Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город

Что на рынке 4 2942 25 августа 2016
Рейтинг
4.0
Олег Воронин
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город
https://www.novostroy.su/articles/market/peterburg-protiv-zhilykh-kompleksov-ili-to-kak-mozhno-isportit-gorod/
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город
Что на рынке
2016-08-25 13:35:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/57bed705a3237.png
Novostroy.su
211
21
Мало найдется петербуржцев, которые были бы довольны современной застройкой. То она кичливая, то диссонирующая, то уплотнительная. Как развиваться дальше Петербургу, никто толком сказать не может. Все, заинтересованные лица, только спорят, доказывая нередко с пеной у рта, что так нельзя, а так можно. Единого понимания о том, как должен выглядеть современный Петербург, нет и, видимо, в ближайшем будущем не будет. А в этом время город продолжает застраиваться и наполняться памятниками сомнительной архитектурной ценности, сомнительного комфорта и полезности. Мы собрали мнения специалистов из разных сфер, так или иначе связанных с недвижимостью.
4.0
1
4

Мало найдется петербуржцев, которые были бы довольны современной застройкой. То она кичливая, то диссонирующая, то уплотнительная. Как развиваться дальше Петербургу, никто толком сказать не может. Все, заинтересованные лица, только спорят, доказывая нередко с пеной у рта, что так нельзя, а так можно. Единого понимания о том, как должен выглядеть современный Петербург, нет и, видимо, в ближайшем будущем не будет. А в этом время город продолжает застраиваться и наполняться памятниками сомнительной архитектурной ценности, сомнительного комфорта и полезности. Мы собрали мнения специалистов из разных сфер, так или иначе связанных с недвижимостью.

Упомянутые организации
ИВИ-93
Компания
2 объекта

Алексей Шишкин, редактор «Restate.ru», краевед: «В Петербурге не так много ярких жилых диссонансов - в основном среди создателей «градостроительных ошибок» отмечаются строители бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Хотя, конечно, есть и исключения. Самое, наверное, яркое из них - это высотка от застройщика «ИВИ-93» на Большеохтинском, 9. С 2010 года она торчит за Смольным собором, выступая диссонансом в перспективе Шпалерной улицы.

Упомянутые объекты
«Александр Невский»
Жилой комплекс
Дальпитерстрой
«Панорама-360»
Жилой комплекс
Главстрой-СПб специализированный застройщик
«Речной»
Жилой комплекс
Эталон ЛенСпецСМУ
«Времена года»
Жилой комплекс
Меридиан Девелопмент
Упомянутые организации
Эталон ЛенСпецСМУ
Компания
Рейтинг A/46 объектов
Дальпитерстрой
Компания
Рейтинг B-/23 объекта
Меридиан Девелопмент
Компания
Рейтинг A/1 объект

Если говорить не просто о визуальном облике, а о прямом вреде городское среде Петербурга стоит упомянуть комплекс «Панорама 360» от «Главстроя». Ради него был снесен целый квартал пусть ветхих, но исторических зданий, составлявших живую городскую ткань. Сейчас это кусок Купчина на границе с центром города. При этом для улучшения качества жизни в этом квартале за Обводным застройщик не сделал ничего, это по-прежнему «медвежий угол», только архитектура стала хуже.

Наконец, есть просто проекты настолько экстравагантные, что кажутся странными. Например, «элитные» дома от компании «Дальпитерстрой» на Тележной улице, улице Черняховского. Мой самый любимый - это старый ЖК «Александр Невский» (не путать с одноименной высоткой в Невском районе). Тот, кто увидит его барельефы в виде огромных голов древнего князя, уже никогда не сможет их позабыть».

Квартиры от застройщиков с акциями

Дмитрий Ратников, редактор портала «Канонер»: «Наибольший вред для центра города за последние годы нанесла совершенно бездумная застройка территории «Петмола». Как можно было строить дома выше семи этажей в этом месте - ума не приложу. Коробки «муравейника» «Времена года» от «Meridian Devepopment» не только вылезли на панораме Обводного канала, но и завершили перспективу ряда центральных улиц, в том числе улиц Константина Заслонова, Егорова и Крюкова канала.

Архитектурный беспредел свойствен не только для центра. В Рыбацком на берегу, где когда-то росли березы, теперь вырос чудовищно огромный жилой комплекс «Речной» от «ЛенспецСМУ». Сейчас его владелец Вячеслав Заренков в паблике вычищает свой имидж, говоря, что «Петербург строить нелегко, но очень приятно и ответственно». Так вот «Речной» был построен безответственно, с выраженным наплевательством. Не говоря о том, что, на мой взгляд, проект полностью незаконный: по условиям торгов, там можно было только отремонтировать памятник - Училищный дом и благоустроить парк. А в итоге снесли и памятник, и парк, да еще и вместо песчаного берега сделали высокую бетонную стенку».

Наталия Шустрова, главный редактор сайта «Forma.spb.ru»: «У нас ошибками называют здания, которые искажают прошлое, загрязняя панораму или перспективу. Но меня больше тревожит застройка, искажающая будущее. С формированием жизненных стандартов некоторые жилые комплексы более-менее справляются, да и ткань исторической застройки они в последние годы уродуют гораздо реже — возможно, потому что многое изуродовано до них. У меня есть претензии к масштабам построенного по проекту Юрия Земцова дома на Шпалерной, однако сам по себе он неизмеримо лучше, чем какой-нибудь «дом с петушками», так что роптать неуместно. Другое дело, что сегодня жилые комплексы в принципе ничего не вносят в развитие города, и даже наоборот — сводят его потенциал к минимуму. Они объедают общественные пространства. В этом смысле жилье на Крестовском острове, независимо от его эстетических достоинств - роковая ошибка. Там должна быть зона отдыха, должен быть современный парк, тем более, что в Петербурге нет ни одного такого. А если отвлечься от центра, ситуация совсем грустная. За редчайшим исключением на Парнасе или в Купчино девелоперы строят будущее гетто. Я сознательно не перечисляю названия этих человеконенавистнических ЖК, потому что их большинство. Подавляющее».

Антон Финогенов, гендиректор Института территориального планирования «Урбаника»: «С градостроительной точки зрения, наиболее низкое качество новых жилых проектов наблюдается в рамках следующих локаций: поселок Ленсoветовский, Шушaры, Уткина Заводь в Санкт-Петербурге, Бyгры, отдаленные от станции метро Девяткино кварталы Мурино и Новодевяткино в Ленобласти. Общая проблема этих территорий - дефицит общественного транспорта. Фактически доступны только маршрутки и редкие автобусы. Проблемы с парковками и затрудненный подъезд/выезд на автомобильном транспорте. Дефицит объектов социальной инфраструктуры - детсады, школы, поликлиники. Неблагоприятное средовое окружение - вокруг заводы, логистические комплексы, бывшие совхозные поля с остатками хозяйственных построек. Некоторые дома находятся всего в 200-400 метрах от трассы КАД, что является неблагоприятным фактором с экологической и шумовой точки зрения. Современная торговая и сервисная инфраструктура, не говоря уж о местах квалифицированной занятости, в дефиците. В данных районах нет парков и скверов - т.е. необходимого каркаса городской рекреации.

Кардинального улучшения ситуации в ближайшие 2-3 года можно ждать только в части нормативного обеспечения социальными объектами, возможно развитие торговой и сервисной инфраструктуры. В части транспортной доступности серьезного улучшения можно ждать не ранее чем через 5-7 лет. А экологические проблемы близости к автобану, промышленности или отсутствие парков, будут актуальными на долгосрочную перспективу».

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: «На территории Санкт-Петербурга сильно раздражающих новостроек назвать не могу. Даже Парнас и Кудрово, при всей свое избыточности, имеют хоть какую-то градостроительную мысль. Зато то, что строится на прилегающих территориях: в Муринo, Девяткинo – это бессмысленно и беспощадно. Огромные, однотипные «муравейники» при полнейшем дефиците инфраструктуры, социальной и транспортной, это полный диссонанс с культурной столицей».

Похожие статьи по данной теме
  • Курс мартовских акций рухнул: новостройки растеряли скидки
    14 марта 2020 3127

    Застройщики становятся все экономнее, все реже привлекают покупателей крупным дисконтом и уникальными акциями. Если на фоне ажиотажного спроса двух последних лет такая тактика была оправдана, то теперь при снижении спроса нужны дополнительные соблазны для мотивации будущих новоселов. А их все меньше.

  • Хироманты риэлторы или кто творит параллельный Петербург
    5 марта 2020 1428

    Эта статья изначально посвящалась хиромантии и познавательной нумерологии жилья. Но привела к неожиданному, но полезному на практике выводу. На рынке Санкт-Петербурга главными творцами потустороннего являются риелторы. Рассмотрим пример того, как творится параллельный Петербург и как в нем не потеряться реальным покупателям и продавцам недвижимости.

Комментарии 4

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить

Посетитель (новичок)

#
22 сентября 2016 в 21:18
Оценка статьи

Если выбирать между разваливающейся стариной и новыми аляповатыми комплексами, то второе выигрывает.
Восстановить же ВСЮ старину в Питере - не хватит ни каких бюджетов... да и смысл в этом далеко не всегда есть.
Так что тут стоит искать разумный компромисс, а не бросаться с шашкой на голо на танк...

Петербуржец
#
30 августа 2016 в 15:57

Это что за дичь вообще? "стоит упомянуть комплекс «Панорама 360» от «Главстроя». Ради него был снесен целый квартал пусть ветхих, но исторических зданий, составлявших живую городскую ткань. Сейчас это кусок Купчина на границе с центром города." КупчинА?! Ещё и в Панораме 360 на границе центра?

Инга
#
26 августа 2016 в 10:47

Это кто такой умный рассуждает про архитектуру Петербурга? Дмитрий Ратников? Тот, который был инициатором того, чтобы стерли прекрасного Хармса с фасада дома на ул. Маяковского? Хорошо, что таких борцов за красоту Петербурга у нас немного, а то город бы давно превратился в безликое пространство. "Времена Года" и правда доминирует на севере Московского, но это красиво, потому что архитектура комплекса вполне соответствует лучшим образцам советского ампира, который традиционен для этой правительственной трассы.

Фрэнк Галлагер
#
26 августа 2016 в 16:16

Точно соответствует ЛУЧШИМ образцам советского ампира? Это каким, чтобы понимать, что вы считаете лучшим...

Самое читаемое за месяц

  • Каморки благополучия: микроплощади Петербурга помогут заработать больше, чем аренда квартир
    4 марта 2020 20515

    Санкт-Петербург за счет разнообразия архитектурных планировок предоставляет отличные возможности для инвестирования в ПСН. На массовом рынке данные помещения при покупке генерируют доход в 10-12% годовых. Но настоящее богатство приносят приватизированные, а не купленные коморки в центральных районах города.

  • Почему при системе эскроу опасно покупать квартиру в ипотеку?
    1 марта 2020 19453

    Введение системы эскроу-счетов казалось идеальным механизмом решения проблемы обманутых дольщиков только в теории. На практике новый способ приобретения строящегося жилья обернулся для покупателей и новыми проблемами. Как теперь вернуть свои переплаченные за ипотеку деньги банку?