Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Этажей
8
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г. — Проект 2 корпуса

В городе Коммунаре появится жилой комплекс «Зелёная планета». Разрешение на строительство выдано ООО «Петроресурс-С-ПБ». Сдача 7 корпусов, согласно последней пд, намечена на третий квартал 2022 года. Продажи квартир начались в I квартале 2019 года. На момент апреля 2020 года строительство и продажи приостановлены. 

Согласно плану, задумано возведение семи жилых домов. Высота застройки единая — 8 этажей. Диапазон площадей — 23–76 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. Чистовая отделка застройщиком не выполняется. Должны появиться места для хранения колясок и велосипедов. Входы в секции будут оборудованы пандусами.

Проектом предусмотрены детские площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста, зоны для занятий спортом и отдыха, зелёные насаждения, газоны, цветники, фонари уличного освещения, малые архитектурные формы. Ради безопасности проживания установят камеры видеонаблюдения. Для того, чтобы дети могли играть во дворе безопасно, будет реализована концепция «двор без машин».

От станций метро «Звёздная», «Московская» и «Купчино» до Коммунара ходят маршрутные такси. Среднее время в пути — 40–45 минут. На личном автомобиле удобно двигаться по Мурманскому шоссе. Удалённость ЖК от Петербурга составляет около 20 км. При отсутствии пробок добраться можно за 35 минут.

В Коммунаре работают четыре школы, три детских сада, поликлиника, спорткомплекс, кафе, банки, почта, магазины, дом культуры, соцслужбы.

Рядом протекает река Слaвянка. Жители не будут испытывать дискомфорта от шума. Уровень качества воздуха высокий. В целом экологическая обстановка благоприятна.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Зеленая планета»: ход строительстваЖК «Зеленая планета»: ход строительстваЖК «Зеленая планета»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных квартир в пригороде Петербурга
3 января 2020
Топ-7 самых доступных квартир в пригороде Петербурга
Novostroy.su решил разобраться какой минимальный бюджет нужен для того, чтобы приобрести квартиру в области. Отметим, от цены надежность проекта совершенно не зависит.
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Все новости 2

Видео

27:33
12 августа 2019
33 212 просмотров

Плюсы и минусы

  • Развитая инфраструктура. В радиусе 1 км расположены: школы №1 и №2, детский сад №42, пять супермаркетов, бассейн, АЗС

  • Застройщик планирует обустройство прилегающей к комплексу территории: построить детские и спортивные площадки, посадить газоны и деревья, установить систему видеонаблюдения

  • Была заявлена довольно низкая стоимость жилья — 60 000 за кв. м

  • В 2,4 км от ЖК расположена ж/д станция «Антропшино»

  • В 400 м от комплекса протекает река Ижора

  • Неизвестный на рынке застройщик. В активе компании ещё нет законченных проектов

  • Есть подозрения, что застройщик связан с компанией «СНВ». Которая печально известна своими долгостроями. «СНВ Северо-Запад» в данный момент признан банкротом.

  • До центра Санкт-Петербурга 44 км. На автомобиле (без пробок) добираться около 1,5 часов

  • Проектом не предусматривается строительство паркинга

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 февраля 2021

В предыдущем мнении портала мы подробно проанализировали перспективы данного проекта и оценили их весьма скептически. К сожалению, оказались правы. Застройщик не смог реализовать свои планы. По состоянию на февраль нынешнего года на участке, отведенном под застройку, виднеется только фундамент первого корпуса. Картина не меняется с лета 2019 года. Стройка заморожена. По остальным домам движение не начиналось. Официальный сайт проекта не работает. Разрешение на строительство действует до 26 сентября 2022 года. Соответственно третий квартал 2022-го указывается в проектной декларации как срок ввода в эксплуатацию всех корпусов ЖК. Однако этот срок не более чем предполагаемый. Пока не найден инвестор, рассуждать о реальности данного проекта бессмысленно. В свежей проектной декларации от января нынешнего года нет информации о том, что под «Зеленую планету» получено проектное финансирование в каком-либо банке. Есть правда указание на то, что эскроу-счета для хранения денег дольщиков при покупке квартир будут открываться в Сбербанке. Но понятно, что даже гарантия сохранности средств не заставить покупателя вкладывать свои кровные в проект, который не реализуется. Собственно и продаж на данный момент нет. Подождем, возможно, в наступившем году ситуация с данным ЖК прояснится.

«Зеленая планета» изначально задумывался как проект максимально демократичный по цене. На данном направлении в Гатчинском и соседнем Тосненском районах доступное по стоимости жилье предлагается в проектах средней и малой этажности: в ЖК «Ново-Антропшино» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+») рядом со станцией Антропшино, а также в базирующихся в окрестностях Федоровского комплексах «Счастье 2.0» от «ЛенСтройГрад» (рейтинг «В») и «Фёдоровское» компании «ВИТА» (рейтинг «В», есть перенос сроков).

Дата обновления 07 июня 2019

По правде говоря, проект «Зеленая планета» вызывает большие вопросы. Компания «Петроресурс-СП-б» - это застройщик который не построил ничего. Единственным учредителем компании выступает Юрий Владимирович Заруцкий. Проектировщиком ЖК, согласно проектной декларации, выступало «СНВ Северо-Запад», учредителем которого, в свою очередь, выступает Заруцкая Татьяна Сергеевна. Учитывая, что фамилия не самая распространенная, предположим, что они родственники и вряд ли будем далеки от истины. Ну а далее, стоит, конечно, сказать, что это за компания - «СНВ Северо-Запад». Она входила в группу «СНВ» (рейтинг «В-») и известна в том числе своим долгостроем «Город Детства». Несостоявшийся жилой комплекс располагается в Коммунаре и граничит с интересующей нас «Зеленой планетой». Более того, если рассмотреть проектные рендеры «Города Детства», то мы увидим, что СНВ на тот момент планировала строить в том числе и на том участке, где сейчас обозначена «Зеленая планета». К слову сказать, при взгляде на проектные рендеры последней, видишь их сходство с аналогами «Города Детства».

Вывод из этого можно сделать следующий: в случае с «Зеленой планетой» мы предположительно имеем дело с реинкарнацией «Города Детства». На данный момент «СНВ Северо-Запад» находится в стадии банкротства. Как сообщают СМИ, по данным конкурсного управляющего имущественные требования к компании оцениваются более чем в 565 млн руб., а денежные — более 82 млн рублей. Конкретно по «Городу Детства» в реестр кредиторов включены около 250 человек, добивающихся своих квартир. Учитывая предположительную связь «Петроресурс-СП-б» с «СНВ Северо-Запад», к проекту «Зеленая планета» стоит относится осторожно. Тем более, что на начало июня признаков активного строительства на объекте нет. На официальном сайте портала можно увидеть дом на стадии фундамента и собственно все. По документам сдать все корпуса «Зеленой планеты» должны в декабре 2021 года. Но говорить о реальности этого срока до момента активного строительства преждевременно.

В середине мая СМИ распространили информацию о том, что в проект «Город Детства» по согласованию с областной администрацией войдут компании «Стоун» (у застройщика невысокий рейтинг «С»)  и «Лига строй». Не исключено, что они же могут заняться и возведением «Зеленой планеты», тем более что партнером по продаже квартир в ЖК на официальном сайте обозначена компания «Лига эстейт». Но пока все это не более чем предположения, а четкой информации нет. Тем более что означенные компании к строительству замороженных корпусов «Города Детства» пока не приступили.

Если резюмировать: на сайте агентства «Лига эстейт» фигурируют заманчивые цены на жилье в «Зеленой планете» - от 42 тыс. руб. за «квадрат». Однако, на наш взгляд, покупка здешних квартир на начальной стадии строительства представляется делом, не лишенным риска. Потенциальным покупателям, наверное, все же стоит подождать, пока дома достигнут высокой стадии готовности.

Рядом с «Зеленой планетой» других новостроек, где бы велись продажи, нет. Ближайшие находятся в Антропшино: ЖК «Графская слобода», построенный «Трестом-47» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Ново-Антропшино» компании «Запстрой» (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть ближайшие варианты в Павловске и Пушкине: сданный ЖК «Миранда» компании «Салют Престиж», ЖК «7 park» от «Вистбалта» (сроки перенесены), ЖК «Александровский» компании «Пушкин». Но цены в этих новостройках выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Зеленая планета»

Отзывы 8

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Александр
#
28 апреля 2020 в 15:51

Подскажите, остекление на балконах будет полностью прозрачное снизу до верху? Или может нижнюю часть закроют потом непрозрачными листами?

Ирина
#
21 апреля 2020 в 11:33

Застройщик выложил фотоотчет за март. Готовность у корпусов разная - на одних фасадные работы заканчивают, на других только начинают

Стас
#
14 апреля 2020 в 17:54

Ау! Есть какие-нибудь новости со стройки? Работы ведутся, или может закрыли стройку из-за пандемии?

Константин
#
7 апреля 2020 в 11:12

Может кому-то пригодится новость: дома 2 очереди - 3, 5, 6, 10, 11 - аккредитованы в ПАО Сбербанк

Жора
#
4 апреля 2020 в 13:10

Екатерина, на сайте застройщика перечислены проекты которыми он занимался. В основном это бизнес-центры, торговые-центры, капитальный ремонт зданий... есть в списке жилой дом в Южно-Сахалинске

Екатерина
#
16 марта 2020 в 12:18

Информации о застройщике мало. Такое ощущение, что компания была создана исключительно под строительство данного жк

Виктор
#
11 марта 2020 в 16:19

А что это вообще за компания такая "Петроресурс-СП-б"? Как долга она на рынке? У нее есть хоть один сданный объект?

Федор
#
4 марта 2020 в 11:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по фоткам в отчете, работы на стройке идут активно. Но вот расположение не очень удобное, как мне кажется