Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
2 апартамента в продаже, 11.9 - 14.2м²
Этажей
4
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
I квартал 2021 г.

Апарт-отель «Travelto Тележная 13» реализуется компанией Travelto Development. Он позиционируется как трёхзвёздочный и находится в отдельно стоящем здании. Его адрес: город Санкт-Петербург, Тележная улица, д. 13В. Продажи начались в марте 2021 года.

Предусмотрено 42 юнита, подходящих для кратко- и среднесрочного пребывания. Они ориентированы в первую очередь на частных инвесторов, в то же время возможно проживание самих собственников. В стоимость входят чистовая отделка и мебель. Из зон в каждом апартаменте имеются ванная, туалет, кухня, спальня и гостиная. Общие площади колеблются от 9,4 до 40 кв. м. Управлением готовым объектом занимается УК Travelto.

Центральный район насыщен «социалкой». Перечислим ближайшие к дому объекты: городская больница № 30 им. Боткина, городская поликлиника № 38, детская городская поликлиника № 44, школа № 169 с углубленным изучением английского языка, гимназия № 168, детсад «Радуга», детсад № 58, детский развивающий центр «Бэби Хауз», магазины «Пятёрочка», «Дикси», «Красное & Белое», супермаркет «Перекрёсток», несколько центров йоги, спортцентр Power Gym, бассейн «Наташа», ТЦ «Галерея» и ТЦ «Москва».

Транспортная система локации развита отлично. В полукилометре от апарт-отеля проходит Невский проспект, примерно на таком же расстоянии расположена станция метро «Площадь Александра Невского». В радиусе 1 км — станция метро «Площадь Восстания». До всех названных элементов транспортной системы можно дойти пешком. Для передвижения на бо́льшие расстояния рациональнее использовать автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутки. Движение зачастую осложняется пробками.

В 0,7 км от «Travelto Тележная 13» протекает река Монастырка, а в 1,5 км — Нева. Вдоль них можно прогуливаться, набережные благоустроены. Местность не характеризуется высокой концентрацией промышленных производств. Основным негативным фактором является обилие автотранспорта и, как следствие, выхлопные газы, выбрасываемые в атмосферу. Из зелёных зон ближе всего к Тележной улице — Митрополичий и Овсянниковский сады. Надо понимать, что в силу небольшой площади они неспособны поддерживать чистоту воздуха.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

2 апартамента, 2 уникальные планировки
Студии
от 3 650 000 руб
от 11,90 м²
2 планировки
Дата обновления: 2 декабря

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 1Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 2Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 3Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 4Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 5Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 6Апарт-отель «Travelto Тележная 13» (Травелто Тележная 13), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 7

Рассрочка

Одним из способов оплаты заявлена беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. График выплаты остатка составляется в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • Апарт-отель уже работает, инвесторы могут сразу получать доход от сдачи недвижимости в аренду.

  • На популярном сервисе бронирования у апарт-отеля стоит оценка пользователей «Превосходно».

  • Хорошая транспортная доступность: до Московского вокзала 15 минут пешком, такое же примерно время занимает дорога до двух ближайших станций метро.

  • До Невского проспекта 3 минуты пешком, в 10 минутах расположена Александро-Невская Лавра, за 20 минут можно доехать на общественном транспорте до Дворцовой площади.

  • Апарт-отель расположен во дворе, в стороне от крупных шумных дорог.

  • Центральный район постоянно стоит в пробках, это может отпугнуть от апарт-отеля жильцов, которым необходимо передвигаться на автомобиле.

  • В районе большая конкуренция (работает много отелей, апарт-комплексов, хостелов) — это может сказаться на уровне дохода инвесторов.

  • Апарт-отель расположен в менее популярной среди туристов части Невского проспекта.

