Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
1 квартира в продаже, 37.9 м²
Этажей
14-15
Высота потолков
3 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Жилой комплекс «Pulse на набережной» в Невском районе принадлежит инвестиционно-строительной компании Setl Group. Участок его расположения ограничен Oктябрьскoй набережнoй и Дальневосточным проспектом. Он был приобретен на территории лакокрасочного завода «Пигмент». В собственности у Setl Group 25,7 га, а в собственности у «Пигмента» остались 7,5 га. К строительству ЖК приступили в 2018 г. Продажи стартовали в ноябре 2018 г. Первая очередь была сдана в декабре 2020 года. Информации по другим четырём очередям пока нет. Объём вложений составит 20 млрд рублей.

Объект относится к комфорт-классу. По планам, на 5 га земли вырастут дома высотой 14–15 этажей. Общая площадь квартир составит 350 тыс. кв. м. Фасады будут выдержаны в жёлтых оттенках. В первую очередь входят три корпуса. Площади студий — 23,86–25,45 кв. м, однокомнатных квартир — 30,35–43,58 кв. м, двухкомнатных — 48,17–52,04 кв. м., «трешек» — 78-88 кв.м. При этом квартиры сдаются с чистовой отделкой. Заметим, что большинство лотов представлены в европланировках, то есть с просторной кухней-гостиной. Часть студий имеет по два окна. Есть варианты с мастер-спальнями, то есть спальни с отдельным санузлом. Также есть квартиры с гардеробными. Высота потолков в жилых помещениях на верхних этажах доходит до 3 м. Из более чем половины квартир будут открываться виды на Неву и исторические достопримечательности.

Собственная инфраструктура подразумевает четыре детских сада (один, на территории первой очереди, уже построен и сдан) и школу на 1250 учащихся, ТРЦ, центр физической культуры. Дворы будут закрытыми от машин. Там можно будет безопасно гулять с детьми, тогда как для автомобилей предусмотрены подземные паркинги и наземные открытые стоянки. Под корпусом 1 первой очереди оборудовано 234 машино-мест, под вторым — 235 машино-мест; на открытой стоянке — 272 места. 

Остановка общественного транспорта находится в 200 м от ЖК. На общественном транспорте можно добираться до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». Расстояние до них — 2,5–3,5 км. Пешком это расстояние преодолевать можно, но не всегда удобно.

Перед началом непосредственных работ по возведению ЖК потребовалась рекультивация земли. Застройщик привел территорию в полное соответствие с экологическими нормами для жилой застройки. При этом сохранены два объекта культурного наследия XIX века, находящиеся на участке: особняк Георгия Веге и производственное здание Киновиевского ультрамаринового завода. В шаговой доступности находится парк Строителей. В 500 м — Киновеевское кладбище.

В пешей доступности расположены школы, детские садики, продуктовые магазины, аптеки, спортклубы с бассейнами. Невский район, где расположен жилой комплекс, обеспечен торговыми комплексами, как то: ТРК «Лондон Молл», Castorama, «Леруа Мерлен», «Лента», «Карусель». В районе работают 13 библиотек, свыше 50 школ, техникумы, училища, высшие учебные заведения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 7 450 000 руб
от 37,90 м²
от 15 этажа
1 планировка
Дата обновления: 16 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Завершены работы по передаче социального объекта Администрации.Завершены работы по передаче социального объекта Администрации.Завершены работы по передаче социального объекта Администрации.

Новости и статьи

Новости рынка
Берега Невы застроят многоэтажками в обмен на новый мост в черте города
27 августа 2021
Берега Невы застроят многоэтажками в обмен на новый мост в черте города
Setl Group получил одобрение на застройку промзон на двух берегах Невы в Невском районе, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на свои источники. Взамен город хочет получить проект Большого Смоленского моста, который, по заявлениям девелопера, уже разрабатывается специалистами компании.
Вечерний Novostroy.su: повышение ключевой ставки может вновь разогнать цены,  ипотечные ставки взлетят до 9,5%, девелопера из Ленобласти поместили под домашний арест
11 июня 2021
Вечерний Novostroy.su: повышение ключевой ставки может вновь разогнать цены, ипотечные ставки взлетят до 9,5%, девелопера из Ленобласти поместили под домашний арест
Центробанк поднял ключевую ставку с 5% до 5,5%. Эксперты рассказали, чем это чревато для рынка недвижимости и ипотеки. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 11 июня.
Все новости 9

