Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Технополис
Еще 3 объекта
Метро
Пр. Ветеранов
10 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 45.6 до 83.8м²
Этажей
10
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Премьера»: характеристики и цены

дата обновления 26 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 45.6 — 75.6 4 560 000 — 7 841 000 6 планировок
3 к. кв. 68.1 — 83.8 7 462 000 — 8 380 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Премьера»

  • Просторные планировки, есть выбор классических вариантов и европланировок.
  • В квартале построят детский сад, большой паркинг и спортивный комплекс.
  • ЖК строят в хорошо озеленённом квартале, в пешей доступности находятся берег Финского залива, парки Новознаменка и Южно-Приморский Парк Победы.
  • Охраняемая территория с видеонаблюдением.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Под окнами шумная и загазованная улица Томбасова.
  • Подземный паркинг рассчитан максимум на треть квартир.
  • Один лифт на два подъезда дома.
  • На каждом этаже по восемь квартир.
  • Ближайшие лет десять вокруг ЖК будут активно вести строительство.
  • До метро «Проспект ветеранов» около 5,8 км, строительство станции «Сосновая Поляна» перенесено на 2030-2040 гг.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Премьера»

дата обновления 15 ноября 2018, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Премьера» – это первая очередь будущего квартала, возводимого на месте «Ленфильма» в Красносельском районе СПб строительной компанией «Технополис». Разрешение на его строительство было получено 23 декабря 2015 года. Работы начались в марте 2016 года, и уже в I квартале 2018 года, на 11 месяцев раньше запланированного срока, первый корпус ЖК был сдан в эксплуатацию.

В настоящий момент девелопер ведет строительные работы на соседнем участке, где в рамках второй очереди реализации масштабного проекта появится ЖК «Премьера 2». С архитектурной и технической стороны комплексы составляют единый ансамбль, концепт которого застройщик презентует как семейный ЖК. 

ЖК «Премьера» построен в квартале 3-6 «Сосновая Поляна» на участке, ранее относившемся к территории киностудии «Ленфильм». Строительный адрес объекта: ул. Тамбасова, участок 70, (юго-восточнее дома 5, литера В по ул. Тамбасова). На участке размером 9 331 кв. метр было возведено десятиэтажное жилое здание. В состав ЖК вошли 252 квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Площадь квартир варьируется в пределах 25,3-83,3 кв.м. Проектом предусмотрены варианты как классической, так и европланировки. Общая площадь жилья – 12 541,5 кв. м. Все квартиры оснащены большими кухнями площадью от 14 кв. метров и санузлами площадью от 4,3 кв. метров. Для эргономичного использования жилого пространства предусмотрены ниши под встроенные шкафы.

Безопасность жителей комплекса обеспечивается за счет системы видеонаблюдения и службы консьержей. На всех подъездах установлены домофоны. Особое внимание застройщик акцентирует на благоустройстве придомовой территории. В целом проект квартала также предусматривает строительство подросткового центра, который будет передан городу. В настоящий момент на территории ЖК уже заасфальтированы проезды, организованы пешеходные тротуары, расставлены малые архитектурные формы, установлены скамьи, урны, вазоны и детская площадка.

От метро «Московская», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» до нового жилого комплекса ходят автобусы и маршрутки. Расстояние от остановки общественного транспорта составляет примерно 370 метров. До ЖК от метро «Проспект Ветеранов» на автомобиле можно добраться по проспекту Ветеранов, расстояние составляет примерно 5,8 км.

Новый комплекс построен в квартале до начала застройки хорошо озеленённом. В 400 метрах к северу от ЖК находится парк Новознаменка, в 310 метрах к востоку протекает река Ивановка. Также в пешей доступности находится берег Финского залива и Южно-Приморский Парк Победы.

Рядом с комплексом расположены детский сад, спорткомплекс, универсам, аптека, салон красоты, кафе, кинотеатр, лицей, стоматология, поликлиника. В Красносельском районе также находится крупный торговый центр, в 1,3 км к северу от строящегося ЖК, и в 1,3 км к северо-востоку строятся развлекательный центр и гипермаркет.

Новости и статьи

В Рыбацком появится новый жилой комплекс
14 ноября 2018 в 15:56 1293 Пресс-релиз
В Рыбацком появится новый жилой комплекс
Готовятся к старту продажи в будущем ЖК «Рыбацкая гавань» на Шлиссельбургском проспекте.
В Петербурге одобрили застройку еще одного участка на улице Тамбасова
16 января 2018 в 14:03 607 Новости рынка
В Петербурге одобрили застройку еще одного участка на улице Тамбасова
Компании «Мегаполис-Инвест» выдано разрешение на строительство многоквартирного дома с подземным паркингом на улице Тамбасова, участок 69, в Красносельском районе города.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 ноября 2018
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Московская» или «Ленинский проспект» на автобусе №130 или маршрутках №К130, К227, либо от станции метро «Проспект Ветеранов» на автобусах №130, 68, или на троллейбусе №37, или на маршрутках №КК130, К20, К227, К184, К297,К329, К343, К635, К68 до остановки «Ул. Тамбасова», от остановки идти пешком 370 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от станции метро «проспект Ветеранов» по проспекту Ветеранов 5,4 км, затем свернуть направо на улицу Тамбасова и через 340 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 13 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

    Компания «Технополис» как подрядчик известна много лет. А не так давно она дебютировала на рынке Северной столицы в качестве застройщика жилого комплекса «Премьера», и премьера эта оказалась весьма удачной. Изначально «Технополис» предполагал сдать дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года, а в итоге это произошло уже в январе, с опережением графика чуть ли не на год. В феврале началась передача ключей дольщикам, в конце марта дом был поставлен на кадастровый учет. Таким образом, «Технополис» справился со своими обязательствами очень уверенно и без проволочек. Если так пойдет и дальше, компания может быть включена в рейтинг застройщиков Петербурга и Ленобласти с хорошим баллом. Возможность подтвердить свои амбиции у «Технолополиса» есть. В январе 2018 года компания получила разрешение на строительство второго корпуса. Новый дом возводится по соседству, ввести его в эксплуатацию намечается в 2020 году. Секций тут побольше, вероятно и времени потребуется больше чем на первый дом, но застройщик зарекомендовал себя хорошо, поэтому и для второго корпуса прогноз в настоящий момент благоприятен. По состоянию на апрель работы тут на начальной стадии, но времени у строителей в запасе еще предостаточно.

    Второй дом, также как и первый отличается функциональными планировками. Кроме того, квартир тут гораздо больше, чем в первом доме, благодаря чему линейка предложений расширилась и теперь включает в том числе и крупногабаритные четырехкомнатные квартиры.

    Плюсы и минусы ЖК «Премьера» мы подробно рассмотрели в мнениях портала за прошлые годы. В рейтинге новостроек Красносельского района жилой комплекс имеет средние баллы по всем параметрам и находится в нижней половине списка, уступая многим более предпочтительным, на взгляд экспертов, вариантам. Однако на спрос застройщику жаловаться не приходится. Число проданных в первом корпусе квартир уверенно приближается к 90%. На начало апреля здесь остаются доступными около тридцати вариантов. Во втором корпусе квартир много, и выбор в настоящее время очень широк. Пока здесь идет предварительное бронирование, продажи застройщик планирует открыть в апреле.

    Для тех, кому нравится Сосновая Поляна, кто здесь живет и не хочет уезжать, но планирует расширить свою жилплощадь, «Премьера» вариант в настоящее время чуть ли не единственный. Сейчас поблизости квартиры продают еще только в одной новостройке — ЖК «Аист» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+»). Другие сопоставимые по цене ближайшие варианты комфорт-класса располагаются севернее — в локации Балтийская жемчужина. Это сданные жилые комплексы «Жемчужная симфония» и «Жемчужный фрегат», а также строящийся ЖК «Жемчужный берег» от компании «Балтийская жемчужина» (рейтинг «A»), сданный ЖК «More» от «Setl City» (рейтинг «A+») и возводимый компанией «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»)  ЖК «Legenda Героев».

