Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,9/5
Застройщик
Статус продаж
16 предложений в продаже, 21.82 - 64.34м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 8 корпусов

Жилой комплекс «Кировский Посад» представляет собой проект по возведению нового микрорайона в г. Кировск. Это Кировский район Ленобласти. Застройщиком проекта выступает ООО «АРГО инвест», входящая в состав ГК «РОСТ».

Площадь участка под строительство составляет 13,5 га. Квартал вмещает 104 150 кв. м. жилой недвижимости. Квартиры представлены различными планировками: привычные студии, «однушки», «двушки», «трёшки», а также европланировки 1Е и 2Е. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Место застройки ограничено улицами Советская и Новая. Здесь уже сданы два жилых дома высотой 5-9 этажей площадью 4 тыс. кв. м. Первый корпус был введен в эксплуатацию в феврале 2018 года, второй — в IV квартале 2019 года.

В  ноябре 2019 года было выдано разрешение на возведение еще двух девятиэтажных домов, которые вошли в третью очередь: Г- образные корпуса 8.1 и  8.2. Они вместят в общей сложности 438 лотов. Сдать новый этап планируется к концу 2021 года. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 8 корпусов.

Также проект предусматривает возведение социальной инфраструктуры: детский сад, торгово-развлекательный комплекс, две школы, наземные и подземные парковки. Кроме того в микрорайоне запланировано строительство магазинов, детских площадок, ледовой арены, часовни. Будет выполнено благоустройство придомовой территории. 

От Северной столицы до Кировска 37 км. На автомобиле возможно доехать по трассе М18 Санкт-Петербург — Мурманск. Из Петербурга возможно доехать и общественным транспортом. Ближайшие метро — станции «Ул. Дыбенко» и «Пр. Большевиков». Транспортное сообщение улучшится после открытия ст. м. в Кудрово и Янино. 

Комплекс от промзоны отделяет 1 км. На территории Кировска ведёт свою деятельность более десяти предприятий промышленного назначения. Непосредственно рядом с местом застройки промпроизводств нет. Зато в 800 метрах располагается парковая зона, рядом р. Нева, в радиусе 9 км раскинулось Ладожское озеро.

Инфраструктура города достаточно развита. В городе работает несколько школ, детских садов, больниц, планируется открытие кардиоцентра. В городе открыты аквапарк, музеи, кафе и различные развлекательные учреждения. Сфера учреждений торговли развита хорошо - здесь есть рынки, сетевые магазины, ТРК. Также развита сфера учреждений сферы обслуживания - есть салоны красоты, химчистки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

16 предложений, 16 уникальных планировок
Студии
от 1 855 000 руб
от 21,82 м²
3 планировки
1-комнатные
от 2 544 000 руб
от 30,65 м²
5 планировок
2-комнатные
от 3 191 000 руб
от 40,39 м²
5 планировок
3-комнатные
от 4 754 000 руб
от 63,18 м²
3 планировки
Дата обновления: 23 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кировский Посад»: ход строительстваЖК «Кировский Посад»: ход строительстваЖК «Кировский Посад»: ход строительства

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 584 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 10 428 ₽
от 6%
от 20%
до 30 лет
от 10 915 ₽

Рассрочка

Предлагается рассрочка с удорожанием остатка на период до конца строительства. Первоначальный взнос — от 30%. Оставшаяся часть выплачивается ежемесячными долями по графику.

Плюсы и минусы

  • Есть выбор планировок классических и евро.

  • Чистовая отделка входит в стоимость квартиры.

  • Проект предусматривает строительство двух школ, детского сада и торгово-развлекательного комплекса.

  • До парковой зоны и реки Невы около 800 м.

  • В Кировске есть несколько школ, детские сады, поликлиники и больницы, а также досуговая инфраструктура — торгово-развлекательный комплекс, аквапарк, кафе и рестораны.

  • До Петербурга регулярно ходят автобусы, маршрутка №572А и электрички со ст. Невдубстрой, до которой также можно добраться на автобусе.

  • В километре от ЖК находятся промышленные предприятия.