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территориях Санкт-Петербурга и Калининграда

  • Общественный транспорт останавливается в 200 метрах от ЖК

  • В первой очереди предусмотрены подземный паркинг на 469 автомобилей и открытая парковка на 272 машино-места

  • Проект предполагает строительство четырех детских садов и школы на 1250 учащихся

  • В ряде квартир окна выходят на набережную Невы и историческую часть Петербурга

  • Ближайшее метро — «Проспект Большевиков» находится на расстоянии около 2,5 км, дорога на личном автомобиле займет 10 минут, пешком более 20 минут.

  • В час пик на ближайших трассах — Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте возникают пробки до 8 баллов

  • На территории ЖК ранее располагался Невский метизный завод, где производили гвозди, шурупы и другие металлические изделия. Возможно потребуется длительное время на восстановление экологической обстановки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 августа 2021

Вопрос надежности проекта в повестку дня не ставится. Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию. Setl Group компания мощная (высший балл в рейтинге петербургских застройщиков), объем этот был для нее не крупным, проблем у девелопера не возникло. Качество строительства и отделки, судя по отзывам новоселов, на хорошем уровне. О сроках продолжения масштабного проекта на соседней территории пока не сообщается. Но, уверены, что и с этим у Setl Group сложностей не будет.

О плюсах и минусах ЖК мы ранее уже писали. Отрадно, что нет задержек с развитием инфраструктуры. Запланированный в рамках первой очереди детский сад введен в эксплуатацию и передан городу. Построенные жилые корпуса и благоустройство дворов в целом оставляют очень приятное впечатление. Единственное, что пока «Pulse на набережной» (в его усеченном состоянии) остается своего рода изолированным анклавом внутри «серой зоны». Понятно, что это дело времени, но новоселам все же стоит приготовится к тому, что по-соседству начнется стройка, рассчитанная не на один год.

Есть новости, касающиеся транспортной доступности данной локации. До середины января 2023 года должен быть подготовлен проект планировки территории, необходимый для строительства моста через Неву в створе ул. Колонтай и Большого Смоленского проспекта. Проектирование моста финансирует Setl Group, точные сроки начала строительства пока не определены. Но очевидно, что на перспективу новая переправа через Неву сможет существенно разгрузить ныне действующие мосты, и снизит нагрузку на набережные. Все это, безусловно, на руку будущим жителям кварталов между Невой и Дальневосточным проспектом.

В любом случае, место перспективное, предлагаемые квартиры комфортны. В рейтинге новостроек Невского района жилой комплекс вошел в пятерку лучших. У покупателей здешнее жилье пользуется высоким спросом. На середину августа в первой очереди остались доступными последние пять квартир. Новые очереди в продажу пока не выведены. Из альтернативных вариантов по-соседству можно рассмотреть жилые комплексы «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве» эти проекты реализует «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), оба они включены в Белый список новостроек. А также сданные ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «В»), ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от Seven Suns Development (рейтинг «А-») и строящийся ЖК «Дальневосточный 15» компании «ПИК» (рейтинг «А+»). Уровень цен в них сопоставим с ЖК «Pulse на набережной». Более доступный вариант только один — компактные юниты в «Апарт-отеле «WINGS апартаменты на Крыленко» от «СК «Монолит», ООО».

Дата обновления 20 марта 2020

С точки зрения потенциального покупателя проект стопроцентно надежен. Порукой тому солидное реноме компании Setl Group — одной из ведущих на петербургском строительном рынке, отмеченной высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Ну и ход работ говорит сам за себя. По состоянию на середину марта три корпуса ЖК возведены. Идет отделка фасадов, монтаж окон, внутренние работы и др. По планам дома должны быть сданы в конце года. На данный момент сомнений в реальности обозначенного срока нет.

В мнениях портала за прошлые годы уже названы все плюсы и минусы проекта «Pulse на набережной». Понятно, что бывшая промзона есть бывшая промзона. Сегодня, как и годом ранее можно констатировать, что до состояния обжитой территории этим кварталам между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом пока далековато. Кругом сплошная стройка, зелени мало. Но все это дело времени. Жизнь на месте не стоит. В том же «Пульсе» начали возводить детский сад. Монолитный каркас уже дорос до первого этажа. К концу года наверняка достроят (в соответствии с планами), а к моменту заселения новоселов в будущем году садик имеет все шансы открыться.

По мере застройки прилегающей территории, ЖК от Setl Group станет логическим продолжением кварталов между улицами Подвойского и Коллонтай, проспектами Большевиков и Дальневосточным. На наш взгляд, это одно из наиболее привлекательных мест в правобережной части Невского района: метро недалеко, с инфраструктурой все неплохо, много новых домов. «Pulse на набережной» пусть и дальше от станции «Пр. Большевиков», но зато имеет свой плюс — близость к набережной. В общем место перспективное и в обозримом будущем здешние квартиры, вероятно, будут востребованы, в том числе и на вторичном рынке. Сейчас, во всяком случае, на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. В корпусах 1, 2 и 3 на середину марта осталось всего около тридцати квартир. Таким образом, продажи в первой очереди вскоре завершатся, но пока выбор еще есть.

Учитывая все вышесказанное, можно смело рекомендовать этот проект покупателям. По видовым характеристикам с ним соперничают расположенные на Октябрьской набережной новостройки ЖК «Цивилизация на Неве», который строит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). В первом случае квартиры стоят подороже, во втором — немного дешевле. Также по цене более привлекательные варианты можно найти в новостройках по Дальневосточному проспекту: ЖК «Цивилизация» от «Группв ЛСР» и ЖК «Дальневосточный 15», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек. В продаже также последние квартиры в ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «B»), но там в данный момент цены выше.

Дата обновления 22 февраля 2019

У Setl Group множество проектов в работе, и со всеми компания справляется вполне успешно, поддерживая тем самым свое реноме на высоком уровне. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и она неизменно подтверждает его все последние годы. Одним словом, проект «Pulse на набережной» мы изначально оцениваем как надежный. Работы на стройплощадке стартовали в ноябре прошлого года. На начало февраля инженерные системы с территории застройки вынесены, строительство первого из корпусов ведется на стадии котлована. Запас времени у строителей приличный: до сдачи корпусов первой очереди ЖК еще около двух лет.

Промзона, в которой возводится «Pulse на набережной», пока еще далека от превращения в чисто жилой микрорайон. Однако процесс идет интенсивно. Здесь работают сразу несколько крупных девелоперов. Конечно, есть объективные сложности. Экологическая обстановка тут не лучшая: зеленых зон не хватает. С «социалкой» пока тоже не очень. Правда в этом случае выход есть — до обжитых кварталов Невского района недалеко. Ну а потом и собственная инфраструктура подоспеет — та, что в проекте. Дорожная обстановка непростая: и на набережной, и на Дальневосточном проспекте пробки в часы пик дело обычное. Но в другие часы доехать на машине в центр или другие район не проблема. К тому же в пешей доступности станция метро «Ул. Дыбенко», что в любом случае важный плюс. Ну и как ни крути, а все же это городская черта — не так далеко от центра, и место в перспективе очень даже привлекательное. Главный капитал тут, конечно, близость Невы. Вид на воду всегда в цене, а в «Pulse на набережной» количество видовых квартир будет достаточно велико.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно рассказано о тех опциях комфорта, что предусмотрены проектом, а также о квартирных планировках. Можно резюмировать, что параметрам комфорт-класса ЖК соответствует полностью.
Цены по меркам локации тут на среднем уровне. Продажи идут довольно активно, реализуются квартиры в корпусе 1. На первую декаду февраля здесь продано уже более 70% от общего их числа. Свободными остаются около 240 вариантов.

Из числа новостроек в этой части Невского района можно назвать еще два жилых комплекса, также строящихся с видом на набережную. Это «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A») и «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Ну и еще с некоторой натяжкой ЖК «Светлый мир «О, Юность...», построенный компанией Seven Suns Development (рейтинг «A»). Остальные возводятся ближе к Дальневосточному проспекту. Среди них еще один проект «Группы ЛСР» - ЖК «Цивилизация», ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг «B») и ЖК «Дальневосточный 15» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Цены на квартиры во всех названных жилых комплексах сопоставимы с ЖК «Pulse на набережной».

