Обновлено 14.01.2025

ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили)

Name: ЖК «Браун Хаус Family»
Brand: Академия
SKU: 16597
Rating: 2.6 (163 reviews)

СданЗастройщикАкадемия (4,2)

Всеволожский район ЛО,локация Девяткино,локация Новое Девяткино,д. Новое Девяткино, Арсенальная улица

Девяткино
22 мин.

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

Ипотека от 15 601 ₽/мес

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

ЖК «Браун Хаус Family»: ход строительства

ЖК «Браун Хаус Family» (Браун Хаус Фэмили)

Сдан

Застройщик Академия (4,2)

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

Девяткино
22 мин.

Всеволожский район ЛО,локация Девяткино,локация Новое Девяткино,д. Новое Девяткино, Арсенальная улица

О жилом комплексе «Браун Хаус Family»

Рейтинг

Народная оценка (68 отзывов)

2,6/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

4,1

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
III кв. 2024 г.
Количество квартир
всего 224 квартиры, продано 80% квартир
Этажность ЖК
10
Высота потолков
2.76 метра
Отделка
Черновая , чистовая
Тип проекта
- Панельный
Класс ЖК
Комфорт
Регистрация
Ленинградская область

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  1
- Количество спортивных площадок
  1
- Количество площадок для сбора мусора
  1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Нет
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  3

ЖК «Браун Хаус Family» построен в Новом Девяткино Всеволожского района ЛО. Девелопером выступила ГК «Академия». Ввод в эксплуатацию состоялся в I квартале 2024 года, как и планировалось. Выдача ключей должна завершиться в сентябре 2024 года. Ожидаемый класс жилья — «комфорт».

Проект представляет собой 9-этажный трехсекционный дом площадью 10,1 тыс. кв. м. Для реализации выбрана панельная технология. Общее количество квартир — 224, высота потолков во всех составляет 2,76 м. Площади находятся в пределах от 19 до 65 кв. м. Жилье можно приобрести без отделки или с чистовой отделкой. В каждой секции работает по одному лифту.

На гостевой стоянке в пределах ЖК «Браун Хаус Family» организовано 33 машино-места. Также функционируют детская, спортивная площадки и площадка для сбора мусора.

Рядом работают магазины «Магнит», «Верный», «Дикси», «Светофор», гипермаркет «Гипер Лента», Ново-Девяткинская средняя общеобразовательная школа № 1, Муринская средняя образовательная школа № 5, Всеволожская клиническая межрайонная больница, муниципальные детсады № 1, № 5, № 59, частные детсады EgoZa, «Теремок», «Тигруля», детская школа баскетбола «Выше всех», центр фитнеса и спорта iLoveSport, фитнес-центр Fitness House.

Ближайшая станция метро — «Девяткино». Если идти пешком, то путь составит 2,1 км. В то же время можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы и маршрутки проходят через ближайшую остановку «Токсовское шоссе». Во втором случае время в пути составляет 15–20 минут, в случае пробок оно увеличивается. Автомобилисты для передвижения по локации используют Главную улицу, улицу Шоссе в Лаврики. С их помощью можно выехать на КАД, расстояние до которой составляет 3,3 км.

В 300 м от ЖК «Браун Хаус Family» находится парк культуры и отдыха Oхтинcкaя дoлинa и протекает река Охта. В противоположной стороне, на таком же расстоянии, есть пруд, небольшая зеленая зона вокруг него и смотровая площадка. В названных благоустроенных зонах можно прогуливаться, выгуливать питомцев, кататься на скейте, велосипеде и играть в теннис. Дом будет скрыт в глубине квартала, поэтому шум от основных магистралей долетать до окон не должен. Промышленных производств поблизости нет.

Рядом парк

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (812) 213-48-..

Застройщик

Академия(4,2)

Строится

4 объекта

Сдано

3 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Браун Хаус Family»

2024

Все корпуса

Май

Апр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Панорама

Воспользуйтесь панорамой, чтобы изучить инфраструктуру жилого комплекса

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В радиусе 500 метров от ЖК расположены школа №1, детский сад №59, гипермаркет «Лента», поликлиника, водоем с зеленой зоной и амфитеатром и др.

Предыдущий ЖК «Браун Хаус» был сдан досрочно и получил неплохие отзывы от дольщиков.

В ЖК будет закрытый двор, свободный от машин. Открытую стоянку для автомобилей оборудуют с другой стороны корпуса.

До метро и ж/д станции «Девяткино» можно доехать на общественном транспорте за 20 минут или дойти пешком за полчаса.

В отличие от соседнего города Мурино деревня Новое Девяткино нет так плотно застроена высотками, а также граничит с крупной зеленой зоной.

Мнение портала

2023

2022

Как и по своим предыдущим проектам, компания «Академия» (балл «В+» в рейтинге застройщиков) демонстрирует хорошую динамику. Год назад возведение ЖК «Браун Хаус Family» было на начальном этапе. А сейчас дом построен, внешне выглядит готовым, завершаются внутренние работы, идет подготовка к итоговой проверке Госстройнадзора. Также строители понемногу переходят к чистовой отделке квартир. Учитывая высокую стадию готовности объекта, сдача ЖК до конца марта 2024-го видится абсолютно реальной. Так же как и передача ключей дольщикам не позже 27 сентября того же года. Таким образом, для покупателей проект «Браун Хаус Family» надежен.

О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Нормальный современный комфорт-класс в расчете на все категории покупателей, с возможностью дойти пешком до метро, что немаловажно, учитывая местонахождение за КАД. Проект востребован у покупателей. Несмотря на высокую конкуренцию в Новом Девяткино и восточном Мурино, продажи тут идут активно. За год продано уже 75% квартир (167 из 224), таковы данные из наиболее свежей проектной декларации, размещенной 1 декабря текущего года. С тех пор продана еще часть квартир и на данный момент официальный сайт ЖК предлагает выбор из 50 вариантов. Цены начинаются от 3,7 млн рублей за студию площадью 19,1 кв. метр. На старте продаж подобная стоила 3,3 млн, о чем мы упоминали в предыдущем мнении портала. То есть по мере готовности объекта отмечаем небольшой рост стоимости квартир.

Неподалеку от рассматриваемого нами проекта идут продажи еще в жилых комплексах. Перечислим те из них, где также имеются недорогие студии в пределах 4 млн рублей. Назовем их по мере убывания минимальной стоимости лота. Итак, в ЖК «Заречный парк» от ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков) цены начинаются от 3,7 млн рублей за студию чуть меньше 25,3 кв. м. В «Мурино Space» от «ЦДС» (рейтинг «А») за 3,6 млн можно купить студию площадью 24,5 кв. м. В ЖК «Капральский» компании «ВИТА» (рейтинг «В») 22-метровую студию предлагают за 3,3 млн. В UP-квартале «Воронцовский» от «ФСК» (рейтинг «А») студия площадью 22,5 кв. м обойдется немногим дороже 3,1 млн. В ЖК «Удача» от «ВИТА» студия в 21,3 кв. м стоит менее 3,1 млн. Самые же низкие цены в ЖК «Ромашки» компании «O2 Development» (рейтинг «С-»), где 20-метровую студию можно взять дешевле 2,5 млн рублей. Но надо учитывать, что речь о долгострое.