Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,7/5
Застройщик
Академия B+ (3 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
118 квартир в продаже, 19.1 - 65.3м²
Этажей
9
Высота потолков
2.76 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
I кв. 2024 г.
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

ЖК «Браун Хаус Family» строится в Новом Девяткино Всеволожского района ЛО. Девелопером выступает ГК «Академия». Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию состоится в I квартале 2024 года. Выдача ключей должна завершиться в сентябре 2024 года. Ожидаемый класс жилья — «комфорт».

Проектом предусмотрен 9-этажный трехсекционный дом площадью 10,1 тыс. кв. м. Для реализации выбрана панельная технология. Общее количество квартир — 224, высота потолков во всех составит 2,76 м. Площади находятся в пределах от 19 до 65 кв. м. Отделка жилых помещений выполняться не будет. В каждой секции заработает по одному лифту.

На гостевой стоянке в пределах ЖК «Браун Хаус Family» будет организовано 33 машино-места. Также заявлены детская, спортивная площадки и площадка для сбора мусора.

Рядом работают магазины «Магнит», «Верный», «Дикси», «Светофор», гипермаркет «Гипер Лента», Ново-Девяткинская средняя общеобразовательная школа № 1, Муринская средняя образовательная школа № 5, Всеволожская клиническая межрайонная больница, муниципальные детсады № 1, № 5, № 59, частные детсады EgoZa, «Теремок», «Тигруля», детская школа баскетбола «Выше всех», центр фитнеса и спорта iLoveSport, фитнес-центр Fitness House.

Ближайшая станция метро — «Девяткино». Если идти пешком, то путь составит 2,1 км. В то же время можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы и маршрутки проходят через ближайшую остановку «Токсовское шоссе». Во втором случае время в пути составляет 15–20 минут, в случае пробок оно увеличивается. Автомобилисты для передвижения по локации используют Главную улицу, улицу Шоссе в Лаврики. С их помощью можно выехать на КАД, расстояние до которой составляет 3,3 км.

В 300 м от ЖК «Браун Хаус Family» находится парк культуры и отдыха Oхтинcкaя дoлинa и протекает река Охта. В противоположной стороне, на таком же расстоянии, есть пруд, небольшая зеленая зона вокруг него и смотровая площадка. В названных благоустроенных зонах можно прогуливаться, выгуливать питомцев, кататься на скейте, велосипеде и играть в теннис. Дом будет скрыт в глубине квартала, поэтому шум от основных магистралей долетать до окон не должен. Промышленных производств поблизости нет.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

118 квартир, 19 уникальных планировок
Студии
от 3 343 000 руб
от 19,10 м²
от 1 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 659 000 руб
от 36,60 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 6 029 000 руб
от 51,60 м²
от 1 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 7 716 000 руб
от 64,30 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили), Ход строительства, Январь 2023, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 000 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 19 045 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 366 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 782 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички октября: второй ленинградский миллионник, Шушары размножаются осенью, цены от 3 млн рублей
    8 ноября 2022
    Новички октября: второй ленинградский миллионник, Шушары размножаются осенью, цены от 3 млн рублей

    Четыре новых проекта вышло на рынок в октябре. Один – миллионник в Ленобласти, два – небольших в Шушарах. Сроки реализации и цены могут вызвать удивление.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В радиусе 500 метров от ЖК расположены школа №1, детский сад №59, гипермаркет «Лента», поликлиника, водоем с зеленой зоной и амфитеатром и др.

  • Предыдущий ЖК «Браун Хаус» был сдан досрочно и получил неплохие отзывы от дольщиков.

  • В ЖК будет закрытый двор, свободный от машин. Открытую стоянку для автомобилей оборудуют с другой стороны корпуса.

  • До метро и ж/д станции «Девяткино» можно доехать на общественном транспорте за 20 минут или дойти пешком за полчаса.

  • В отличие от соседнего города Мурино деревня Новое Девяткино нет так плотно застроена высотками, а также граничит с крупной зеленой зоной.

  • Основной выезд к развязке КАД — Центральная улица — практически круглосуточно стоит в пробках.

  • На расстоянии менее чем 1 км расположена крупная промзона с цехами завода ЛМЗ и Северной ТЭЦ.

  • В дер. Новое Девяткино работают только одна школа и три детских муниципальных сада — при увеличении населения может возникнуть нехватка мест в соц. учреждениях.

  • Панельные дома отличаются более низкой теплоизоляцией и высокой звукопроводностью по сравнению со зданиями, построенными с применением монолитной технологии.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 ноября 2022

Со своими предыдущим проектами компания «Академия» справилась уверенно. Что «Дом с фонтаном» в Щеглово, что «Браун Хаус» в Новом Девяткино получили от покупателей неплохие отзывы по качеству строительства. Со сроками тоже все в порядке: первый ЖК сдали вовремя, второй — с опережение графика на несколько месяцев. Так что хороший балл «В+», который «Академия» имеет в рейтинге застройщиков вполне заслужен. Это позволяет оптимистично смотреть и на перспективы «Браун Хаус Family». Тем более, что вопрос с финансированием строительства решен — получен целевой кредит в «Сбербанке». Оценивать ход работ сейчас рано, т. к. они еще на начальной стадии, посмотрим, какой будет ситуация в следующем году, тогда и дадим прогноз. Времени впереди достаточно: ввод в эксплуатацию — до конца марте 2024 года, передача ключей — до завершения третьего квартала 2024-го. Отметим, кстати, что девелопер не стелет себе соломку в виде излишне отдаленного срока передачи ключей. Есть ведь компании, которые изначально растягивают это «удовольствие» чуть ли не на год, видимо, не будучи уверены, что сдадут объект в срок. Страхуются от претензий покупателей. У «Академии» же напротив сроки разумные, не растянутые.

Планы по строительству дома вызвали негативную реакцию части местных жителей, посчитавших это уплотнительной застройкой. С точкой зрения этой части жителей можно познакомиться в комментариях к данному ЖК на нашем портале. К чести застройщика, он не отмалчивается. Представитель «Академии» дает ответ, аргументированно отвечая на претензии и вопросы читателей. Пересказывать данную полемику не будем, кому интересно — прочтите. Со своей стороны, скажем только одно. Хорошо, конечно, когда дома стоят не плотно, места вокруг много и т. п. Но, если взглянуть на данный квартал с высоты птичьего полета то мы увидим, что пустырь между домами 6 и 7 достаточно большой, чтобы вместить еще одно здание и при этом расстояние до новостройки со стороны этих домов будет примерно таким же, как и до стоящих рядом с ними соседних корпусов. Понятно, что жители хотели бы, чтобы все осталось как есть — кому нужна стройка под окнами и конкуренты за место для парковки? Но строительство жилья по данному адресу согласовано местными властями давно, в конце концов это их прерогатива определять, где будет жилой дом, а где, к примеру, сквер или больница. У застройщика здесь функция чисто техническая. Не «Академия», так кто-то другой взялся бы строить на этом месте. И кстати, мы бы обратили внимание на то, что ППТ позволяла строить здесь 19-этажку, а будущий дом — в два раза ниже и в два раза меньше по числу квартир. Позиция застройщика, который не хочет выжимать из участка все и строить тут высотный «человейник», как минимум, заслуживает уважения.

Потенциальным покупателям в свою очередь стоит понять одно: Новое Девяткино симпатичный, но не идеальный населенный пункт на карте Ленобласти. У него есть безусловный плюс — относительная близость к станции метро «Девяткино». Но, как и все территории в зоне ее притяжения Новое Девяткино имеет ряд всем известных минусов. Во-первых, нехватка социальных объектов. Ситуация с этим постепенно исправляется, но до идеала еще далеко. Во-вторых, транспортные сложности. Токсовское шоссе уже много лет не справляется с потоком машин и пробки здесь обычное явление не только в часы пик. Проект дороги от КАД в обход Нового Девяткино существует уже много лет, но дело долго тормозилось. Сейчас, кажется, все сдвинулось с мертвой точки и в обозримом будущем новую трассу обещают построить. Должно стать полегче. В-третьих, прописка здесь областная, часть вопросов жителям придется решать в районном центре, то есть во Всеволожске, а он находится достаточно далеко. Что же касается собственно Нового Девяткино, то местоположение у будущего дома хорошее: в центре поселения, рядом со всеми основными инфраструктурными объектами, плюс от шоссе дом прикрыт соседним зданием.