Дата обновления 22 января 2018

Производство красок на берегу реки Невы началось в 1876 году. В тот год промышленник Георгий Веге основал Киновиевский ультрамариновый завод. Позже, в 1970-е годы этот завод вошел в объединение «Пигмент». Сегодня редевелопмент как явление в Санкт-Петербурге не останавливается. Теперь Setl Group — один из крупнейших застройщиков жилья в России — собирается реновировать Октябрьскую набережную. По оценкам ГК «Размах», рекультивация почв после демонтажа промышленных построек может обойтись в 1 млрд рублей. Основанная в 1994 году, Setl Group работает в Санкт-Петербурге и области, а также в Калининградской области. 

В последние годы Октябрьская набережная является территорией активной застройки девелоперами. Такими примерами служат ЖК «Цивилизация» от ЛСР, ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от Seven Suns Development и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп». На минимальном уровне цены находятся в комплексе «Полис на Неве»: квартиры стоят от 1,8 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:24
    Проект неплохой, застройщик - тем более, но промка есть промка. Вот лет через 10...

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Pulse на набережной»

Новостройки в Петродворцовом районе 154 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Красносельском районе от застройщика 172 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 197

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина Онегина
#
10 марта 2021 в 12:28

А есть какой-то чат для дольщиков по 5 корпусу?

Геннадий
#
26 февраля 2021 в 11:09

Здравствуйте соседи! Вы не в курсе, возможно ли на лоджии поменять остекление с холодного на теплое?

Рита
#
17 февраля 2021 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

15 февраля застройщик приступил к передаче квартир во 2 корпусе! Поздравляю!

Олеся
#
11 февраля 2021 в 08:34

Соседи в инсте выложили фотки МОП и паркинга

Гоша
#
3 февраля 2021 в 14:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик приступил к работам по реализации проезда на Дальневосточный проспект

Карина
#
27 января 2021 в 11:19

Ну что, как продвигается выдача ключей? Есть ли какие-то недоделки в квартирах?

Игорь
#
20 января 2021 в 13:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

с 21 января 2021 года Застройщик приступает к процедуре предъявления готовых квартир в 1 корпусе! Поздравляю соседей! :)

Лидия
#
14 января 2021 в 16:24

Есть информация про 2 очередь? Сколько корпусов в ней будет, какая высотность домов, когда старт продаж?

Ян
#
8 января 2021 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, осмотры квартир начнутся уже в феврале! Хотелось бы верить)

Анна
#
24 декабря 2020 в 12:45

В ЖК Пульс на набережной успешно испытали системы пожаротушения!

Коля
#
17 декабря 2020 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Холдинг Setl Group признали лучшей строительной компанией Санкт-Петербурга

Денис
#
9 декабря 2020 в 16:07

Слышал, что наконец-то начались работы по строительству проезда к Дальневосточному

Надя
#
2 декабря 2020 в 15:32

В 1 корпусе заканчиваются работы по предъявлению объекта инспекторам СГСНиЭ!!!

Евгений
#
26 ноября 2020 в 09:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Детский садик будет огражден 4х метровым прозрачным забором - шумозащитным экраном вдоль автомобильных и железнодорожных путей. Фото из ВК

Митя
#
17 ноября 2020 в 12:31

Сетл продолжает расчищать территорию для строительства следующих очередей ЖК "Pulse на набережной"
фото от Оксаны Ивасенко

Таня
#
11 ноября 2020 в 15:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рабочие говорят, что ещё месяц работ по отделкам и доделкам.
PS несколько новых фоток, автор Ramazan Shihaliev

Виктор
#
6 ноября 2020 в 09:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура! В 1 корпусе завершены общестроительные работы.
Служба Клиентского Сервиса Застройщика осуществляет работу по внутренней приемке готовых квартир от Генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик устраняет замечания, выявленные в ходе внутренней приемки.
Начаты работы по предъявлению объекта инспекторам СГСНиЭ.

Артемий
#
28 октября 2020 в 12:01

Хорошие новости! В ЖК «Pulse на набережной» успешно испытали системы пожаротушения.
Если интересно, тут можете подробнее почитать:

Марго
#
20 октября 2020 в 14:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от соседей: уже сделали разметку парковки у всех корпусов, а так же установили ограждение и калитки

Федор
#
13 октября 2020 в 11:37

Новые фотки придомовой территории и плоскостной парковки за 11 октября от соседки