  • В 50 метрах от ЖК гаражные кооперативы, ЛЭП и трубопровод.

  • Местные жители жалуются на проблемы с канализацией, город нуждается в строительстве очистных сооружений.

  • На этажах по 11 студий.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 октября 2020

Реализация проекта идёт своим чередом, без скандалов и сенсаций. В нынешнем мире, полном страхов и неопределённости, это особенно ценно. В конце 2019 года были сданы первые две очереди. Застройщика можно похвалить за то, что это произошло без задержек и ненужной нервозности дольщиков. За качество отделочных работ хвалить, к сожалению, не получается. При приёмке квартир обнаруживалась масса огрехов. Отметим наиболее типичные: грязные пятна на обоях, текущие сифоны в ванных комнатах, сколы на кафельной плитке, плохо отрегулированные межкомнатные и пластиковые балконные двери, царапины на окнах, протекающие стояки отопления и набухший от протечек ламинат. При желании список можно продолжить. Кто-то оправдывает застройщика низкой стоимостью жилья. Но всё-таки слишком много огрехов для отдельно взятой квартиры. Впечатление от работы застройщика было испорчено, будем говорить прямо. Для новых покупателей плохая новость заключается в том, что от чистовой отделки отказаться нельзя (разве что переделать потом самому, но много ли найдётся желающих?). Мы бы посоветовали застройщику отказаться в последующих корпусах от чистовой отделки как обязательной и единственно возможной. Новосёлы первых очередей обнаружили ещё один большой минус — низкий уровень шумоизоляции. Складывается ощущение, что этот уровень даже ниже, чем в других новостройках аналогичного класса.

Продажи квартир в первых двух очередях завершены. В середине 2020 года в продажу поступили квартиры в третьей очереди — в корпусах 8.1 и 8.2. Несмотря на повышенный спрос, вызванный субсидированными ставками по ипотеке, выбор у покупателей всё ещё есть. Об особенностях планировок в ЖК «Кировский Посад» мы писали в предыдущих мнениях портала. Обобщая сказанное ранее: квартиры в данном комплексе рассчитаны на самые разные категории покупателей — от молодожёнов до пенсионеров, чьи дети помогли улучшить жилищные условия; от индивидуальных предпринимателей до бюджетников; от одиноких людей до семей из трёх поколений. Осознавая все минусы данного ЖК, многие покупатели примут их как данность и выберут низкие цены. Стоимость самых компактных студий в ЖК «Кировский Посад» всё ещё не превышает 2 млн рублей. Куда уж демократичнее… Единственное — целевая аудитория ограничена кировчанами. Из-за значительной удалённости ЖК от Санкт-Петербурга возникает некая «привязанность» к Кировску — как к месту жительства и как к месту работы и/или учёбы.

Строительство корпусов 8.3, 8.4, 8.5 и 8.6 пока не началось, их статус — «в стадии проектирования». Возможно, эти четыре корпуса будут объединены в одну очередь, но, скорее всего, будут сгруппированы в две очереди. В данный момент строятся два корпуса — 8.1 и 8.2. Сроки их сдачи не корректировались, в проектных декларациях по-прежнему указан IV квартал 2021 года как срок полной готовности третьей очереди. Застройщик исправно публикует фотоотчёты. На октябрьских фотографиях видно, что корпуса 8.1 и 8.2 находятся на одинаковой стадии — на уровне второго этажа из девяти запроектированных. Сроки поджимают, но прогнозировать переносы было бы слишком рано. «АРГО инвест» остаётся девелопером одного проекта. Наверное, оно и к лучшему. Сейчас гораздо важнее успешно завершить дебютный проект, чем распылять ресурсы на новые.

Кировск никогда не изобиловал предложениями на первичном рынке, а сейчас и вовсе альтернатив практически нет. Вторая из двух новостроек города — ЖК «Нева Сити» (Кировск) от компании «Нева Сити». Здесь есть сданные корпуса и один строящийся, по нему зафиксированы переносы. Цены на студии начинаются от 2,1 млн рублей.

Дата обновления 19 июля 2019

Компания «АРГО инвест» и стоящая за ней ГК «РОСТ» ведут строительство «Кировского Посада» без задержек и срывов. Согласно проектной декларации ввод второго из домов (корпус 5.1) намечен на четвертый квартал нынешнего года. Однако в настоящее время на официальном сайте ЖК анонсируется его сдача еще в третьем квартале. А ключи дольщикам обещают передать до декабря текущего года. Возможно, это просто маркетинговый ход, чтобы привлечь покупателей. А может застройщик действительно на это рассчитывает, тем более что дом находится на высокой стадии готовности.

По состоянию на начало июля корпус 5.1 построен. Что касается внешней составляющей, то ему не хватает только панорамного остекления балконов. Ну и, судя по всему, в здании еще продолжаются внутренние работы. Кроме того, предстоит благоустроить территорию. В любом случае, неизвестно как насчет третьего квартала, но уж до конца нынешнего года сдать дом вполне реально.

О достоинствах и недостатках «Кировского Посада» мы предметно сказали в мнениях портала за предыдущие годы. Оценки наши к настоящему моменту не поменялись. Жилой комплекс, на наш взгляд, в первую очередь интересен местным жителям. Все-таки Кировск находится достаточно далеко от Петербурга, и ежедневно ездить туда и обратно, на работу и домой утомительно. Проще найти жилье по сопоставимым ценам где-нибудь поближе к мегаполису.

Продажи в корпусе 5.1 продолжаются. Доступных вариантов пока достаточно. Те, кто рассматривает для себя этот жилой комплекс, еще имеют возможность выбрать квартиру в соседнем корпусе 5.2, также относящемся ко второй очереди «Кировского Посада». Этот дом возводит «ЛенОблАИЖК» и там дело также подходит к концу. Объект фигурирует на рынке как ЖК «Кировский посад 2». Вообще в Кировске в настоящее время с новостройками не густо. Есть еще ЖК «Нева Сити» (Кировск), возводимый компанией «Нeва Сити». Его плюс в том, что он находится в более привлекательном месте — в центральной части города, а не на окраине как «Кировский Посад». Однако сроки сдачи этого жилого комплекса перенесены.

Дата обновления 21 июня 2018

Первый корпус под условным номером 1.1 ЖК «Кировский Посад» сдан в начале 2018 года. Он частично заселён, но работы по благоустройству придомовой территории продолжаются, что довольно странно. Второй корпус, имеющий условный номер 5.1, находится на уровне 6 этажа. Сроком его сдачи обозначен IV квартал 2019 год. Времени достаточно, будем наблюдать за ходом работ.

Говоря о ЖК «Кировский Посад», не можем не упомянуть про его брата-близнеца — ЖК «Кировский посад 2» (корпус 5.2). Хотя внешне дома идентичны, застройщиками выступают разные компании. Корпус 5.2 строит государственный застройщик «ЛенОблАИЖК», что, прямо скажем, вызывает большее доверие.

Фишкой квартир от «АРГО инвест» являются так называемые квартиры-трансформеры. На деле красивое слово значит, что помещения можно объединять, превращая класcическую планировку в европланировку. Цены установлены доступные, но выбора уже немного. Какую бы планировку покупатели не выбрали, они будут функциональными. Это плюс, потому что начинающие компании, подобно этой, бывает, грешат неудобными планировками даже при традиционной форме дома. Купить квартиру можно с использованием ипотеки, в рассрочку или при 100%-ной оплате.

В радиусе 1 км находятся ЖК «Нева Сити» (Кировск) и ЖК «Дом в Кировске». Цены сильно разнятся: в первом комплексе квартиры стоят от 1,7 млн рублей, во втором — от 4,1 млн рублей. В обоих есть как сданные, так и строящиеся корпуса.

