Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,8/5
Застройщик
ПИК A+ (15 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
110 апартаментов в продаже, 19.93 - 39.47м²
Этажей
15
Высота потолков
2.61 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
III кв. 2025 г.
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Компания «ПИК» возводит апарт-отель на проспекте Энергетиков в Санкт-Петербурге. Участок имеет площадь 0,5 га и принадлежит девелоперу с 2020 года. Номинальным застройщиком выступает АО СЗ «Ладожский». Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года, а выдача ключей продлится до конца 2025 года. Продажи открылись в июне 2023 года. Позиционирование ведется в комфорт-классе.

Проект комплекса «Вольта» разработан «Архитектурной мастерской Столярчука». Здание будет 15-этажным. Всего появится 430 номеров, пригодных для проживания и сдачи в аренду. Все они сдаются с чистовой отделкой, за дополнительную плату выполняется меблировка. Интерьеры будут выдержаны в теплых оттенках. Площади помещений колеблются от 19 до 39 кв. м. Высота потолков фиксированная — 2,61 м. Управлять готовым объектом будет УК «МТЛ». Для инвесторов разработано три программы доходности.

На первом этаже предусмотрены зона ресепшн, лобби, ресторан, кабинет врача, химчистка, прачечная, клининг. Через консьерж-сервис можно будет заказать доставку продуктов и прочие услуги. На подземном уровне апарт-отеля «Вольта» будет организована парковка на 30 машино-мест. На наземной парковке выделено еще 9 машино-мест.

В 15 м от участка протекает река Охта. Из части лотов будут открываться виды на воду. Береговая полоса останется доступной для всех горожан. В числе зелёных зон Красногвардейского района — Ржевский лесопарк, подходящий для прогулок. Интенсивный поток машин в районе негативно сказывается на состоянии воздуха.

Ко внешней инфраструктуре относятся продуктовые магазины «Магнит», «ВкусВилл», супермаркет «Перекресток», гипермаркет «О’Кей», детская городская поликлиника № 68, частные медцентры и стоматологии, детсады № 3, № 7, № 9, № 10, № 15, № 16, № 22, № 69, СОШ № 491, лицей № 533, несколько футбольных школ (в том числе для детей), хоккейная школа, ледовая арена Go Ice, торговые комплексы «Заневский каскад», «Заневский каскад 2», «Заневский каскад 3», «Ладожские ряды», ТРЦ «Охта Молл», развлекательные объекты, салоны красоты, фитнес-центры, бизнес-центры.

От новостройки можно дойти до станции метро «Ладожская», расстояние — 650 м. В 1,7 км — «Новочеркасская», в 3,4 км — «Проспект Большевиков». Также можно воспользоваться общественным транспортом, маршрутов разработано достаточно. Система наземного транспорта представлена маршрутными такси, автобусами и троллейбусами. Главные магистрали для автовладельцев — проспект Энергетиков и Заневcкий проспект. В часы пик они стоят в пробках.

На набережнойС меблировкойСервисные апартаментыС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

110 апартаментов, 56 уникальных планировок
Студии
от 4 915 180 руб
от 19,93 м²
от 2 этажа
52 планировки
1-комнатные
от 7 809 250 руб
от 37,42 м²
от 2 этажа
4 планировки

3D-планировки

до
от м²
Апарт-комплекс «Вольта», планировка студии, 21.63 м²
за 5 491 640 ₽
Студия 21.63 м²
Апарт-комплекс «Вольта», планировка 1-комнатной квартиры, 37.44 м²
от 7 956 190 ₽
1-комн. 37.44 м²
Апарт-комплекс «Вольта», планировка 1-комнатной квартиры, 39.47 м²
от 7 851 650 ₽
1-комн. 39.47 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 5 491 640 ₽
21.63 м²
2 эт.
III кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5Апарт-комплекс «Вольта», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 24 июля 2023

Сразу скажем, что в данном случае рисков для покупателей мы не видим. На фоне многочисленных жилых комплексов на много корпусов, что обычно строит компания ПИК, новый проект «Вольта» выглядит практически камерным, хотя таковым, конечно, не является, все-таки здесь больше четырехсот апартаментов. Для крупнейшего российского девелопера, возведение одного здания задача несложная. Переносы сроков мы теоретически допустить можем (в практике компании они иногда случаются), но не сомневаемся, что в конечном итоге все будет введено в эксплуатацию. Высший балл ПИК в рейтинге застройщиков тому порукой. На данный момент не сообщается о получении проектного финансирования в каком-либо банке, стало быть, пока стройка идет на средства ПИК. Работы ведутся на стадии котлована, сдать дом должны в третьем квартале 2025-го, ключи дольщикам обещают до конца того же года. Этого времени застройщику должно хватить. Предметно поговорим через год, когда стройка наберет ход, тогда оценим и перспективы. Ну и отметим, что как бы ни сложилась судьба проекта в плане сроков, покупателям апартаментов в «Вольте» в любом случае не приходится переживать за свои средства: до сдачи комплекса, заплаченные деньги будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Местоположение у апарт-комплекса, на наш взгляд, достаточно удачное. Да, эта локация пока не полностью обжита (все-таки речь о реновации бывшей промзоны) но весьма перспективна. К минусам отнесем то, что движение по проспекту Энергетиков, на котором стоит дом, довольно активное, но это, пожалуй, и все. Назовем плюсы. Во-первых, пешком можно быстро дойти до станции метро «Ладожская», рядом с ней множество магазинов, развлекательных заведений, гипермаркет «О’кей» и т.п. Есть магазины и соцобъекты и на пр. Энергетиков, если пойти не к «Ладожской», а в другую сторону. Во-вторых, дом строится на берегу реки Охты, стало быть. доступен вид на воду, на зеленые берега реки. Отметим в этой связи, что в Красногвардейском районе осуществляется программа по благоустройству берегов Охты. На разных ее участках уже сделаны современные удобные набережные с прогулочными зонами, наблюдательными площадками, зонами для отдыха и занятий спортом и т.п. Рано или поздно и там, где строится «Вольта», участок набережной обустроят.

Добавим еще один момент. Новый апарт-отель строится сравнительно недалеко от центра города. Поясним: если пройти пешком до пересечения проспектов Энергетиков и Заневского, то там можно сесть на троллейбус или автобус, и, никуда не сворачивая, по выделенной для общественного транспорта линии доехать до Невского проспекта, то есть практически до самого центра города. И это не займет много времен, т.к. расстояние не велико. Разве что придется в часы пик постоять в пробке на мосту Александра Невского – там выделенной линии для общественного транспорта нет. Ну и в завершение добавим еще, что в связке со станцией метро «Ладожская» идет Ладожский вокзал. Таким образом апарт-отель «Вольта» удобен для туристов, приезжающих конкретно на этот вокзал. Это актуально, если вы приобретаете здешние апартаменты под сдачу в аренду.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Выделим два момента. Во-первых, покупатель должен понимать, что апартаменты это не жилье. В них не оформить постоянную регистрацию, выше будут платежи за коммунальные услуги, размер налога на недвижимость также окажется выше, чем для аналогичной по площади квартиры. Во-вторых, если сравнивать с другими аналогичными проектами, то «Вольта» вариант удачный по той причине, что здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров: для них будет действовать минимальная для нежилых объектов ставка налога на недвижимость.

Метраж у «апартов» в рассматриваемом проекте не велик: речь о студиях – от скромных по площади, до более-менее просторных. Понятно, что для проживания такой вариант подойдет только молодежи. На наш взгляд, интересен этот комплекс для инвесторов, берущих апартаменты под сдачу. Место пусть и не топовое для туристов, но в целом неплохое, о чем мы выше уже сказали.

Продажи в «Вольте» открылись недавно. Согласно наиболее свежим официальным данным из проектной декларации от 10 июля, здесь было продано 3 апартамента из 436, то есть выбор широк. Сейчас в продаже первая партия апартаментов. Официальный сайт предлагает выбрать из 60 лотов, самый дешевый из которых это студия площадью около 21,6 кв. м – она обойдется чуть дешевле 4,87 млн рублей. На данный момент в зоне притяжения станции метро «Ладожская» более дешевых лотов не предлагает никто. Сопоставимые по стоимости студии есть в апарт-комплексе Ladozhsky Avenir, который возводит «Петербургская строительная компания» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Цены в нем стартуют примерно от 5,1 млн рублей за студию чуть больше 25,5 кв. метров. Но надо учесть, что этот апарт-отель находится дальше от метро, чем «Вольта». Ну а ближе к «Ладожской» базируются еще две новостройки, но в них цены как раз таки выше. В сданном ЖК «Малая Охта» компании «Самолет» (рейтинг «А») самый доступный вариант это 26-метровая студия – она обойдется немногим дешевле 7,9 млн рублей. А в апарт-комплексе «GloraX Заневский», который строит у самого метро компания GloraX (рейтинг «А-») цены стартуют от 8,85 млн за студию чуть меньше 26 «квадратов». Резюмируем: проект от ПИКа довольно интересный и качественный. Нам представляется, что спрос на здешние студии будет.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 167 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 719 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 19 812 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 19 906 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Июньские старты продаж: петербургские застройщики активизировались, массовый исход новых проектов, цена – от 2,9 млн рублей
    7 июля 2023
    Июньские старты продаж: петербургские застройщики активизировались, массовый исход новых проектов, цена – от 2,9 млн рублей

    После майского затишья в июне застройщики себя реабилитировали и запустили в продажу сразу шесть новых проектов в общей сложности на 3,6 тыс. квартир и 430 апартаментов. Минимальная цена новичков – 2,9 млн рублей.

    Вечерний Novostroy.su: апартаменты без правового вакуума, корпоративная ипотека и дорожающие жилищные займы
    9 июня 2023
    Вечерний Novostroy.su: апартаменты без правового вакуума, корпоративная ипотека и дорожающие жилищные займы
    Два года депутаты думали по поводу «апартов» и, кажется, надумали. В Петербурге пришли к новому, а скорее советскому, решению жилищного вопроса. ЦБ отрапортовал о сохранении ключевой ставки на уровне 7,5%, но ипотека так и дорожает. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 июня.
Все новости 5

Рассрочка

Возможна рассрочка с предоплатой от 30%. При погашении долга в течение трех месяцев на остаток начисляется ежемесячно 3%, при увеличении периода выплат до полугода раз в месяца производится удорожание на 4%. 

Плюсы и минусы

  • Из некоторых апартаментов открывается вид на реку Охту.

  • В шаговой доступности находится станция метро «Ладожская» - до нее порядка 6 минут ходьбы.

  • Проект реализует застройщик, давно присутствующий на рынке, со стабильной репутацией.

  • Новостройка возводится в районе со сложившейся инфраструктурой.

  • Помимо услуг для облегчения бытовой составляющей (клининг, прачечная, ресторан и т.п.), на первом этаже планируется кабинет врача.

  • Управлением будет заниматься компания с опытом работы с 2004 года.

  • Прямо под окнами проходит проспект Энергетиков - трасса с оживленным движением, что сказывается на экологии микрорайона не лучшим образом.

  • В сервисных апартаментах нельзя оформить регистрацию.

  • Номера по площади не очень разнообразны - от 19 до 39 квадратных метров.

  • В локации строится еще несколько апарт-отелей, что повышает конкуренцию и может негативно сказываться на доходности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c «Вольта»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-комплекс «Вольта» составляет 208 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 224 000 руб./м² Стоимость ниже на 38 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 268 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «Вольта»?
В Апарт-комплекс «Вольта» продаются квартиры площадью от 19,93 до 39,47 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «Вольта»?
Квартиру в Апарт-комплекс «Вольта» можно приобрести по цене от 4 915 180 до 8 244 260 руб.:
  • от 4,92 млн руб. за студию
  • от 7,81 млн руб. за 1к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «Вольта»?
Срок сдачи — III квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в Апарт-комплекс «Вольта»:
  • Рассрочка;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в Апарт-комплекс «Вольта» от застройщика Застройщик «ПИК»:
  • Ипотека 12% на весь период;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «Вольта» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «Вольта», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «Вольта» и безопасности сделки.

Отзывы 7

Последний написан 19 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Гость
#
6 августа 2023 в 12:49

Камерный проект- лишь потому что там совсем нет места под стройку) апарт этот впихнули с трудом, плотно зажат между рекой и 2мя соседними новостройками, там будет окна в окна) Были общественные слушания по этому камерному дому, было много вопросов как можно такое строить на таком клочке земли в водоохранной зоне. Но компанию пик так манит это место под апарт, метро рядом и центр недалеко, вокруг все строят апарты и они ведь могут заработать)) на самом деле для туриста там лучше снять апарты у конкурентов пика - они удачнее по локации либо по комфорту, и метро у них всехв пешей доступности. Либо если на долгий срок - спокойно снять кв в жк Малая охта или Зима лето, большие жк там много аренды. Этот апарт от пик явно опоздал, уже вокруг достаточно построено и он лишний.

Дольщик (новичок)

#
17 ноября 2023 в 16:58

Не ПИК так кто угодно воткнет туда апарты, кусок то хороший. По поводу где лучше/где хуже у нас снимать тоже спорно. Мне лично в поездках гостиницы и апарты удобнее, особенно если город малознаком. В них все хоть официально, случись что - была регистрация, по камерам все видно. А на квартире останавливаться всегда риск. Тут скорее вопрос, насколько Вольта конкурировать с соседями способна. И пока не сдадут, я б выводы не делал.

Андрей
#
23 февраля 2022 в 18:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство с нарушением норм, лучше такое не покупать

Дольщик (новичок)

#
17 ноября 2023 в 17:02

А че там с нормами не так? Разрешение на строительство не выдали б с нарушениями. Котлован как котлован, этажи еще даже начали. Техники куча, строители в касках гуляют.

Симона
#
1 июля 2021 в 16:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

да уж... скоро тут будет одна гигантская пробка

Jinn
#
13 мая 2021 в 01:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень тесно, проект ужасен, но членам градсовета понравился... А вот жителям соседних новостроек не повезло.

Ангелина
#
11 августа 2023 в 15:53

Так он не предназначен для жизни на постоянку. Изначально проект задумывался как отель, только аппарты под сдачу будут Т.е. для "прийти-переночевать-уйти". За просторными квартирами это в другое место.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все