Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Красносельский район, улица Тамбасова, дом 1, корпус 1

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Прагма B (4 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
142 предложения в продаже, 36.7 - 97.3м²
Этажей
9-10
Высота потолков
2.55 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

СПб ГБУ «Управление инвестиций» провело аукцион на право застройки земельного участка в Красносельском районе в квартале 3–6 «Соснoвая Пoляна» на бывших площадях Ленфильма. Победителем аукциона стала компания «Пальмира», которая входит в состав «Прагмы». Дом введён в эксплуатацию в декабре 2019 года. Продажи идут по ДКП.

Милицейский адрес: улица Тамбасова, дом 1, корпус 1. Площадь участка составляет 7,3 кв. м. Здесь построен многоквартирный дом на 195 квартир. Предложены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков везде одинаковая — 2,55 м. Чистовая отделка в квартирах не выполнена, но лоджии и балконы застеклены застройщиком. Часть лотов оснащена террасами. Класс энергоэффективности — А+. Жильё позиционируется в комфорт-классе.

Коммерческие помещения расположились на первом этаже. Двор закрыт от посторонних, парковаться здесь нельзя даже жильцам. Для длительного хранения машин предусмотрен подземный паркинг на 91 машино-место. Дополняют комплекс детская и спортивная площадки. Элементами безопасности служат охрана и консьерж-сервис.

От станции метро «Проспект Ветеранов» ходит маршрутка, а от станции метро «Ленинский проспект» — автобус до места предполагаемого строительства. Остановка общественного транспорта расположена в 50 метрах от территории будущего ЖК. На автомобиле можно доехать до метро «Проспект Ветеранов» за 15 минут.

Объект находится в окружении нескольких парков: Соснoвая Пoляна, Южно-Приморский, Дача Эбсворт «Литания». Негативно на экологию влияет соседство со стоянками автомобилей, в том числе большегрузов, складами и автосервисами, которые занимают ту часть территории Ленфильма, которая не отведена под строительство жилья.

С доступностью объектов инфраструктуры у жильцов ЖК проблем возникнуть не должно — рядом торговый центр с супермаркетом SPAR, рестораном и магазинами, школа, детский сад, стоматология, детская и взрослая поликлиника, ФОК, торговый центр «Жемчужная плаза».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

142 предложения, 74 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 074 000 руб
от 36,70 м²
от 2 этажа
21 квартира
2-комнатные
от 5 335 000 руб
от 46,70 м²
от 2 этажа
35 квартир
3-комнатные
от 8 777 000 руб
от 82,80 м²
от 2 этажа
18 квартир
Дата обновления: 6 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК на улице Тамбасова, уч. 68: строительная площадка до начала строительстваЖК на улице Тамбасова, уч. 68: строительная площадка до начала строительстваЖК на улице Тамбасова, уч. 68: строительная площадка до начала строительства

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 26 368 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 29 350 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 29 817 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 29 831 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов
5 февраля 2020
Два эксклюзивных дома и две новостройки на окраине Петербурга. Нынешний январь превзошёл первые месяцы прошлых годов

Четыре новых проекта в январе — своеобразный рекорд за последние годы. В прошлом году мы насчитали три январский проекта, в позапрошлом один. Впрочем, все это никоим образом не свидетельствует, что застройщики в этом году активнее бросятся начинать новые проекты. Наоборот, все эксперты ожидают серьезного снижения числа новичков.

Все новости 1

Видео

Плюсы и минусы

  • ЖК сдан, ключи выдаются после заключения сделки.

  • Экология района находится на достаточно высоком уровне. Рядом несколько крупных парков с водоемами, за Петергофским шоссе — Дудергофский канал, менее чем в трех километрах — берег Финского залива.

  • ЖК построен в районе со сложившейся инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, поликлиники находятся в шаговой доступности.

  • Часть квартир оборудована террасами.

  • В 10 минутах езды на автомобиле расположен музей-заповедник «Петергоф».

  • В паркинге предусмотрено 91 м/м на 195 квартир. Двор для машин закрыт — у автовладельцев могут возникнуть проблемы со стоянкой у ЖК.

  • Ближайшее метро «Проспект Ветеранов» расположено в шести километрах от ЖК.

  • Частые пробки на Таллинском шоссе, ведущем к выезду на КАД. В часы пик на других магистралях районах не менее сложная ситуация.

  • Красносельский район активно застраивается. В ближайшие годы ожидается существенный приток жителей, что может привести к сложностям с местами в детских образовательных учреждениях, очередям в поликлиниках и прочим проблемам, связанным с перенаселенностью.

  • Рядом с ЖК расположены автосервисы, стоянки для автомобилей, в том числе большегрузов, склады — это негативно влияет на экологию локации и делает территорию неуютной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Жилой комплекс введен в эксплуатацию в декабре минувшего года, квартиры реализуются по договорам купли-продажи, соответственно вести речь о каких-либо рисках не приходится. Компания «Прагма» работает достаточно стабильно, чему свидетельство средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Серьезных нареканий на качество возведенных ею домов нет, значит можно надеяться, что и «Прагма Парк» построен добротно.

Когда оказываешь на улице Томбасова, на участке от пр. Ветеранов до ул. Новобелицкой, отмечаешь про себя некую неустроенность, что царит по нечетной стороне улицы. Но это и понятно: бывший квартал «Ленфильма» несколько лет назад пошел под застройку, здесь уже возведено три дома, но облагородить территорию пока толком не успели. Зелени тут также маловато. Насчет заросшего деревьями пустыря на углу Тамбасова и Новобелицкой обольщаться не приходится. Со временем он тоже пойдет под застройку (по плану здесь появится еще один жилой дом). Это, кстати, подразумевает, что в какой-то момент жильцам «Прагмы Парка» придется на год-два примириться с соседством стройплощадки. Однако в целом место хорошее. Рядом с домом в перспективе построят детский сад, впрочем социальной инфраструктуры рядом и так хватает — соседние кварталы Сосновой Поляны застроены и обжиты еще в советское время. Они среднеэтажные, зеленые и по-своему уютные, как и все старые советские районы. Отдельный плюс — соседство живописного парка Усадьба Литания. А ведь в пешей досягаемости есть еще парки Сосновая поляна, Южно-Приморский и Полежаевский. Проблем с прогулками на свежем воздухе тут точно не будет.

А вот в транспортном плане ситуация не идеальна. Все основные здешние магистрали (Петергофское шоссе, проспекты Ветеранов, Маршала Жукова, Стачек, Ленинский) в часы пик страдают от пробок. Поэтому не всегда можно быстро проехать в центр города или выехать на КАД. К слову сказать, движение по пр. Ветеранов в обозримом будущем станет еще более плотным, после открытия нового участка до пр. Буденного, где возводится и заселяется крупный жилой массив. Отдельная песня — подземка. Станция «Пр. Ветеранов» давно уже известна как самая загруженная в Европе. В пиковые часы попасть здесь в электричку с первого раза удается не всегда. Улучшений в плане метро ждать в ближайшие годы не приходится.

Жилой комплекс позиционируется как комфорт-класс и по качеству предлагаемого жилья ему соответствует. Есть определенные вопросы по парковочным местам, поскольку подземный паркинг может не вместить всех желающих, а во дворе пространства для парковки немного. Что же касается квартир, то тут без вопросов. Выбор планировочных решений не широк, но все их отличает функциональность и современность. Обращают на себя внимание просторные широкие студии. «Однушки» по большей части компактные, но стоит отметить, что как в них, так и в большинстве двух- и трехкомнатных квартир имеются полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев и большие кухни-гостиные. Комнаты в основном средней площади. В больших квартирах есть дополнительные санузлы. В некоторых случаях имеются кладовки-гардеробные, во многих квартирах большие балконы, или по два балкона. Изюминка дома — террасы. Причем они есть не только в самых больших «трёшках», но и в некоторых двух- и однокомнатных квартирах, и даже в студиях, что совсем уж редкость.

Так что тем, кого интересует нетипичное жилье, сюда. Цены по меркам локации средние, конкуренты имеются, поэтому суперактивного спроса на квартиры в «Прагма Парке» пока не наблюдается. На первую декаду января в доме реализовано около 10% от общего числа квартир. Доступно еще около 170 вариантов. Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в сданном ЖК «Премьера 2», компании «Технополис» и ЖК «Аист», который возводит «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+», есть перенос сроков сдачи). По цене кв. метра все три новостройки сопоставимы. Ближе к метро «Пр. Ветеранов» примерно за такие же деньги можно взять квартиру в ЖК «Трилогия», возведенном «Оптимой Групп». Более низкие цены в проектах компании «Воин-В» (рейтинг «B-») - сданном ЖК «Бенуа-2» и ЖК «Шереметевский Дворец» (правда, он строится с задержками).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Прагма Парк»

Новостройки в Выборгском районе СПб 128 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 136 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 9

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
6 мая 2020 в 13:51

да, паркинг в ЖК охраняемый, места стоят в районе 500-600 тыс. руб. в зависимости от размера места

Ян
#
30 апреля 2020 в 10:33

Подскажите, сколько стоит машино-место в подземном паркинге? Предусмотрена ли там охрана или видеонаблюдение?

Ника
#
23 апреля 2020 в 13:49

Да, народ действительно жалуется на большие пробки на Таллинском шоссе на выезде на КАД

Павлик
#
15 апреля 2020 в 11:48

Красносельский район активно застраивают в последние годы, особенно по другую сторону от шоссе активное строительство идет. В связи с этим вопрос, как обстоят дела с пробками на дорогах?

Валерий
#
9 апреля 2020 в 13:53

Как считаете, цены на квартиры адекватные для такого месторасположения?

Захар
#
4 апреля 2020 в 14:11

Ольга, в инстаграме застройщика написано, что в ЖК стоят лифты Mitsubishi

Ольга
#
19 марта 2020 в 10:57

Здравствуйте. Не подскажете, какие лифты установлены в ЖК?

Вова
#
12 марта 2020 в 15:52

Высота потолков всего 2,55 м??? Это без учета стяжки и отделки, да?

Мария
#
5 марта 2020 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто уже получил ключи и живет в ЖК, расскажите, как дела с инфраструктурой в микрорайоне?