Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Доля покупок петербургских квартир иногородними покупателями постоянно растет. Неместный клиент — на вес золота. Ему готовы компенсировать проезд, отправить договор чуть ли не фельдъегерской почтой. И он задаст меньше неудобных вопросов. Но знать специфику рынка Петербурга — крайне полезно.

Несмотря на высокие показатели ввода жилья в Петербурге (в 2016 году объемы выросли на 2,6%), ситуация на рынке остается нестабильной. По статистике цены на недвижимость за последние три года упали на 30%. Рентабельность строительства также падает, а доходы населения растут пока очень низкими темпами.

ЖК «КосмосStar» строится в Московском районе — локации со сложившейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Место лакомое, поэтому конкурировать приходится с объектами от крупных строительных компаний. Novostroy.su проверил риски покупки квартиры у новичка на петербургском рынке.

В последние пару лет жилые комплексы бизнес-класса перешагнули границы Петербурга и устремились в Ленинградскую область. О новом явлении на рынке недвижимости, качестве таких проектов и о том, кто покупает в них квартиры рассказал генеральный директор строительной компании «Красная Стрела» Николай Урусов.

«Аквилон Инвест» - компания родом из Архангельска, репутацию в Санкт-Петербурге застройщик еще только завоевывает. Novostroy.su проверяет новичка. ЖК «4YOU» - один из двух объектов строительной компании. Начнем с него.

Квартиры с европланировками уже достаточно популярны в нашей стране. Они появились в период кризиса 2008 года и проектировались по остаточному принципу в той части дома, где вписать классику было невозможно. Но спрос рождает предложение, и сейчас доля евроквартир в новостройках около 20%. В европейских странах это значение достигает почти 70%.

Понятие «долгострой» в законодательстве отсутствует, но исходя из основных законов, регулирующих отношения «застройщик-покупатель», можно сделать вывод, что долгострой – это объект, строительство которого не ведется более 2 месяцев (ст. 9 ФЗ № 214). На практике же, сдача дома с задержкой «от года» – обычное дело.

Застройщики продолжают проявлять изобретательность, чтобы заманить покупателя на свой объект, в основном предлагая как бы платить меньше. 500 рублей в день за квартиру, ипотека в рассрочку, нулевой взнос. Бесплатный сыр...

Сколько зарабатывают застройщики, давно интересует российскую общественность. Но точных цифр нет. Покупатели говорят, что дорого, что стройбизнес как сыр в масле катается. Застройщики жалуются, что, мол, маржа снижается, себестоимость растет. И в то же время выходят новые проекты, появляются новые имена на рынке, да и по факту продажи особо не падают. Насколько прибылен этот бизнес, рискнем разобраться.

Несколько новых проектов пополнили копилку петербургского рынка в апреле, хотя, очевидно, что покупательский интерес и к новым объектам, и к тем, что уже давно реализовываются, несколько поутих.

Несмотря на снижение продаж на рынке новостроек, эксперты не унывают, застройщики готовят свежие проекты, изучают, как космонавты, неизведанные территории. Можно сказать одно с полной уверенностью: строительство жилья уже не остановить.

Бурлит весенний рынок недвижимости. Активизируются жители, новоселы и обманутые дольщики. Недовольство застройщиками и их проектами растет, выплескивается наружу. Компании все больше привлекают дольщиков-иногородних, которые не доставят, если что, лишних хлопот.

Девяткино остается самым доступным районом для сотен тысяч «бездомных», которые хотят жить возле станции метро. Мы изучили четыре комплекса с самыми что ни на есть недорогими квартирами, которые расположены в пешей доступности от станции метро.

Новые квартиры петербуржцев и жителей области становятся все компактнее. Малогабаритными студиями и скромными «однушками» рынок завален по самые уши. Застройщики объясняют все это бедностью наших граждан и тем, что такое жилье — самое востребованное.

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.

Как ударник социалистического труда, пыхтит строительный комплекс Петербурга, ежемесячно порождая обещания построить десятки тысяч новых квадратных метров. В марте застройщиков просто прорвало.

ЖК «Inkеri» входит в Белый список новостроек Петербурга и области и имеет высокую оценку ВВА в рейтинге малоэтажных жилых комплексов. Однако покупателей настораживает увеличение долга застройщика и убытки в течение 2016 года, отраженные в документах. Novostroy.su проверит, по-прежнему ли ЖК соответствует своим высоким оценкам.

ЖК «Богатырь 3» - высотка в спальном районе, в относительной доступности от станции метро. Цены бюджетны, район с перспективой развития, первые две очереди сданы и заселены. Однако пользователи портала обеспокоены задержками сроков сдачи, случавшимися у «Лидер Групп» на других объектах. Novostroy.su проверил темпы строительства и проанализировал перспективы третьего «Богатыря».

Первый месяц весны порадовал рынок недвижимости большим количеством новостей, особенно транспортных. Точнее планами о решении дорожных проблем новых кварталов Петербурга. В ближайшем будущем. Не обошелся первый месяц весны без недовольных дольщиков, которые мечтают получить свои квартиры. Безуспешно. Хотя дольщикам «Каменки» повезло — их домик сдали спустя всего-то два года позже обещанного.

Директор отдела продаж ГК «СДC» Татьяна Забалуева рассказала Novostroy.su о причинах переносов сроков сдачи МЖК «Румбoлово-Сити», оценила ход строительства «Молодежного квартала», а также поделилась информацией о новых проектах компании.