Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Личный дворецкий, сенсорный сад и каминный зал с роялем – что хотят видеть в новостройке россияне?

8 декабря 2023 Колонка эксперта
https://www.novostroy.ru/articles/expert/lichnyy-dvoretskiy-sensornyy-sad-i-kaminnyy-zal-s-royalem-chto-khotyat-videt-v-novostroyke-rossiyane/
Личный дворецкий, сенсорный сад и каминный зал с роялем – что хотят видеть в новостройке россияне?
Личный дворецкий, сенсорный сад и каминный зал с роялем – что хотят видеть в новостройке россияне?
Колонка эксперта
2023-12-08 17:20:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/65732dd490036.jpg
Одними квадратными метрами, по словам застройщиков, современного покупателя не удивить. Он ищет не абы какое жилье, а дом, делающий жизнь удобной и насыщенной. (Обладает ли квартира властью менять бытие человека – вопрос отдельный). Но спрос рождает предложение, и девелоперы креативят. Результат различный – от умных технологий до создания уникальных городских локаций. Эволюция представлений об идеальном пространстве для жизни в чистом виде.

Одними квадратными метрами, по словам застройщиков, современного покупателя не удивить. Он ищет не абы какое жилье, а дом, делающий жизнь удобной и насыщенной. (Обладает ли квартира властью менять бытие человека – вопрос отдельный). Но спрос рождает предложение, и девелоперы креативят. Результат различный – от умных технологий до создания уникальных городских локаций. Эволюция представлений об идеальном пространстве для жизни в чистом виде.

Участок строительства ЖК Upside Towers, источник: https://upside-towers.ru/ Участок строительства ЖК Upside Towers, источник: https://upside-towers.ru/

Мы спросили участников международной премии PROESTATE & TOBY Awards 2023, какие фишки они привносят в свои проекты, и что ценит новое поколение покупателей.

Кто чем удивлять будет?

Упомянутые организации
Dogma
Компания
2 объекта

«В последние годы границы между классами жилья размываются — то, что вчера можно было встретить только в проектах бизнес-класса, сегодня является обыденным и для домов комфорт-класса. Современных покупателей уже не интересуют просто квадратные метры. Наличие в проектах опции «умного» дома и создание ESG-стандартов жилья уже является нормой», – рассказывает Жанна Белянкина, директор по продажам DOGMA.

Екатерина Лисовская, коммерческий директор компании АДАУРУМ, подтверждает, что покупатели становятся всё более искушенными: «Например, 10 лет назад застройщики активно популяризировали дворы с наземными парковками и инфраструктуру, предусмотренную районом. Раньше этого считалось достаточно. Однако сегодня мы говорим о полностью обособленной территории, где предпочтения отдают подземному паркингу, безбарьерным зонам, а также магазинам, школам и широким зеленым аллеям на территории ЖК. Вышеперечисленное рассматривают как само собой разумеющееся. Ведь жилье в кластере, независимом от района, гарантирует более высокое качество жизни и усиленную безопасность».

Сегодня крупные девелоперы предлагают комплексный подход к комфорту. Инфраструктура, собственное благоустройство, удобное расположение и эргономичные планировочные решения становятся стандартом. «Хорошим спросом пользуются проекты, в которых соблюден баланс высокого качества и конкурентной цены. Это обязывает девелоперов предлагать различные полезные опции в своих проектах, не повышая при этом стоимость квадратного метра», – добавляет Жанна Белянкина.

Упомянутые организации
Upside Development
Компания
7 объектов

«Анализ портрета нашего покупателя показал, что для клиента важным становится сочетание в жилом проекте урбанизма и природы, стиля и комфорта, – делится примером Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development. – В квартале небоскребов Upside Towers нам удалось создать такой синтез на основе ультрасовременных решений и природных материалов, опций бесконтактного пользования техническим оборудованием и приверженности глубоким природным фактурам. Недавно мы анонсировали проект всесезонного ландшафтного парка с сенсорным садом и лугом-трансформером, который появится на территории Upside Towers. Парк будет доступен не только для жителей квартала, но и для всех горожан. Биометрический игровой павильон в форме пещеры, арт-инсталляция на территории природного комплекса, государственные школа и детский сад в квартале – каждый объект и каждое решение в Upside Towers cозданы для того, чтобы превосходить ожидания клиентов».

После пандемии, потребности покупателей сильно изменились. Квартиры с балконами, лоджиями или террасами набирают популярность. «Раньше балкон был как склад или местом для курения. Сейчас - место для отдыха, а возможно и создания отдельной комнаты или мини-сада. Стоит отметить наличие отдельной комнаты - кабинета. Не забывайте, что сейчас много людей стали работать удаленно или имеют гибридный график. И отведенное отдельное пространство стало важным аспектом при решении о покупке жилья. Еще во многих ЖК стали делать клубные этажи. На них организовывают досуг для жильцов: коворкинги, библиотеки, рестораны, прачечные, магазины, игровые комнаты для детей и пр», – комментирует Алексей Хромов, основатель и СЕО проекта PASS24.online.

Упомянутые объекты
Upside Towers
Жилой комплекс
Upside Development

В Upside Towers будет создан клуб для жителей – Upside Club – площадью 2 тыс. кв.м. По словам Алексея Перлина, в клубе предусмотрен каминный зал с роялем, игровые пространства для детей и подростков, библиотека и коворкинг, а на крыше здания можно отпраздновать день рождения или просто устроить гриль-вечеринку на территории BBQ-зоны. Также к пространствам Upside Club относится SPA&Relax центр на 47 этаже одного из пяти корпусов и смотровые площадки в трех жилых башнях Upside Towers. Каждая площадка будет находиться на высоте птичьего полета, и с нее откроются виды на Останкинскую телебашню, Ботанический сад, парк Сокольники и Москва-Сити. Все перечисленные пространства созданы для того, чтобы дарить эмоции, позволить «замедлиться» в ритме жизни шумного мегаполиса.

Упомянутые объекты
EVO
Жилой комплекс
Dogma

Одним из ключевых трендов на рынке стала комплексная застройка квартала. Такие проекты сочетают жилые и общественные функции, создавая полноценную городскую среду, где все необходимое находится в пешей доступности от дома. Примером такого проекта является квартал EVO, флагманский проект DOGMA в московском регионе — Реутове. «Здесь есть всё необходимое для работы и комфортной жизни: проектируются объекты социальной инфраструктуры, разноформатные паркинги, также предусмотрено наличие развитой благоустроенной территории, коммерческих помещений и собственного комьюнити-центра. Гибкий подход и создание общественных пространств в новом многофункциональном проекте дает возможность жителям работать рядом с домом и создавать максимально благоприятную атмосферу», – рассказывает Жанна Белянкина.

Участок строительства ЖК Upside Towers, источник: https://upside-towers.ru/

Чего ждать дальше?

Но не все тренды быстро приживаются в наших реалиях, хотя часть из них была бы действительно полезна. Алексей Хромов отмечает три новых «фишки», которые пока не получили широкого применения, – кастомизация, разнообразие парковочных мест и IT консьерж-сервис.

Кастомизация. Что это?

В некоторых зарубежных странах, по его словам, кастомизацию уже применяют. В России пока больше присматриваются и не совсем понимают, как ее внедрить. «Поясню. При строительстве дома люди, купившие квартиры, достраивают их по своему усмотрению. Девелопер, в свою очередь, предлагает не ломать стены и не делать перепланировку после покупки, а уже на этапе строительства сделать все, как хочется. И вот здесь возникают вопросы. Как это сделать? Возможно предложить покупателю несколько вариантов на выбор, но это затянет процесс строительства и жилье станет дороже, да и подрядчиков найти не так просто, если говорить о разных планировках и отделках», – объясняет эксперт.

Парковка для нестандартных

Все привыкли к обычной парковке. А как насчет мотоциклов, малогабаритных или крупногабаритных автомобилей? Об этом тоже стали задумываться, это может повлиять и на количество парковочных мест и на их стоимость.

Личный дворецкий вместо консьержа

Редкостью является и “консьерж-сервис”. Речь не про человека, сидящего на первом этаже, а про IT-услугу “личный дворецкий”, которая решает все вопросы по быту, дому и саду. «Жителю не нужно искать мастера, дозваниваться до него, договариваться о стоимости. Консьерж-сервис берет все проблемы на себя, а владельцу недвижимости необходимо лишь скачать приложение «Личный дворецкий» и заказывать все необходимые услуги. Данную услугу мы сейчас активно тестируем, и она на рынке недвижимости тоже редкая», – делится подробностями Алексей Хромов.

Бaланс между начинкой и ценой

Каждый новый элемент инфраструктуры или оригинальная "фишка" влияют не только на облик новых домов, но и на их стоимость. Жанна Белянкина подчеркивает важность баланса между начинкой и ценой нового дома. Однако не все решения автоматически отражаются на стоимости жилья. По ее словам, размер «надбавки» зависит от эксклюзивности и сложности реализации. Например, ландшафтный дизайн не сильно влияет на стоимость, а вот отделка квартиры «под ключ» или меблировка требуют отдельной проработки.

«Рост стоимости не всегда влияет отрицательно – чем более комфортно жильцу, тем он готов больше платить за свое удобство и досуг. «Балконы, отдельные кабинеты, клубные этажи, кастомизация, личный дворецкий, парковки и многое другое. Когда учитываются индивидуальные пожелания, то покупатель уже задумывается: “А может мне заплатить немного больше, но зато все уже будет сделано, как я хочу”», – отмечает Алексей Хромов.

Присутствие разнообразных "фишек" и инновационных элементов в жилом проекте не только добавляет уникальности и комфорта для будущих жителей, но также становится конкурентным преимуществом. «Жизнь в мегаполисе сумбурная и торопливая. Поэтому люди стараются найти уединения, при этом обрести возможность сэкономить время. Чем эффективней ЖК закрывает потребности собственника, тем проще ему конкурировать на рынке недвижимости», – подводит итог Екатерина Лисовская.

Статья по данной теме1 декабря 2023

Недавно в Минфине заявили, что федеральные ипотечные программы могут быть упразднены к середине 2024 года. Эксперты обеспокоены, что разница между льготными ставками по ипотеке и общим рынком колоссальна, и необходимо пересматривать подходы к продаже жилья. О том, как ситуация скажется на рынке ИЖС, и что происходит сегодня, рассказывает Максим Шумаков, основатель маркетплейса для строительства и благоустройства дома «Markets.House».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все