Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов

Что на рынке 3093 5 февраля 2020 Олег Воронин
Жилой комплекс «Адмирал Ушаков» Жилой комплекс «Адмирал Ушаков»
https://www.novostroy.su/articles/market/dva-eksklyuzivnykh-doma-i-dve-novostroyki-na-okraine-peterburga-nyneshniy-yanvar-prevzoshel-pervye-mesyatsy-proshlykh-godov/
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
Что на рынке
2020-02-05 11:48:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e396ce383d4a.jpg
Novostroy.su
211
21
Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Традиционно январь не балует большим числом новых проектов, но этот год стал приятным исключением. На рынок вышло сразу же четыре новичка, причем все эти проекты не воспользовались индульгенцией от эскроу-счетов, которая раздавалась направо и налево в прошлом году. Застройщик, если хотят, вполне законно могут обойтись без открытия эскроу-счетов, предлагая уже построенное жилье.

Новые жилые комплексы

Упомянутые организации
Прагма
Компания
Рейтинг B/5 объектов

Готовый проект выпустила на рынок компания «Прагма» (рейтинг В). Правда, официальные продажи в ЖК «Прагма Парк» стартовали в конце декабря сразу же после получения разрешения на ввод, но в декабрьские новички этот объект не успел попасть. Жилой комплекс возведен в Красносельском районе на улице Тамбасова. В 9-10-этажном доме 195 квартир площадью от 27 до 119 кв. м. Ранее сообщалось, что 20 квартир по условиям торгов за участок компания должна будет продать городу по цене 52,7 тыс. рублей за «квадрат», то есть 1,4 млн за самую компактную квартиру. Для остальных покупателей минимальная цена — 3,3 млн рублей.

Упомянутые организации
Строительный трест
Компания
Рейтинг A/24 объекта

Еще один готовый проект порадует покупателей недешевого жилья. «Строительный трест» (рейтинг А) в начале года приступил к продажам квартир ЖК «Адмирал Ушаков» на Васильевском острове. Клубный (так позиционируют его в компании-застройщике) дом «Адмирал Ушаков» состоит из трех секций и включает в себя 120 квартир, 7 коммерческих помещений от 50,8 до 163,1 кв. м, а также отдельно стоящий механизированный паркинг на 68 автомобилей. Минимальная цена за квадратный метр — 137,5 тыс. рублей. Сейчас самая дешевая квартира здесь обойдется в 8 млн рублей — столько стоит 43,6-метровая «однушка» на 6 этаже.

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые организации
Setl City
Компания
Рейтинг A+/57 объектов
Л1
Компания
Рейтинг B+/29 объектов
Балтийская коммерция
Компания
5 объектов

Но не все решили сделать ставку на готовый продукт и обойтись без эскроу-счетов, хотя, к примеру, в ЖК «Октавия» их будет немного — в доме запланировано всего 34 квартиры площадью от 90 кв. м. Уже по минимальной «квадратуре» понятно, что дом будет не для всех. Застройщик «Балтийская коммерция» возведет ЖК «Октавия» на ул. Малая Зеленина, напротив ЖК «Классика» от компании «Л1». Почему такое название и имеет ли оно отношение к несчастной жене императора Нерона, трудно сказать. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей. «Балтийская коммерция» планомерно обживает территорию в районе метро «Чкаловская», вытесняя пришедшие в упадок промышленные постройки и создавая квартал, состоящий из собственных современных проектов. Уже построены рядышком ЖК «Аристократ» и «Мендельсон». ЖК «Октавия» расположен в сотне метров от них. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2022 года.

Первый проект с эскроу-счетами запустил в конце января крупнейший девелопер Петербурга Setl City (рейтинг А+). На рынок вышел МЖК «Солнечный город Резиденции» в Красносельском районе рядом с ЖК «Солнечный город» (рейтинг С+ВА), который реализует также Setl City. Новый комплекс будет состоять из четырехэтажных домов. Сдача корпусов первой очереди намечена на II квартал 2021 года. Стоимость квартир — от 2,4 млн рублей за 24-метровую студию.

Новые очереди и корпуса

Упомянутые организации
Glorax Development
Компания
Рейтинг B+/10 объектов

Обновлений старых проектов в январе было немного, причем застройщики не брезговали выводить на рынок новые квартиры небольшими пулами. Так, компания «Glorax Development» (рейтинг B+) пополнила ассортимент квартир в ЖК «Grand House» (рейтинг В+ВВ), как отмечается в релизе, «из резерва застройщика». Площадь резервных квартир — от 48,7 кв. м до 90,7 кв. м. Большая их часть расположена на этажах выше пятого и имеет вид на Кременчугскую улицу. Жилой комплекс возводится на Тележной улице, в самом центре Петербурга. Срок ввода — II квартал 2021 года. Стоимость квартир начинается от 8,3 млн рублей.

Упомянутые организации

Компания «Петербургская Недвижимость» вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Солнечный город», который компания Setl City возводит в Красносельском районе Петербурга. В продажу вышли новые секции в корпусах 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 10.2.2, 10.3.1 и 9.1. Начальная стоимость — 2,4 млн рублей за студию площадью от 24 кв. м.

Также на рынок вышел очередной пул квартир в ЖК «Панорама парк Сосновка», который строит между парками Сосновка и Удельный Setl City. Минимальная стоимость — 4,45 млн рублей.

Упомянутые организации
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/15 объектов

ГК «Полис Групп» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в новой секции ЖК «Мой мир», который возводит в Мурино. Секция №3 расположена в первом корпусе проекта и рассчитана на 379 квартир площадью от 19 кв. м и ценой от 1,6 млн рублей. Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов, проектное финансирование осуществляет ДОМ.РФ (АИЖК).

Похожие статьи по данной теме

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Коронасчастье - в Петербурге появились квартиры по 28 тысяч за «квадрат»
    13 мая 2020 43061

    Кризис проверил на прочность девелоперов. В большинстве случаев кроме скидок и прочих маркетинговых акций это покупателю ничего не принесло. Возведение многоквартирного жилья законодательно и экономически застраховано от катастрофического обвала цен из-за финансовых проблем застройщика. Поэтому проблемные проекты редко становятся золотой жилой для рядового покупателя жилья. Но, есть и исключения.