К надежности проекта вопросов нет. Компания «Терминал-Ресурс» уже не первый год ведет комплексное освоение локации на Царскосельских холмах, построила немало домов, сроки сдачи не нарушает, качество строительства и отделки обеспечивает на достойном уровне. «Образцовый квартал 15» это очередной, уже 15-й по счету, этап строительства большого «Образцового квартала». Как видим, опыта у застройщика в достатке. Сложностей с финансированием строительства нет, получен целевой кредит в «Банке Санкт-Петербург». В этой же кредитной организации до ввода ЖК в эксплуатацию будут на эскроу-счетах храниться деньги дольщиков. Резюмируя все сказанное, подчеркнем: рисков мы не видим. Возведение ЖК стартовало нынешней осенью. По обоим его корпусам идет строительство цокольного этажа. Сдача только во втором квартале 2026-го, ключи в декабре того же года. В общем, пока времени в запасе более чем достаточно.

О сильных и слабых сторонах «Образцового квартала» подробно рассказано на страницах предыдущих очередей этого большого проекта. Без сомнения, это качественный современный комфорт-класс но вот локация пока имеет достаточно слабых мест. Главное — критическая нехватка социальных объектов, из-за чего жить тут семьям с детьми пока проблематично, т. к. приходиться возить детей на учебу или ради медицинского обслуживания в Пушкин или близлежащие районы Петербурга. Более-менее решен в локации только вопрос с торговыми точками и иной коммерческой инфраструктурой. Второй минус — не лучшее транспортное сообщение с Петербургом. Не первый год идут разговоры о том, что на Царскосельских холмах появится своя железнодорожная станция и это позволит быстро и без пробок добираться до центра Петербурга. Однако точный срок открытия станции все никак не озвучат, хотя принципиально городские власти и РЖД вроде бы обо всем договорились. Кстати, когда рано или поздно станцию откроют, у жильцов «Образцового квартала 15» будет определенное преимущество перед жителями ряда других здешних жилых комплексов, т. к. расстояние от рассматриваемого ЖК до будущей станции небольшое. Еще одним минусом стоит признать отсутствие на Царскосельских холмах парка или лесного массива. Ну а к плюсам локации, безусловно, относится то, что вся она застраивается домами средней и малой этажности. Со временем это будет жилой массив причем именно в таком формате: не каменные джунгли, не «человейники», а территория для комфортной жизни с небольшой плотностью населения.

«Образцовый квартал 15» поддерживает планку комфорта, заданную предыдущими очередями проекта. Несмотря на то, что в домах всего по 4 этажа, но здесь есть лифты — по одному на подъезд. Поскольку квартир в ЖК немного, то и нагрузка на лифты небольшая — в среднем по 29-33 квартиры в зависимости от подъезда. Обеспеченность местами для парковки средняя: на 501 квартиру в ЖК приходится 306 машино-мест. Понятно, что когда все заселятся, дефицит мест вероятен, но есть проекты, где соотношение квартир и машино-мест куда хуже.

В более ранних очередях «Образцового квартала» было больше квартир для людей семейных, однако в 15-й очереди ставка делается на более компактные варианты. На долю студий и однокомнатных квартир приходится 76-77% в зависимости от корпуса. Таким образом, для семей с детьми остается меньше трети всех вариантов. Число квартир на лестничных площадках варьируется от 3 до 11, но подъездов с минимумом квартир крайне мало, в подавляющем большинстве все они густонаселенные.

Зато сами квартиры (в том числе и студии), как и в прежних очередях проекта, просторные, удобные по планировкам. Жить в них будет комфортно. Но здешнее жилье, уже традиционно, стоит не дешево. Продажи в ЖК только стартовали, доступных вариантов много, а цены начинаются примерно от 5,25 млн рублей за студию в 31,8 кв. м.

Выбор квартир в новостройках на Царскосельских холмах сосредоточен сейчас главным образом в некоторых предыдущих очередях«Образцового квартала». Назовем их по мере роста стоимости самого доступного лота. Итак, в «Образцовом квартале 13» за 4,65 млн  можно взять студию площадью 25,6 кв. метра. В «Образцовом квартале 14» минимум это 5 млн рублей за студию площадью около 28,5 кв. м. В сданном «Образцовом квартале 11» за те же 5 млн продается студия в 28,4 кв. метра. В такую же сумму обойдется 26-метровая студия в сданном «Образцовом квартале 12». Наконец, в сданном «Образцовом квартале 8» минимум это 6 млн – во столько обойдется однокомнатная площадью 42,2 кв. м. Другие девелоперы в локации сейчас почти ничего не строят. Исключение только «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+») и ее «Пулковский дом». Цены в этом малоэтажном ЖК стартуют от 5,54 млн рублей за 27-метровую студию.