Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Директор департамента продаж компании «Л1» Сергей Сыровойский в интервью для портала Novostroy.su рассказал об итогах 2015 года, стратегии работы в 2016 году, приоритетах компании и тенденциях рынка, которые эксперты наблюдают сегодня.

Три жилых комплекса объединяет близость к парку Сосновка и именитость застройщиков, которые их возводят. На этом «родственные» связи заканчиваются.

Петербургские строители не устают повторять, что стоимость жилья справедлива, почти такая же, как себестоимость, дешевле никак нельзя. И в то же время предлагают такие скидки, что дух захватывает.

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Как изменился спрос на таунхаусы в Ленинградской области за последние пять лет? Что происходило на рынке данного сегмента в последние два года? Попробуем разобраться с тенденциями развития этого направления загородной недвижимости и сделать прогноз на будущее.

Несмотря на ужесточение 214-ФЗ, нормативов и норм страхования застройщиков, коммерческий директор СК «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев констатирует положительную динамику реализации комплекса «Счастье». Каким образом компания будет работать в новых условиях рынка и как останется «на плаву» - в интервью с застройщиком.

Неудобная вышла история с валютной ипотекой. Тысячи заемщиков оказались в непростой ситуации из-за резкого непредвиденного скачка иностранных денег. И вроде никто не виноват, что так получилось. Но клиенты банков вышли на улицы Москвы и Петербурга в надежде договориться с кредиторами и сохранить свое жилье. Банки предложили оригинальные решения, но отказались заниматься благотворительностью.

По мнению экспертов штрафная и налоговая нагрузка в строительной отрасли в 2015-м и начале 2016 года увеличилась в сравнению с предыдущими периодами. В то же время кризис все-же заставил власти зашевелиться и начать решать наиболее животрепещущие вопросы как для застройщиков, так и простых граждан.

Максим Соболев, директор по маркетингу и продажам ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» рассказал об итогах 2015 года, архитектуре и «начинке» новых комплексов, условиях сегодняшнего рынка и стратегии работы в нем.

Новые объекты в феврале выпускались в продажу осторожными небольшими порциями, в основном это квартиры в уже известных жилых комплексах.

На днях Госдума в первом чтении поддержала поправки в ФЗ-214, заметно ужесточающие требования к застройщикам. По мнению как экспертов, так и самих застройщиков, радикальные изменения правил игры обанкротят немало компаний, в основном мелких и недавно начавших бизнес. В итоге это приведет к монополизации рынка, что скажется на росте цен квартир в новостройках.

Чем хуже дела на рынке, тем труднее сделать правильный выбор. Невысокая цена тянет покупателя как магнит, и он уже готов закрыть глаза на «особенности» выбранного объекта. В результате – тратит время и нервы, а то и вовсе может остаться и без квартиры, и без денег. Последний год особенную популярность получили разнообразные рейтинги. Насколько надежен и удобен в пользовании этот инструмент?

За короткий срок февраля редакция Novostroy.su успела не раз обрадоваться, насторожиться и удивиться событиям на рынке недвижимости вместе с читателями.

«Тучные» 2012-2014 гг. вновь возродили к жизни понятие «потребительской вакханалии», теперь же страна живет в других условиях: потребители озабочены сбережением собственного капитала, а у участников строительной отрасли сегодня «болит голова», как сохранить рентабельность и не вылететь с рынка. Мы решили узнать, на чём экономят застройщики и как это скажется на цене и качестве жилья.

Избыток предложения на первичном рынке вынуждает девелоперов активнее искать новые способы привлечения покупателей. Работоспособны и проверенные временем дисконтные «методики»: прямые скидки с впечатляющими цифрами, беспроцентные и «длинные» рассрочки, низкие ставки в совместных с банками ипотечных программах и т.д.

По некоторым оценкам экспертов, в январе количество квадратных метров жилья, выведенного на рынок Петербурга и ЛО, снизилось на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Девелоперы сконцентрировались на реализации уже существующих проектов. А те немногие новинки, что «засветились» в первом месяце 2016-го, демонстрируют более рациональный подход застройщиков с учетом нынешних рыночных условий.

Юлия Ружицкая, региональный директор по реализации недвижимости ГК «ЛСР» по Северо-Западному региону, в интервью для портала Novostroy.su ответила на вопросы о текущих проектах компании, прогнозах на будущий год, стратегиях поведения застройщика на сегодняшнем рынке.