Дата обновления 10 марта 2022
Два слова о надежности данного жилого комплекса для покупателей. Время для выхода проекта на рынок неожиданно оказалось весьма непростым. Военно-политический кризис, экономическая неопределенность, взлет ставок по ипотеке. На этом фоне некоторые девелоперы поставили свои новые проекты на паузу. Что будет в данной ситуации с Master Place, гадать не станем. Но все вводные у данного проекта хорошие. РСТИ компания крупная и очень надежная, давно на рынке, отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков. Финансовая состоятельность проекта подкреплена проектным финансированием, полученным в «Банке Дом.рф». Соответственно в нем же открываются эскроу-счета для хранения денег дольщиков до того момента, пока не будут введены в эксплуатацию их дома. Строительство пока на самой начальной стадии, но запас времени у строителей приличный. Ввод в эксплуатацию двух первых корпусов должен состояться только в третьем квартале 2024 года, а передача ключей будет идти до конца марта 2025-го. Так что оценим ход строительства через год и тогда уже можно будет судить о перспективах проектах более предметно.
В местоположении Master Place нет особых плюсов или минусов. Кварталы по пр. Маршала Блюхера застраиваются не первый год, постепенно создается новая социальная и коммерческая инфраструктура в дополнение к той, что была тут с советских времен. Все-таки Калининский район хорошо обжит и довольно высоко котируется среди петербургских спальных районов. Новый ЖК строится примерно в 2,5 км от метро «Лесная». Не близко, но и не слишком далеко по питерским меркам. Если есть время и силы, вполне можно ходить пешком. Конечно, до метро идет общественный транспорт, но в часы пик есть риск потерять время в пробках. Приходится признать, что после заселения большого числа новых домов в данной локации пр. Маршала Блюхера стал страдать от пробок. В обозримом будущем ситуация будет только усугубляться, т. к. дома здесь продолжают строиться. Конечно, в планах развития метрополитена значится станция «Арсенальная», которая появится неподалеку от рассматриваемого нами ЖК. Но вот только когда это произойдет, не скажет никто, поскольку метро в Северной столице строят крайне медленно и сроки сдвигаются постоянно. Так что рассчитывать на эту станцию еще как минимум лет 20 определенно не стоит.
Жилой комплекс будет разновысотным. В первой очереди два корпуса, один из которых высотой 6-7 этажей, а другой — двадцатиэтажный. Каждый сможет выбрать, какой формат жизни ему больше подходит. В обоих корпусах студии и однокомнатные составляют большинство, особенно много их в точечном высотном доме (83%). К слову сказать, «трешек» в этом корпусе нет совсем, так что для семейных покупателей он не слишком подходит. Корпус средней этажности в этом смысле поинтереснее. 41% квартир тут составляют двух- и трехкомнатные, на лестничных площадках не по 12, как в многоэтажном корпусе, а по 4-8 квартир. Это все таки более комфортный вариант.
С самого начала встает вопрос о парковке. На оба корпуса первой очереди в подземных паркингах и на наземных площадках (на придомовой территории и вне ее) набирается 141 парковочное место. Квартир же в этих домах в сумме 417. Дефицит налицо, проблемы с парковкой в будущем возможны.
Квартиры в ЖК весьма функциональны по планировкам. Студии хороши тем, что они широкие и с большим балконом. Одно- и двухкомнатные квартиры вполне типовые. Но отметим просторные кухни-столовые, присутствующие во многих вариантах. Что касается «трешек», то они импонируют дополнительными ванными комнатами, наличием гардеробных, а в ряде случаев имеется большая кухня-гостиная. В общем неплохой современный комфорт-класс.
Цены на старте продаж в общем привычные для нынешнего разогретого рынка: за студию чуть меньше 22 кв. м просят 5,1 млн рублей — это самое доступное предложение. Продажи стартовали только в конце февраля и свободных квартир пока достаточно. Впрочем, тем, кому подходит данная локация, есть смысл присмотреться к данному ЖК, т.к. все остальные окрестные варианты дороже. К примеру, ближе к метро РСТИ строит еще один жилой комплекс - «БелАрт», там разница в стоимости квартир приличная. Еще ряд предложений есть в новостройках на противоположной четной стороне проспекта — в ЖК «Дом на Лабораторном, 23А» компании «Стоун» (балл «С+» в рейтинге застройщиков), ЖК Cinema компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») и в еще одном проекте РСТИ — ЖК «Суворов». Все эти жилые комплексы уже сданы и квартиры в них обойдутся дороже, чем в Master Place.
Отзывы