Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

B B A

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
8 предложений в продаже, 37.6 - 86.6м²
Этажей
14-15
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Жилой комплекс «Pulse на набережной» в Невском районе принадлежит инвестиционно-строительной компании Setl Group. Участок его расположения ограничен Oктябрьскoй набережнoй и Дальневосточным проспектом. Он был приобретен на территории лакокрасочного завода «Пигмент». В собственности у Setl Group 25,7 га, а в собственности у «Пигмента» остались 7,5 га. К строительству ЖК приступили в 2018 г. Продажи стартовали в ноябре 2018 г. Первая очередь была сдана в декабре 2020 года. Информации по другим четырём очередям пока нет. Объём вложений составит 20 млрд рублей.

Объект относится к комфорт-классу. По планам, на 5 га земли вырастут дома высотой 14–15 этажей. Общая площадь квартир составит 350 тыс. кв. м. Фасады будут выдержаны в жёлтых оттенках. В первую очередь входят три корпуса. Площади студий — 23,86–25,45 кв. м, однокомнатных квартир — 30,35–43,58 кв. м, двухкомнатных — 48,17–52,04 кв. м., «трешек» — 78-88 кв.м. При этом квартиры сдаются с чистовой отделкой. Заметим, что большинство лотов представлены в европланировках, то есть с просторной кухней-гостиной. Часть студий имеет по два окна. Есть варианты с мастер-спальнями, то есть спальни с отдельным санузлом. Также есть квартиры с гардеробными. Высота потолков в жилых помещениях на верхних этажах доходит до 3 м. Из более чем половины квартир будут открываться виды на Неву и исторические достопримечательности.

Собственная инфраструктура подразумевает четыре детских сада (один, на территории первой очереди, уже построен и сдан) и школу на 1250 учащихся, ТРЦ, центр физической культуры. Дворы будут закрытыми от машин. Там можно будет безопасно гулять с детьми, тогда как для автомобилей предусмотрены подземные паркинги и наземные открытые стоянки. Под корпусом 1 первой очереди оборудовано 234 машино-мест, под вторым — 235 машино-мест; на открытой стоянке — 272 места. 

Остановка общественного транспорта находится в 200 м от ЖК. На общественном транспорте можно добираться до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». Расстояние до них — 2,5–3,5 км. Пешком это расстояние преодолевать можно, но не всегда удобно.

Перед началом непосредственных работ по возведению ЖК потребовалась рекультивация земли. Застройщик привел территорию в полное соответствие с экологическими нормами для жилой застройки. При этом сохранены два объекта культурного наследия XIX века, находящиеся на участке: особняк Георгия Веге и производственное здание Киновиевского ультрамаринового завода. В шаговой доступности находится парк Строителей. В 500 м — Киновеевское кладбище.

В пешей доступности расположены школы, детские садики, продуктовые магазины, аптеки, спортклубы с бассейнами. Невский район, где расположен жилой комплекс, обеспечен торговыми комплексами, как то: ТРК «Лондон Молл», Castorama, «Леруа Мерлен», «Лента», «Карусель». В районе работают 13 библиотек, свыше 50 школ, техникумы, училища, высшие учебные заведения.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 900 000 руб
от 37,60 м²
от 11 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 8 400 000 руб
от 48,70 м²
от 14 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 13 700 000 руб
от 84,70 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 28 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pulse на набережной»: корп. 1ЖК «Pulse на набережной»: корп. 1ЖК «Pulse на набережной»: корп. 1

Новости и статьи

Новости рынка
В декабре 2020 года в Петербурге сдали почти наполовину меньше жилья, чем год назад
14 января 2021
В декабре 2020 года в Петербурге сдали почти наполовину меньше жилья, чем год назад
В декабре 2020 года в городе ввели в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья — 310 домов на 25,8 тыс. квартир. За тот же месяц, но в 2019 году в Петербурге сдали 2,2 млн «квадратов».
Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии
12 января 2021
Эксперты определили девелоперов, которые построили больше всего жилья в год пандемии
По сравнению с 2019-ым в 2020-ом году объем введенного в эксплуатацию жилья в Северной столице вырос на 21%, свидетельствуют данные «ДОМ.РФ». Эксперты Национального объединения застройщиков жилья определили, какие девелоперы Петербурга построили в пандемийный год больше всего.
Все новости 8

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территориях Санкт-Петербурга и Калининграда

  • Общественный транспорт останавливается в 200 метрах от ЖК

  • В первой очереди предусмотрены подземный паркинг на 469 автомобилей и открытая парковка на 272 машино-места

  • Проект предполагает строительство четырех детских садов и школы на 1250 учащихся

  • В ряде квартир окна выходят на набережную Невы и историческую часть Петербурга

  • Ближайшее метро — «Проспект Большевиков» находится на расстоянии около 2,5 км, дорога на личном автомобиле займет 10 минут, пешком более 20 минут.

  • В час пик на ближайших трассах — Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте возникают пробки до 8 баллов

  • На территории ЖК ранее располагался Невский метизный завод, где производили гвозди, шурупы и другие металлические изделия. Возможно потребуется длительное время на восстановление экологической обстановки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 марта 2020

С точки зрения потенциального покупателя проект стопроцентно надежен. Порукой тому солидное реноме компании Setl Group — одной из ведущих на петербургском строительном рынке, отмеченной высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Ну и ход работ говорит сам за себя. По состоянию на середину марта три корпуса ЖК возведены. Идет отделка фасадов, монтаж окон, внутренние работы и др. По планам дома должны быть сданы в конце года. На данный момент сомнений в реальности обозначенного срока нет.

В мнениях портала за прошлые годы уже названы все плюсы и минусы проекта «Pulse на набережной». Понятно, что бывшая промзона есть бывшая промзона. Сегодня, как и годом ранее можно констатировать, что до состояния обжитой территории этим кварталам между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом пока далековато. Кругом сплошная стройка, зелени мало. Но все это дело времени. Жизнь на месте не стоит. В том же «Пульсе» начали возводить детский сад. Монолитный каркас уже дорос до первого этажа. К концу года наверняка достроят (в соответствии с планами), а к моменту заселения новоселов в будущем году садик имеет все шансы открыться.

По мере застройки прилегающей территории, ЖК от Setl Group станет логическим продолжением кварталов между улицами Подвойского и Коллонтай, проспектами Большевиков и Дальневосточным. На наш взгляд, это одно из наиболее привлекательных мест в правобережной части Невского района: метро недалеко, с инфраструктурой все неплохо, много новых домов. «Pulse на набережной» пусть и дальше от станции «Пр. Большевиков», но зато имеет свой плюс — близость к набережной. В общем место перспективное и в обозримом будущем здешние квартиры, вероятно, будут востребованы, в том числе и на вторичном рынке. Сейчас, во всяком случае, на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. В корпусах 1, 2 и 3 на середину марта осталось всего около тридцати квартир. Таким образом, продажи в первой очереди вскоре завершатся, но пока выбор еще есть.

Учитывая все вышесказанное, можно смело рекомендовать этот проект покупателям. По видовым характеристикам с ним соперничают расположенные на Октябрьской набережной новостройки ЖК «Цивилизация на Неве», который строит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). В первом случае квартиры стоят подороже, во втором — немного дешевле. Также по цене более привлекательные варианты можно найти в новостройках по Дальневосточному проспекту: ЖК «Цивилизация» от «Группв ЛСР» и ЖК «Дальневосточный 15», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+», ЖК включен в Белый список новостроек. В продаже также последние квартиры в ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг «B»), но там в данный момент цены выше.

Дата обновления 22 февраля 2019

У Setl Group множество проектов в работе, и со всеми компания справляется вполне успешно, поддерживая тем самым свое реноме на высоком уровне. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и она неизменно подтверждает его все последние годы. Одним словом, проект «Pulse на набережной» мы изначально оцениваем как надежный. Работы на стройплощадке стартовали в ноябре прошлого года. На начало февраля инженерные системы с территории застройки вынесены, строительство первого из корпусов ведется на стадии котлована. Запас времени у строителей приличный: до сдачи корпусов первой очереди ЖК еще около двух лет.

Промзона, в которой возводится «Pulse на набережной», пока еще далека от превращения в чисто жилой микрорайон. Однако процесс идет интенсивно. Здесь работают сразу несколько крупных девелоперов. Конечно, есть объективные сложности. Экологическая обстановка тут не лучшая: зеленых зон не хватает. С «социалкой» пока тоже не очень. Правда в этом случае выход есть — до обжитых кварталов Невского района недалеко. Ну а потом и собственная инфраструктура подоспеет — та, что в проекте. Дорожная обстановка непростая: и на набережной, и на Дальневосточном проспекте пробки в часы пик дело обычное. Но в другие часы доехать на машине в центр или другие район не проблема. К тому же в пешей доступности станция метро «Ул. Дыбенко», что в любом случае важный плюс. Ну и как ни крути, а все же это городская черта — не так далеко от центра, и место в перспективе очень даже привлекательное. Главный капитал тут, конечно, близость Невы. Вид на воду всегда в цене, а в «Pulse на набережной» количество видовых квартир будет достаточно велико.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно рассказано о тех опциях комфорта, что предусмотрены проектом, а также о квартирных планировках. Можно резюмировать, что параметрам комфорт-класса ЖК соответствует полностью.
Цены по меркам локации тут на среднем уровне. Продажи идут довольно активно, реализуются квартиры в корпусе 1. На первую декаду февраля здесь продано уже более 70% от общего их числа. Свободными остаются около 240 вариантов.

Из числа новостроек в этой части Невского района можно назвать еще два жилых комплекса, также строящихся с видом на набережную. Это «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A») и