Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
РСТИ A+ (24 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
332 квартиры в продаже, 20.06 - 81.01м²
Этажей
12
Высота потолков
2.75 — 3.05 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2025 г. — IV кв. 2025 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2026 г.

ООО «РСТИ на Пискаревском» (входит в «РСТИ») возводит жилой комплекс на Пискарёвском проспекте. Он получил название «Академик». Открытие продаж состоялось в ноябре 2022 года. Срок сдачи корпуса 1 — III квартал 2025 года, срок сдачи корпусов 2 и 3 — IV квартал 2025 года. Процесс передачи ключей завершится в ЖК в 2026 году.

Предусмотрено три корпуса высотой по 12 этажей, один из них (корпус №1) будет состоять из трех секций, объединенных стилобатом. В сумме в них расположится 368 квартир — от студий до еврочетырёхкомнатных площадью от 20 до 81 кв. м. На выбор — черновая, предчистовая и чистовая виды отделки. Высота потолков колеблется от 2,75 до 3,05 м. Фишками станут мастер-спальни в некоторых лотах.

Первые этажи отдаются под коммерцию. Подземный паркинг ЖК «Академик» будет вмещать в себя 182 машины одновременно. «РСТИ» также обязуется открыть в отдельном здании детский сад на 80 мест и начальную школу на 100 мест. Территория новостройки комфорт-класса будет закрытой. Своё место найдут детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пруд.

Помимо Пискарёвского проспекта рядом проходят Ручьёвская дорога, пробивка Северного проспекта, Шафировский проспект и улица Руставели. Для пешеходов работает станция метро «Академическая». Следует воспользоваться общественным транспортом (троллейбусами, маршрутками, автобусами, трамваями) или дойти до неё пешком. Во втором случае на пути встретится железнодорожное полотно, немного поодаль — железнодорожная станция Ручьи. КАД — в считанных километрах от новостройки. Расположение в черте города позволит новосёлам оформить городскую регистрацию.

В Красногвардейском районе работают супермаркеты «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Магнит», «Ручеёк», поликлиники № 17, № 112 и № 118, детсады № 23, № 39, № 44, № 46, № 48, средние общеобразовательные школы № 156, № 1874, спортклуб «Невская перчатка», фитнес-клуб D`Athletics, центр единоборств «Чемпион».

На территории района действуют около трёх десятков промпредприятий. Они негативно влияют на экологический фон. Среди зелёных зон, поддерживающих некий баланс, выделим Пискарёвский парк, Пионерский парк, парк Технического университета. При этом Муринский ручей сильно загрязнён.

Рядом паркС мастер-спальней

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

332 квартиры, 123 уникальные планировки
Студии
от 4 347 810 руб
от 20,06 м²
от 2 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 6 213 590 руб
от 31,09 м²
от 2 этажа
70 планировок
2-комнатные
от 9 886 780 руб
от 51,61 м²
от 2 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 14 873 680 руб
от 73,83 м²
от 10 этажа
15 планировок
Дата обновления: 7 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 8ЖК «Академик», Ход строительства, Январь 2023, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 266 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 583 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 728 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 921 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички ноября: возрожденные проекты, низкие цены, от 2,8 млн рублей с петербургской пропиской
    7 декабря 2022
    Новички ноября: возрожденные проекты, низкие цены, от 2,8 млн рублей с петербургской пропиской

    В конце осени застройщики порадовали будущих дольщиков недорогими проектами – от 2,8 млн рублей за квартиру с городской пропиской. Началась реализация большого жилого комплекса. Локация нового жилья соответствует цене.

    Северо-восток Петербурга ждет перестройка
    11 июля 2022
    Северо-восток Петербурга ждет перестройка
    В Красногвардейском районе за начало июля на продажу выставили два крупных участка промзоны. Там планируют построить жилье.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на год (но не позднее завершения строительства дома). Первый взнос — от 40%. Платежи являются ежемесячными.

При первом взносе 20% на остаток начисляется 12% годовых. Рассчитываться нужно каждый месяц или каждый квартал. Последний платеж вносится до ввода в эксплуатацию.

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в 10 мин. ходьбы от ж/д станции «Ручьи» и транспортного кольца, от которого ходят автобусы до метро «Академическая». До КАД — 5 минут на автомобиле.

  • Девелопером выступает один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга с максимальным баллом в рейтинге novostroy.su

  • В состав ЖК войдут детский сад и начальная школа.

  • ЖК будет выгодно отличаться небольшой плотностью: максимальная высота корпусов - 12 этажей, всего квартир — 368.

  • Широкий выбор планировок, потолки в некоторых квартирах будут достигать трех метров, предлагается три вида отделки.

  • Частые заторы на Пискаревском пр., ул. Руставели, проспекте Науки.

  • Ближайшие школы работают за ж/д дорогой и оживленной улицей Руставели, там же расположены медучреждения, супермаркеты и др. объекты. В ЖК предусмотрена только начальная школа. Детский сад будет рассчитан всего на 80 мест.

  • Количество мест в крытом паркинге в два раза меньше количества квартир: часть жильцов может столкнуться с проблемой поиска парковки у дома.

  • Участок строительства граничит с промзоной, в 200 метрах проходит железная дорога.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 декабря 2022

Ранее почти невостребованные территории на северо-востоке Красногвардейского района активно вошли в оборот строительного рынка. Масштабные проекты комплексного освоения территории реализует тут «Группа ЛСР». Теперь в локации исторического района Ручьи появился еще один крупный игрок петербургского рынка — РСТИ. Правда на лавры ЛСР компания не претендует. У нее здесь куда более скромный проект. Во всяком случае, пока, а там посмотрим. В качестве вводной скажем, что компания надежная и не случайно в рейтинге петербургских застройщиков у нее высший балл «А+»). Добавим к этому, что целевой кредит на строительство ЖК выделил «Банк ВТБ», так что сложностей с финансированием не предвидится. Соответственно в этом же банке на счетах эскроу до сдачи жилого комплекса будут находиться деньги, заплаченные покупателями. Таким образом, рисков для дольщиков мы не видим. Понятно, что главным индикатором в любом случае станет динамика строительства. Пока на сей счет сказать нечего. Первая очередь на стадии предварительных работ, но время застройщика не поджимает. Сдача — в третьем квартале 2025-го, передача ключей — до конца марта 2026-го. Понятно, что раньше, чем через год, оценивать темп работ смысла не имеет. То же самое касается следующих корпусов 2 и 3, которые сдаются еще на квартал позже, а ключи по ним будут передавать до конца июня 2026 года.

В местоположении будущего ЖК существенных плюсов мы не видим. На вскидку назовем только два. Во-первых, отсюда недалеко до развязки КАД — это удобно для автовладельцев. Во-вторых, дома построят на участке, где довольно много деревьев — по сути в сквере при бывшей главной конторе «Племенного завода Ручьи». Если в ходе строительства здешние красивые большие деревья не срубят, то жилые дома с самого начала будут существовать в комфортной атмосфере, хорошие будут виды из окон. В остальном похвалить локацию не за что. Район при Ручьях как сельхозпредприятии формировался и существовал обособленно. Так что здешняя петербургская прописка это, конечно, хорошо, но о петербургском же уровне жизненного комфорта говорить не приходится. Метро далековато и добираться до него неудобно. От обжитых кварталов Красногвардейского района локация сильно удалена. От более близких кварталов Калининского района она изолирована трассами и железной дорогой. Пешком просто так не дойдешь в соседний микрорайон. Соответственно пока здесь не появится собственная всеобъемлющая инфраструктура, жители будут испытывать неудобства. Пока рядом пара детских садиков, кое-какие магазины, да и все. Опять же, как рядом — на другой стороне Пискаревского проспекта. В то же время все окружение территории будущего ЖК это пока сплошная «серая» зона: стройбазы, склады, автостоянки, полоса отчуждения железной дороги и т. п. Многое будет зависеть от того, появятся ли вслед за «Академиком» другие жилые дома на четной стороной Пискаревского проспекта, и если да, то когда. Пока же идет застройка и развитие обширных территорий по нечетной стороне Пискаревки. На них, в обозримом будущем и придется ориентироваться новоселам «Академика». Еще один объективный минус локации в том, что здесь нет подходящего парка для прогулок. До Пискаревского не так далеко, но добираться неудобно. Резюмируем: место не идеальное, и в первую очередь здешние неудобства значимы для людей семейных. Логично в этой связи, что квартирография ЖК нацелена главным образом на людей молодых. В первом корпусе 77% это студии и «однушки», во втором и третьем корпусах — на их долю приходится 64%. На лестничных площадках в домах от 8 до 13 квартир. То есть при всем желании выбрать для себя более спокойный «семейный» подъезд с небольшим числом соседей не получится.

