Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
87 квартир в продаже, 47.65 - 173.68м²
Этажей
4-9
Высота потолков
3 — 3.5 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт, Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Девелоперская компания Plaza Lotus Group собиралась построить жилой комплекс на проспекте Бакунина, 33. Собственником участка являлась «дочка» холдинга — ООО «СЗ «Альтернатива». Но в 2021 году участок у нее был выкуплен «Петербургской строительной компанией» (ПСК). До старта строительства на этом месте находились два здания ремонтно-механического завода. «ПСК» начала работы в марте 2021 года и должна завершить их после продления разрешения в I квартале 2025 года. Продажи открылись в конце лета 2023 года.

Проект ЖК в стиле античного классицизма разработан архитектурным бюро «Урбис». Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой и соответствовать бизнес-классу. Среди 113 лотов однокомнатными будут 34, двухкомнатными 40, трёхкомнатными 28, четырёхкомнатными 11. Есть лоты с террасами, эркерами. Площади варьируются от 33,77 до 174,63 квадратных метров. Высота потолков составит 3 метра. Верхний этаж в стиле мансарды будет иметь потолки 3,5 м. На этаже расположится в среднем по 5 квартир.

Среди особенностей комплекса можно отметить его техническое оснащение. Так, заявлена система «свободные руки»: открытие дверей на территорию комплекса, в парадную, в лифт, также как и прибытие лифта, осуществляется автоматически при наличии с собой у собственника бесконтактной метки. Также предусмотрен бесконтактный доступ в паркинг по номерному знаку. На каждом входе, включая квартиру, установят ip-домофоны с видеокамерой. Кроме этого девелопер обещает защиту от протечек.

Первый этаж всех трёх секций будет нежилым. В паркинге предусмотрено 70 машино-мест, зарядка для электромобилей, на гостевой стоянке открытого типа — ещё 10 мест. На придомовой территории появится закрытый двор со сквером и детской площадкой. Часть дворового пространства обустроят на кровле подземного паркинга. Будет выполнен ландшафтный дизайн.

В районе функционируют продуктовые магазины «Семишагофф», «Фермер», «То, что надо!», «Дикси», «Красное & Белое», ТЦ «Мoсквa», кафе, спортзалы, детсады № 58, № 49, № 103, № 87, школа № 167, центр образования № 80, больница, детская городская поликлиника № 44, Российский НИИ гематологии и трансфузиологии, частные медцентры, Сбербанк, аптеки, центр йоги «Планета Перемен», спортклуб Power gym, фитнес-центр Sportlife, футбольная школа «Дельта», бассейн «Наташа».

До ЖК «BAKUNINA 33» несложно дойти пешком от станции метро «Площадь Александра Невского». До центра на машине можно добраться за 10 минут, до КАД — за 17 минут, од ЗСД — за 22 минуты, если нет пробок. В часы пик загруженность оценивается в 5–7 баллов из 10-и.

Из зелёных зон локации отметим Рождественский сквер, Некрасовский сад, сад имени Чернышевского и сквер Галины Старовойтовой. Негативно на экологический фон влияют ТЭЦ, завод «Измерон», специализирующееся на производстве оборудования для нефтегазовой отрасли. Ситуация усугубляется выхлопными газами автомобилей.

На набережнойРядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

87 квартир, 59 уникальных планировок
1-комнатные
от 19 556 640 руб
от 47,65 м²
от 2 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 23 258 800 руб
от 62,59 м²
от 2 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 32 047 500 руб
от 91,78 м²
от 2 этажа
17 планировок
4-комнатные
от 43 099 220 руб
от 126,21 м²
от 2 этажа
10 планировок

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6ЖК «BAKUNINA 33» (Бакунина 33), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 7

Мнение портала

Дата обновления 03 августа 2023

«Петербургская строительная компания» как взялась за проект в 2021 году, так и занимается им. В общей сложности в ее копилке уже почти два десятка объектов. Наибольшая часть из них сдана и заселена. Оценка «ПСК» в сводном рейтинге не менялась. Это по-прежнему В+ («хорошо с плюсом»). В последние месяцы новые объекты на рынок не выводились. Вероятно, девелопер решил сосредоточиться на текущих проектах.

Хорошо это или плохо, но девелопер добился сноса старого здания, на месте которого возникнет ЖК BAKUNINA 33. По снимкам от августа 2023 года видно, что спецтехника разравнивает территорию после сноса. Также уже заметен котлован. Это значит, что дому быть и что общественники не смогли добиться своего. Напомним, они пытались доказать, что расположенный на территории объект является историческим и что его демонтаж запрещен. В январе 2023 года Куйбышевский суд разрешил возобновить строительство, а Госстройнадзор отозвал приказ о приостановке разрешения на строительство.

На начало августа продажи в ЖК BAKUNINA 33 не начаты. Таким образом, обязательств перед дольщиками пока не возникло. Пока это так и остается, девелопер может переносить сроки, сколько хочет. Ожидаемый уровень цен не назван, хотя, конечно, жилье бизнес-класса доступным быть не может.