Жилой комплекс представляет собой обычное современное жилье массового спроса. Квартирография сбалансирована: студий и «однушек» больше, но они не преобладают (56%), все-таки двух- и трехкомнатных квартир тоже около сотни. Так что выбор у семейных покупателей есть и ЖК не случайно содержит слово «family» (семья) в своем названии. Планировки практичные, излишков общей площади нет — все идет в дело. Студии широкие, что удобно; в квартирах комнаты небольшие или средней площади, но зато предусмотрены большие кухни-гостиные (как минимум просторные кухни-столовые); в ряде квартир имеются гардеробные, приличных размеров балконы. Одним словом, рациональные, продуманные планировки. К слабым местам отнесем немало число квартир на лестничных площадках (от 7 до 9 в зависимости от подъезда) и скромное количество машино-мест во дворе — 33 при 224 квартирах. Сообщается еще о 93 местах для парковки вне придомовой территории, но тут, вероятно, придется конкурировать с автовладельцами из соседних домов.

Продажи в ЖК стартовали недавно, выбор пока есть. Цены на приемлемом для ближнего «закадья» уровне — самый доступный на сегодня вариант это студия площадью 19,1 кв. метр за 3,3 млн рублей. В Новом Девяткино и его окрестностях новостроек сейчас не так много. Во-первых, это ранее сданный ЖК «Браун Хаус» этого же девелопера. Цены там выше — от 4,6 млн рублей за студию площадью 26,5 кв. метров. Еще есть два проекта компании ЦДС (рейтинг застройщика «А»): в ЖК «Мурино Space» студию площадью 24,5 кв. м можно взять чуть дороже 4 млн рублей, а в ЖК ЦДС «Северный» цены стартуют от 4,7 млн за студию без малого 29 «квадратов». Еще есть два жилых комплекса, расположенных немного ближе к метро «Девяткино». В «Заречном парке» от ПИК (рейтинг «А+») самое доступное предложение это студия площадью 25,5 кв. м за 3,9 млн руб., а в ЖК «Удача» компании «ВИТА» (рейтинг «В») цены начинаются от 3,4 млн за студию чуть больше 21 «квадрата». Как видим, в «Браун Хаус Family» сейчас представлены самые доступные в своей локации варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Браун Хаус Family»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Браун Хаус Family» составляет 127 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 141 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 100

Последний написан 1 час назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
27 января 2023 в 16:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы с мужем купили здесь квартиру. Находимся в ожидании малыша и расширяться нам просто необходимо.Выбор пал на этот жк - у нас тут рядом живут родственники и конечно стоимость жилья сыграла свою роль. Нам повезло попасть на харошую акцию от застройщика и приобрести нашу двушку по очень приятной цене. Хочется верить, что нас никто не обманул и действительно в скором времени тут появятся и новые садики и школа, потому что сейчас ситуация плочевная.

Марина
#
26 января 2023 в 20:47

А подскажите, еще действуют акции от застройщика?

Timur
#
24 января 2023 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Чаще всего в Девяткино люди покупают жилье не потому что захотелось, а потому что здесь стоимость жилья вменяемая. И обычно, это люди кто здесь жил и живет, поэтому какие-то "недостатки района" вряд ли их будут отпугивать, скорее они примут это как данность. А этот проект действительно выглядит как жилой комплекс в котором будет приятно жить даже несмотря на локацию и ценник очень приятный, пока старт продаж, я бы задумался на покупкой, если бы была такая необходимость

Алина
#
23 января 2023 в 20:01

Побольше бы таких проектов строили бы по всему городу, надоели эти многоэтажки. Именно поэтому взяли несколько лет назад квартиру в Янино, там все малоэтажное, но если сравнить инфраструктуру - то здесь все еще очень даже приемлемо. А так пробки есть не только тут, в Янино, Кудрово, Шушарах, везде в спальниках с этим беда.

Денис
#
20 января 2023 в 09:35

Спасибо девочкам из отдела продаж за консультацию, все подробно рассказали, подобрали наиболее выгодный вариант - попали на акцию, вышло даже дешевле чем планировали. Теперь остается только следить за ходом строительства и ждать сдачи

Максим
#
16 января 2023 в 15:09

Друзья в ноябре приняли квартиру в Браун Хаус от этого же застройщика и позвали меня оценить качество строительства, тк работаю в этой сфере и знаю в каком виде сдают квартиры, был приятно удивлен. Недочеты были, но не критичные, все быстро устранили. Пока ехал увидел, что тут стройка во всю идет, даже задумался приобрести в новом жк квартиру пока цены хорошие, но пробки смущают, хоть и обещали построить объездную, ее еще дождаться нужно

Александр
#
13 января 2023 в 05:12

Ну а чего вообще можно хотеть от Девяткино? Те, кто сюда едут, совершенно точно понимают, на что подписываются. Просто обычно выхода нет, приходится соглашаться на этот вариант, потому что остальные варианты комфорт класса в СПб стоят намного дороже. Тут же предлагают вполне достойное жилье, пусть и не в райском уголке, конечно, зато качественно и комфортно.

Марина
#
3 января 2023 в 16:14

Покупаем здесь квартиру, потому что удобный район, сложившаяся инфраструктура, и новых строек рядом уже не будет.

Ольга
#
2 января 2023 в 21:16

Хорошо, что можно использовать маткапитал. А будет повышаться стоимость по мере строительства?

Надежда
#
1 января 2023 в 17:29

Сделали себе лучший подарок на новый год. Классная трешка теперь наша. Теперь с нетерпением следим за ходом строительства. Спасибо!

Михаил
#
31 декабря 2022 в 10:09

А что за акция у Застройщика? Слышал там какое-то новогоднее предложение.

Олег
#
30 декабря 2022 в 20:18

Удобный дом, хороший проект. Видна динамика работ, смотрим онлайн камеру на сайте регулярно. Хорошее расположение. Рассматриваем.

Алексей
#
29 декабря 2022 в 19:43

Идеальный вариант для семьи с детьми. Садик в пешей доступности, можно сказать во дворе-можно из окна смотреть) Еще и дом невысотный, а то кругом одни многоэтажки. Подали на ипотеку, ждем решения.

Александр
#
28 декабря 2022 в 20:17

Уже взяли квартиру от этого застройщика в ЖК Браун Хаус! Все нравится, уютно, удобно и спокойно! Если тут купим вторую для родителей — скидку дадут, как постоянным клиентам?))

Инна
#
27 декабря 2022 в 20:13

Хорошо, что задумались не только о жилье, но и о благоустройстве вокруг. Закрытый двор и парковки, есть также неподалеку взять машиноместо в крытом паркинге. Классно. Смотрю, с какой заботой сейчас идет стройка, чтобы минимально тревожить соседних жителей. Мне нравится такой человеческий подход.

Анна
#
26 декабря 2022 в 21:51

Понравилась локация. Рядом озеро и парк, есть где гулять и отдыхать.

Мария
#
25 декабря 2022 в 19:29

Пообщались с отделом продаж, спасибо за оперативность и подробный рассказ. Для нас как для большой семьи важен простор, хорошо, что здесь есть большие кухни-гостиные. Думаем о покупке.

Леонид
#
24 декабря 2022 в 22:04

Живу рядом, все хорошо, но смущают пробки. Если достроят объездную из СПб с восточной стороны Мурино и Девяткино, то транзитный транспорт уйдет. Можно будет сразу рассмотреть расширение площади.

Елена
#
23 декабря 2022 в 21:52

Здравствуйте! Подскажите, есть рассрочка или ипотека на квартиры?

Павел
#
22 декабря 2022 в 19:27

Честно говоря удивляет позиция некоторых людей относительно этого жилого комплекса. Вы все как будто не в Питере живете, у нас как обычно происходит - сначала домов настроят, а потом уже инфраструктуру подтягивают. Проблема нехватки мест в гос учередеждениях - это проблема местного управления, а не застройщика.