Что касается квартир, то среди них попадаются те, что спланированы удачно и не очень. Например, есть квартиры с длинными коридорами, с небольшой прихожей, где маловато места для размещения верхней одежды. Но в большинстве случаев это нормальный современный комфорт-класс: широкие студии, квартиры с просторными кухнями-столовыми, со средних размеров комнатами, со средними же лоджиями. Как правило общая площадь используется очень рационально, в духе времени. В ряде квартир имеются гардеробные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней (спальня со своей отдельной ванной комнатой и гардеробом). Подобная опция встречается далеко не в каждом жилом комплексе.

Пока на рынок выведен только корпус 1. Продажи открылись совсем недавно и вариантов хватает. Цены стартуют примерно от 4,2 млн рублей за студию площадью 22,8 «квадратов». По нынешним временам это нормальная цена для новостройки в границах КАД. Единственный альтернативный вариант — это строящийся на противоположной стороне Пискаревского проспекта ЖК «Ручьи» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»).  Корпусов там много, цены несколько выше: минимум примерно от 4,27 млн за студию площадью чуть больше 19 «квадратов». Есть ряд новостроек ближе к центру, но квартиры в них дороже. Более менее сопоставимые по ценам варианты (но все же подороже) есть в новостройках по пр. Маршала Блюхера — речь опять же о проектах РСТИ. В ЖК Master Place цены начинаются от 5,3 млн рублей за студию площадью 21,66 кв. метров. А в ЖК «БелАрт» - примерно от 5,27 млн за студию площадью 20,6 «квадрата». Если нужна петербургская прописка за меньшие деньги, то варианты дешевле, чем в «Академике», есть в ЖК «Цветной город», который «Группа ЛСР» строит неподалеку, но уже за КАД. Там за 3,37 млн рублей можно взять студию площадью 16,74 кв. метра.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Академик»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Академик» составляет 204 000 ₽/м²

Новостройки в Красносельском районе 197 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Петродворцовом районе от застройщика 200 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 8

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Света
#
6 августа 2022 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, а еще там будет мусоросортировочная станция Пискаревский 148

Ника
#
28 ноября 2022 в 09:45

Вообще не факт. Уже писали где-то, что пока это не утверждено вроде. Да и не будут они рядом строить. Этот Пискаревский 148 км полтора от дом. По карте посмотрела

Саша
#
13 декабря 2022 в 14:58

Ника, не вводите в заблуждение. Пискаревский 148 находится ровно напротив участка застройки, по другую сторону Ручьевской дороги. Место для мусоросортировочной станции утверждено Смольным и администрацией Красногвардейского района, идет разработка проекта, средства из бюджета уже выделены.

Ника
#
15 декабря 2022 в 09:06

Это вы не вводите в заблуждение. Предоставьте пруф для начала. Искала инфу на государственных порталах, сайтах смольного - ничего нет. Никакого документа, никакого "проект разрабатывается". Где док от администрации?
И еще раз - внимательно на карту посмотрите.
И еще один момент. В планах развития застройка от всех (а туда придут, потому что городу нужно жилье и инфраструктура) пойдет в том направлении. Никто там никаких сортировочных делать не будет.

Ника
#
15 декабря 2022 в 09:08

Я даже не удивлюсь, если застройщики сейчас массово туда наплывут. Так всегда. Так и с развивающимися местами было. Короче - дока о мусоросборке нет. Никакого проекта тоже я не нашла. Хотя "гуглить" умею и люблю.

Посетитель (новичок)

#
15 марта 2022 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока не обслужвают посетителе

Роман
#
9 марта 2022 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень ждем.

Александр Плотников
#
17 января 2022 в 12:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Старт продаж в этом квартале. Оставил заявку, будем ждать когда перезвонят.