Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

С этого года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новым правилам. Органами власти 28 субъектов Российской Федерации было принято решение о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Своим мнением на этот счет с Novostroy.su поделился депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Станиславович Петров.

ЖК «Солнечный город» возводится в развивающейся локации, вблизи Петергофского шоссе, по пути в Стрельну. Довольно масштабный проект от крупного застройщика, интерес к нему немалый. Novostroy.su решил проверить жилой комплекс.

Приятный глазу сайт, адекватные цены, солидная рекламная площадка — все начиналось мирно. Однако внезапно работы на участке встали, затем в СМИ посыпались письма от дольщиков МФК о том, что до застройщика даже не дозвониться и не найти в офисе. Вырытый под фундамент котлован все лето выглядит как бассейн. Обещание хотя бы выкачать оттуда воду застройщик не сдержал. Проверяем МФК «Виват».

Застройщики продолжают выводить новые объекты, покупатели — покупать. Каждый занимается своим делом. И никто особо уже не жалуется, что, мол, денег нет, спрос падает, себестоимость растет. Тема как будто исчерпана. К концу года только ипотечных кредитов планируется выдать на полтора триллиона рублей — так банки опосредованно с минимальными для себя рисками кредитуют строительство, а строители получают беспроцентные кредиты. Ложку дегтя в эту бочку меда добавляет лишь факт, что появляются все новые обманутые дольщики.

Последний месяц лета выдался на редкость активным. Власти Ленобласти взялись за нерадивых застройщиков, которые не желают возводить социнфраструктуру, обманутые дольщики устраивали пикеты, митинги с требованием достроить их квартиры. И все это на фоне чуть ли не ежедневного дождя, обильно поливающего новостройки.

Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

Формат таунхаусов набирает популярность, однако о формировании определенной целевой аудитории в сегменте говорить сложно: для кого-то критерием становится цена и близость к городу, для кого-то большие площади и собственный участок земли, для кого-то принципиально соседство коммерческих точек или медицинских учреждений.

Мало найдется петербуржцев, которые были бы довольны современной застройкой. То она кичливая, то диссонирующая, то уплотнительная. Как развиваться дальше Петербургу, никто толком сказать не может. Все, заинтересованные лица, только спорят, доказывая нередко с пеной у рта, что так нельзя, а так можно. Единого понимания о том, как должен выглядеть современный Петербург, нет и, видимо, в ближайшем будущем не будет. А в этом время город продолжает застраиваться и наполняться памятниками сомнительной архитектурной ценности, сомнительного комфорта и полезности. Мы собрали мнения специалистов из разных сфер, так или иначе связанных с недвижимостью.

Прошедшее на минувших выходных в Москве «Black Friday Real Estate» вызвало небывалый ажиотаж. По данным организаторов, за три дня из 2707 представленных лотов, было продано 196 и забронировано 511. Однако, крупнейшие застройщики Москвы и Московской области, ещё перед началом «Чёрной пятницы» выступили против проведения подобных мероприятий.

Большие скидки, щедрые предложения, подарки — обо всем этом покупателям жилья можно забыть. Петербургский рынок успешно адаптировался к кризису и падению спроса, практически не снизив стоимость квадратного метра.