Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

25-27 марта в Петербургском СКК проходила XI выставка «Салон зарубежной недвижимости». Три дня посетители выставки знакомились с предложениями 100 компаний, представляющих все варианты недвижимости в 40 странах. Больше 7,5 тысяч горожан пришли на «Салон», чтобы из первых рук получить исчерпывающую информацию о приобретении объектов недвижимости и условиях получения вида на жительство, иммиграционных и ипотечных программах для россиян, инвестиционных объектах и перспективах развития зарубежных рынков.

25-27 марта в Петербургском СКК в рамках Ярмарки недвижимости состоялась выставка загородной недвижимости «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство».

В первых месяцах 2011 года все игроки рынка отмечали стабильный рост спроса, который чуть замедлился к февралю и возобновился в марте.

В марте нам удалось найти 12 новых выведенных в продажу проектов загородной малоэтажной застройки. Еще несколько было презентовано на прошедшей в конце месяца Ярмарке недвижимости, но реализацию планируют начать позже: в апреле-мае. Плюс несколько проектов вернулись на рынок под новыми названиями после ребрендинга.

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» аккредитовала строящийся жилой комплекс Bagatelle для получения ипотечного кредитования в Сбербанк России. Теперь покупатели квартир компании смогут воспользоваться специальными программами банка – «В десятку» и «888».

В 2010 году застройщикам удалось распродать десятую часть домов в коттеджных поселках. Такой вывод можно сделать из анализа реальных сделок.

«Охта-хаус» - это первый бизнес-центр класса «В», введенный в 2011 году в Красногвардейском районе.  Международная компания NAI Becar подписала контракт на брокеридж и консультационные услуги по управлению, клинингу, эксплуатации объекта с его собственником группой компаний «УНИСТО Петросталь». Площадь бизнес-центра,  расположенного на  Индустриальном проспекте, 44, около 14 тыс. кв.м. На сегодняшний день уже частично функционирует первая очередь объекта площадью 4 тыс.кв.м. Ввод второй очереди площадью 10 тыс. кв. метров намечен на  2 квартал 2011 года.

Строительная компания «ЦДС» запустила новую схему рассрочки при покупке квартир-студий в жилых комплексах «Новое Мурино» и «Северные Высоты».

В России сохраняется темп роста цен на жилье на уровне инфляции. В марте 2011 г., в среднем, по 36 исследованным Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру городам цены предложения на вторичном рынке стали выше на 0,7% (в феврале наблюдался рост цен на уровне 0,8%).

С 25 по 27 марта 2011 года в Петербургском СКК прошла выставка «Ярмарка недвижимости». В этом году на экспозиции были представлены более 500 компаний, предлагающих свои проекты и услуги на рынке российской и зарубежной недвижимости.

Пока вся страна пребывала в посленовогоднем коматозе, в Кремле кипела работа. В результате, совершенно неожиданно, 9 января Президент подписал указ, который с одной стороны был сугубо внутренним, а с другой – оказался мощным инструментом, как сейчас говорят, внешнеполитического троллинга. Речь в документе шла про территории, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать правом собственности на земельные участки.

Вопреки досужим заблуждениям журналистов, девелоперы загородной недвижимости крайне редко обманывают своих покупателей. Обман – штука уголовно наказуемая, к тому же – бесполезная. Цитируя Линкольна, «можно обманывать часть людей все время,
можно обманывать всех некоторое время.
Но нельзя все время обманывать всех». Однако современные технологии маркетинга позволяют творчески приукрашивать реальность, заставляют считать ее лучше, чем она есть на самом деле. В такое и люди верят с удовольствием, и у закона претензий нет. Мы продолжаем цикл статей, в котором знакомим вас с маркетинговыми уловками на рынке загородной недвижимости.

ОАО «РЖД» и международная компания NAI Becar Projects запустили работы по второй очереди модернизации Финляндского вокзала Петербурга. Ориентировочная сумма инвестиций – 6 млрд. рублей. В рамках второй очереди планируется создать надплатформенные сервисно-коммерческий комплекс и парковку, возвести гостиничный комплекс и конференц-центр, а также реконструировать существующие здания вокзала. Все проектные работы предполагается завершить до конца 2011 года, в 2012 году начнется строительство, которое продлится 3-5 лет.

25 марта в Петербургском СКК открывается XI выставка «Салон зарубежной недвижимости». Три дня посетители выставки будут знакомиться с предложениями 100 компаний, представляющих все варианты недвижимости в 40 странах. Только на Салоне можно будет из первых рук получить исчерпывающую информацию о приобретении объектов недвижимости и условиях получения вида на жительство, эмиграционных и ипотечных программах для россиян.

10 марта 2011г.  состоялась закладка первых домов коттедженого поселка «Лесная симфония». Поселок группы компаний «Масштаб» станет флагманским проектом кластера малоэтажной застройки «Проекта А101».

Данная система критериев была специально разработана для оценки загородных участков и коттеджных поселков в Выборгском районе Ленинградской области. География включает в себя кластеры «Глубокое», «Старое Выборгское шоссе», «Семиозерье», «Рощино» и фрагмент кластера Вуоксы в части Барышево. В первой редакции освещены 29 загородных проектов Выборгского района, находящиеся в стадии продаж, присутствующих в рекламе и представляющих наибольший интерес, в дальнейшем их число будет пополняться по мере объезда новых проектов.

Владелец сети универсамов «Полушка» – холдинг «Продовольственная биржа» продал первую франшизу. Партнер-франчайзи в конце марта–начале апреля откроет на Привокзальной улице в пос. Токсово Ленинградской области универсам «Полушка» общей площадью 600 кв. м. Партнер компании не называется.

Западные инвесторы готовы выходить на российский рынок, поняли руководители компании NAI Becar на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2011. Это мероприятие уже заслужило славу крупнейшей мировой инвестиционной площадки. В этом году участники обсуждали привлекательность каждой из стран, темпы выхода из кризиса и делились планами на ближайший год.

Рынок недвижимости постепенно завоевывает схема трейд-ин (система взаимозачета, сейчас используется в основном для покупки автомобилей). Покупатели новостроек имеют возможность отдать свое старое жилье застройщику, получая при этом новое.