    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Рассуждать о надежности вложений в проект «Премьера» на его старте можно было разве что отвлеченно. Компания «Технополис» молодая и на рынке себя по настоящему зарекомендовать еще не успела. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти не представлена. Единственным показателем, важным для потенциальных покупателей, в данном случае могло быть только активное строительство. И сегодня уже можно сказать, что в этом смысле застройщик проявляет себя пока с лучшей стороны. Сейчас февраль 2017 года, а в жилом комплексе уже полностью завершены все монолитные работы, закончена кирпичная кладка внешних стен, заканчивается остекление окон. На очереди остекление балконов, прокладка инженерных сетей, внутренние работы. Динамика строительства не может не радовать покупателей. До сдачи дома в эксплуатацию еще почти два года, а он фактически уже построен, и сейчас не видно, что может помешать застройщику успешно завершить проект.

    О плюсах и минусах местоположения ЖК «Премьера» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Однако тогда оставались вопросы по концепции жилого комплекса. Сейчас все прояснилось, и уже понятно, что ЖК не отмечен какими-то архитектурными изысками. Чисто внешне «Премьера» не слишком отличается от близлежащих многоэтажек советского времени. Да и этажностью своей новый дом не выбивается из общего ряда. Вообще ограничение высоты дома десятью этажами для кого-то из потенциальных покупателей будет только плюсом — не всем нравится жить в густонаселенных высотках (больше этажей — больше людей, меньше комфорта). А вот квартирами своими ЖК «Премьера» от советских домов отличается сильно. Застройщик не экономит на общей площади: прихожие большие, предусмотрены кладовки-гардеробные, в ряде квартир по два санузла, по два балкона, в квартирах второго этажа есть террасы. Во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а местами самые настоящие кухни-гостиные. Застройщик позиционирует подобные варианты как «евродвушки» и «евротрешки», но в общем-то дело не в названии. По сути это отличные большие однокомнатные и двухкомнатные квартиры — если относится к ним именно так. Так что по квартирографии ЖК «Премьера» представляет собой хороший образец современного комфорт-класса. Конечно, упор сделан на наиболее продаваемые «однушки», но все-таки и для семей с детьми квартиры здесь также найдутся. Стоит упомянуть и о минусах, снижающих уровень комфорта. На первый и третий подъезды дома приходится только по одному лифту. С учетом того, что дом 10-этажный а на площадках по восемь квартир, нагрузка на лифты будет большой, да и в случае поломки альтернативы нет. Во второй секции два лифта, но зато и квартир на площадке 12, что не очень комфортно. Также к минусам можно отнести недостаточно вместительный подземный паркинг. Количество машиномест в нем составляет примерено треть от общего числа квартир в доме.

    В остальном, что касается комфорта проживания, то сам район зеленый и обжитой, но новоселам «Премьеры» надо понимать, что освоение бывшей территории Ленфильма только начинается, и в ближайшие годы здесь маячат еще проекты, так что к неудобствам из-за близости новых стройплощадок надо быть готовыми. Кроме того, в минувшем году были скорректированы планы по строительству метро. В результате отодвинуто на более поздний срок открытие станции «Сосновая Поляна» (предположительно на период с 2038 по 2048 г.). Так что новоселам придется рассчитывать только на перегруженную станцию метро «Проспект Ветеранов».

    Продажи в «Премьере» идут в среднем темпе. По состоянию на февраль 2017 года, судя по информации официального сайта, число проданных квартир приближается к ста. Это немного больше трети всех квартир, предлагаемых в доме.

    Если говорить об альтернативных вариантах, то конкурентов рядом с ЖК «Премьера» пока нет. Три проекта ждут своей очереди: «Дом на улице Тамбасова» от «ЧСК», ЖК на улице Тамбасова, уч. 69 и ЖК на улице Тамбасова, уч. 68. Но сроки их реализации пока не уточняются. Ближе к станции метро «Пр. Ветеранов» продаются квартиры в сданном ЖК «Полежаевский Парк» от «Монолит-Кировстрой» и строящемся ЖК «Трилогия» от компании «Петрополь» (рейтинг «A»). Примерно в двух км западнее строятся несколько жилых комплексов, где цены на квартиры пониже, чем в «Премьере». Речь о таких новостройках как «Английская миля» (проект «Glorax Development», рейтинг компании «B+»), «Солнечный город» от «Setl City» (рейтинг «A+», ЖК входит в Белый список новостроек); «Клёны» от «Петрополя» (рейтинг «A»), «Полководец»  от «Треста-47» (рейтинг «B»). Ну и конечно, не стоит забывать, что примерно в 1-1,5 км к северу располагается район Балтийская жемчужина, где представлено несколько жилых комплексов. Правда цены на квартиры там будут выше, чем в «Премьере».

