Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 24.66 - 78.14м²
Этажей
16
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

«СЗ Арманд, ООО» занимается реализацией жилого комплекса «Тандем». Он строится в посёлке имени Свердлова Всеволожского района Ленинградской области. Первая редакция проектной декларации опубликована в 2019 года. Сдать объект экономкласса изначально планировали в III квартале 2022 года. Позднее сроки были перенесены на конец 2024 года. Продажа ведётся через эскроу-счета.

Жилая площадь ЖК «Тандем» составит 28,8 тыс. кв. м. Его высота равна 16 этажей. В каждом из двух запроектированных домов расположится по 358 квартир. В корпусе 1 расположится 296 «однушек» и 62 «двушки», а в корпусе 2 — 281 «однушка», 62 «двушки» и 15 «трёшек». На этаже расположится 8 и 9 квартир соответственно. Площади варьируются от 25 до 80 кв. м. Отделку девелопер выполнять не будет. Подземного или отдельного стоящего крытого паркинга не появится.

В радиусе 1,3 км от ЖК «Тандем» работают продуктовые магазины «Магнит», «Шадит», «РеалЪ», «Приневское», «Русановка», «Семишагофф», продуктовый рынок, средняя общеобразовательная школа «Свердловский центр образования», детский сад-ясли «Вырастайка», детский центр «Планета детства», Краснозвездинская поликлиника, фитнес-клуб Super Sila.

На общественном транспорте за 15–20 минут можно добраться от ЖК до станций метро «Рыбацкое», «Обухово», «Пролетарская», «Шушары» и «Дунайская». Примерно за такое же время можно достичь кольцевой автодороги на личном автотранспорте.

В 7 минутах ходьбы от новостройки протекает река Нева. Она будет видна с верхних этажей некоторых квартир. Посёлок имени Свердлова неплохо озеленён. Однако работают промышленные объекты — чайно-кофейная фабрика «Орими», кирпичный завод «Этaлoн», «Невский керамический завод» и «Евробетон».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 2 933 540 руб
от 24,66 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 022 500 руб
от 34,38 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 5 164 640 руб
от 49,66 м²
3 планировки
3-комнатные
от 7 657 720 руб
от 78,14 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Тандем», Ход строительства, Май 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 447 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 15 112 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 15 650 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 15 869 ₽

Плюсы и минусы

  • На выбор предоставляются квартиры от студий до трехкомнатных.

  • Во всех квартирах запроектированы балконы.

  • В шаговой доступности есть продуктовый сетевой магазин и дошкольное образовательное учреждение.

  • До ближайшей остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком.

  • Существенный перенос срока ввода — с 3 квартала 2022 года на 4 квартал 2024 г.

  • У застройщика нет опыта в строительстве за последние три года.

  • Совсем рядом проходит оживленная трасса 41К-78 — что гарантированно увеличит уровень шума в жилых корпусах.

  • Дорога до ближайших станций метро занимает порядка 20 минут на общественном транспорте.

  • В Санкт-Петербург ведет всего одна дорога: с увеличением количества жилых домов на выезде возможны заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 апреля 2021

О том, что на данном участке будет жилое строительство, известно уже не один год. Еще лет семь назад стройплощадку огородили забором, однако до активных работ дело долго не доходило. Наконец, в 2019 году компания «СЗ Арманд» обнародовала свои планы по строительству ЖК «Тандем». На тот момент предполагалось, что эскроу-счета для покупателей будут открываться в «Банке Дом.рф», а сдадут оба корпуса в третьем квартале 2022 года. Однако время внесло свои коррективы. Срок сдачи отодвинули на последний квартал 2024-го (нарушений прав дольщиков тут нет, т. к. продажи не открывали). А в качестве банка, который будет аккумулировать средства дольщиков на эскроу-счетах, обозначен теперь «Экспобанк» - куда менее известная кредитная организация.

Собственно о «СЗ Арманд» сказать нечего. Застройщик — новичок, сданных в эксплуатацию жилых комплексов в его активе нет. Поэтому насколько успешно он справится с этим проектом, гадать не беремся. На первые числа апреля работы на стройплощадке на начальной стадии, времени впереди много, конечно, все можно успеть. Вопрос в деньгах. На данный момент в минус «Тандему» играет то, что проектное финансирование для строительства ЖК пока не получено. В последней на сегодня версии проектной декларации от 5 апреля 2021 г., информация об этом отсутствует. Пока целевой кредит не будет оформлен, о перспективах проекта рассуждать будет сложно.

Скажем несколько слов о местоположении ЖК. С одной стороны это окраина населенного пункта. Дальше — дорога и карьерные пруды и за ними — лесопарк. В то же время, поселок им.Свердлова не велик, поэтому от центра его новый ЖК будет находиться совсем недалеко. А это значит, что вся местная инфраструктура будет поблизости. В плане экологии ситуация тут в целом благополучная. Правда местные жители отмечают два момента. Во-первых, временами при соответствующем ветре поступает неприятный запах со стороны местной фабрики «Орими». Во-вторых, ряд расположенных поблизости карьерных прудов не годны для купания и рыбной ловли, т. к. через них проходят стоки поселковых канализационных очистных сооружений. Правда, не все пруды загрязнены, и местные жители знают те, что вполне пригодны для купания и рыбалки.

Что касается транспортного вопроса, то если жить в поселке, тут проблем добраться куда-то не будет: расстояния не велики. В отношении Петербурга сложнее. Железной дороги тут нет, так что пригоден только автотранспорт. Шоссе, ведущее в город, узкое и пусть сейчас эта трасса не перегружена даже в часы пик, но в будущем число машин тут значительно вырастет. Причина — масштабное строительство в Новосаратовке, где появится новый город. Кстати, областная администрация озвучила проект по продлению линии метро от «Ул. Дыбенко» через Кудрово в Новосаратовку. Конкретных сроков пока нет, поскольку без федеральных денег план в жизнь не воплотить. Но если озвученное все-таки состоится, то для жителей пос им. Свердлова это, конечно, будет серьезный бонус.

Судя по квартирографии, целевая группа проекта — молодежь. Порядка 80% всех квартир — однокомнатные. Остальное по большей части «двушки». Трехкомнатные есть только во втором корпусе и их всего 15 штук. Вероятно, застройщик не делает ставку на местных жителей, желающих улучшить свои жилищные условия, а ориентируется главным образом на тех, кто работает в Петербурге и ищет недорогое жилье в окрестностях мегаполиса.

Цены тут и в самом деле не высокие. На старте продажи 25-метровую «однушку» можно взять дешевле двух млн рублей. Примерно такие же цены в расположенном поблизости ЖК «Родные берега» компании «Стройресурс», но там есть существенная задержка срока сдачи. А вот в ЖК «Невские панорамы» от «СТ» цены выше (и также отмечен перенос сроков). Других активных новостроек в пос. Свердлова сейчас нет. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Город Первых», который «ЦДС» (рейтинг застройщика «А») строит в Новосаратовке. Но там купить квартиру встанет значительно дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Тандем»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить