Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Экономический кризис, грянувший в конце 2014 года больно ударил по рядовым сотрудникам строительных компаний. Все чаще сталкиваясь с задержками зарплаты, кто-то увольняется сразу, а кто-то надеясь на лучшее, продолжает гнуть спину на стройке «в долг», а то и «за бесплатно». Некоторые пишут жалобы в адрес властей, и лишь немногие отваживаются на открытую конфронтацию с начальством...

Государственная программа поддержки ипотечного кредитования, позволяющая покупателям жилья в кредит делать это на весьма выгодных условиях, дает широкое поле для маневра застройщикам. Девелоперы предлагают клиентам ипотечную ставку еще ниже той, которая полагается по госпрограмме, беря на себя часть обязательств по погашению кредита перед банком. Сентябрь в этом плане становится весьма показательным месяцем. Целый ряд компаний объявили о запуске акций с очень выгодными условиями ипотеки.

Во второй половине августа валютные сводки вновь стали главное темой большинства российских СМИ. Рубль дешевел, затем укреплялся, потом снова дешевел. В итоге евро и доллар все-таки заметно подорожали по сравнению к российской валюте.

Новость о том, что в правительстве РФ всерьез рассматривают вопрос о запрете долевого строительства, серьезно всколыхнула отрасль. Речь шла о том, чтобы в 2016-2020 запустить переходный период по постепенной отмене договоров долевого участия, а с нового десятилетия и вовсе запретить продажу квартир в многоэтажках до сдачи их в эксплуатацию.

Генеральный директор компании «Navis Development Group» Александр Львович в интервью для Novostroy.su рассказывает о ходе строительных работ на объектах компании и о том, как кризис сказался на планах компании. Также представитель компании поведал о новых проектах организации и смене схемы реализации квартир с ЖСК на ДДУ.

Как при разводе супругу сохранить за собой жилье, если оно приобреталось во время брака на его средства? Вопрос очень сложный, ведь в законодательстве однозначно прописано, что на имущество, приобретенное в браке, каждый из супругов имеет равные права.

Эффективная система обеспечения жильем лиц, которые проходят службу в рядах ВС РФ по контракту, остается одним из наиболее актуальных вопросов, волнующих военнослужащих. Как приобрести квартиру по данной программе, а также на что следует обратить особое внимание при совершении сделки — в материале нашей традиционной рубрике «Практикум».

Девелоперы довольно часто рассказывают своим клиентам о потерянном времени, когда наступает срок выдачи квартир. Подрядчик подвел, чиновники не согласовали, погода вмешалась. Чтобы не выплачивать неустойки в связи с задержками строительства, но при это не потерять клиентов, которые не захотят ждать квартиру слишком долго, застройщики зачастую пытаются замаскировать реальные сроки передачи квартир в размытых формулировках договоров долевого участия.

Директор по продажам компании «Seven Suns Development» Алексей Бушуев в интервью для Novostroy.su рассказывает о ходе строительных работ на объектах компании, о том, с какими банками работает организация при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита. Также представитель компании сообщате почему фирма может выставлять столь низкие цены на продаваемую жилую недвижимость и говорит о ситуации на рынке в целом.

Нередко девелоперы включают в договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) пункт о конкретном месте рассмотрения споров. Например, о суде по месту регистрации застройщика или даже об одном из многочисленных негосударственных третейских судов. Однако, подавая иск (например, о взыскании неустойки в случае проблем со строительством), дольщик вовсе не обязан этот пункт исполнять, считает адвокат Дмитрий Трунин. Его позиция подтверждается решениями судов.

В сентябре часто фиксируется рост цен на квартиры. После летнего снижения активности покупателей к осени она традиционно увеличивается, что дает застройщикам возможность поднять стоимость жилья в своих новостройках. Эксперты «Клуба девелоперов» рассуждают о том, стоит ли ждать повышения цен на квартиры в новостройках в сентябре 2015 года.

Акции и скидки, которые предлагают петербургские застройщики на покупку жилья на первичном рынке, в конце лета радуют глаз все чаще. Кто-то говорит об эффекте скрытого удешевления, объясняя заманчивые акционные предложения банальным нежеланием застройщиков признаваться в снижении цен на жилье, а кто-то о маркетинговых противоборствах с целью привлечь клиента.

Загородные застройщики давно поняли, что конкурировать с городскими кварталами без наличия приличной социальной инфраструктуры невозможно. Даже супердешевые квадратные метры не способны привлечь покупателя квартиры в малоэтажке или таунхаусе, если рядом нет детского сада и школы. Лес, озера — это, безусловно, хорошо, но — мало. Поэтому сегодня, как правило, загородные микрорайоны либо интегрируются в существующую «социалку», либо обзаводятся собственными школами и детсадам. В любом случае проблема эта решается, не так быстро, как хотелось бы.

Кооперативная схема подвергается изменениям, теряет популярность, но продолжает работать. Несмотря на тенденцию перехода застройщиков к заключению с покупателями договоров долевого участия, система жилищно-строительных кооперативов по-прежнему востребована у ряда девелоперов.

Граждане иностранных государств, которые на протяжении длительного времени официально трудятся в России, рано или поздно могут решиться на приобретение в нашей стране собственного жилья. На сегодняшний день владельцем жилой недвижимости на территории РФ может стать гражданин любого государства, а значит и необходимость в ипотечном кредите у иностранцев в России может возникнуть.

На этот раз в нашей традиционной рубрике «Строительный ринг» проводим сравнительный анализ трех малоэтажных жилых комплексов, которые располагаются в Ленинградской области, в паре десятков километров к югу от Санкт-Петербурга.

Предметами нашего внимания станут комплексы «Есенин Village», «Александровский» и «Счастье», объекты которых либо уже сдаются, либо анонсируются к сдаче в течение 2015-2016 гг.

Спад спроса на рынке новостроек уже привел к тому, что застройщики снижают темпы строительства — новых объектов выводится все меньше. Однако дефицит новостройкам не грозит - крупные застройщики подстраиваются под кризисный спрос и готовят мегапроекты, реализацию которых можно растянуть на многие годы, отправляя в продажу такой объем жилья, который может быть востребован покупателями.

По уверениям маркетологов, студии востребованы одинокими людьми и студентами, но опыт показывает: именно такое жилье наиболее интересно инвесторам-рантье, сдающими в найм жилье. Впрочем, заметна и обратная тенденция — противодействия застройщиков возведению зданий с миниатюрными квартирами.

В недавнем материале, опубликованном на Novostroy.su, мы определили куда лучше всего сбежать из Петербурга, если жить хочется неподалёку от парадного Пушкина. Сегодня мы решили поговорить с застройщиком одного из лидирующих ЖК пушкинского направления: Леонидом Голубевым, коммерческим директором строительной компании ЛенСтройГрад.

Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.