    Мнение портала Январь 2016 15 января 2016

    Проект пока является загадкой. Полученное в декабре 2015 года разрешение на строительство компания «Мегаполис-инвест» в открытый доступ еще не выложила. В Интернете нам не удалось найти ни сайта будущего жилого комплекса, ни сайта застройщика, ни каких-то комментариев представителей «Мегаполис-инвест», ни даже контактов молодой компании. Видимо, все подробности мы узнаем только после того как будет разработана и утверждена проектная декларация.

    Филиал «Ленфильма» на улице Тамбасова был открыт в 1960-е. Здесь помимо павильонов для съемок, действовал самый современный в те годы в стране цех по обработке пленки. Именно на Тамбасова были сняты сцены из многих любимых советских фильмов, площадка продолжала действовать и в XXI веке. Еще три года назад генеральный директор «Киностудии Ленфильм» Эдуард Пичугин утверждал в интервью, что продавать свои земли киностудия не будет. Но вышло иначе. По информации из открытых источников, «Ленфильм» выставил на торги территорию своей бывшей съемочной площадки, чтобы досрочно расплатиться с кредитами. Земля была переведена в зону многоэтажной жилой застройки Генплана летом 2015 года.

    «Мегаполис-инвест» стал владельцем только одного из участков, выставленных в продажу. Остальные пока спросом не пользуются, потому не известны сроки реализации объектов социальной инфраструктуры, запланированных здесь наряду с жилыми корпусами. В частности, планируется строительство детского сада и спортивном комплекса.

    Но будущим жильцам проекта «Мегаполис-инвест», который, по всей видимости, будет сдан первым в этом квартале, беспокоиться об отсутствии социальных объектов не придется. Поблизости действует четыре детских сада, две школы, два лицея, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинский центр, поликлиника, кинотеатр, отделения банков и несколько сетевых магазинов.

    Рядом с местом строительства находится три парка: Сосновая поляна, Новознаменка и Полежаевский. Совсем близко к ним протекают река Ивановка и Дудергофский канал. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, но плотность населения в этом районе достаточно велика. Небольшой дискомфорт доставляет и близость аэропорта «Пулково» - в районе слышен шум от набирающих высоту и приземляющихся самолетов.

    Присматривать квартиру в доме на бывшей территории «Ленфильма» стоит в первую очередь тем, у кого есть свой личный автомобиль. Участок находится далеко от метро. До ближайшей станции «Проспект Ветеранов» придется добираться на общественном транспорте, ближайшие остановки которого расположены в 350 м от места строительства.

    Зато для автомобилистов здесь настоящее раздолье. Помимо пр. Ветеранов, рядом проходит Петергофское ш., по которому можно выбраться не только в центральные районы города, но и в находящиеся неподалеку Стрельну и Петергоф. В 2,5 км от участка строительства проходит пр. Маршала Жукова (часть Таллинского шоссе), до КАД около 6,5 км. Риск попасть в пробку есть на любой из этих дорог, но большой выбор путей до центра позволяет его минимизировать.

    Из других проектов, реализующихся поблизости, продажи открыты в кварталах «Балтийской жемчужины», а также ЖК «Линкор» и ЖК «Сандэй».

    Мнение экспертов дата обновления 1 ноября 2017

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 01:21
      Пока новичок не дает серьезных оснований для беспокойства

    Новостройки рядом c ЖК «Премьера»

    • 16
      «Премьера 2»
      от 2 646 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 58
      «Аист»
      от 3 586 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 66
      «Жемчужная симфония»
      от 6 486 тыс. ₽
      на расстоянии 1.25 км
    • 237
      «Duderhof Club»
      от 6 762 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км

    Отзывы о ЖК «Премьера» 21

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 13:01
    Как будущий владелец квартиры говорю: если вы злой, грубый, неумеющий ценить тишину и атмосферу вокруг- это не ваш выбор! Хочу нормальных соседей=)) во всяком случае мне показалось, что этот дом должен собрать достойных жильцов! С супругой долго выбирали между вторичкой и новостроем и когда узнали, что можно принимать участие в выборе вариантов отделки - быстро определились с выбором. Даже не знал, что такое у нас предлагают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 18:09
    А когда начнутся продажи во второй очереди?
    Мне в отделе продаж сказали, что не раньше конца января 2018.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 июля 2017 в 10:06
    Очень доволен, что судя по всему, дом сдадут гораздо раньше – уже в этом году, хотя в договоре конец 2018.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 15:31
    Говорю вам как человек, живущий рядом. В целом, с доступностью все ок. За час до центра можно без проблем доехать на метро даже утром. До остановки идти минут 5-7, до метро где-то 20 минут ехать, ну и на метро столько же. Проспект Ветеранов не особо загружен. Рядом КАД и ЗСД.
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 10:59
    Кто что скажет о транспортной доступности? Пишут разное…
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 15:29
    Побывала в шоуруме, он недавно открылся в Премьере. Ну что сказать?) Впечатления самые приятные, хоть решение уже давно принято, но приятно было вновь убедится в его правильности. Отделка действительно выглядит мастерски, материалы, цвета очень приятные. Можно заезжать и жить - вот такие вот впечатления. Жду уже не дождусь))))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 17:12
    Единственный минус, что от метро 20 минут, поэтому долго сомневались – брать- не брать. В итоге съездили на место стройки и решили, все таки брать)) Очень приличный камерный дом, не высокий, не стоит вплотную к другим домам, нет ощущения муравейника, район приятный – даже хорошо, что далеко от центра, совсем другой воздух, есть газоны, рядом деревья. Приезжали осенью, очень хочется летом взглянуть на дом и район))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 14:33
    Дороговастенькая ваша примьера... купил в другом жк за реально разумные деньги
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 19:44
    Если не секрет, то в каком ЖК приобрели квартиру. Еще не могу определиться. Везде есть что-то, что напрягает. Может рассмотрю иваш вариант.
    0 -1 +1
    29 июня 2016 в 14:52
    Продажи ведутся! Причем уже первые акции идут – заморозили цены на последнем этаже!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Прокуратор
    #
    11 мая 2016 в 13:12
    Не пойму - продажи в проекте еще не открылись что ли?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    30 марта 2016 в 13:58
    А я рада что строится дом,надеюсь в нем купить квартиру. очень нравится район,а парков вокруг и так хватает!
    0 -1 +1
    17 марта 2016 в 09:15
    Ужас какой то с этими постройками скоро совсем гулять будет негде...раньше наш район был самый лучший,а сейчас хуже центра лучше бы садики построили ,но к сожалению наше правительство об этом не думает лишь бы денег с народа содрать и экологию ухудшить,которой и так у нас нет((
    0 -1 +1
    19 марта 2016 в 14:56
    На месте где строится этот дом были сорные кусты и валялись банки от пива!
    0 -1 +1
    29 мая 2016 в 13:35
    а на месте нашего города – болота и кладбища.. смиритесь. На коменданте вообще радиактивная свалка.
    Были сорные кусты, а обещают, что появится спорт-площадка..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 15:53
    Такие как ты видимо и разбрасывали
    0 -1 +1
    24 марта 2016 в 07:00
    И правда, лучше бы сквер на этом месте сделали или садик.
    0 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (3)
    30 марта 2016 в 01:36
    Вам мало огромного Полежаевского парка в шаговой доступности? Этот клочок земли давно пора окультурить, и строительство нового ЖК - не худшее решение.
    0 -1 +1
    15 апреля 2016 в 21:28
    Слава БОГУ!!! Наконец-то заброшенный "ХЛАМ" приведут в порядок... Давно пора это надо было сделать. К сожалению не получилось вастоновить территорию ЛЕНФИЛЬМ. Но Ж.К. Премьера этому будет ХОРОШАЯ замена! Я буду больше чем рад тем людям которые будут жить и радоваться в Ж.К. ПРЕМЬЕРА!!!
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 15:50
    А что этот хлам тебе спать не давал? Я вот посмотрел бы на тебя когда бы пол года сваи вбивали перед твоим ухом....
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 00:20
    Сваи били 2 месяца - март и апрель. Ну и май немножко)

    Подписаться на обновления в ЖК «Премьера»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.