Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+ (56 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
46 предложений в продаже, 24.01 - 88.42м²
Этажей
14-15
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. 3 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl City строит жилой комплекс в Невском районе. Участок ограничен Oктябрьскoй набережнoй и Дальневосточным проспектом. Участок был приобретен на территории лакокрасочного завода «Пигмент». В собственности у Setl City 25,7 га, а в собственности у «Пигмента» остались 7,5 га. К строительству ЖК приступили в 2018 г. Продажи стартовали в ноябре 2018 г. Первая очередь будет сдана в 2020 г. Информации по другим четырём очередям пока нет. Объём вложений составит 20 млрд рублей.

Объект будет относиться к комфорт-классу. По планам, на 5 га земли вырастут дома высотой 14–15 этажей. Общая площадь квартир составит 350 тыс. кв. м. Фасады будут выдержаны в жёлтых оттенках. В первую очередь входят три корпуса. Площади студий — 23,86–25,45 кв. м, однокомнатных квартир — 30,35–43,58 кв. м, двухкомнатных — 48,17–52,04 кв. м. При этом квартиры сдаются с чистовой отделкой. Заметим, что большинство лотов представлены в европланировках, то есть с просторной кухней-гостиной. Часть студий имеют по два окна. Есть варианты с мастер-спальнями, то есть спальни с отдельным санузлом. Также есть квартиры с гардеробными. Высота потолков в жилых помещениях на верхних этажах доходит до 3 м. Из более чем половины квартир будут открываться виды на Неву и исторические достопримечательности.

Собственная инфраструктура подразумевает четыре детских сада и школу на 1250 учащихся, ТРЦ, центр физической культуры. Двор будет закрытым от машин. Во дворах можно будет безопасно гулять с детьми, тогда как для машин предусмотрены подземные паркинги и наземные открытые стоянки. Под корпусом 1 оборудуют 234 машино-мест, под вторым — 235 машино-мест; на открытой стоянке будет 272 места. 

Остановка общественного транспорта находится в 200 м от участка под жилой комплекс. На общественном транспорте можно добираться до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». Расстояние до них — 2,5–3,5 км. Пешком это расстояние преодолевать можно, но не всегда удобно.

Перед началом непосредственных работ по возведению ЖК потребовалась рекультивация земли. Застройщик привел территорию в полное соответствие с экологическими нормами для жилой застройки. При этом сохранены два объекта культурного наследия XIX века, находящиеся на участке: особняк Георгия Веге и производственное здание Киновиевского ультрамаринового завода. В шаговой доступности находится парк Строителей. В 500 м — Киновеевское кладбище.

В пешей доступности расположены школы, детские садики, продуктовые магазины, аптеки, спортклубы с бассейнами. Невский район, где появится жилой комплекс, обеспечен торговыми комплексами, как то: ТРК «Лондон Молл», Castorama, «Леруа Мерлен», «Лента», «Карусель». В районе работают 13 библиотек, свыше 50 школ, техникумы, училища, высшие учебные заведения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

46 предложений, 44 уникальных планировок
Студии
от 3 600 000 руб
от 24,01 м²
от 4 этажа
4 квартиры
1-комнатные
от 3 500 000 руб
от 24,43 м²
от 2 этажа
25 квартир
2-комнатные
от 6 860 000 руб
от 48,96 м²
от 1 этажа
9 квартир
3-комнатные
от 10 800 000 руб
от 77,48 м²
от 2 этажа
6 квартир
Дата обновления: 10 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pulse на набережной»: ход строительства корпуса №1ЖК «Pulse на набережной»: ход строительства корпуса №1ЖК «Pulse на набережной»: ход строительства ДОУ

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 19 988 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 21 764 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 764 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 764 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности
4 февраля 2020
ТОП: жилые комплексы высокой развлекательной способности

Новоселам важно не только, как комфортно живется в собственной квартире, как далеко расположена станция метро, детсад, школа. Не менее важно, как проводить досуг. Наличие рядом развлекательного центра, водного парка или спортивного объекта может стать приятным бонусом при покупке квартиры или сдаче ее в аренду.

Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
2 января 2020
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Все новости 9

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до трёх лет, первоначальный взнос составляет не менее 30%. 

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территориях Санкт-Петербурга и Калининграда

  • Общественный транспорт останавливается в 200 метрах от ЖК

  • Предусмотрены подземный паркинг на 469 автомобилей и открытая парковка на 272 машино-места

  • Проект предполагает строительство четырех детских садов и школы на 1250 учащихся

  • В ряде квартир окна выходят на набережную Невы и историческую часть Петербурга

  • Ближайшее метро — «Проспект Большевиков» находится на расстоянии около 2,5 км, дорога на личном автомобиле займет 10 минут, пешком более 20 минут.

  • В час пик на ближайших трассах — Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте возникают пробки до 8 баллов

  • На территории ЖК ранее располагался Невский метизный завод, где производили гвозди, шурупы и другие металлические изделия. Возможно потребуется длительное время на восстановление экологической обстановки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

С точки зрения потенциального покупателя проект стопроцентно надежен. Порукой тому солидное реноме компании Setl City — одной из ведущих на петербургском строительном рынке, отмеченной высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Ну и ход работ говорит сам за себя. По состоянию на середину марта три корпуса ЖК возведены. Идет отделка фасадов, монтаж окон, внутренние работы и др. По планам дома должны быть сданы в конце года. На данный момент сомнений в реальности обозначенного срока нет.

В мнениях портала за прошлые годы уже названы все плюсы и минусы проекта «Pulse на набережной». Понятно, что бывшая промзона есть бывшая промзона. Сегодня, как и годом ранее можно констатировать, что до состояния обжитой территории этим кварталам между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом пока далековато. Кругом сплошная стройка, зелени мало. Но все это дело времени. Жизнь на месте не стоит. В том же «Пульсе» начали возводить детский сад. Монолитный каркас уже дорос до первого этажа. К концу года наверняка достроят (в соответствии с планами), а к моменту заселения новоселов в будущем году садик имеет все шансы открыться.

По мере застройки прилегающей территории, ЖК от Setl City станет логическим продолжением кварталов между улицами Подвойского и Коллонтай, проспектами Большевиков и Дальневосточным. На наш взгляд, это одно из наиболее привлекательных мест в правобережной части Невского района: метро недалеко, с инфраструктурой все неплохо, много новых домов. «Pulse на набережной» пусть и дальше от станции «Пр. Большевиков», но зато имеет свой плюс — близость к набережной. В общем место перспективное и в обозримом будущем здешние квартиры, вероятно, будут востребованы, в том числе и на вторичном рынке. Сейчас, во всяком случае, на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. В корпусах 1, 2 и 3 на середину марта осталось всего около тридцати квартир. Таким образом, продажи в первой очереди вскоре завершатся, но пока выбор еще есть.

Учитывая все вышесказанное, можно смело рекомендовать этот проект покупателям. По видовым характеристикам с ним соперничают расположенные на Октябрьской набережной новостройки ЖК «Цивилизация на Неве», который строит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). В первом случае квартиры стоят подороже, во втором — немного дешевле. Также по цене более привлекательные варианты можно найти в новостройках по Дальневосточному проспекту: ЖК «Цивилизация» от «Группв ЛСР» и ЖК «Дальневосточный 15», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек. В продаже также последние квартиры в ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «B»), но там в данный момент цены выше.

Дата обновления 22 февраля 2019

У Setl City множество проектов в работе, и со всеми компания справляется вполне успешно, поддерживая тем самым свое реноме на высоком уровне. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и она неизменно подтверждает его все последние годы. Одним словом, проект «Pulse на набережной» мы изначально оцениваем как надежный. Работы на стройплощадке стартовали в ноябре прошлого года. На начало февраля инженерные системы с территории застройки вынесены, строительство первого из корпусов ведется на стадии котлована. Запас времени у строителей приличный: до сдачи корпусов первой очереди ЖК еще около двух лет.

Промзона, в которой возводится «Pulse на набережной», пока еще далека от превращения в чисто жилой микрорайон. Однако процесс идет интенсивно. Здесь работают сразу несколько крупных девелоперов. Конечно, есть объективные сложности. Экологическая обстановка тут не лучшая: зеленых зон не хватает. С «социалкой» пока тоже не очень. Правда в этом случае выход есть — до обжитых кварталов Невского района недалеко. Ну а потом и собственная инфраструктура подоспеет — та, что в проекте. Дорожная обстановка непростая: и на набережной, и на Дальневосточном проспекте пробки в часы пик дело обычное. Но в другие часы доехать на машине в центр или другие район не проблема. К тому же в пешей доступности станция метро «Ул. Дыбенко», что в любом случае важный плюс. Ну и как ни крути, а все же это городская черта — не так далеко от центра, и место в перспективе очень даже привлекательное. Главный капитал тут, конечно, близость Невы. Вид на воду всегда в цене, а в «Pulse на набережной» количество видовых квартир будет достаточно велико.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно рассказано о тех опциях комфорта, что предусмотрены проектом, а также о квартирных планировках. Можно резюмировать, что параметрам комфорт-класса ЖК соответствует полностью.
Цены по меркам локации тут на среднем уровне. Продажи идут довольно активно, реализуются квартиры в корпусе 1. На первую декаду февраля здесь продано уже более 70% от общего их числа. Свободными остаются около 240 вариантов.

Из числа новостроек в этой части Невского района можно назвать еще два жилых комплекса, также строящихся с видом на набережную. Это «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A») и «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Ну и еще с некоторой натяжкой ЖК «Светлый мир «О, Юность...», построенный компанией Seven Suns Development (рейтинг «A»). Остальные возводятся ближе к Дальневосточному проспекту. Среди них еще один проект «Группы ЛСР» - ЖК «Цивилизация», ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг «B») и ЖК «Дальневосточный 15» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Цены на квартиры во всех названных жилых комплексах сопоставимы с ЖК «Pulse на набережной».

