Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале 2023 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным показателем 2022 года и составил 219,5 млрд руб. При этом объём непроданного жилья на первичном рынке в России в I квартале 2023 года составил почти 70 млн кв. метров. В абсолютном выражении этот показатель на 25% превышает средний уровень 2019-2021 годов (33,8 млн кв. м). О том, что в настоящее время происходит на рынке жилой недвижимости, с какими сложностями сталкиваются застройщики, а также о том, стоит ли вкладывать сбережения в квадратные метры рассказывает директор офиса TrendAgent Обводный Михаил Лиуконен.

Сохраняющийся последние несколько лет тренд на умный МКД (многоквартирный дом) неизбежно влияет на появление большего числа предложений от застройщиков. Однако «цифра» захватила не только рынок новостроек. Запрос на умные технологии в многоквартирных домах на вторичном рынке тоже набирает темп. Почему цифровизация «вторички» стала настолько актуальной, как сделать уже эксплуатируемые дома умными и сколько на это нужно денег, Novostroy узнал у Светланы Перминовой, директора компании-разработчика платформы Ujin для умных зданий.

Государство тратит огромные деньги на поддержку ипотеки. На эти средства можно было бы построить миллионы квадратных метров бесплатного жилья. Вместо этого каждый россиянин оплачивает чужие кредиты и улучшает финансовые показатели банков и строителей.

Рассмотрим, что такое класс жилья. Также поговорим о критериях разделения новостроек на различные классы, ведь чем выше последний, тем дороже жилье. А отличаться цены в разных проектах в одном и том же районе могут даже в 4-5 раз.

Как принять квартиру в новостройке, чтобы потом не устранять «скрытые недоделки» строителей за свой счет? По условиям договора купли-продажи недвижимости или ДДУ (договор долевого участия) застройщик обязан сдать квартиру в соответствующем виде, то есть без дефектов, которые препятствуют использованию помещения по назначению. Однако наличие недоделок и явных дефектов в новых квартирах довольно частое явление. Причин здесь несколько.

Цены на рынке новостроек перестали скакать из стороны в сторону и несколько успокоились. За год они практически не изменились. Но покой этот может быть нарушен в любой момент. От падения цены удерживают банки и государственная поддержка. 

Ситуация повторяется. Вместо падения – рост. Вместо кризиса – стабильность. Как ни странно, внешние катаклизмы помогли новостройкам выстоять, сохранив хотя бы внешне достижения прошлых лет.

Куда в дальнейшем будет расширяться город? За счет чего? Какие локации самые перспективные для строительства жилья на ближайшие 5-15 лет? Novostroy спросил экспертов рынка.

Застройщик «ЛСР. Недвижимость-СЗ» предлагает выгодную акцию для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме и при этом продолжает снимать квартиру. В новой программе, разработанной совместно с банком-партнером, ипотека стартует от 1% с минимальным ежемесячным платежом на время строительства дома.

Из-за чего можно расторгнуть арендный договор, как арендаторам отстоять свои права и сколько времени на это уйдет – Novostroy узнал у юристов.

За первый квартал 2023 года застройщики России запустили проекты общей площадью 14,1 млн кв. м., что на 27% больше, чем годом ранее. При сохранении подобной динамики рынок строительства жилья может продемонстрировать к концу 2023 года очередной рекорд. Но делать окончательные выводы пока рано: частично динамика обусловлена эффектом низкой базы. 

В Госдуме призвали застройщиков не продавать «клетушки» по пять метров под видом квартир. Но цены, в отличие от доходов, растут, что вынуждает россиян приобретать даже «апарты» без окон. В этом материале вместе с экспертами разбираемся, сколько метров нужно для нормальной жизни холостым соотечественникам, а сколько – тем, кто обзавелся семьей.

Чем может запомниться июнь-август 2023-го, каковы основные отличия этого лета от прошлогоднего и (не)покупать жилье в сезон отпусков – читайте в свежих прогнозах экспертов.

Вместе с экспертами вспомним, когда и почему началось массовое сокращение площадей жилья на первичном рынке, и узнаем, чего ждать в ближайшем будущем.

В условиях непростой геополитической обстановки рынок недвижимости России становится менее привлекательным. Объем спроса на жилье падает, поэтому брокеры все чаще задумываются о выходе на зарубежные рынки. Самый популярный из них на данный момент — ОАЭ. В 2022 году был рекорд по объему сделок в Дубае, но сейчас популярность набирают и другие города (Абу-Даби, Рас-эль-Хайма. Эмираты справедливо считаются привлекательными с точки зрения инвестиций в недвижимость, но при этом таят определенные сложности для зарубежных брокеров. Как выйти на этот рынок и не потерять средства и время впустую, сколько можно заработать на недвижимости ОАЭ и как продавать ее удаленно, рассказывает Андрей Свириденко, основатель Behomes – технологичной платформы для продажи недвижимости в ОАЭ, которая включает хаб из 108 местных застройщиков.

В мае застройщики решили не спешить наполнять рынок новым предложением – пусть пока продается то, что уже есть. Новых проектов не было, да и старые обновлялись не очень-то активно. Но появилось предложение с ценами из прошлого.

Большие скидки в июне ждут покупателей квартир в пригороде Петербурга и Ленобласти. Дисконт – до 18%. Также можно получить «возврат» реальными деньгами до 3 млн рублей или купить квартиру за 200 тысяч рублей.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? Этим вопросом задаются абсолютно все собственники жилья, которые купили квартиру в новостройке или решили сделать ремонт во вторичке. Ведь хочется рассчитать смету на все работы сразу, чтобы понимать, какую сумму готовить.

Квартирный вопрос уже больше века является одной из главных причин судебных разбирательств и преступлений в криминальных сводках. Ну еще бы, ведь квартира — это самый главный семейный актив, центр вселенной и смысл мироздания. В обществе принято считать, что если у вас нет собственного жилья — вы ничего не добились в этой жизни, грош вам цена, возвращайтесь на помойку и не позорьте стоящих рядом приличных людей. Именно поэтому любую квартиру родственники начинают делить задолго до того, как ее нынешние владельцы отойдут в мир иной. Не успеет бабушка получить пенсионное удостоверение, как на семейном совете уже поднимется этот самый квартирный вопрос. Так и живем.

В июне этого года вступают в силу несколько законов в сфере недвижимости, которые точно изменят жизнь россиян. О чем речь – читайте в этом материале.