Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Одинокая новостройка февраля, доходный дом-студия и редкий проект в Ленобласти

Жилой комплекс «Цветной город» Жилой комплекс «Цветной город»
https://www.novostroy.su/articles/market/odinokaya-novostroyka-fevralya-dokhodnyy-dom-studiya-i-redkiy-proekt-v-lenoblasti/
Одинокая новостройка февраля, доходный дом-студия и редкий проект в Ленобласти
Одинокая новостройка февраля, доходный дом-студия и редкий проект в Ленобласти
Что на рынке
2020-03-06 14:18:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e623df7ad18f.jpg
Novostroy.su
211
21
Не пора ли бить тревогу? Новых проектов нет. Вряд ли рынок новостроек столкнется с дефицитом в ближайшее время, но отсутствие новичков аукнется года через три-четыре — как раз к закату последнего президентского срока Владимира Путина. А ведь наказ строить 120 млн кв. м жилья он не отменял.

Не пора ли бить тревогу? Новых проектов нет. Вряд ли рынок новостроек столкнется с дефицитом в ближайшее время, но отсутствие новичков аукнется года через три-четыре — как раз к закату последнего президентского срока Владимира Путина. А ведь наказ строить 120 млн кв. м жилья он не отменял.

В прошлом феврале Novostroy.su насчитал пять новостроек. В этом — только один новый проект вышел в продажу, да и то не совсем. Стоит ли бить в набат, кричать, что все хорошо? Эксперты уверяют, что дефицита в ближайшие год-два не будет — застройщики заранее, до начала действия новых правил с эскроу-счетами, назапускали новых проектов с запасом, причем многие сами у себя приобретали квартиры, чтобы не строить и не продавать по новым правилам.

Новые проекты в феврале

Упомянутые объекты
Modum
Жилой комплекс
Арсенал-Недвижимость
Упомянутые организации
Арсенал-Недвижимость
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Сбербанк
Банк

Только ГК «Арсенал-Недвижимость» решила запустить в феврале новый проект — ЖК Modum будет построен в Приморском районе на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов. Что скрывается за этим названием ЖК — загадка. Известно лишь, что планируется строительство трёх корпусов. Первую очередь (корпус №№1 и 2) сдадут в III квартале 2022 года. Вторую очередь (корпус №3) — в I квартале 2023 года. Всего в новом ЖК будет 1585 квартир, из которых 201 студия, 680 «однушек», 652 «двушки» и 52 «трешки». Также в рамках проекта застройщик обещает дополнительные водные процедуры: собственный SPA-комплекс с бассейном и сауной, а также паркинг на 943 машино-места с мойкой. Стоит отметить насыщенную смыслами презентацию ЖК Modum, особенно ее текстовую часть. «Для того, чтобы смотреть дальше других, нужно стоять на плечах гигантов: мы совмещаем сакральную архитектуру античного Парфенона с постконструктивизмом, создавая насыщенную и разнообразную среду городского квартала с анфиладами расходящихся перспектив», — уверяет застройщик. Проект на самом деле симпатичный. Застройщик ответственный. Продажи — с использованием эскроу-счетов. Финансирование — Сбербанк. Минимальная стоимость квартиры — 3,5 млн рублей. Но на сайте жилого комплекса списка со стоимостью квартир пока что нет.

Еще один жилой комплекс, который появился в базе Novostroy.sy, но новым назвать его нельзя. Это доходный дом, построенный в 1911 году на улице Шкапина, 22 и признанный аварийным. В нем планировалось организовать паркинг — да-да, была такая мегаидея в Смольном. Но в результате его превратили в нью-доходный дом, состоящий из одних студий площадью до 27,4 кв. м. Самая компактная студия имеет площадь 22,6 кв. м и стоит 3,7 млн рублей. Если верить официальному сайту, из 95 квартир продано 66. Из достоинств студийного дома — всего шесть этажей, исторический центр, хотя и не самый привлекательный, в шаговой доступности станция метро «Балтийская». Аналогичный проект уже сдан на Шкапина, 24, правда, СМИ писали, что застройщики этих проектов не имеют друг к другу отношения.

Упомянутые объекты
Разметелево
Коттеджный поселок
1-я Академия недвижимости
Упомянутые организации
1-я Академия недвижимости
Компания
7 объектов

Еще один проект, продажи которого стартовали в последний день февраля, – КП «Разметелево». Сейчас в продажу выведены участки площадью от 8 соток стоимостью от 1,8 млн рублей (стоимость включает газ, воду и электричество к участку). В рамках проекта планируется реализовать 260 участков, а также построить 80 тыс. кв. м малоэтажного квартирного жилья, то есть в общей сложности более 100 тыс. кв. м жилья, а также детсад и школу. Масштаб КП «Разметелево», который реализует «1-я Академия недвижимости», позволяет авансом включить его в февральский обзор новостроек. Очень неплохое расположение проекта, малоэтажная застройка, невысокая цена способны сделать его конкурентом как минимум человейникам муринского типа. Особенно если реально заработает ипотека под 3% годовых, которой потенциально могут воспользоваться будущие жители Разметелево.

Свежее потомство

Чтобы рынок новостроек не захирел окончательно, застройщики продолжают начатые в «доэскроуные» времена проекты. Некоторые тянутся так долго, что уже выросло и пошло в школу не одно поколение новоселов-карапузов. Интересно, что на рынок выбрасываются квартиры со сроком сдачи в этом году, а значит, вышедшие в продажу по максимальной цене.

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов

Как всегда порадовали крупнейшие застройщики Петербурга. Так, «Группа ЛСР» (рейтинг А) в начале февраля пополнила ассортимент квартир сразу в шести жилых комплексах: «Заповедный парк», «Riviere Noire», «Новая Охта», «Цветной город», ЖК «Ручьи» и ЖК «Цивилизация».

В домах 1, 2, 4 ЖК «Заповедный парк», который реализуется в Приморском районе Петербурга, вышли в продажу 109 квартир площадью от 20 до 65 кв. м. Самое доступное предложение — 2,28 млн рублей за студию. Сдача трех корпусов запланирована на конец 2021 года.

В домах 1 и 2 ЖК «Riviere Noire» (включен в Белый список), который строится на набережной Чёрной речки, в продажу выведены 53 квартиры площадью от 34 от 94 кв. м. Самое дешевое предложение обойдется в 6,4 млн рублей. Сдача — II квартал 2021 года.

Упомянутые локации
Красногвардейский район
Локация
50 объектов

Также «Группа ЛСР» добавила новых 97 квартир в доме 21 ЖК «Новая Охта» (включен в Белый список), который строит в Красногвардейском районе. Последний, 21 корпус располагается на участке между рекой Охтой и Муринской дорогой. Минимальный бюджет покупки в этом ЖК — 3,3 млн рублей за студию площадью 29,4 кв. м. 59 корпусов уже сданы в эксплуатацию. Два последних сдадут в III квартале этого года.

В домах 5 и 6а квартала 19 ЖК «Цветной город» (включен в Белый список) компания вывела в продажу 76 новых квартир площадью от 36 до 55 кв. м. В домах 2 и 3 квартала 26 в продажу зашли 84 квартиры площадью от 19 до 61 кв. м. Жилой комплекс возводится в Красногвардейском районе Петербурга. Дома 5 и 6а квартала 19 сдаются в III квартале этого года, дома 2 и 3 квартала 26 — в III квартале следующего года. Стоимость квартир начинается от 2,5 млн рублей. Это самое дешевое предложение с петербургской «пропиской».

Кроме того, «Группа ЛСР» приступила к продажам квартир через эскроу-счета. Первой ласточкой стал дом 17 ЖК «Цивилизация» (включен в Белый список) на 541 квартиру площадью от 34 до 71 кв. м. Дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2022 года. Минимальная цена квартиры — 4,28 млн рублей. «Цивилизация» возводится на Октябрьской набережной.

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/61 объект
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/16 объектов

ГК «Полис Групп» (рейтинг А) открыла продажи новой секции ЖК «Полис на Московской» (С+ВВ) в Московском районе. В секции №9 запланировано 44 квартиры по цене от 3,28 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — в конце этого года.

Setl Group (рейтинг А+) вывела в продажу новые квартиры в корпусах 1.2 и 2.1 МЖК «Зеленый квартал» (рейтинг ВВА), который строит в Московском районе на Пулковских высотах. Стоимость жилья на старте продаж — 2,6 млн рублей. Один корпус сдается во втором квартале этого года, другой — через год.

Ну и в Ленобласти, в Буграх, ГК «Арсенал-недвижимость» приступила к продажам квартир в 3-м доме ЖК «Энфилд». В новом доме 308 квартир стоимостью от 2,2 млн рублей. Срок сдачи — в конце этого года.

Статья по данной теме2 марта 2020

Конец зимы выдался по-весеннему теплым и дождливым. Власти продолжают побеждать долгострои. Короновирус забродил по Европе. А дольщики опять могут стать обманутыми. Уже по новым правилам.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц