ЖК «Прагма Парк»

Дата обновления 10 января 2020

Жилой комплекс введен в эксплуатацию в декабре минувшего года, квартиры реализуются по договорам купли-продажи, соответственно вести речь о каких-либо рисках не приходится. Компания «Прагма» работает достаточно стабильно, чему свидетельство средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Серьезных нареканий на качество возведенных ею домов нет, значит можно надеяться, что и «Прагма Парк» построен добротно.

Когда оказываешь на улице Томбасова, на участке от пр. Ветеранов до ул. Новобелицкой, отмечаешь про себя некую неустроенность, что царит по нечетной стороне улицы. Но это и понятно: бывший квартал «Ленфильма» несколько лет назад пошел под застройку, здесь уже возведено три дома, но облагородить территорию пока толком не успели. Зелени тут также маловато. Насчет заросшего деревьями пустыря на углу Тамбасова и Новобелицкой обольщаться не приходится. Со временем он тоже пойдет под застройку (по плану здесь появится еще один жилой дом). Это, кстати, подразумевает, что в какой-то момент жильцам «Прагмы Парка» придется на год-два примириться с соседством стройплощадки. Однако в целом место хорошее. Рядом с домом в перспективе построят детский сад, впрочем социальной инфраструктуры рядом и так хватает — соседние кварталы Сосновой Поляны застроены и обжиты еще в советское время. Они среднеэтажные, зеленые и по-своему уютные, как и все старые советские районы. Отдельный плюс — соседство живописного парка Усадьба Литания. А ведь в пешей досягаемости есть еще парки Сосновая поляна, Южно-Приморский и Полежаевский. Проблем с прогулками на свежем воздухе тут точно не будет.

А вот в транспортном плане ситуация не идеальна. Все основные здешние магистрали (Петергофское шоссе, проспекты Ветеранов, Маршала Жукова, Стачек, Ленинский) в часы пик страдают от пробок. Поэтому не всегда можно быстро проехать в центр города или выехать на КАД. К слову сказать, движение по пр. Ветеранов в обозримом будущем станет еще более плотным, после открытия нового участка до пр. Буденного, где возводится и заселяется крупный жилой массив. Отдельная песня — подземка. Станция «Пр. Ветеранов» давно уже известна как самая загруженная в Европе. В пиковые часы попасть здесь в электричку с первого раза удается не всегда. Улучшений в плане метро ждать в ближайшие годы не приходится.

Жилой комплекс позиционируется как комфорт-класс и по качеству предлагаемого жилья ему соответствует. Есть определенные вопросы по парковочным местам, поскольку подземный паркинг может не вместить всех желающих, а во дворе пространства для парковки немного. Что же касается квартир, то тут без вопросов. Выбор планировочных решений не широк, но все их отличает функциональность и современность. Обращают на себя внимание просторные широкие студии. «Однушки» по большей части компактные, но стоит отметить, что как в них, так и в большинстве двух- и трехкомнатных квартир имеются полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев и большие кухни-гостиные. Комнаты в основном средней площади. В больших квартирах есть дополнительные санузлы. В некоторых случаях имеются кладовки-гардеробные, во многих квартирах большие балконы, или по два балкона. Изюминка дома — террасы. Причем они есть не только в самых больших «трёшках», но и в некоторых двух- и однокомнатных квартирах, и даже в студиях, что совсем уж редкость.

Так что тем, кого интересует нетипичное жилье, сюда. Цены по меркам локации средние, конкуренты имеются, поэтому суперактивного спроса на квартиры в «Прагма Парке» пока не наблюдается. На первую декаду января в доме реализовано около 10% от общего числа квартир. Доступно еще около 170 вариантов. Ближайшие альтернативные варианты предлагаются в сданном ЖК «Премьера 2», компании «Технополис» и ЖК «Аист», который возводит «Красная стрела» (рейтинг застройщика «B+», есть перенос сроков сдачи). По цене кв. метра все три новостройки сопоставимы. Ближе к метро «Пр. Ветеранов» примерно за такие же деньги можно взять квартиру в ЖК «Трилогия», возведенном «Оптимой Групп». Более низкие цены в проектах компании «Воин-В» (рейтинг «B-») - сданном ЖК «Бенуа-2» и ЖК «Шереметевский Дворец» (правда, он строится с задержками).