ЖК «Pulse на набережной» (Пульс на набережной)

Дата обновления 20 марта 2020

С точки зрения потенциального покупателя проект стопроцентно надежен. Порукой тому солидное реноме компании Setl Group — одной из ведущих на петербургском строительном рынке, отмеченной высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Ну и ход работ говорит сам за себя. По состоянию на середину марта три корпуса ЖК возведены. Идет отделка фасадов, монтаж окон, внутренние работы и др. По планам дома должны быть сданы в конце года. На данный момент сомнений в реальности обозначенного срока нет.

В мнениях портала за прошлые годы уже названы все плюсы и минусы проекта «Pulse на набережной». Понятно, что бывшая промзона есть бывшая промзона. Сегодня, как и годом ранее можно констатировать, что до состояния обжитой территории этим кварталам между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом пока далековато. Кругом сплошная стройка, зелени мало. Но все это дело времени. Жизнь на месте не стоит. В том же «Пульсе» начали возводить детский сад. Монолитный каркас уже дорос до первого этажа. К концу года наверняка достроят (в соответствии с планами), а к моменту заселения новоселов в будущем году садик имеет все шансы открыться.

По мере застройки прилегающей территории, ЖК от Setl Group станет логическим продолжением кварталов между улицами Подвойского и Коллонтай, проспектами Большевиков и Дальневосточным. На наш взгляд, это одно из наиболее привлекательных мест в правобережной части Невского района: метро недалеко, с инфраструктурой все неплохо, много новых домов. «Pulse на набережной» пусть и дальше от станции «Пр. Большевиков», но зато имеет свой плюс — близость к набережной. В общем место перспективное и в обозримом будущем здешние квартиры, вероятно, будут востребованы, в том числе и на вторичном рынке. Сейчас, во всяком случае, на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. В корпусах 1, 2 и 3 на середину марта осталось всего около тридцати квартир. Таким образом, продажи в первой очереди вскоре завершатся, но пока выбор еще есть.

Учитывая все вышесказанное, можно смело рекомендовать этот проект покупателям. По видовым характеристикам с ним соперничают расположенные на Октябрьской набережной новостройки ЖК «Цивилизация на Неве», который строит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). В первом случае квартиры стоят подороже, во втором — немного дешевле. Также по цене более привлекательные варианты можно найти в новостройках по Дальневосточному проспекту: ЖК «Цивилизация» от «Группв ЛСР» и ЖК «Дальневосточный 15», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек. В продаже также последние квартиры в ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «B»), но там в данный момент цены выше.

Дата обновления 22 февраля 2019

У Setl Group множество проектов в работе, и со всеми компания справляется вполне успешно, поддерживая тем самым свое реноме на высоком уровне. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и она неизменно подтверждает его все последние годы. Одним словом, проект «Pulse на набережной» мы изначально оцениваем как надежный. Работы на стройплощадке стартовали в ноябре прошлого года. На начало февраля инженерные системы с территории застройки вынесены, строительство первого из корпусов ведется на стадии котлована. Запас времени у строителей приличный: до сдачи корпусов первой очереди ЖК еще около двух лет.

Промзона, в которой возводится «Pulse на набережной», пока еще далека от превращения в чисто жилой микрорайон. Однако процесс идет интенсивно. Здесь работают сразу несколько крупных девелоперов. Конечно, есть объективные сложности. Экологическая обстановка тут не лучшая: зеленых зон не хватает. С «социалкой» пока тоже не очень. Правда в этом случае выход есть — до обжитых кварталов Невского района недалеко. Ну а потом и собственная инфраструктура подоспеет — та, что в проекте. Дорожная обстановка непростая: и на набережной, и на Дальневосточном проспекте пробки в часы пик дело обычное. Но в другие часы доехать на машине в центр или другие район не проблема. К тому же в пешей доступности станция метро «Ул. Дыбенко», что в любом случае важный плюс. Ну и как ни крути, а все же это городская черта — не так далеко от центра, и место в перспективе очень даже привлекательное. Главный капитал тут, конечно, близость Невы. Вид на воду всегда в цене, а в «Pulse на набережной» количество видовых квартир будет достаточно велико.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно рассказано о тех опциях комфорта, что предусмотрены проектом, а также о квартирных планировках. Можно резюмировать, что параметрам комфорт-класса ЖК соответствует полностью.
Цены по меркам локации тут на среднем уровне. Продажи идут довольно активно, реализуются квартиры в корпусе 1. На первую декаду февраля здесь продано уже более 70% от общего их числа. Свободными остаются около 240 вариантов.

Из числа новостроек в этой части Невского района можно назвать еще два жилых комплекса, также строящихся с видом на набережную. Это «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A») и «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Ну и еще с некоторой натяжкой ЖК «Светлый мир «О, Юность...», построенный компанией Seven Suns Development (рейтинг «A»). Остальные возводятся ближе к Дальневосточному проспекту. Среди них еще один проект «Группы ЛСР» - ЖК «Цивилизация», ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг «B») и ЖК «Дальневосточный 15» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). Цены на квартиры во всех названных жилых комплексах сопоставимы с ЖК «Pulse на набережной».

Дата обновления 22 января 2018

Производство красок на берегу реки Невы началось в 1876 году. В тот год промышленник Георгий Веге основал Киновиевский ультрамариновый завод. Позже, в 1970-е годы этот завод вошел в объединение «Пигмент». Сегодня редевелопмент как явление в Санкт-Петербурге не останавливается. Теперь Setl Group — один из крупнейших застройщиков жилья в России — собирается реновировать Октябрьскую набережную. По оценкам ГК «Размах», рекультивация почв после демонтажа промышленных построек может обойтись в 1 млрд рублей. Основанная в 1994 году, Setl Group работает в Санкт-Петербурге и области, а также в Калининградской области. 

В последние годы Октябрьская набережная является территорией активной застройки девелоперами. Такими примерами служат ЖК «Цивилизация» от ЛСР, ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от Seven Suns Development и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп». На минимальном уровне цены находятся в комплексе «Полис на Неве»: квартиры стоят от 1,8 млн рублей.