Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
7 квартир в продаже, 24.83 - 59.74м²
Этажей
16
Высота потолков
2.8 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 2 корпуса

«СЗ Арманд, ООО» занимается реализацией жилого комплекса «Тандем». Он строится в посёлке имени Свердлова Всеволожского района Ленинградской области. Первая редакция проектной декларации опубликована в 2019 года. Сдать объект экономкласса изначально планировали в III квартале 2022 года. Позднее сроки были перенесены на конец 2024 года. Продажа ведётся через эскроу-счета.

Жилая площадь ЖК «Тандем» составит 28,8 тыс. кв. м. Его высота равна 16 этажей. В каждом из двух запроектированных домов расположится по 358 квартир. В корпусе 1 расположится 296 «однушек» и 62 «двушки», а в корпусе 2 — 281 «однушка», 62 «двушки» и 15 «трёшек». На этаже расположится 8 и 9 квартир соответственно. Площади варьируются от 25 до 80 кв. м. Отделку девелопер выполнять не будет. Подземного или отдельного стоящего крытого паркинга не появится.

В радиусе 1,3 км от ЖК Тандем» работают продуктовые магазины «Магнит», «Шадит», «РеалЪ», «Приневское», «Русановка», «Семишагофф», продуктовый рынок, средняя общеобразовательная школа «Свердловский центр образования», детский сад-ясли «Вырастайка», детский центр «Планета детства», Краснозвездинская поликлиника, фитнес-клуб Super Sila.

На общественном транспорте за 15–20 минут можно добраться от ЖК до станций метро «Рыбацкое», «Обухово», «Пролетарская», «Шушары» и «Дунайская». Примерно за такое же время можно достичь кольцевой автодороги на личном автотранспорте.

В 7 минутах ходьбы от новостройки протекает река Нева. Она будет видна с верхних этажей некоторых квартир. Посёлок имени Свердлова неплохо озеленён. Однако работают промышленные объекты — чайно-кофейная фабрика «Орими», кирпичный завод «Этaлoн», «Невский керамический завод» и «Евробетон».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
Студии
от 2 188 000 руб
от 24,83 м²
3 планировки
1-комнатные
от 2 747 000 руб
от 33,09 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 421 000 руб
от 59,74 м²
1 планировка
Дата обновления: 21 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Тандем»: ход строительстваЖК «Тандем»: ход строительстваЖК «Тандем»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 10 995 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 12 496 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 12 982 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 13 479 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Плюсы и минусы

  • На выбор предоставляются квартиры от одной до трех комнат.

  • Во всех квартирах запроектированы балконы.

  • В шаговой доступности есть продуктовый сетевой магазин и дошкольное образовательное учреждение.

  • До ближайшей остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком.

  • Существенный перенос срока ввода — с 3 квартала 2022 года на 4 квартал 2024 г.

  • У застройщика нет опыта в строительстве за последние три года.

  • Совсем рядом проходит оживленная трасса 41К-78 — что гарантированно увеличит уровень шума в жилых корпусах.

  • Дорога до ближайших станций метро занимает порядка 20 минут на общественном транспорте.

  • В Санкт-Петербург ведет всего одна дорога: с увеличением количества жилых домов на выезде возможны заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 апреля 2021

О том, что на данном участке будет жилое строительство, известно уже не один год. Еще лет семь назад стройплощадку огородили забором, однако до активных работ дело долго не доходило. Наконец, в 2019 году компания «СЗ Арманд» обнародовала свои планы по строительству ЖК «Тандем». На тот момент предполагалось, что эскроу-счета для покупателей будут открываться в «Банке Дом.рф», а сдадут оба корпуса в третьем квартале 2022 года. Однако время внесло свои коррективы. Срок сдачи отодвинули на последний квартал 2024-го (нарушений прав дольщиков тут нет, т. к. продажи не открывали). А в качестве банка, который будет аккумулировать средства дольщиков на эскроу-счетах, обозначен теперь «Экспобанк» - куда менее известная кредитная организация.

Собственно о «СЗ Арманд» сказать нечего. Застройщик — новичок, сданных в эксплуатацию жилых комплексов в его активе нет. Поэтому насколько успешно он справится с этим проектом, гадать не беремся. На первые числа апреля работы на стройплощадке на начальной стадии, времени впереди много, конечно, все можно успеть. Вопрос в деньгах. На данный момент в минус «Тандему» играет то, что проектное финансирование для строительства ЖК пока не получено. В последней на сегодня версии проектной декларации от 5 апреля 2021 г., информация об этом отсутствует. Пока целевой кредит не будет оформлен, о перспективах проекта рассуждать будет сложно.

Скажем несколько слов о местоположении ЖК. С одной стороны это окраина населенного пункта. Дальше — дорога и карьерные пруды и за ними — лесопарк. В то же время, поселок им.Свердлова не велик, поэтому от центра его новый ЖК будет находиться совсем недалеко. А это значит, что вся местная инфраструктура будет поблизости. В плане экологии ситуация тут в целом благополучная. Правда местные жители отмечают два момента. Во-первых, временами при соответствующем ветре поступает неприятный запах со стороны местной фабрики «Орими». Во-вторых, ряд расположенных поблизости карьерных прудов не годны для купания и рыбной ловли, т. к. через них проходят стоки поселковых канализационных очистных сооружений. Правда, не все пруды загрязнены, и местные жители знают те, что вполне пригодны для купания и рыбалки.

Что касается транспортного вопроса, то если жить в поселке, тут проблем добраться куда-то не будет: расстояния не велики. В отношении Петербурга сложнее. Железной дороги тут нет, так что пригоден только автотранспорт. Шоссе, ведущее в город, узкое и пусть сейчас эта трасса не перегружена даже в часы пик, но в будущем число машин тут значительно вырастет. Причина — масштабное строительство в Новосаратовке, где появится новый город. Кстати, областная администрация озвучила проект по продлению линии метро от «Ул. Дыбенко» через Кудрово в Новосаратовку. Конкретных сроков пока нет, поскольку без федеральных денег план в жизнь не воплотить. Но если озвученное все-таки состоится, то для жителей пос им. Свердлова это, конечно, будет серьезный бонус.

Судя по квартирографии, целевая группа проекта — молодежь. Порядка 80% всех квартир — однокомнатные. Остальное по большей части «двушки». Трехкомнатные есть только во втором корпусе и их всего 15 штук. Вероятно, застройщик не делает ставку на местных жителей, желающих улучшить свои жилищные условия, а ориентируется главным образом на тех, кто работает в Петербурге и ищет недорогое жилье в окрестностях мегаполиса.

Цены тут и в самом деле не высокие. На старте продажи 25-метровую «однушку» можно взять дешевле двух млн рублей. Примерно такие же цены в расположенном поблизости ЖК «Родные берега» компании «Стройресурс», но там есть существенная задержка срока сдачи. А вот в ЖК «Невские панорамы» от «СТ» цены выше (и также отмечен перенос сроков). Других активных новостроек в пос. Свердлова сейчас нет. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Город Первых», который «ЦДС» (рейтинг застройщика «А») строит в Новосаратовке. Но там купить квартиру встанет значительно дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Тандем»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Тандем» составляет 76 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 115 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить