Начало лета выдалось для застройщиков ударным. Новые проекты, новые квартиры, новый застройщик. Не оскудеет земля питерская новостройками.
Если кто-то помнит, в мае на рынке объявилось всего три новых проекта. Застройщики, казалось, притормозили массовый выход новостроек, распродавая то, что уже засветилось. Лето, пусть и холодное, пусть и дождливое, растопило сердца бизнесменов.
Городской свежачок
Эксперты говорят, что популярность жилья в Ленобласти падает, понастроенное безобразие с трудом продается. Интерес покупателей смещается в сторону мегаполиса, которому удается избежать областных проблем, прежде всего сверхвысотной плотности и отсутствия инфраструктуры.
Начало лета доказывает, что эксперты близки к истине. Четыре из семи новых объектов появились в административных границах Петербурга. Прежде всего, и это можно назвать событием, на местный рынок пришел с большим, но не очень интересным проектом крупнейший российский застройщик — ПИК. Первому проекту компания не стала придумывать звучного имени, ограничившись адресным неймингом - ЖК «Дальневосточный 15». В рамках проекта обещано построить шесть 24-этажных домов башенного типа и два детских сада на 312 мест. Первую очередь (три дома и детсад) планируется сдать во втором квартале 2019 года. Сейчас минимальный бюджет покупки — 2,5 млн рублей. Столько стоит 27-метровая студия.
Еще один проект, который может с полным правом когда-то стать знаковым (а может, и не стать), запустила в июне компания «Glorax Development». ЖК «Golden City» будет возведен на намывных территориях, которые должны были стать морскими воротами Петербурга, но пока что не стали. Glorax обещает застроить 15 га песка коммерческой и жилой недвижимостью бизнес-класса общей площадью 450 тыс. кв. м. Первый этап реализации «Золотого Города» предполагает строительство двух отдельно стоящих жилых корпусов переменной этажности (от 7 до 18) площадью 56 тыс. кв. м. Здесь предусмотрены 573 квартиры и 319 машиномест в паркинге. Цена — невысокая для жилья со статусом «бизнес-класс» - от 2,4 млн рублей за 26-метровую квартиру.
Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на I квартал 2020 года.
В середине июня запущен в продажу новый проект компании «Аквилон-Инвест». ЖК «СолнцеPark» будет возведен в рамках проекта КОТ «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга, недалеко от КВЦ «Экспофорум». В пятиэтажном комплексе запланировано 377 квартир. Минимальная цена — 1,7 млн рублей за студию площадью 22,34 кв. м. Срок сдачи — III квартал 2019 года.
Для тех, кто предпочитает жить в элитной новостройке, да к тому же в Московском районе, компания Setl City приступила к продажам квартир в ЖК Victory Plaza на улице Гастелло. В семиэтажном доме запланировано всего 128 квартир по цене от 11,1 млн рублей. Изюминка проекта — двор-атриум, накрытый стеклянным куполом. Ввод в эксплуатацию — конец 2020 года.
Новый проект в Ленобласти зачал в июне холдинг RBI - МЖК EcoCity, рядом с уже построенным им же в Мистолово ЖК Mistola Hills. Новый комплекс состоит из 20 четырехэтажных домов на 563 квартиры. Минимальная стоимость — 2,82 млн рублей. Сдать весь комплекс планируется в IV квартале 2019 года.
Еще один небольшой жилой комплекс с областной пропиской построит «Невская строительная компания» в Ломоносовском районе. В четырехэтажном ЖК со сладким названием «Шоколад» запланировано всего 164 квартиры по цене от 1,5 млн рублей за 31-метровую «однушку».
Рынок апартаментов пополнился в июне одним проектом. «Петербургская строительная компания» вывела в продажу МФК Like на 738 номеров. 11-этажный апарт-отель появится к концу 2020-го на Пoлитехнической улице в Выборгском районе Петербурга. На старте продаж стоимость лотов начинается от 2,17 млн рублей за 22 кв. м. Позже в продаже появятся и 18-метровые «крохи», которые скорее всего будут стоить еще меньше.
Проекты с продолжением
Как всегда, продолжают строиться и продаваться проекты, которые уже имеют свою историю. Причем новые объемы заявлены опять же в комплексах, в основном реализующихся в границах мегаполиса. Так, пополнился новой, 13-й, очередью ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб». В рамках новой очереди вышли в продажу два корпуса (№№2 и 18б) общей площадью свыше 67 тыс. кв. м и сроком сдачи в начале 2019 года. 24-метровая «однушка» обойдется здесь в 1,7 млн рублей.
Группа ЛСР в своем масштабном проекте «Цивилизация» приступила к продажам нового, шестого по счету, корпуса №5, ввод в эксплуатацию которого запланирован на второй квартал 2019 года. Стоимость однокомнатной квартиры площадью от 35 кв. м начинается от 3 млн рублей. Компания «Л1» вывела в продажу новый корпус на 180 квартир своего ЖК «Граф Орлов» в Московском райне. Купить квартиру здесь можно по цене от 2,8 млн рублей. Компании «MirLand Development» приступила к продажам пятой очереди ЖК «Триумф Парк» на 1,5 тыс. квартир. 24-метровые студии обойдутся здесь в 2,5 млн рублей.
Лидер Групп» пополнил рынок квартирами четвертого корпуса ЖК «Территория» в Девяткино, а также второго корпуса ЖК YOGA в Приморском районе Петербурга. В ЖК «Территория» минимальный бюджет — 1,2 млн рублей, в «Йоге» - 1,6 млн.
СПб Реновация» открыла продажи нового корпуса «Живи! В Рыбацком» с квартирами по цене от 1,5 млн рублей. «Setl City» выпустил новый корпус в ЖК «GreenЛандия 2», который возводится в Муринo. Минимальный бюджет покупки - 1,8 млн рублей.
Комментарии