Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительное управление B-
Еще 19 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», Заневское сельское поселение, дер.Янино-1, ул. 7-я линия, участок 1

GPS координаты 59,9479 с.ш. 30,5544 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Большевиков
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 27.77 до 79.42м²
Этажей
12
Высота потолков
2.55 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 1 раз

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Янинский каскад-5»
23 октября 2019
20 410

Квартиры в ЖК «Янинский каскад-5»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.77 — 28.63 1 550 000 — 1 790 000 3 планировки
1 к. кв. 37.57 — 46.51 1 982 000 — 2 598 000 6 планировок
2 к. кв. 54.42 — 62.29 3 048 000 — 3 226 000 5 планировок
3 к. кв. 76.42 — 79.42 4 127 000 — 4 203 000 2 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Янинский каскад-5»

Плюсы и минусы ЖК «Янинский каскад-5»

  • Остановка общественного транспорта находится приблизительно в 500 метрах от комплекса
  • В пределах 0,5-1 км расположено несколько сельских детских садов и школ
  • На расстоянии 400-800 есть аптеки, кафе, парикмахерская, строительные,хозяйственные и сетевые магазины — «Дикси», «Перекресток» и «7Я СемьЯ»
  • Проект предполагает открытие встроенного детского сада на 100 мест
  • Вблизи комплекса планируется возведение новой станции метро Янино, но дата открытия еще не известна
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи комплекса был перенесен с I кв. 2019 г. на IV кв. 2019 г
  • Ближайшая станция метро «Проспект Большевиков» в 7-8 км в ЖК, дорога на автомобиле займет 15-25 минут
  • В час пик на Колтушском шоссе возможны пробки до 7 баллов
  • Не предусмотрен крытый паркинг и на 251 квартиру предполагается 33 машино-мест во дворе
  • Прописка у жителей будет не городская, а Ленинградской области
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Янинский каскад-5»

дата обновления 17 октября 2019, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Янинский каскад-5» возводится во Всеволожском районе ЛО в деревне Янино-1 ЗАО Инвестиционная компания «Строительное управление». Адрес участка строительства: ул. 7-я линия, участок 1. Архитектурный облик здания создавало ООО «Архитектурная мастерская В.В. Арсеньева». К строительным работам застройщик приступил 22 января 2016 г., окончание строительства было запланировано на 1-й квартал 2019 г. Поздднее срок сдачи дома был перенесён на 4-й квартал 2019 г. ООО «Строительное управление» является генеральным подрядчиком строительства дома, заказчиком-застройщиком выступает ООО «А-ЛЕКС».

Комплекс будет размещён на участке размером 9 192 кв. метра, на котором девелопер намерен возвести двенадцатиэтажный монолитно-каркасный дом. Новое здание площадью 17 604,4 кв. метра вместит в себя 251 квартиру общей площадью 11 793,2 кв. метра. Квартирография ЖК будет включать 143 однокомнатных площадью 35,12–45,13 кв.м, 64 двухкомнатных площадью 54,54–60,86 кв.м, 11 трёхкомнатных квартир площадью 76,94 кв.м и 45 квартир-студий площадью 27,05–27,77 кв.м. Высота потолков составит 2,55 метра. Наружные стены запроектированы из железобетона 180 мм или газобетона 200 мм с дополнительным слоем утеплителя 120-150 мм и покрытием сверху декоративной штукатуркой, в стенах первого этажа вместо штукатурки будут использоваться бетонные плиты. На балконах и лоджиях будет применяться витражное алюминиевое остекление, в окна вставят двухкамерные стеклопакеты. Квартиры планируется сдавать с черновой отделкой, куда войдут установка входной двери, прокладка электропроводки, монтаж стояков отопления с установкой радиаторов отопления, стояков канализации, ХВС и ГВС, стяжка пола.

Перед корпусом застройщик обещает организовать стоянку для автомобилей на 33 места, на первом этаже первой из трёх секций разместится детский сад, рассчитанный на 100 детей. На территории комплекса запроектированы проезды и места для стоянки автомобилей с асфальтобетонным покрытием, тротуары шириной 1,5 метра с покрытием из асфальтобетона и тротуарной плитки, детские площадки и рекреационные зоны отдыха для взрослых, установка уличных светильников, не занятая постройками территория будет озеленена.

