Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

За неделю с 11 по 17 апреля 2011 года цены на жилье в России выросли на 0,2% в рублевом исчислении (в среднем, по 18 исследованным городам). В стране продолжается «инфляционный» рост номинальных цен на жилье.

Петербургское подразделение шведского концерна NCC и футбольный клуб «Зенит» подписали соглашение о четырехлетнем сотрудничестве.

Проект нового жилого комплекса, который компания ЛенСпецСМУ (ГК «Эталон») планирует строить на Октябрьской набережной, 118, получил название «Ласточкино гнездо».

В январе, по нашим сведениям, на рынок не вышел ни один новый малоэтажный комплекс. Однако некоторые проекты с начала года несколько активизировали рекламу, поэтому некоторые СМИ поспешили записать их в «новички».

В апреле состоялась официальная реконцепция торгового центра AURA, который был построен Группой компаний «Эталон» в 2008 году на Лахтинском проспекте и изначально задумывался как центр дизайнерских товаров и услуг. В настоящее время объект позиционируется как бутик-центр. В скором времени на его территории появятся бутики одежды, обуви и аксессуаров самых известных мировых брендов. Уже заключены договоры с сетью гастрономов «Глобус Гурмэ» и дистрибьютором торговой марки Escada. Посетителям центра также будут предложены услуги салона красоты, ресторана и lounge-кафе.

В шестой раз Выставка «СТРОИМ ДОМ» прошла в Санкт-Петербурге с 8 по 10 апреля в Конгресс-холле «Московский» и стала ярким событием для жителей города. Выставку посетило более 10 000 человек.

Пока не очень понятно, как поведут себя революционные власти Туниса и Египта в отношении собственников-иностранцев. Тем более что в Египте «заварушка», похоже, пошла по новой. Россиянам – владельцам недвижимости в этих странах ничего не остается, как только дожидаться окончательного прояснения ситуации и заранее не паниковать. Есть надежда, что все наладится, поскольку курортным странам совершенно ни к чему терять такую строку дохода, как туризм и торговля недвижимостью. Вероятность негативного исхода, конечно, исключить совсем нельзя, но она все же не так велика. Так сформулировал очередное «народное мнение» журнал www.metrinfo.ru, анализируя результаты проведенного им социологического исследования.

25-27 марта в Петербургском СКК проходила XI выставка «Салон зарубежной недвижимости». Три дня посетители выставки знакомились с предложениями 100 компаний, представляющих все варианты недвижимости в 40 странах. Больше 7,5 тысяч горожан пришли на «Салон», чтобы из первых рук получить исчерпывающую информацию о приобретении объектов недвижимости и условиях получения вида на жительство, иммиграционных и ипотечных программах для россиян, инвестиционных объектах и перспективах развития зарубежных рынков.

25-27 марта в Петербургском СКК в рамках Ярмарки недвижимости состоялась выставка загородной недвижимости «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство».

В первых месяцах 2011 года все игроки рынка отмечали стабильный рост спроса, который чуть замедлился к февралю и возобновился в марте.

В марте нам удалось найти 12 новых выведенных в продажу проектов загородной малоэтажной застройки. Еще несколько было презентовано на прошедшей в конце месяца Ярмарке недвижимости, но реализацию планируют начать позже: в апреле-мае. Плюс несколько проектов вернулись на рынок под новыми названиями после ребрендинга.

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» аккредитовала строящийся жилой комплекс Bagatelle для получения ипотечного кредитования в Сбербанк России. Теперь покупатели квартир компании смогут воспользоваться специальными программами банка – «В десятку» и «888».

В 2010 году застройщикам удалось распродать десятую часть домов в коттеджных поселках. Такой вывод можно сделать из анализа реальных сделок.

«Охта-хаус» - это первый бизнес-центр класса «В», введенный в 2011 году в Красногвардейском районе.  Международная компания NAI Becar подписала контракт на брокеридж и консультационные услуги по управлению, клинингу, эксплуатации объекта с его собственником группой компаний «УНИСТО Петросталь». Площадь бизнес-центра,  расположенного на  Индустриальном проспекте, 44, около 14 тыс. кв.м. На сегодняшний день уже частично функционирует первая очередь объекта площадью 4 тыс.кв.м. Ввод второй очереди площадью 10 тыс. кв. метров намечен на  2 квартал 2011 года.

Строительная компания «ЦДС» запустила новую схему рассрочки при покупке квартир-студий в жилых комплексах «Новое Мурино» и «Северные Высоты».

В России сохраняется темп роста цен на жилье на уровне инфляции. В марте 2011 г., в среднем, по 36 исследованным Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру городам цены предложения на вторичном рынке стали выше на 0,7% (в феврале наблюдался рост цен на уровне 0,8%).

С 25 по 27 марта 2011 года в Петербургском СКК прошла выставка «Ярмарка недвижимости». В этом году на экспозиции были представлены более 500 компаний, предлагающих свои проекты и услуги на рынке российской и зарубежной недвижимости.

Пока вся страна пребывала в посленовогоднем коматозе, в Кремле кипела работа. В результате, совершенно неожиданно, 9 января Президент подписал указ, который с одной стороны был сугубо внутренним, а с другой – оказался мощным инструментом, как сейчас говорят, внешнеполитического троллинга. Речь в документе шла про территории, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать правом собственности на земельные участки.

Вопреки досужим заблуждениям журналистов, девелоперы загородной недвижимости крайне редко обманывают своих покупателей. Обман – штука уголовно наказуемая, к тому же – бесполезная. Цитируя Линкольна, «можно обманывать часть людей все время,
можно обманывать всех некоторое время.
Но нельзя все время обманывать всех». Однако современные технологии маркетинга позволяют творчески приукрашивать реальность, заставляют считать ее лучше, чем она есть на самом деле. В такое и люди верят с удовольствием, и у закона претензий нет. Мы продолжаем цикл статей, в котором знакомим вас с маркетинговыми уловками на рынке загородной недвижимости.