Рассказываем, какими спецпредложениями застройщики Петербурга и Ленобласти привлекают покупателей в канун 23+8. Спойлер – на местной «первичке» акции оказались поделены по адресатам.
По первичному рынку Петербургской агломерации (город+область) наша редакция проанализировала около полутора сотен акций, опубликованных на Novostroy и других агрегаторах недвижимости. Оказалось, что только один девелопер вспомнил про военнослужащих, обещая им 1% скидку. Остальные строительные компании не приурочили свои спецпредложения ко Дню защитника Отечества, а по 8 Марта и вовсе пока тишина.
Адресные скидки
Другое дело – скидки иногородним и дисконты для различных соцгрупп, среди которых – пенсионеры, многодетные семьи и молодожены. Очевидно, что такими спецпредложениями девелоперам приходится завлекать покупателей в условиях высоких ставок по рыночным ипотечным программам и почти исчерпанных лимитов по льготным. Для удобства приведем примеры в виде таблицы:
| Тип акций | Кто и что предлагает |
| Скидки семьям с детьми | Скидка до 14,5% для семей с детьми от «Главстрой Санкт-Петербург» |
| Скидки 1-3% от «Лидер Групп», в зависимости от количества детей | |
| Аналогичное «Лидер Групп» предложение под названием «Больше детей – больше скидка!» есть и у Glora | |
| Скидка в 2% родителям на жилье «Группы ЛСР» | |
| Скидка многодетным семьям в 1% от строительного холдинга «Сенатор», если минимум двое детей несовершеннолетние на момент сделки | |
| Скидка 1 % многодетным семьям от «ЛенОблСтрой 47» | |
| Для покупателей с детьми «ЛенСтройГрад» предоставляет скидку в 50 тыс. руб. за каждого несовершеннолетнего ребенка | |
| Дисконты для бюджетников | «Специальная скидка 2%» от «А101» для «для дорогих учителей, медицинских работников, военных и сотрудников МЧС, которые вносят неоценимый вклад в развитие и укрепление нашей страны» |
| Дополнительная 2% скидка на покупку квартиры от «Главстрой Санкт-Петербург» для работников бюджетной сферы и госслужащим | |
| Допскидка в 1% врачам Петербурга от GloraX | |
| Скидка 1% пенсионерам, молодоженам и студентам от «Лидер Групп» | |
| Скидка 1% пенсионерам и инвалидам 1-й и 2-й групп от строительного холдинга «Сенатор» | |
| Скидка 1% от «ЛенОблСтрой 47» военнослужащим и студентам | |
| Скидка пенсионерам 30 тыс. руб. от «Полис Групп» | |
| Скидки местным и региональным покупателям | Скидка в 1% от стоимости квартиры от «Ленстройтрест» жителям Гатчины, Новоорловского, Колпино |
| Акция «Переезжай в Питер» от «Ленстройтрест» дает 2% скидку клиентам, постоянно прописанным в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, и иностранным гражданам | |
| Скидка иногородним 1% от «Главстрой Санкт-Петербург» | |
| Скидка 200 тыс. руб. для иногородних от «Лидер Групп» | |
| Дополнительная скидка в размере стоимости билетов, но не более 1% для иногородних покупателей от холдинга AAG | |
| Скидка в размере 1% региональным клиентам GloraX | |
| Welcome‑бонус в 150 тыс. руб. от LEGENDA Intelligent Development будущим жителям Санкт‑Петербурга, приезжающим из других регионов страны | |
| Скидка в 100 тыс. руб. для иногородних покупателей «Мегалит–Охта Групп» | |
| Скидка 100 тысяч для иногородних покупателей RBI | |
| Минус 80 тыс. от ФСК для жителей регионов | |
| Скидка в 50 тысяч для иногородних от ЛСР | |
| Скидка 50 тысяч для иногородних покупателей «ЛенСтройГрад» | |
| Скидка 30 тыс. для региональных покупателей «ЛенОблСтрой 47» | |
| Скидка 30 тысяч от « ГК Полис» клиентам без прописки в Петербурге и области | |
| Скидка 30 тысяч от «РСТИ» для иногородних покупателей | |
| Скидки партнерам и корпоративным клиентам | «Ленстройтрест» обещает 2% дисконт сотрудникам и их родственникам компаний-партнеров: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», ПАО «СберБанк» и компаний, входящих в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте кредитора |