От метро «Ладожская» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусах. Остановка в 300 метрах от будущего ЖК. До места строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по Колтушскому шоссе, расстояние составит примерно 850 метров.

Новый ЖК задуман в районе, где активно развивается жилищное строительство. На севере стройплощадка ЖК граничит с другим строящимся жилым комплексом от компании «Строительное управление», на востоке — со зданием магазина повседневных товаров, а на юге и западе — с зоной частной жилой застройки. В 270 метрах к западу от будущего ЖК начинается лесополоса, за которой, в 600 метрах, проходит КАД.

В деревне Янино-1 находятся амбулатория, детский сад, церковь, торговый центр, почта, универсам, тренажёрный зал, бассейн.

Новости и статьи

«Строительное управление» могут признать банкротом
16 февраля 2019 2448 1 Пресс-релиз
«Строительное управление» могут признать банкротом
ИК «Строительное управление» занимается возведением трёх жилых комплексов. В Янино расположены ЖК «Рябиновый сад» и «Янинский каскад», в Северной столице - ЖК «Охта-Модерн». В связи с поправками в ФЗ-214 о запрете долевого строительства и переходе на счета эскроу, ИК «Строительное управление» оказалась в трудном положении. Сроки были сорваны, и дольщиков тут же начали обращаться с исками в суд. Вследствие этого приставы запретили компании распродавать оставшиеся квартиры в Янино. Из-за отсутствия финансирования стройки заморозили. По данным фирмы, дольщики получили неустойки. Их сумма превышает 60 миллионов рублей.
Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 17 октября 2019
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ладожская» на автобусах №531,532,533 до остановки «Янино-сельхоз», от неё пешком перейти дорогу и двигаться по Новой улице 250 метров, ЖК будет слева.

На автомобиле: ехать от КАД по Шоссейной улице (Колтушское шоссе) 520 метров, затем повернуть налево на 2-ую линию, через 80 метров повернуть направо и через 220 метров будет ЖК.

Мнение портала

дата обновления 31 января 2019

Мнение, январь 2019 31 января 2019

По правде говоря, ничего утешительного по поводу «Янинского каскада-5» сейчас не скажешь. Срок сдачи отодвинули с первого на четвертый квартал нынешнего года, это бывает. Однако и новый срок вызывает сомнения. Да ЖК возводится, строители на объекте есть, что не может не радовать. Однако темп не высок. Нагляднее всего это видно по фотоотчетам на официальном сайте «Строительного управления»: в январе 2018 года шел монтаж монолитных конструкций на уровне 4-5 этажа, а в январе 2019-го — строятся восьмой-девятый этажи. Получается, за год дом вырос на четыре этажа. Скорость — этаж за квартал. Такими темпами к январю следующего года успеют только возвести «коробку» здания, но ведь нужно выполнить и немало других работ. Одним словом, если темпы строительства не возрастут, то еще один перенос сроков вполне вероятен.

Для «Строительного управления» в этом, увы, нет ничего уникального. Компания давно известна на рынке, в активе у нее немало построенных домов, опыт приличный, да и в рейтинге петербургских застройщиков у нее неплохой балл «В+». Однако со сроками девелопер допускает нарушения не первый раз. Например, сейчас подобная ситуация складывается с тремя близлежащими новостройками компании: «Янинский Каскад-3», «Янинский каскад-4» и «Рябиновый сад». Сомнений в том, что все они, в том числе и «Янинский каскад-5», будут достроены, у нас нет: «Строительное управление» всегда доводит свои проекты до конца. Однако тем, кто планирует покупку квартиры в описываемом нами ЖК, стоит на всякий случай сразу заложить себе в планы время на дополнительное ожидание собственного жилья. Так будет спокойнее. Например, по «Янинскому Каскаду-3» в декабре получен ЗОС, видимо, скоро будет и разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, задержка составит около двух лет. Примерно так же, судя по нынешней ситуации, может развиваться и ситуация с «Янинским каскадом-5».

