Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В мае новых проектов загородных малоэтажных комплексов стартовало относительно немного. Куда меньше, чем в два предыдущих весенних месяца. Зато ближе к лету опытные застройщики вывели в продажу немало новых очередей в уже реализуемых проектах.

Спутниковые снимки для анализа загородной недвижимости – совершенно незаменимый инструмент. Сейчас, когда для почти любого участка Ленинградской области доступны самые разные снимки, в том числе очень высокого разрешения, анализ земельных участков, например, превратился в детскую забаву. Просто поразительно, что использование спутниковых снимков еще не стало в этой сфере стандартом де факто.

Строительная компания «ЦДС» начала продажу коммерческих помещений на специальных условиях. Представители малого и среднего бизнеса могут приобрести нежилые помещения в строящихся и готовых объектах компании в кредит или с беспроцентной рассрочкой до пяти лет.

В мае 2011 г.  на рынке новостроек как сданных, так и находящихся на стадии строительства наблюдается активизация роста цен. В среднем увеличение стоимости квадратного метра составило 1,2-1,3%.

Группа компаний «Эталон» (LSE: ETLN) заключила договор на строительство нового жилого комплекса класса масс-маркет в Дмитровском районе Северного административного округа Москвы.  Объект станет первым девелоперским проектом Группы после проведения IPO на Лондонской фондовой бирже в апреле этого года и ее третьим проектом в Москве и Московской области.

Вторая половина двадцатого века была богата на инновации в сфере образа жизни. В домах появились холодильники и телевизоры, распространились авиаперелеты, впервые за всю историю человечества более-менее решился вопрос с продовольствием и одеждой. А еще в двадцатом веке ученые, щедро финансируемые корпоративными структурами, изобрели понятие экологических проблем. Которые к концу века превратились из инструмента модернизации производств в настоящую угрозу любым проектам развития.

Городская ДомоСтроительная Компания, предприятие Группы ЛСР, объявила об эксклюзивных условиях покупки квартир на два летних месяца – июнь и июль. В этот период покупатели любой квартиры ГДСК получают скидку в размере 3 000 рублей с каждого квадратного метра.

В Петербурге и в области есть места, на которых можно реализовать хорошие проекты многоэтажного жилого строительства. И точно так же есть места, где многоэтажное жилое строительство абсолютно не нужно, и туда нужно идти с проектами малоэтажного жилого строительства.

Это сейчас про рейтинги все как-то подзабыли, а несколько лет назад рейтингование коттеджных поселков было чуть ли не любимым экспертным занятием на рынке. Рейтинги вели все крупные веб-ресурсы по недвижимости, по результатам особо продвинутых рейтингов выдавались премии. Но со временем, все кто хотел получить премии – их получили, процесс потерял накал и привлекательность. К тому же, стало понятно, что получение высоких позиций в рейтинге или каких-то премий, прямо скажем, не гарантирует успешного завершения девелоперского проекта.

В апреле 2011 года на рынке недвижимости появилось второе предложение по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. Такую программу представил Балтинвестбанк. По мнению экспертов, появление такой программы свидетельствует о смягчении условий  предоставления кредитов.

ГК «ГОРОД» открыла продажи в первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Ленинский парк» в апреле 2011 года. По условиям акции первые сто квартир любых метражей и планировок реализовывались всего по 50 тыс. рублей за м2.

26 мая ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 4-го купона и амортизации 10% номинальной стоимости по облигационному займу серии БО-02 (4B02-02-17664-J от 12.04.2010).

Летом 2011 года петербургский застройщик и девелопер компания SETL CITY (СЭТЛ СИТИ) намерена приступить к началу строительства второй очереди квартала «Вена».

С окончанием экономического кризиса всё большее число людей стало переселяться из одного города в другой. С ростом миграций начался стремительный рост рынка междугородних сделок с недвижимостью. Эксперты группы компаний «Экотон» (Санкт-Петербург) изучили тенденции и составили «портрет» такого клиента.

С мая 2011 года строительная компания «ЦДС» расширила список объектов со специальными условиями приобретения квартир в новостройках на поздней стадии строительства. В жилых комплексах «Юнтоловский» и «Пулковский» некоторые двухкомнатные квартиры можно купить с беспроцентной рассрочкой от трех до пяти лет.

В данной таблице присутствуют описания 21 коттеджного посёлка Курортного района Санкт-Петербурга и нескольких проектов Выборгского района, находящиеся на берегу Финского залива. В итоговую таблицу не попало около 15 посёлков, в основном это те, в которых первичные продажи закончились еще несколько лет назад.

16 мая текущего года ООО «ИСК «Константа» открывает продажи в 7 очереди коттеджного поселка «Новое Минулово». В рамках реализации новой очереди застройщик выводит уникальное предложение – одноэтажный дом площадью 94 кв.м. из газобетона с прилегающим земельным участком 7 соток за 3 900 000 руб.

Дефицит и высокая стоимость земельных участков в черте города выталкивают застройщиков за границу Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По их мнению, в скором времени строить жилье можно будет, только реализуя проекты комплексной застройки территорий на окраинах города.

В апреле, по нашим данным, в продажу вышло лишь восемь новых проектов организованной застройки. Это несколько скромнее, чем в марте (тогда вышло на рынок 12 малоэтажных комплексов), зато несравненно лучше, чем в первые два месяца этого года.

В рамках саммита «Весна-2011: Открытие сезона» состоялся круглый стол «Экспертиза мечты». Предлагаем вам ознакомиться с мнениями девелоперов и аналитиков о будущем рынка загородной недвижимости.