Дата обновления 22 января 2018

Производство красок на берегу реки Невы началось в 1876 году. В тот год промышленник Георгий Веге основал Киновиевский ультрамариновый завод. Позже, в 1970-е годы этот завод вошел в объединение «Пигмент». Сегодня редевелопмент как явление в Санкт-Петербурге не останавливается. Теперь Setl City — один из крупнейших застройщиков жилья в России — собирается реновировать Октябрьскую набережную. По оценкам ГК «Размах», рекультивация почв после демонтажа промышленных построек может обойтись в 1 млрд рублей. Основанная в 1994 году, Setl City работает в Санкт-Петербурге и области, а также в Калининградской области. 

В последние годы Октябрьская набережная является территорией активной застройки девелоперами. Такими примерами служат ЖК «Цивилизация» от ЛСР, ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от Seven Suns Development и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп». На минимальном уровне цены находятся в комплексе «Полис на Неве»: квартиры стоят от 1,8 млн рублей.

Подробнее

Документация

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pulse на набережной» составляет 147 000 ₽/м²

Новостройки в Красногвардейском районе 105 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 117 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 132

Последний написан 17 часов назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Светлана
#
9 апреля 2020 в 12:31

Кажется, на 3 корпусе начали устанавливать керамогранит на фасаде. Хотя на фото плохо видно

Лера
#
7 апреля 2020 в 08:26

Корпусам 1,2,3 и детскому саду присвоили официальные адреса:
- корпус 1 – г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 2;
- корпус 2 – г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 4;
- корпус 3 – г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 5;
- детский сад - г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 3.

Константин
#
2 апреля 2020 в 14:44

В 1 корпусе приступили к монтажу витражных конструкций с последующим остеклением и монтажом СМЛ панелей.
Фотки из нового отчета

Алина
#
24 марта 2020 в 13:37

Строительство садика заметно ускорилось. Неделю назад только второй этаж лили, а сегодня уже он готов, и начали лить третий этаж!

Сергей
#
19 марта 2020 в 09:21

Кто-нибудь знает, когда примерно намечается старт продаж второй очереди?

АЛЕКС
#
26 марта 2020 в 18:45

Планировали они на апрель, но сейчас вряд ли они будут запускать вторую очередь в кризис. И смысл ждать там квартиру 3 года ..лучше купить готовую в первой очереди .

Алина
#
17 марта 2020 в 16:45

Как шустро на ДОУ работают! Уже наполовину готов второй этаж

Маша
#
12 марта 2020 в 13:42

Здравствуйте соседи! Вы не в курсе на счет планов по устройству пешеходной дороги от нашего ЖК до школы, которую строят в Цивилизации?

Виктор
#
10 марта 2020 в 09:11

Начали стеклить! Видно, что в зависимости от облицовки стоят белые и темные стеклопакеты. За фотки спасибо Максу Левкину

Иннокентий
#
5 марта 2020 в 15:09

На 3 корпусе снаружи изменений не много. Но видно, что поверх утеплителя установили направляющие для монтажа фасадов

Виктория
#
3 марта 2020 в 11:03

Ну вот наконец-то началась движуха на ДОУ. Первый этаж уже появился

Юрий
#
27 февраля 2020 в 16:24

Хорошие новости - Сетл отреставрирует завод Веге на Октябрьской набережной. Он станет современным общественным пространством с бизнес-центром, магазинами и физкультурно-оздоровительным центром

Василий
#
25 февраля 2020 в 15:08

Сегодняшние фотки стройки из соц.сети. На ДОУ, кстати тоже активно работы ведутся - льют стены 2 этажа

Лина
#
20 февраля 2020 в 13:10

Поделитесь новостями, как продвигается строительство первого ДОУ и когда примерно приступят к строительству второго?

Ульяна
#
18 февраля 2020 в 10:13

Ура, соседи! Застройщик приступил к монтажу вентфасада! Прикладываю скриншот

Прохор
#
14 февраля 2020 в 09:51

Добрый день! Подскажите, появилась инфа, что будет на Октябрьской набережной, 38? БЦ построят или очередной многоквартирный дом?

Коля
#
10 февраля 2020 в 17:14

Фотки стройки за 09.02.20 от Светланы. Кстати, на месте красной трубы собираются сделать торговые помещения, бассейн и котельную

Екатерина
#
7 февраля 2020 в 14:18

В 1 корпусе уже отделка санузлов во всю идет! А еще в новом отчете написали ,что приступили к работам по устройству каркасов потолков в МОП.

Василий
#
5 февраля 2020 в 15:32

Ну я надеюсь, что успеют в этом году ДОУ построить, так то готовность у него на нулевом этапе. В отчете за январь написано,что выполняются работы по устройству стен и перекрытия подвала.

Ксения
#
31 января 2020 в 12:15

Прочитала в группе Сетла, что садик, который в Пульсе строится, собираются сдать в эксплуатацию в этом году

Олег
#
29 января 2020 в 09:18

Кто ждет вторую очередь? В ПН сказали, что продажи начнутся ориентировочно в апреле