Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Ох уж этот ремонт! Сколько браков он разрушил, сколько родственников рассорил, сколько денег принес практикующим психологам и сколько нервных клеток уже никогда больше не восстановятся — одному только Богу известно, впрочем, даже он наверняка давно устал вести эту бесконечную статистику. Уже в пяти странах мира ремонтные работы приравнены к пыткам, а в Женевских конвенциях им посвящен целый абзац.

В мае портал ЕРЗ.РФ поделился своим свежим обзором рынка строящегося в стране жилья, в рамках которого представил топ крупнейших ЖК России. В первую десятку вошли три столичных проекта, один подмосковный и две петербургские новостройки. Предлагаем рассмотреть эти жилые комплексы и стоимость квартир в них.

Удаленные менее чем на 10 км от Петербурга Колтуши стали городом, а расположенную неподалеку деревню Старая региональные власти решили исключить из учетных данных. В каких новостройках в этих локациях уже можно приобрести жилье и за сколько, а также что ждать дальше – в этом обзоре Novostroy.su.

Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» достигла 40%. Novostroy поинтересовался у экспертов рынка, какие меры должны предпринять власти, чтобы сократить такой разрыв, на сколько вообще можно уменьшить разницу и как много времени на это понадобится.

Государство продолжает вмешиваться в рынок недвижимости. Проблемы чиновники предлагают «заливать» бюджетными деньгами. Новостройки мало покупают из-за нестабильного спроса.

Аварийный жилищный фонд будет, видимо, только увеличиваться, а темпы расселения, кажется, наоборот. Как дела с программой расселения аварийных домов в Санкт-Петербурге? Для реализации программы в Ленобласти Президент РФ поручил правительству профинансировать строительство деревянных малоэтажек. Насколько этот проект реально осуществим и безопасно ли такое жилье? Спросили у экспертов.

Рассказываем о будущем городе-спутнике Петербурга на 300 тысяч человек. Свой коммерческий след в этом проекте решил оставить даже певец Филипп Киркоров.

Льготное ипотечное кредитование стало единственным способом стимулирования спроса. Почти все квартиры в новостройках приобретаются в кредит. Банкирам и застройщикам приходится постоянно улучшать ипотечную виагру, чтобы она продолжала поднимать то, что вот-вот упадет.

Петроградский район в ближайшие месяцы станет зоной сплошной платной парковки. Отношение горожан к таким реформам неоднозначное. А на фоне нулевых успехов в развитии сети метро платное решение вряд ли сможет решить проблему запаркованности центральных районов города.

«Черные риелторы» – словосочетание, от которого вздрагивают не только одинокие и пожилые россияне. Почему таких злоумышленников стоит опасаться, даже если прежде вы об этом не задумывались и еще в расцвете сил, – в этой подборке самых громких дел.

По данным Министерства строительства РФ, площадь капитально отремонтированных в 2022 году домов в России составила 220 млн кв.м. Всего было отремонтировано более 50 тыс. многоквартирных домов. Программа капремонта действует с 2014 года, за это время накопился колоссальный опыт проведения ремонтных мероприятий. Но обычным жителям эта статистика на самом деле малоинтересна. Им важно, когда именно их дом будет отремонтирован, какие подрядчики будут проводить ремонт, с использованием каких материалов и технологий и можно ли будет на этот процесс как-то повлиять. Максим Скуратовский, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ рассказывает, какие существуют варианты проведения капремонта, как формируется смета и могут ли жильцы повлиять на проведение ремонтных работ.

Дольщик может получить компенсацию за бракованную отделку, а также за моральный ущерб и штрафы, которые значительно увеличивают сумму компенсации. Столичные дольщики активно судятся с бракоделами, петербургские чаще договариваются с застройщиками мирным путем, хотя не всегда.

Вопрос экспертам от нашего подписчика. «Хочу купить квартиру по переуступке, в ипотеку. Дом сдан. 1) Для ипотеки это будет считаться как новостройка или вторичное жильё? 2) Продавец предупредил, что застройщик работает с одним странным банком, ипотека в других будет большой проблемой. Это действительно так? 3) На что обратить внимание, какие документы просить у продавца квартиры (или как правильно – правообладателя?)? Или у застройщика?»

Положительное решение по ипотеке — только половина дела на пути к заветным квадратным метрам. Довольно часто можно встретиться с ситуацией, когда клиент банка получает отказ уже на этапе сделки, после получения первичного одобрения. Как не допустить такой неприятной ситуации и что делать, если подобное уже произошло, нам рассказала Анна Губанова, эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию, основатель агентства недвижимости Gubanova Estate.

Что делать, если вид из вашего окна открывается не на лес или океан, а на соседскую квартиру? Эксперты рассказали, есть ли плюсы такого проживания, каковы нормы расстояния между домами, возможно ли наказать излишне «наблюдательного» соседа напротив, как спрятаться от любопытных глаз и на что обратить внимание перед покупкой жилья.

В Госдуме предложили запретить банкам требовать от ипотечных заемщиков страховать жизнь. Novostroy обратился за экспертной оценкой данной инициативы и собрал комментарии специалистов.

Многих из нас с возрастом все чаще накрывают ламповые фантазии о том, как бы переехать в деревню, построить домик, завести домашнюю живность и вести спокойную размеренную жизнь в окружении природы. Особенно после тяжелых рабочих будней. У вас бывало такое? Не врите, мы никогда не поверим, что нет. Подавляющее число россиян в определенный момент своей жизни так или иначе начинают задумываться либо о даче, либо о просторном загородном доме (желательно, разумеется, двухэтажном).

СМИ сообщили о росте числа банков, снижающих ипотечную ставку при уплате единовременной комиссии. Novostroy поговорил на эту тему с экспертами, поинтересовавшись, насколько это выгодно кредитным организациям и что сулит заемщикам? Также мы попросили специалистов спрогнозировать распространение данной практики среди других банков и поведение Центробанка.

Петербургские застройщики предлагают в основном скромные скидки, но есть и щедрые редкие предложения. Сэкономить можно несколько миллионов рублей – правда, придется потратить значительно больше. Есть и подарки, но они совсем небольшие, скорее символические.