  • Эта не самая благоустроенная локация Петербурга: рядом небольшие промзоны, узкие улицы, неоднородная социальная среда.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 января 2022

Проект представлен компанией Travelto Development, которая в последние год-два активно продвигается на петербургском рынке. У нее уже целая обойма апарт-отелей: в одних случаях речь идет о домах, в других — о перепрофилировании под компактные апартаменты-студии различных нежилых помещений и больших коммунальных квартир. Технология апробирована уже неоднократно: делается капитальный ремонт, помещения меблируются, оснащаются сантехникой, бытовой техникой и в таком виде передаются покупателю. Далее он уже сам решает, как ему использовать свою собственность. Либо под сдачу в аренду (самостоятельно или через управляющую компанию Travelto), либо для собственного проживания. Не во всех присутствующих на рынке инвест-отелях последняя функция возможна (где-то покупатель сразу заключает договор с отельным оператором и сам в апартаментах в принципе жить не может), но в проектах сети Travelto это есть. Правда, только в том, случае, если инвестор приобретает в собственность целый номер, а не какую-то его долю (такой вариант тоже рассматривается).

Как бы там ни было, «Travelto Тележная 13» логичнее рассматривать именно как отель для туристов. Так он может принести собственнику максимальный доход. Место подходящее. Тихий квартал, в двух шагах от Староневского, поблизости от площади Восстания. Локация не самая престижная по меркам Центрального района, дома старого фонда далеко не все в лучшем состоянии. Одним словом, когда говорят «блистательный Санкт-Петербург», то это точно не про данную локацию (правда в последнее время тут появляются новостройки высокого уровня). Но все же это старый город со своим колоритом (сам дом, кстати, построен в 1901 году), а самое главное, что тут все под рукой: Московский вокзал, метро и Невский проспект как признанная туристическая мекка. Дом стоит в глубине двора, что тоже удобно — меньше шума.

Тем, кто инвестирует в здешние апартаменты, важно при покупке прояснить для себя один ключевой момент: каким будет статус у номеров в апарт-отеле? Ранее в доме 13В по Тележной улице был офисный центр. На публичной кадастровой карте указано назначение участка: «для размещения административно-управленческих и общественных объектов». То есть судя по всему здешние апартаменты имеют статус офисных помещений. Следовательно, ставка налога на недвижимость для них будет достаточно высокой, выше, чем если бы речь шла о гостиничных номерах. Ну и по умолчанию более высокими, чем для жилых домов, будут тут тарифы на коммунальные услуги. Покупателям есть смысл сразу же просчитать, сколько денег потребуется на содержание апартаментов в год. Рассчитывать на приравнивание их к жилью пока не приходится, т. к. закон об апартаментах Госдума в очередной раз отложила в долгий ящик.

Апарт-отель «Travelto Тележная 13» уже действующий, так что покупка здешних апартаментов рисков в себе не таит, доход они начнут приносить сразу — при условии заселения клиентов. Отзывы в интернете по данному отелю в массе своей положительные, так что репутация у проекта хорошая, а это плюс в плане привлечения туристов.

Примечательно, что в данном проекте изначально присутствуют как суперкомпактные, так и достаточно большие студии — широкий выбор для инвесторов. Цены адекватные для Центрального района, где за комнаты в коммуналках ныне просят миллионы рублей. Особенно если учитывать, что апартаменты идут с отделкой и меблировкой.

Близкие по площади и стоимости варианты можно подыскать в других апарт-отелях этого же девелопера в центре города. В частности в таких проектах как Travelto Fontanka, «Travelto Литейный 61», «Travelto Лиговский 87» и др. Сопоставимые по ценам компактные апартаменты-студии есть и в инвест-отелях других компаний. Например, в «IZZZI у Владимирской» от Orange Life или в проекте «Мучной переулок, 9/27» компании Maslov Group. Или в апарт-отелях «Лиговский проспект 29», «Гривцова, 4» и «Садовая, 53», которые продвигает компания Investa и др.

Подробнее

Новостройки рядом c «Travelto Тележная 13»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить