Колонка эксперта

Новые поправки в закон о банкротстве кардинально меняют ситуацию для владельцев ипотечного жилья: теперь его можно сохранить даже при списании остальных долгов. Виталий Свешников, директор по продукту компании «Банкирро», ответил на вопросы о том, как действует новый регламент, каковы его преимущества и что они дают должникам.

Агентства недвижимости помогают подобрать объект, подходящий под цели и бюджет, оформить документацию и успешно провести сделку. Однако если человек впервые столкнулся с вопросом купли-продажи недвижимости, выбор компании может стать настоящей головной болью. О том, как избежать ошибок в этом вопросе, рассказывает Барно Турсунова, основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate.

Исчерпание лимитов по семейной ипотеке российскими банками не станет критической ситуацией для застройщиков. Спрос в этом случае уменьшится, однако у девелоперов уже есть работающие инструменты для поддержания его на приемлемом для себя уровне, считает генеральный директор компании LAR Development и агентства недвижимости «Запстрой» Евгений Бескровный.

Строительная отрасль в последние годы сталкивается с серьезными вызовами и одновременно с новыми возможностями для карьерного роста. Одним из основных трендов стала цифровизация и автоматизация процессов. Внедрение технологий Building Information Modeling (BIM), искусственного интеллекта, машинного обучения, дронов и робототехники приводит к изменению требований к квалификации сотрудников. По данным McKinsey & Company, строительные компании, которые активно внедряют цифровые технологии, повышают производительность труда на 14-15% и снижают затраты на 4-6%. 

Согласно свежему исследованию, российский рынок proptech (property technology) вырос на 27,8% за 2023 год и составил 10,96 млрд рублей. Наибольший рост доходов показали сервисы для «умного» дома, управления объектами и предоставления аренды. О том, как технологии меняют рынок недвижимости и без чего не может обойтись современный жилой комплекс, рассказал Денис Коноваленко, управляющий партнер девелоперской компании Prime Life.

В условиях растущей конкуренции и требований к качеству, девелоперские компании демонстрируют способность не только адаптироваться к новым вызовам, но и задавать тренды на рынке. Они стремятся разрабатывать уникальные стратегии, отказываясь от типовых проектов и стандартных решений. Одна из распространенных ошибок девелоперов — игнорирование потребностей конкретного региона, что приводит к недостаточной проработке архитектурных решений. На примере нескольких компаний мы разберем, как инвестиции в развитие продукта и инновационные подходы к освоению территорий формируют успешные кейсы. Подробнее о них рассказал Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK, консультант девелоперов федерального масштаба: работал с проектами лидеров рынка в России, странах СНГ, ОАЭ.

Главная информационная повестка второго полугодия 2024 года – отмена льготной массовой ипотеки под 8%. Как это событие отразится на рынке, и за счет чего будет восстанавливаться покупательский спрос, рассказала Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.

В потоке новостей о недвижимости не всегда просто сориентироваться и разглядеть действительно важную информацию. Мы отобрали три самых значимых тренда 2024-го года, которые так или иначе повлияют на дальнейшее развитие событий. О причинах и перспективах происходящего на рынке недвижимости рассказал Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK, консультант девелоперов федерального масштаба: работал с проектами лидеров рынка в России, странах СНГ, ОАЭ.

Адвокат, основатель онлайн-сервиса юридической помощи Advostar.online Ильдар Мухаметзянов продолжает отвечать на самые частые вопросы о недвижимости.

Одна из наиболее частых ошибок при инвестировании в недвижимость – покупка у недобросовестного девелопера. И хотя введение эскроу-счетов позволило решить проблему обманутых дольщиков, другие риски минимизировать не удалось. О том, на что обращать внимание при покупке квартиры от застройщика, рассказывает Барно Турсунова, основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate.

Адвокат, основатель онлайн-сервиса юридической помощи Advostar.online Ильдар Мухаметзянов продолжает отвечать на самые частые вопросы о недвижимости.

Знаете ли вы, что российские флипперы могут успешно продать до пяти квартир в год? Или о том, что антресольный этаж добавляет до 40% к стоимости квартиры? Оказывается, повысить цену недвижимости на рынке можно всего за несколько месяцев. И поможет в этом простая перепланировка.

Также адвокат, основатель онлайн-сервиса юридической помощи Advostar.online Ильдар Мухаметзянов, рассказал порталу Novostroy о том, когда сделку с недвижимостью могут признать недействительной и какой штраф можно взыскать с застройщика при просрочке передачи квартиры.

А также — возможно ли принудительное изъятие недвижимости и чем по закону отличается покупка квартиры в новостройке и на «вторичке». На эти 5 частых вопросов в нашей новой рубрике подробно ответил Ильдар Мухаметзянов — адвокат, основатель онлайн-сервиса юридической помощи Advostar.online.

Вы купили квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Вас можно поздравить! Наверняка, кроме радости от самого факта покупки, предвкушаете: “Ух, теперь заживу, как давно хотел!”. Приобретенная в собственность вещь часто рождает уверенность, что будешь творить с ней все, что душа пожелает. Увы, это иллюзия. Наша хваленая свобода воли вынуждена стыдливо пасовать перед целой чередой законов — физических, биологических и… юридических. Последние, например, могут стать серьезной преградой на пути реализации идей по перепланировке только что купленного жилья.

В декабре на рынке недвижимости произошло сразу несколько ярких событий, которые повлияли как на обычных покупателей квартир, так и на инвесторов. О том, что изменилось и как игроки могут скорректировать свою стратегию, рассказывает Барно Турсунова, основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate.

Кардинальная перестройка жилого помещения в многоквартирном доме, проведенная с нарушением действующих в РФ законов и техрегламентов, может обернуться серьезными проблемами не только для самого собственника, но и соседствующих с ним жильцов. Диапазон рисков здесь очень широк — от стойкого туалетного амбре в вашей спальне (соседи разместили прямехонько над ней дополнительный санузел) до обвала вашего потолка (соседи сверху вдруг решили избавиться от несущей стены в своей квартире). Как реагировать на такое ремонтное «творчество», можно ли его предотвратить и реально ли призвать к ответу самих нарушителей жилищно-санитарных норм? На этот вопрос отвечает сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис.

С созданием в российских городах товариществ собственников жилья (ТСЖ), жители квартир в многоэтажных домах начали чувствовать себя полноправными владельцами не только своих квартир, но и общих пространств, включая придомовую территорию и входные зоны. Во многих случаях соседи воспринимают это право собственности буквально, превращая подъезды в своеобразные склады или гаражи, где можно найти всё — от домашних заготовок до велосипедов и детских санок. Однако, важно помнить, что нарушение установленных правил использования общедомовых пространств может повлечь за собой серьезные штрафы и другие последствия за неправомерное использование этих зон. Константин Тюриков, создатель и руководитель компании «Минисклад» рассказывает, что можно и нельзя хранить в тамбурах, и куда деть ненужные вещи.

Покупка недвижимости – это крупные материальные вложения, поэтому прежде, чем заключить сделку необходимо взвесить все возможные риски. Это исключит потерю финансов и станет хорошим инвестиционным решением. О том, как этого добиться, расскажет руководитель отдела продаж строительной компании ЮКО Дмитрий Панин.

Потерять квартиру из-за ремонта — реально. Если это не просто косметический ремонт, а перепланировка помещений. Несогласованная перепланировка может привести к серьезным последствиям вплоть до изъятия жилья. Но что делать, если ремонт уже состоялся? Как избежать проблем и нарушений при перепланировке, рассказала сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис.