ООО «СЗ НЭК Холдинг» построило ЖК «Феникс». Участок ЖК находится на Пушкинском шоссе в областном городе Гатчина. Продажи стартовали в мае 2021 года. Срок ввода в эксплуатацию, согласно проектной декларации, был установлен на IV квартал 2023 года, но РНВ удалось получить чуть раньше — в сентябре 2023 года. 

Появился 12-этажный панельный трёхсекционный дом. Он рассчитан на 211 квартир общей площадью 13,6 тыс. кв. м. Из них — 76 студий и «однушек», 91 «двушка» и 44 «трёшки». Отделка в них выполнялась по выбору клиента. Подготовлены классические планировки и евроформат. Площади начинаются от 29 кв. м и достигают 172 кв. м. На этаже расположилось в среднем по 6-7 квартир. 

Холлы выполнены в тёплых тонах. Для связи между этажами ЖК «Феникс» предназначены малошумные лифты. Подземный отапливаемый паркинг вмещает в себя 80 машин. Его оснастили системами контроля доступа и видеонаблюдения. Дом находится под круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения. По периметру возвели ограждение. Дети могут играть на детских площадках, взрослые — заниматься спортом на спортивных.

В Гатчине работает достаточно объектов для удовлетворения базовых потребностей населения. К социально-бытовой инфраструктуре, расположенной от дома в пешей доступности, относятся: детсады № 11 и № 52 комбинированного вида, центр развития ребёнка-детсад № 26, детский мини-центр «Тёма», «Первая Акaдемичеcкая гимназия», средние общеобразовательные школы № 1 и № 9, Гатчинский педагогический колледж им. К. Д. Ушинского, поликлиника при Гатчинской клинической межрайонной больнице, частный медцентр «Ева», торговые центры «Рощинский» и «Въезд», ТРЦ «Мегаполис», ТРЦ «Гатчинский», продуктовые магазины «Наш», «Народный фермер», «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл», «Красное & Белое», гипермаркет «О’Кей», спортивно-оздоровительный комплекс «Атлетик Клуб», скалодром «Тpинити» и спа-отель «Ингербургский».

При отсутствии пробок от новостройки до КАД можно добраться на машине за 20–25 минут, до ЗСД — за 30 минут. Если пользоваться общественным транспортом, путь занимает 1 час 20 минут. От Гатчины до станции метро «Московская» регулярно курсируют маршрутки и автобусы. В 25 минутах ходьбы от ЖК «Феникс» находится железнодорожная станция «Татьянино», на которой останавливаются электрички, идущие до Балтийского вокзала. Нескоростные поезда доезжают до него за 40–50 минут (в зависимости от расписания и времени года), скоростные поезда «Ласточка» — за 30 минут.

Рядом находится Дворцовый парк, который используется горожанами как место для отдыха и прогулок с семьёй. Негативно на состоянии воздуха сказывается непосредственная близость сразу трёх магистралей — Красносельского, Ленинградского и Пушкинского шоссе. Помимо этого, жители дома могут страдать от шума машин, проходящих буквально под окнами. К северо-западу от ЖК, в радиусе 800 м, находится «серая» зона. Здесь работают автосервис, мастерская по ремонту гидравлического и пневматического оборудования, автомойка, автозаправка; часть помещений используется как склады.