| Скидка 1% корпоративным клиентам на покупку квартиры в проектах AAG | |
| Скидки уже покупавшим и по рекомендации | «Лидер Групп» обещает при приобретении второй квартиры дополнительную скидку в 2%, а третьей и последующих квартир – 3% |
| Arsenal сулит 2% скидку при повторной покупке в виде карты постоянного клиента, воспользоваться которой могут и ближайшие члены семьи клиента при подтверждении родства | |
| Скидку 2% RBI дает в канун праздников при повторном приобретении и 1% – при покупке по рекомендации | |
| Скидку в размере 2% клиентам, купившим ранее квартиру или нежилое помещение в объектах ГК «Ленстройтрест» и оплатившим не менее 50%; скидку могут получить и близкие родственники клиента | |
| Скидка 2% на повторную покупку в «Мегалит–Охта Групп» | |
| Скидка 1% при повторной покупке жилья от «РСТИ» | |
| Скидка 1% за повторную покупку у строительного холдинга «Сенатор» | |
| Скидка 1% за повторную покупку в GloraX | |
| Скидка 1% за повторную покупку в «Полис Групп» | |
| Скидка до 3 тыс. рублей от цены квадратного метра для клиентов, ранее приобретавших недвижимость в «Группе Аквилон» | |
| Скидка 50 тыс. руб. клиентам Element Development, которые придут по рекомендации дольщика | |
| Торопыгам и неленивым | Element Development дарит бонус 1% клиентам, которые приедут на встречу в офис до 29 февраля |
| «Группа Аквилон» обещает дисконт в 1% при быстром выходе на сделку | |
| «ЛенОблСтрой 47» же сулит выгоду в 30 тыс. клиентам, которые выйдут «на сделку в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявки» |
Что еще предлагают застройщики
Среди других акций, на которых остановимся:
- скидка 30 тыс. рублей на день рождения от ГК «Полис»;
- акция 24-й метр в подарок и скидка 2024 руб. с «квадрата» от строительного холдинга «Сенатор»;
- скидки до 13% + сити-бокс (кладовая) в подарок от «Группы Аквилон».
По поводу кладовых скажем еще о LEGENDA Intelligent Development, которая обещает скидку в 3% на это помещение либо дисконт в 100 тыс. рублей на машино-места в своем ЖК «Сампсониевский, 32». Места в паркингах со скидкой в размере 100 тысяч предлагает и ЛСР.
«Лидер Групп», в свою очередь, дает в ЖК «Дефанс Бизнес» и ЖК «Дефанс Премиум» скидку 50% на одно машино-место при покупке студий, однокомнатных, 1-евро, двухкомнатных и 2-евро квартир, а скидку в 50% – на два машино-места при покупке трехкомнатных, 3-евро, четырех- и пятикомнатных квартир.
Особняком выделим сообщение Arsenal, согласно которому на покупку квартир в ЖК Modum действует несколько программ беспроцентной рассрочки: 1) 10/90% с первым взносом 10% и такой же скидкой, остаток выплачивается не позднее 6 месяцев; 2) 30/70% с первым взносом 30% и скидкой 5%, остаток через год; 3) рассрочка 25% до 2025 года с первым взносом 25%.
К слову о рассрочках, консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» выяснил, что на рынке местных новостроек значительно выросла доля таких сделок.
«В январе доля продаж жилья в новостройках в рассрочку увеличилась почти в 2 раза. В некоторых компаниях она достигла 20% и более», – рассказали аналитики, объяснив динамику такими ограничениями и изменениями условий по госпрограммам, как увеличение первого взноса до 30% по программе с господдержкой, сокращение максимального размера кредита для Петербурга и Ленобласти с 12 до 6 млн рублей.
Возвращаясь же к предпраздничным акциям, приведем в заключение комментарий эксперта по недвижимости Петербурга Татьяны Макеевой:
За 20 лет работы я не помню акций от застройщиков, которые бы существенно снижали стоимость квартир в честь 23 Февраля и 8 Марта. Скорее это маркетинговый ход, чем реальная возможность сэкономить. Поэтому не рекомендую откладывать решение квартирного вопроса в ожидании скидок.
С акциями на новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области вы можете ознакомиться в специальном разделе нашего портала. Также, чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии