Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Андрей Бочков, генеральный директор УК «ПулЭкспресс», в интервью для Novostroy.su рассказал о ходе строительства в малоэтажных многоквартирных проектах компании и о том, как застройщик формирует цену на строящееся им жильё. Также Андрей Владимирович ответил на вопросы о том, что выделяет ЖК «Горки Парк» среди конкурентов, какие люди предпочитают покупать квартиры у девелопера, какую инфраструктуру готова предложить своим клиентам компания и о способах приобретения недвижимости.

Вопросы о застройщике ЖК «Добрыня» не прекращаются несколько лет. Пользователи портала Novostroy.su регулярно высказывают сомнения в надежности застройщика, оставляют комментарии о несданных прежних проектах компании. Слухи это или правда — мы решили проверить жилой комплекс.

Федеральные власти готовят очередной механизм защиты дольщиков от плохих застройщиков. Все предыдущие попытки привели лишь к тому, что с 2015 года обманутых дольщиков стало больше. Застройщики также не уверены, что инициатива Минстроя станет спасением для обманутых дольщиков.

«Квартиры от 790 000 руб.» - гласит заставка на официальном сайте жилого комплекса «Green Park» (г. Всеволожск). Заманчиво. Однако комментарии на портале Novostroy выдают панику покупателей (орфография сохранена): «Люди возвращайте деньги если кто то купил. Он строится на землях СХ назначения без разрешения»; «Где разрешение на строительство? - Почему в кадастровом паспорте назначение земель - для ведения крестьянского и фермерского хозяйства??? - И еще очень много Где? и Почему?....» Novostroy.su проверил жилой комплекс.

Сложно найти безупречные жилые комплексы, идеальных застройщиков. Сколь бы крупной ни была компания — покупатель все равно находит «плюсы» и «минусы» конкретного проекта, взвешивает «за» и «против». В случае с новыми именами на рынке недвижимости стоит быть особо аккуратным и осмотрительным. Novostroy.su проверил жилой комплекс «Мурино 2017» от компании «Самолет ЛО».

Несмотря на все разговоры о кризисе, о падении покупательской способности, о сокращении доходности, застройщики продолжают строить и выводить на рынок новые объемы квартир. Трудно поверить, что они работают себе в убыток.

Июль оказался месяцем, насыщенным проливными дождями, а не новыми проектами. Как и в начале лета, в основном продолжали выходить очередные продолжения уже известных крупных жилых комплексов, рассчитанные на пять-десять лет. В любом случае покупателю есть из чего выбирать.

ЖК «Граффити» возводится в Приморском районе на активно застраиваемой Парашютной улице. Среди конкурентов объект выделяется, в том числе, настенной живописью высотой 24 этажа. Проект масштабный, сдается целиком в 2019 году, цены адекватны — высокая популярность объекта среди потенциальных покупателей закономерна. Однако это не гарантия безопасности покупки жилья в современных реалиях. Novostroy.su проверил жилой комплекс.

Горожанина пугает загородная жизнь, без метро в пешей доступности, без круглосуточного магазина под боком и рюмочной за углом. Тем не менее прелесть поселиться вне городской суеты все же есть, и с каждым годом адептов жить вне города становится все больше. 

Мультиформатные проекты представляют все варианты жилой недвижимости — на любой вкус и кошелек. Это позволяет привлекать различные по достатку, возрасту и интересам группы покупателей, а застройщикам сократить риски при нестабильном спросе. Хотя у такого подхода есть свои недостатки.
 

Руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский насчитал в продаже 21 проект, где сочетаются квартиры и классические типы загородной недвижимости (коттеджи, участки, таунхаусы). Квартиры в четырех случаях сочетаются с участками, в 10 – с коттеджами, и в 15 случаях с таунхаусами. В 6 проектах сочетаются три типа недвижимости – коттеджи, «тауны» и квартиры. «За полгода в этих проектах было продано 9 коттеджей, 100 квартир, 142 таунхауса, 6 участков», - отмечает эксперт.

Июльский новостной поток «забили» события на стадионе «Зенит-Арена». Самый известный и дорогостоящий долгострой Петербурга скандально лишился генподрядчика в лице «Трансстроя». А на рынке жилой недвижимости царило вялое летне-отпускное настроение. Но мы нашли самое интересное.

Апартаменты перестают быть экзотикой на петербургском рынке. Покупателя начинает интересовать этот формат жилья, пусть предназначенного только для временного проживания. Застройщики уверенно продвигают свои апарт-проекты в массы.

Государство свою роль в поддержке ипотеки уже сыграло, теперь важно снижать ключевую ставку, чтобы строители могли получить более дешевые кредиты. Иначе — рост цен на жилье.

Жилой комплекс «Английская миля» возводится на Петергофском шоссе, в четверти часа езды от станции метро «Проспект Ветеранов». Продажи жилья здесь стартовали в мае 2015 года. Однако через четыре месяца после открытия продаж в компании, выступающей застройщиком, произошли перемены: сменился собственник. Им стала московская организация... Портал Novostroy.su проверил ЖК «Английская миля».

Белый список новостроек — это результат совместной оценки рисков экспертами, принимающими участие в рейтинге новостроек, и активности реальных покупателей на Novostroy.su.

Застройщики не спешат предоставлять покупателям новые акции и подарки. Продажи — стабильны и не требуют серьезного стимулирования. Ну и плюс лето, период массовых отпусков. Впрочем, впервые застройщик, продвигая свой проект, рискнул привлечь блогера.

«Кивеннапа» - один из самых известных застройщиков, работающих на загородном рынке. Причем в портфеле компании дома, построенные из разных строительных материалов и по разным технологиям. Секретами домостроения поделился директор по строительству компании Владимир Анчук.

Лето не самая благоприятная пора для продаж - большинство россиян уходят с удовольствием в отпуск, а не бегают в поисках квартиры для жизни. Так что новинки июня оказались довольно малочисленны. Порадовали только неместные застройщики.

Рынок малоэтажного жилья, на котором работают множество небольших и малоизвестных компаний, несомненно, более рискованный для покупателей. За застройщиками многоэтажек пристально следят власти и контролирующие ведомства — мониторить небольшие проекты не хватает ни времени, ни ресурсов.

Любой кризис — это испытание для бизнеса. Одним удается выжить и даже использовать его на благо компании, другим приходится покинуть рынок, иногда с опущенной головой. Наш собеседник руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как текущий кризис отразился на компании.

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.