Дата обновления 31 января 2017

Застройщик отвел себе на строительство первого жилого дома, входящего в ЖК «Кировский Посад», два года. Согласно проектной декларации, сдача объекта намечена на четвертый квартал 2017-го. Надо отдать должное «АРГО инвест»: застройщик, хоть пока и малоизвестный (в региональном рейтинге не представлен), однако со своим делом справляется хорошо. Впрочем, это и не удивительно. «АРГО инвест» - суть девелоперское подразделение группы компаний «Рост», известной на рынке в качестве подрядчика. Компании, входящие в этот холдинг, принимают участие в возведении жилых и нежилых объектов. Среди партнеров — «ЛСР», «Сетл Сити» и другие крупные игроки рынка, так что опыт есть. Строительство первого дома в Кировске идет быстрыми темпами. По состоянию на январь 2017 года здание готово, ведутся фасадные и внутренние работы, на весну запланировано благоустройство территории и подключение к внешним инженерным сетям. В августе застройщик планирует начать осмотр квартир дольщиками, а ключи от своих квартир люди смогут получить получить предположительно в октябре. Отметим, что в ходе строительства застройщик передвинул сдачу первого дома с четвертого квартала 2017-го на третий. Это свидетельствует об уверенности компании в своих силах и служит хорошим знаком на будущее — для дольщиков следующих корпусов.

Что касается запуска второй очереди строительства, то точной информации об этом пока нет, сообщается только, что это будет в нынешнем 2017-м году. Известно также, что главным заказчиком второй очереди жилого комплекса будет государство. Строительства планируют вести согласно госпрограмме «Жилье Российским семьям». Пока, как сообщают представители застройщика, продолжается процесс согласования документации второй очереди строительства со стороны госструктур.

Квартиры, представленные в «Кировском Посаде», это в чистом виде экономкласс. Спроектированы они с учетом современных тенденций, в большинстве случаев располагают просторной кухней-столовой, что удобно. Похвастать красивым видом из окон жилой комплекс не может (во всяком случае, первый его корпус). С юга и запада к стройке примыкают гаражные кооперативы, тут же рядом ЛЭП и трубопровод. Окна восточной и северной стороны нового дома выходят на лесной массив. Но в перспективе здесь развернется строительство новых корпусов «Кировского Посада», а также школы, детсада и др. Так что в ближайшие годы это будет вид на стройку. Отметим также, что грунтовка, ведущая от старых жилых кварталов к новостройке, пребывает в плохом состоянии.

Квартиры в новом ЖК по цене доступны, особенно если сравнивать с петербургскими аналогами и новостройками Всеволожского района, расположенными поблизости от КАД. Так что «Кировский Посад» может быть интересен и местным жителям, и тем, кто планирует жить в Кировске, а работать в Петербурге. Отметим, правда, что за минувший год были развеяны надежды на то, что Кировск станет ближе к метро. Строительство станций в Кудрово и Янино отложено в долгий ящик (на период с 2028 по 2048 г.).

Особой конкуренции среди кировских новостроек сейчас не наблюдается. Неподалеку от описываемого комплекса ведутся продажи в ЖК «Дом в Кировске» от «БалтСтройКомплект» (рейтинг компании «B»). Также интерес представляет ЖК «Нева Сити» (проект компании «Нева Сити»). Другие кировские новостройки: ЖК «SKAZKA» от «Айбер» и ЖК «Энергия» от «Промстроя» менее интересны, поскольку в обоих случаях идет существенное отклонение от сроков сдачи.

Дата обновления 15 мая 2015

Компания «АРГО инвест» сама по себе известна мало и построенных объектов в своем активе не имеет. Но, учитывая, что эта организация тесно связана с такими известными на строительном рынке региона структурами как «Таймс» и «РусСтройИнвест», к новому застройщику можно относиться с определенным доверием. В случае с рассматриваемым проектом речь идет о комплексном освоении территории квартала. Компания «АРГО инвест» трижды выносила данный проект на рассмотрение градостроительного совета при губернаторе Ленобласти. Наконец, в июле 2015 года он был утвержден. Таким образом можно ожидать, что компания приступит к освоению данной территории до конца текущего года. Но точной информации на сей счет пока нет.

Импонирует то, что застройщик обязался вместе с жилым комплексом построить школу, детский сад, паркинг и другие объекты соцназначения. Для новоселов это весьма важно, поскольку существующая социальная инфраструктура Кировска испытывает определенные перегрузки из-за начавшегося в городе активного жилищного строительства.

Вообще расположение жилого комплекса по меркам Кировска можно оценить как среднее. ЖК находится на окраине, однако не так уж далеко от центра городской жизни. До местной администрации, стадиона имени Юрия Морозова (одного из лучших в области) и других важных объектов около километра. В пределах пешей доступности городской парк культуры и отдыха.

Экологическая обстановка в этой части города в целом нормальная. Промышленные предприятия отделены от данного места жилыми кварталами старой части Кировска. Рядом лес. Неподалеку река Нева, вдоль побережья которой тянется зеленая зона.

Жилой комплекс находится недалеко от Набережной улицы, по которой можно прямиком выехать на развязку с Мурманским шоссе. Данная трасса вполне современная и находится в приличном состоянии. Это позволяет ехать до КАД на высокой скорости. Движение по «мурманке» не такое плотное, как по магистралям более востребованных направлений. Поэтому и пробки здесь явление не столь частое. Определенные сложности могут возникать по выходным в дачный сезон, да еще в случае ремонта дорожного полотна. Маршруток до станции метро «Ул. Дыбенко» из Кировска тоже ходит предостаточно. Но все равно, если сравнивать со спальными районами Петербурга, то тем, кто работает в центре мегаполиса, надо добавлять к времени в пути как минимум минут 30-40.

В целом Кировск не самый плохой выбор для тех, кто планирует работать в Петербурге и кого устраивает проживание в небольшом но вполне развитом городе-спутнике. При этом цена квадратного метра тут существенно ниже, чем в Петербурге и его ближайших окрестностях.

Выбор новостроек в Кировске в настоящее время есть. Учитывая, что перспективы строительства жилого комплекса от «АРГО инвест» пока не определены, те, кого интересует данное направление, могут обратить внимание на ЖК «Дом в Кировске», «SKAZKA», «Энергия» и «Нева Сити».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Кировский Посад»

Отзывы 122

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владимир
#
24 января 2019 в 12:22

Застройщик фотки за январь выложил. Монтаж окон и установку межкомнатных перегородок завершили на 100%, все остальные работы в процессе

Яна
#
16 января 2019 в 16:02

Эльвира, в каждой квартире предусмотрена чистовая отделка. На полу ламинат положат, на стенах обои будут поклеены

Эльвира
#
11 января 2019 в 11:15

Захар, не подскажете какие еще отделочные работы будут проведены в квартирах помимо заливки полов?

Захар
#
6 января 2019 в 10:34

Да внутренние работы тоже ведутся. В середине декабря писали о начале работ по заливке полов

Владимир
#
28 декабря 2018 в 09:46

Благодарю! Интересно, а внутри дома ведутся какие-нибудь работы?

Екатерина
#
13 декабря 2018 в 13:58

Владимир, на сайте застройщика обновили фотоотчет. Мне кажется волноваться не стоит, за год успеют завершить строительство

Владимир
#
6 декабря 2018 в 10:09

Сорян, напутал немного! 5.1 и 5.2 конечно же (прикладываю генплан). И у меня на самом деле есть сомнения на счет строительства 5.1, поскольку фотографии в группе застройщика последний раз еще в октябре выкладывали

Владимир
#
28 ноября 2018 в 15:09

Вообще-то, во 2 очереди 2 корпуса по проекту: 5.1 и 5.1, но на сегодняшний день только 5.1 строится, так что про 3 и последующие очереди думать рано

Глеб
#
22 ноября 2018 в 13:09

Нина, об этом наверное лучше менеджеров спросить, но я думаю, что не раньше следующего года. В 5 корпусе еще много квартир не продано

Нина
#
15 ноября 2018 в 10:45

Добрый день, вы не знаете, когда начнется строительство следующих трех корпусов?

Анатонина
#
8 ноября 2018 в 09:01

Вопрос к жильцам - сколько времени тратите на дорогу до метро? По утрам большие пробки?