Еще один проект в популярной нише компактных апартаментов-студий. Занимается им компания, которая уже имеет опыт работы в данном сегменте рынка. СК «Союз» специализируется на капитальном ремонте старых домов (преимущественно дореволюционных) в исторической части Петербурга. Одни здания остаются жилыми, другие становятся комплексами апартаментов, как и в случае с «Апарт Горный». В активе СК «Союз» ряд проектов реконструкции, сроки сдачи компания выдерживает. Последний пример тому ЖК «Крона», сданный без задержек. Ближайший по срокам сдачи — апарт-комплекс «Дом Зингера», ремонт в котором обещают закончить до конца этого года. Посмотрим, обойдется ли без задержек. Вообще покупателям (в том числе и в «Апарт Горный») надо понимать, что при проведении реконструкции строительная компания не всегда может точно рассчитать сроки, т. к. в процессе иногда возникают непредвиденные обстоятельства, увеличиваются расходы и т. п. Недаром профессионалы говорят, что проще все снести и построить с нуля, чем восстанавливать старое. Тем не менее, компания «Союз» занимается именно восстановлением старых петербургских домов, тем самым сохраняя исторический облик города. Застройщику за это честь и хвала.

Информации о ходе ремонтных работ в «Апарте Горный» мало. Последняя новость на этот счет на официальном сайте датирована концом октября. Там сообщается, что в здании идет монтаж внутренних перегородок. Сдать объект после капремонта намечается в первом квартале 2024 года. Остается всего четыре месяца. Конечно, сам дом не велик, поэтому надеемся, что застройщик уложится в назначенный срок.

Местоположение у данного апарт-комплекса своеобразное. Это старая часть Васильевского острова, но от знаковых мест острова — Стрелки ВО, университета, Кунсткамеры, Университетской набережной и т. п. — апарт-комплекс отстоит далеко. Все-таки это предпоследняя из всех василеостровских линий, дореволюционная застройка здесь уже смешивается с советской и постепенно в нее переходит. Плюс рядом, практически за оградой двора, в котором находится апарт-комплекс, начинается территория Балтийского завода.

Вообще «Апарт Горный» интересен тем, что находится в глубине жилого квартала, от шума улиц он прикрыт соседними домами. Но на этом преимущества, пожалуй, заканчиваются Двор, в который выходит окнами данное здание, совсем небольшой, рядом соседние здания деревьев немного, зато тут есть гаражи, а все свободное пространство рядом с домами занято припаркованными автомобилями. Таким образом, вид из окон будет не слишком интересным. Хорошо, что это хотя бы не двор-колодец, которых на Васильевском хватает.

Станция метро «Василеостровская» довольно далеко от данного апарт-комплекса. Но рано или поздно в нескольких минутах ходьбы от него откроется станция метро «Горный институт»: планируется, что до конца 2024-го, но сроки менялись уже не раз, поэтому не факт, что и этот станет окончательным. Но это хотя бы станция, работы по которой ведутся, в отличие от тех, что существуют только в планах и на бумаге.

Тем, кто будет покупать апартаменты в данном доме, следует помнить, что в отличие от квартир это недвижимость нежилая. Это значит, что в купленной студии не удастся оформить постоянную регистрацию, тарифы на коммунальные услуги и ставка налога на недвижимость тут будет выше, чем в жилых домах. Покупателям стоит уточнить у девелопера один момент: каким будет статус приобретаемых апартаментов: если это гостиничные номера, то ставка налога будет минимальной для нежилой недвижимости, если же это, например, офисы, то платить придется больше.

Студии в «Апарт Горном» интересны и для собственного проживания, и для сдачи в аренду: например, студентам Горного университета, или туристам — тем кому нравится Васильевский. Ну а в перспективе, после открытия рядом станции метро, это место станет в разы привлекательнее для потенциальных арендаторов. Так что инвестиции в здешние «апарты» рано или поздно окупятся.

Сейчас в апарт-комплексе, судя по информации официального сайта, почти все продано, доступными остаются 6 студий, плюс еще 3 предлагаются по переуступке. Самый дешевый из лотов — 12-метровая студия за 3,75 млн рублей.

У тех, кто ищет для себя бюджетный вариант в старой части Васильевского острова, выбор не широк. Здесь преимущественно реализуются проекты бизнес- и премиум-класса и цены там соответствующие. В проектах, которые хоть как-то приближены по ценам к «Апарт Горному», предлагаются также не квартиры, а апартаменты. Назовем их по возрастанию стоимости самого доступного лота. Итак, на 14-й линии  находится Vasco da Gama компании Maslov Group, цены там стартуют от 4 млн рублей за 11-метровую студию. На 7-й линии, рядом с метро, базируется IzzzI.Life Vibe от Orange Life, минимум там почти 6,5 млн за студию в 22,7 кв. м. На 4-й линии этот же девелопер реализует «IZZZI на 4-й линии В.О., 51», самый доступная студия площадью 22,4 кв. м обойдется там в 6,77 млн. Наконец, на углу Среднего проспекта и 25-й линии находится сданный «Loft na Srednem» от «ГК Docklands development», за 23-метровую студию там просят минимум 9,9 млн рублей. Как видим, для старого Васильевского «Апарт Горный» сейчас весьма интересный по ценам вариант.