Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Как принять квартиру в новостройке, чтобы потом не устранять «скрытые недоделки» строителей за свой счет? По условиям договора купли-продажи недвижимости или ДДУ (договор долевого участия) застройщик обязан сдать квартиру в соответствующем виде, то есть без дефектов, которые препятствуют использованию помещения по назначению. Однако наличие недоделок и явных дефектов в новых квартирах довольно частое явление. Причин здесь несколько.

Цены на рынке новостроек перестали скакать из стороны в сторону и несколько успокоились. За год они практически не изменились. Но покой этот может быть нарушен в любой момент. От падения цены удерживают банки и государственная поддержка. 

Ситуация повторяется. Вместо падения – рост. Вместо кризиса – стабильность. Как ни странно, внешние катаклизмы помогли новостройкам выстоять, сохранив хотя бы внешне достижения прошлых лет.

Куда в дальнейшем будет расширяться город? За счет чего? Какие локации самые перспективные для строительства жилья на ближайшие 5-15 лет? Novostroy спросил экспертов рынка.

Застройщик «ЛСР. Недвижимость-СЗ» предлагает выгодную акцию для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме и при этом продолжает снимать квартиру. В новой программе, разработанной совместно с банком-партнером, ипотека стартует от 1% с минимальным ежемесячным платежом на время строительства дома.

Из-за чего можно расторгнуть арендный договор, как арендаторам отстоять свои права и сколько времени на это уйдет – Novostroy узнал у юристов.

За первый квартал 2023 года застройщики России запустили проекты общей площадью 14,1 млн кв. м., что на 27% больше, чем годом ранее. При сохранении подобной динамики рынок строительства жилья может продемонстрировать к концу 2023 года очередной рекорд. Но делать окончательные выводы пока рано: частично динамика обусловлена эффектом низкой базы. 

В Госдуме призвали застройщиков не продавать «клетушки» по пять метров под видом квартир. Но цены, в отличие от доходов, растут, что вынуждает россиян приобретать даже «апарты» без окон. В этом материале вместе с экспертами разбираемся, сколько метров нужно для нормальной жизни холостым соотечественникам, а сколько – тем, кто обзавелся семьей.

Чем может запомниться июнь-август 2023-го, каковы основные отличия этого лета от прошлогоднего и (не)покупать жилье в сезон отпусков – читайте в свежих прогнозах экспертов.

Вместе с экспертами вспомним, когда и почему началось массовое сокращение площадей жилья на первичном рынке, и узнаем, чего ждать в ближайшем будущем.

В условиях непростой геополитической обстановки рынок недвижимости России становится менее привлекательным. Объем спроса на жилье падает, поэтому брокеры все чаще задумываются о выходе на зарубежные рынки. Самый популярный из них на данный момент — ОАЭ. В 2022 году был рекорд по объему сделок в Дубае, но сейчас популярность набирают и другие города (Абу-Даби, Рас-эль-Хайма. Эмираты справедливо считаются привлекательными с точки зрения инвестиций в недвижимость, но при этом таят определенные сложности для зарубежных брокеров. Как выйти на этот рынок и не потерять средства и время впустую, сколько можно заработать на недвижимости ОАЭ и как продавать ее удаленно, рассказывает Андрей Свириденко, основатель Behomes – технологичной платформы для продажи недвижимости в ОАЭ, которая включает хаб из 108 местных застройщиков.

В мае застройщики решили не спешить наполнять рынок новым предложением – пусть пока продается то, что уже есть. Новых проектов не было, да и старые обновлялись не очень-то активно. Но появилось предложение с ценами из прошлого.

Большие скидки в июне ждут покупателей квартир в пригороде Петербурга и Ленобласти. Дисконт – до 18%. Также можно получить «возврат» реальными деньгами до 3 млн рублей или купить квартиру за 200 тысяч рублей.

Сколько денег надо на ремонт квартиры? Этим вопросом задаются абсолютно все собственники жилья, которые купили квартиру в новостройке или решили сделать ремонт во вторичке. Ведь хочется рассчитать смету на все работы сразу, чтобы понимать, какую сумму готовить.

Квартирный вопрос уже больше века является одной из главных причин судебных разбирательств и преступлений в криминальных сводках. Ну еще бы, ведь квартира — это самый главный семейный актив, центр вселенной и смысл мироздания. В обществе принято считать, что если у вас нет собственного жилья — вы ничего не добились в этой жизни, грош вам цена, возвращайтесь на помойку и не позорьте стоящих рядом приличных людей. Именно поэтому любую квартиру родственники начинают делить задолго до того, как ее нынешние владельцы отойдут в мир иной. Не успеет бабушка получить пенсионное удостоверение, как на семейном совете уже поднимется этот самый квартирный вопрос. Так и живем.

В июне этого года вступают в силу несколько законов в сфере недвижимости, которые точно изменят жизнь россиян. О чем речь – читайте в этом материале.

Ох уж этот ремонт! Сколько браков он разрушил, сколько родственников рассорил, сколько денег принес практикующим психологам и сколько нервных клеток уже никогда больше не восстановятся — одному только Богу известно, впрочем, даже он наверняка давно устал вести эту бесконечную статистику. Уже в пяти странах мира ремонтные работы приравнены к пыткам, а в Женевских конвенциях им посвящен целый абзац.

В мае портал ЕРЗ.РФ поделился своим свежим обзором рынка строящегося в стране жилья, в рамках которого представил топ крупнейших ЖК России. В первую десятку вошли три столичных проекта, один подмосковный и две петербургские новостройки. Предлагаем рассмотреть эти жилые комплексы и стоимость квартир в них.

Удаленные менее чем на 10 км от Петербурга Колтуши стали городом, а расположенную неподалеку деревню Старая региональные власти решили исключить из учетных данных. В каких новостройках в этих локациях уже можно приобрести жилье и за сколько, а также что ждать дальше – в этом обзоре Novostroy.su.

Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» достигла 40%. Novostroy поинтересовался у экспертов рынка, какие меры должны предпринять власти, чтобы сократить такой разрыв, на сколько вообще можно уменьшить разницу и как много времени на это понадобится.