ЖК «Зеленая планета»

По правде говоря, проект «Зеленая планета» вызывает большие вопросы. Компания «Петроресурс-СП-б» - это застройщик который не построил ничего. Единственным учредителем компании выступает Юрий Владимирович Заруцкий. Проектировщиком ЖК, согласно проектной декларации, выступало «СНВ Северо-Запад», учредителем которого, в свою очередь, выступает Заруцкая Татьяна Сергеевна. Учитывая, что фамилия не самая распространенная, предположим, что они родственники и вряд ли будем далеки от истины. Ну а далее, стоит, конечно, сказать, что это за компания - «СНВ Северо-Запад». Она входила в группу «СНВ» (рейтинг «В-») и известна в том числе своим долгостроем «Город Детства». Несостоявшийся жилой комплекс располагается в Коммунаре и граничит с интересующей нас «Зеленой планетой». Более того, если рассмотреть проектные рендеры «Города Детства», то мы увидим, что СНВ на тот момент планировала строить в том числе и на том участке, где сейчас обозначена «Зеленая планета». К слову сказать, при взгляде на проектные рендеры последней, видишь их сходство с аналогами «Города Детства».

Вывод из этого можно сделать следующий: в случае с «Зеленой планетой» мы предположительно имеем дело с реинкарнацией «Города Детства». На данный момент «СНВ Северо-Запад» находится в стадии банкротства. Как сообщают СМИ, по данным конкурсного управляющего имущественные требования к компании оцениваются более чем в 565 млн руб., а денежные — более 82 млн рублей. Конкретно по «Городу Детства» в реестр кредиторов включены около 250 человек, добивающихся своих квартир. Учитывая предположительную связь «Петроресурс-СП-б» с «СНВ Северо-Запад», к проекту «Зеленая планета» стоит относится осторожно. Тем более, что на начало июня признаков активного строительства на объекте нет. На официальном сайте портала можно увидеть дом на стадии фундамента и собственно все. По документам сдать все корпуса «Зеленой планеты» должны в декабре 2021 года. Но говорить о реальности этого срока до момента активного строительства преждевременно.

В середине мая СМИ распространили информацию о том, что в проект «Город Детства» по согласованию с областной администрацией войдут компании «Стоун» (у застройщика невысокий рейтинг «С»)  и «Лига строй». Не исключено, что они же могут заняться и возведением «Зеленой планеты», тем более что партнером по продаже квартир в ЖК на официальном сайте обозначена компания «Лига эстейт». Но пока все это не более чем предположения, а четкой информации нет. Тем более что означенные компании к строительству замороженных корпусов «Города Детства» пока не приступили.

Если резюмировать: на сайте агентства «Лига эстейт» фигурируют заманчивые цены на жилье в «Зеленой планете» - от 42 тыс. руб. за «квадрат». Однако, на наш взгляд, покупка здешних квартир на начальной стадии строительства представляется делом, не лишенным риска. Потенциальным покупателям, наверное, все же стоит подождать, пока дома достигнут высокой стадии готовности.

Рядом с «Зеленой планетой» других новостроек, где бы велись продажи, нет. Ближайшие находятся в Антропшино: ЖК «Графская слобода», построенный «Трестом-47» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Ново-Антропшино» компании «Запстрой» (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть ближайшие варианты в Павловске и Пушкине: сданный ЖК «Миранда» компании «Салют Престиж», ЖК «7 park» от «Вистбалта» (сроки перенесены), ЖК «Александровский» компании «Пушкин». Но цены в этих новостройках выше.