Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.
Если честно, предложения маркетинговых отделов строительных компаний стали каким-то скучными, не волнуют умы и не радуют кошельки потенциальных покупателей. Ну что такое скидка 3%, которую предлагает ГК «КВС» при покупке квартиры в ЖК «Новое Сертолово»? Или 2,5% на квартиры в ЖК «Две Столицы», который возводит «ИнтерГрупп» на месте когда-то знаменитого мясокомбината «Самсон»?
Прощай дисконт
Скидки развращают покупателя. Он ждет распродажи и клюет на «Мы дадим вам скидку, вы сэкономите кучу денег!!» И бежит снимать миллионы, чтобы сэкономить тысячи. Конечно, нет. Мало кто верит в мифические акции, предлагающие сэкономить с некоей базовой цены. Это из серии, когда магазины перед распродажами наклеивают ярлычки с более высокой ценой, с которой потом сделают как бы скидку. В любом случае скидки — это повод лишний раз о себе напомнить. Но судя по сайтам застройщиков, которые некоторые компании приятно обновили (и теперь они похожи друг на друга), скидок нет и больше не будет. 1-3% - пожалуйста, но не больше. Хотя нет, есть приятные новости. «ЛенСпецСМУ», меньше известная как компания «Эталон», предлагает дисконт 15% на недавно выведенный в продажу ЖК «Дом на Космонавтов», который возводит на участке между ул. Пулковской и пр. Космонавтов. У этого участка непростая судьба, его должны были одомашнить еще пять лет назад, а в феврале этого прошли протесты против его застройки. Квартирки тут от 4 млн рублей.
Кстати, у «ЛенСпецСМУ» немаленькие скидки — 10-13% - предлагаются и на квартиры и в дургиих проектах - ЖК «Галактика», новенький Fusion, «Самоцветы», «Ландыши», а на готовые квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо» на Октябрьской набережной - аж 16%. Правда, это не самый популярный объект этого именитого застройщика. Но в любом случае можно считать этого застройщика с полным правом самым «массовым» дискаунтером Петербурга.
Самым щедрым застройщиком не первый раз может быть признана компания «Лидер Групп», пообещавшая покупателям квартир в ЖК «Босфор» дисконт в 24%. Комплекс возводится в Шушарах. Расстраивает, что ввод в эксплуатацию его был перенес более чем на год.
Многие компании придумали продавать «объект месяца». Это может быть и жилой комплекс, и пул квартир. По логике имеются в виду самые привлекательные по цене и другим условиям квартиры. Так, компания «Л1» в апреле делает ставку на ЖК «Маршал» и предлагает квартиры от 2 млн рублей, дополнительную скидку 3% и кредит по ставке 10,9% годовых с 15-процентным первоначальным взносом. Жилой комплекс возводится на Кoндратьевском проспекте в Калининском районе и должен быть сдан в этом году.
Компания «Победа» предлагает купившим квартиру в квартале «ПОБЕДА-Юг», который возводится в Разбегаево Ленобласти полный возврат средств и компенсацию в размере 15% от суммы договора. Квартира в этом комплексе сейчас продаются за 1,1 млн рублей, так что теоретически можно «заработать» более 150 тыс. рублей. Но лучше брать по максимуму - «трешку» за 3,3 млн рублей. Если застройщик не лукавит, навар может составить полмиллиона. И можно не жить в Разбегаево. Правда, на портале этого квартала со сроком сдачи в этом году нет проектной декларации, или она очень хорошо спрятана.
Загородные штучки
Весной, как известно, оживает загородный рынок. И в апреле больше всего порадовали девелоперы, которые возводят малоэтажные поселки или реализуют земельные участки. Тройка лидеров загородного девелопмента в этом месяце довольно щедра.
Традиционно сыпет скидками компания «Кивеннапа». При покупке таунхауса в поселке «Кивеннапа Юго-Запад», который создается в Волосовском районе Ленобласти, скидка составит от 200 до 300 тысяч рублей. А в поселке «Кивеннапа Подгорное», в Выборгском районе, при покупке земельного участка с подрядом площадью более 10 соток стоимость за сотку снижается до 154 тыс. рублей вместо 174 тысяч. Плюс дополнительная скида на дом — 150 тыс. рублей.
Компания «ФАКТ» предлагает вернуть при покупке участка в своих коттеджных поселках и заказе услуг по строительству дома 620 тыс. рублей. Акция действует для новоселов поселков «ПриЛЕСный», «Кокосы» и «Нева-Да» во Всеволожском районе, «Love is…» в Тосненском районе и других проектах компании.
Массу заманчивых предложений разработала компания Luonto, то ли финская, то ли российская. Тут тебе и отсутствие первоначального взноса на ипотеку, и подарок за привод друга в 100 тысяч рублей, и цену назначь сам (что-то типа аукциона). Прям глаза разбегаются. Весна, однако.
Комментарии