Все плюсы и минусы проекта, а также локации Янино уже рассмотрены нами в мнениях портала прошлых лет. Ключевой проблемой в обозримом будущем останется транспортная. Пробки на Колтушском шоссе в часы пик весьма плотные. В прошлом году областное правительство озвучило планы проложить трассу от южной границы Всеволожска в об ход Колтушей с отдельным выездом на КАД. Проект здравый, жителям Янино, его реализация, безусловно, будет на руку. Однако власти рассчитывают привлечь к делу строительные компании в качестве соинвесторов, а с этим дело обстоит не лучшим образом. Так что вряд ли дорога появится в ближайшие годы.

«Янинский каскад-5» - дом с практичными современными планировками и весьма недорогими квартирами. Этим он, конечно, интересен. Однако, риски проекта со счетов сбрасывать нельзя, поэтому в рейтинге новостроек Янино эксперты определили данный жилой комплекс в нижнюю часть списка. Продажи в ЖК идут в среднем темпе и доступных вариантов пока хватает. Альтернатива у тех, кто ищет жилье в Янино или чуть дальше по Колтушскому шоссе, имеется. Кроме упомянутых выше объектов «Строительного управления», здесь есть еще один — ЖК «Янинский каскад-2». Он уже сдан, остались последние квартиры. Продажи идут также в построенном «Невской Строительной Компанией» (рейтинг застройщика «B») ЖК «Брусничный». Кроме того, в продаже квартиры в ЖК «Янила Кантри» от «Ленстройтреста» (рейтинг «A»), ЖК «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «A»), ЖК ЦДС «Новое Янино» от «ЦДС» (рейтинг «B+», есть задержки), ЖК «Браво» от Forward Development (сроки перенесены) и др.

Мнение, июнь 2017 23 июня 2017

«Строительное управление» продолжает возводить многоэтажки в Янино, оставаясь одним из главных застройщиков в этой локации. Компания крупная, стабильная, с достаточно высоким баллом «В+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Конечно, свои сложности у нее есть — не всегда удается точно соблюдать намеченные сроки. Сказывается кризис, падение спроса и острая конкуренция на первичном рынке (в частности, в том же Янино). Вот и с «Янинским каскадом-5» сроки пришлось корректировать. Изначально застройщик намеревался сдать объект в первом квартале 2019 года, однако в декабре 2016-го получил разрешение на строительство в новой редакции и согласно ему отодвинул срок ввода ЖК в эксплуатацию на IV квартал 2019 года. Правда, строительные работы по дому компания намеревается все же завершить в первом квартале 2019-го.

Назвать темпы возведения жилого дома высокими пока нельзя. За прошедшие с момента старта строительства год с лишним ЖК дорос в монолите до четвертого этажа. Причем за период с декабря прошлого года по июнь нынешнего сделано было немного, на что указывают и дольщики ЖК в группе в Контакте. В июне, впрочем, работы на стройплощадке активизировались. Представители компании развеивая опасения дольщиков, заявляют, что все идет согласно графику. К тому же до сдачи объекта еще больше двух лет, так что особых опасений насчет «Янинского каскада-5» нет. Из позитивных моментов отметим, что в марте текущего года ЖК был аккредитован «Банком ВТБ», так что теперь квартиры здесь можно купить, оформив ипотеку в этом банке.

В прошлом мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах жилого комплекса. Отметим, что за истекшее время появилась новая информация по детскому саду, запланированному в ЖК. По сообщения представителей застройщика садик будет коммерческим. Также есть новости по транспортной составляющей. К сожалению, они не слишком утешительные. Расширение Колтушского шоссе пока не начато и по всей видимости будет отложено до 2019 года из-за нехватки средств в бюджете Ленобласти. Перспективы станции метро «Янино» также стали более отдаленными. Согласно озвученным в 2016 году планам развития метрополитена, открытие этой станции предполагается в период с 2038 по 2048 год. Так что новоселам «Янинского каскада-5» надо быть готовыми к транспортным сложностям локации.

Продажи квартир в строящемся ЖК идут в среднем темпе. Доступных вариантов пока довольно много. Есть также квартиры и в других жилых комплексах «Строительного управления», расположенных рядом и находящихся на более высокой стадии готовности: «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Вообще альтернативных вариантов в Янино хватает. Среди самых надежных можно назвать жилые комплексы «Jaanila country» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «А»), «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «А»), «Новое Янино» (застройщик «ЦДС», рейтинг «В+»), «ЗемлЯнино» (объект компании «ПАТРИОТ-НЕВА», рейтинг «А»). Также квартиры предлагаются в жилых комплексах, имеющих проблемы со сроками сдачи: «Янино парк» (строит СУ-155, рейтинг «C-»), «Яркий» от компании «Normann» (рейтинг «B»), «Ржевская усадьба» (объект «СК СтройРесурс»), «Брусничный» от «Невской Строительной Компании» и др.

30 мая 2016

В последние годы компания «Строительное управление» стала одним из главных застройщиков Янино, превращающего его из поселка в новый микрорайон. «Строительное управление» — известное лицо на рынке петербургской недвижимости. Хорошая репутация и приемлемые цены делают ее проекты популярными среди покупателей жилья на окраинах и в ближайших пригородах Петербурга. Об успехе застройщика говорит хотя бы тот факт, что не успев достроить три из четырех очередей жилого комплекса «Янинский каскад», весной 2016 года, он вывел на рынок ЖК «Янинский каскад-5».

Фасад комплекса выполнен в стиле предыдущих очередей. Как и большинство построенных и строящихся компанией в Янино корпусов, ЖК «Янинский каскад-5» будет иметь высоту 12 этажей. В продаже вновь предлагаются квартиры с черновой отделкой. Как и в «Янинском каскаде-4», больше половины из них - «однушки». При этом в комплексе можно будет найти и просторные трехкомнатные квартиры площадью около 77 кв. м. Но на май 2016 года продажи открыты только в 1 секции, где «трешек» не представлено.

На территории «Янинского каскада-5» предусмотрена открытая автостоянка. Правда рассчитана она только на 33 автомобиля. В шаговой доступности в рамках реализации первой очереди ЖК «Янинский каскад» построен четырехэтажный паркинг, но и он, как говорится, не резиновый. Поэтому стоит ожидать, что у собственников квартир пятой очереди могут возникнуть проблемы с поиском парковочных мест.

Зато семьям с детьми можно быть спокойными. На территории ЖК «Янинский каскад-5» будет действовать собственный детский сад. Общеобразовательная школа находится примерно в 300 м от объекта. В принципе, все Янино-1 не такое уж большое и можно сказать, что вся местная социальная инфраструктура находится в шаговой доступности. Добавим к этому строящиеся социальные объекты, которые будут введены в эксплуатацию к началу 2019 года, и новый микрорайон представляется весьма комфортным для проживания. Конечно же тут есть свои «но»: прописка Ленобласти, удаленность от центра Петербурга, отсутствие метро (станция «Янино» будет построена не раньше 2020 года), пробки на дорогах. К сроку ввода в эксплуатацию ЖК «Янинский каскад-5» уже должны появиться новые полосы Колтушского шоссе. Но насколько расширение спасет транспортную ситуацию в стремительно растущем Янино, покажет время.

Перегруженное Колтушское является главным негативным фактором, воздействующим на экологическую обстановку в локации. Но есть и позитивные — лесной массив в шаговой доступности и большое количество зеленых насаждений на территории самого Янино-1.

Помимо объектов, «Строительного управления», на территории Янино продолжается строительство жилых комплексов «Ржевская усадьба», «Брусничный», «Новое Янино», «Jaanila country», «Янино парк».

Новостройки рядом c ЖК «Янинский каскад-5»

  • 225
    на расстоянии 0.35 км
    «Янинский каскад-4»
    от 2 425 тыс. ₽
  • 762
    на расстоянии 1.12 км
    ЦДС «Новое Янино»
    от 2 567 тыс. ₽
  • 615
    на расстоянии 1.37 км
    «Янила Кантри»
    от 1 715 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Янинский каскад-5» 42

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 сентября 2019 в 14:43
Отличное место . Терпеливо ждем когда построится!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 18:37
Очень перспективное место. Намного лучше других комплексов. Я вложился и не жалею. Советую всем кто планирует покупать недвижимость. До центра ехать несравнимо быстрей.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
13 июня 2019 в 22:21
Сегодня заезжала на стройку. Работа идет полным ходом. Заканчивают 11й этаж. Очень надеюсь, что застройщик не будет сбавлять темпы, и к концу года наш домик будет готов.
0 -1 +1
20 октября 2019 в 20:29
К концу какого года?)))
0 -1 +1
30 мая 2019 в 09:05
Спасибо за новости. Добавлю сюда еще фотографии за 27.05. Вообще хотелось бы еще узнать на счет инженерных систем, когда планируют начать монтаж?
0 -1 +1
20 октября 2019 в 20:27
В 20-21 годах
+1 -1 +1
23 мая 2019 в 10:44
Ну может и правда до конца года введут в эксплуатацию...
А когда по договору крайняя дата выдачи ключей?
0 -1 +1
20 октября 2019 в 20:31
3-квартал 19
0 -1 +1
20 мая 2019 в 14:06
Да! скорость радует!!!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
18 мая 2019 в 23:37
Очень радует возросшая скорость строительства нашего комплекса. Была около месяца назад, за это время построили весь 10й этаж и уже сделали треть 11го. Кран работает, по стройке бегает много строителей. Ура!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 октября 2019 в 20:33
От ФМС бегают это да)))
+1 -1 +1
14 мая 2019 в 21:40
Фото и информация из группы дольщиков:
Янинский каскад 5 ход строительства 10.05.2019г.:
- Практически закончен 10 этаж, идет заливка потолка 1 секции;
- Подготовлены конструкции для монтажа 3 секции 11 этажа на днях начнут работы на этом направлении;
- Подрядчик ждёт денежные средства с проданной квартиры для закупки газобетона (договор подряда подписан с тем же подрядчиком СтройТрест45, что выполняет монолитные работы)
- СтройТрест45 ведет переговоры по выполнению кровельных работ;
- Предварительно достигнута договоренность по установке оконных изделий, проводим предварительные переговоры по обустройству фасада здания.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
16 мая 2019 в 14:43
10 этаж закончили ставят опалубку на 11. Работы конечно еще много , но будем надеяться, что до декабря достроят
+1 -1 +1
10 мая 2019 в 12:35
ну что там? На этой неделе выходили рабочие на стройку? Если кто-то сам ездил туда, выложите фотографии нашего дома, плиз!
0 -1 +1
14 мая 2019 в 21:42
Если судить по инфе из группы - то ещё 6го вышли
Всем добрый вечер. О ситуации на объекте: Бригаду проработавшую без выходных с февраля месяца, и вышедшую на темпы работ этаж в месяц, отпустили отдыхать до 6-го мая. На объекте сейчас практически закончилась арматура, её поставку проплатили, но с отгрузкой произошла задержка, поэтому принято такое решение. На дополнительную машину от другого поставщика в данный момент средств нет - с регистрации ещё не вышли проданные квартиры, 4 ДДУ вернутся с регистрации 7го и 12го числа, соответственно дополнительное финансирование позволит закупить материалы впрок. Работы возобновятся 6-7 мая. Каркас дома подрядчик должен закончить к июлю месяцу параллельно начав работы по кладке газобетона.
+1 -1 +1
2 мая 2019 в 11:30
По информации от дольщиков, бригаду строителей отпустили отдыхать до 6 мая, поскольку на объекте практически закончилась арматуру, ее поставку проплатили, но произошла задержка с отгрузкой
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
1 мая 2019 в 20:22
Вот так отмечают 1 мая дольщики ЖК Рябиновый сад, "построенный" г-ом Русаковым и его помощником Олегом Мицкевичем под псевдонимом Олег Белкин. Для неосведомленных: Русаков- это тот, кто собрал деньги с дольщиков Рябинового сада, являясь в то время ген.директором. Потом оставил этот недострой другому человеку. А сейчас этот Русаков строит ЯК-5. Думайте, прежде, чем покупать здесь квартиру.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
-1 -1 +1
14 мая 2019 в 21:44
А при чем здесь ИКСУ и их проблемы? Какое отношение это все имеет к нашему дому?
+1 -1 +1
25 апреля 2019 в 14:40
В официальной группе застройщика молчат про газобетон ((( По фоткам видно, что работы так и не начались
0 -1 +1
14 мая 2019 в 21:43
А что за официальная группа, я знаю только группу которую подрядчики ведут! У Алекса группа есть? Я только сайт видел...