История не столь редкая для строительного бизнеса. Проект, который за два года почти не продвинулся и уже успел примелькаться на рынке как безнадежный, меняет название, меняет концепцию и выходит на старт с чистого листа. К слову о названии. Если «Победа-Юг» звучало позитивно и жизнеутверждающе, то «Rosbery» вызывает неоднозначные ассоциации. Вроде бы созвучно английскому слову «малина», но пишется иначе. Возможно, выбирая имя для ЖК, застройщик отталкивался от названия населенного пункта Разбегаево? А если воспринимать на слух, то слово «Rosbery» вообще созвучно русскому «разбери». Вот и разберись тут. Воля ваша, но что двигало застройщиком при выборе такого названия, не непонятно.

Рассуждения эти, конечно, до известной степени отвлеченные, но для других застройщик повода пока не дал. По большому счету сейчас можно говорить только о намерениях. Да, наконец-то, в 2017 году выдано разрешение на строительство, опубликована проектная декларация. Недавно получено заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-го федерального закона. Определилась форма продаж — квартиры теперь будут реализовывать по договорам долевого участия, а не по схеме ЖСК. Для покупателей это, конечно, лучше — больше прав, больше рычагов воздействия на застройщика. Однако все это лишь предпосылки для хорошего старта. Остальное зависит от застройщика. А он, собственно, остался в прежней «весовой категории». От того, что «СК СтройСинтез» переиначила проект, реноме ее выше не стало. Все придется доказывать делами. В марте текущего года, в тогдашнем мнении портала, мы подробно говорили о плюсах и минусах проекта, о застройщике. С тех пор мало что изменилось. И по прежнему ощущается дефицит информации в открытом доступе. В интернете нет сайта ЖК «Rosbery», а тот, что был у «Победы-Юг», не работает. У застройщика также отсутствует свой сайт, у новостройки нет группы в Контакте, а в группах, привязанных к прежнему названию жилого комплекса, отсутствует оперативная информация о ходе строительства. Известно, что на ноябрь текущего года стройка на начальной стадии. И пока нет уверенности, что застройщик уложиться в обозначенный в проектной декларации срок и сдаст первый из домов ЖК во втором квартале 2018 года. Впрочем, ждать осталось недолго, посмотрим, что будет через полгода.

В самом Разбегаево у «Rosbery», в отсутствии других новостроек, конкурентов нет. Ближайшие квартиры предлагаются ближе к КАД — в Горбунках: в уже сданных объектах компании «АСЭРП» ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) и ЖК «Горбунки-2»; а также в строящихся ЖК в поселке Горбунки от «СК ИНТЕКС» и ЖК «Август» (застройщик «ИнвестСтройКонсалтинг»). Правда в обоих этих ЖК сроки сдачи не раз переносились. Любопытен проект расположенного в Узигонтах малоэтажного ЖК «Ванино» от компании «Тареал», однако там не осталось квартир в уже сданных домах, а сроки строительства новых пока не определены. Ближайшее предложение в черте КАД — новостройки в Низино: построенный компанией «Аркада» жилой комплекс «Мандарин» и строящийся ЖК «Бельгийский Квартал» (застройщик «РосОблСтрой»).