Рядом строится два апарт-отеля — VIDI от «УК АМ» (нет рейтинга) и Neva Rise от Inreit (нет рейтинга). В первом студии стоят от 9 млн рублей, во втором — от 8 млн рублей. Уточним, что прописаться в апартаментах все еще нельзя. Кроме того, по соседству есть два проекта капремонта. Это ЖК «Тележная» и ЖК «Полтавская, 10» от ГК «Реновация» (нет рейтинга). Студии площадью 14 кв. м стоят от 4,1 млн рублей.

Дата обновления 22 ноября 2021

Вот и еще одна площадка компании Plaza Lotus Group в районе Синопской набережной нашла своего владельца. Вслед за несостоявшимся «Синопом», ставшим теперь апарт-отелем VIDI, новую жизнь обрел проект на проспекте Бакунина, 33. Занимается им «Петербургская строительная компания». Она хорошо известна на рынке отмечена достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Недавно сдала с опережением графика ЖК «Новый Невский» в Центральном районе города. Сомневаться в том, что застройщику по силам реализовать проект на пр. Бакунина, 33, не приходится. Однако пока рано говорить об этом как о деле решенном. На нашем портале мы уже рассказывали, что планы по сносу старого здания, расположенного на данном участке, встретили решительное сопротивление местных жителей и градозащитников, поддержанных депутатами городского ЗакСа. Мотивы жителей понятны: они полагают, что новое строительство может отрицательно повлиять на состояние соседних старых домов, к тому же их не устраивает появление на месте прежнего малоэтажного дома нового, 9-этажного здания. Градозащитники же мотивируют свои действия тем, что возраст дома в документах явно занижен — они намерены доказать, что здание построено до революции и следовательно сносу не подлежит. Мы рассказывали об этом в публикациях: «Девелопер «ПСК» прокомментировал разразившийся градостроительный конфликт вокруг «уплотнительной» стройки в центре Петербурга» и «Петербургский депутат угрожает строителям новостройки в центре города полицией и судебными приставами». На данный момент снос здания приостановлен согласно решению Куйбышевского районного суда. Соответственно разрешение на строительство и все работы по возведению нового ЖК временно заморожены. Согласно информации сообщества ВКонтакте «Центральный район за комфортную среду обитания», активисты собрали денег на проведение независимой экспертизы, которая должна установить возраст подлежащего сносу здания. Если экспертиза подтвердит правоту градозащитников, нельзя исключать того, что разрешение на строительство будет отменено, а далее последует полный отказ от проекта или его корректировка. Посмотрим, как будут развиваться события, возможно все решится до конца текущего года.

Пока же на официальном сайте «ПСК» данный проект отсутствует. В федеральной базе новостроек Дом.рф он есть, однако в свежей проектной декларации нет указания на то, что для возведения ЖК получено банковское проектное финансирование. Хотя по поводу открытия эскроу-счетов для хранения денег покупателей договоренность со Сбербанком уже есть. Как бы там ни было, время у застройщика пока есть. Сдача ЖК должна состояться не позднее 30 сентября 2023 года, а ключи дольщикам намерены передать не позднее 31 марта 2024-го. Если в обозримом будущем суд примет решение о законности строительства, то девелопер может уложиться в указанные сроки. Но что-либо прогнозировать в подобной ситуации сложно.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Проспект Бакунина на том его участке, где заявлено строительство, не слишком живописен. Дома преимущественно старые, яркими архитектурными решениями не отмечены. И все же место, безусловно, интересное — как никак Центральный район. Пусть и не самая его престижная часть (восточная окраина), но локация перспективная — здесь идет постепенное освоение бывших промышленных площадок. К тому же неподалеку метро и Староневский (официально Невский) проспект. Понятно, что квартиры здесь будут востребованы.

ЖК заявлен в бизнес-классе и в том, что касается квартир, вполне этому соответствует: просторные, лишь 30% приходится на однокомнатные варианты, а все остальное это двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Явный прицел на семейных покупателей. В плане комфорта важно и то, что в подъездах дома всего лишь по 3-4 квартиры на лестничных площадках. Спокойный семейный дом. Маловато только машино-мест: 45 в подземном паркинге и 10 рядом с домом — недостаточно при 113 квартирах, учитывая, что поблизости парковаться особо негде. Для проекта бизнес-класса можно было бы предусмотреть машино-мест побольше.

Альтернативных вариантов рядом крайне мало. Апартаменты можно приобрести в строящемся МФК VIDI от «УК АМ» и в сданном апарт-отеле «Yard Residence» компании Yard Group (балл «С+» в рейтинге застройщиков. Квартиры неподалеку от площади Александра Невского реализуются в двух новостройках: в уже упоминавшемся ЖК бизнес-класса «Новый Невский», возведенном «Петербургской строительной компанией», и в строящемся премиальном ЖК Grand House от GloraX (рейтинг «А-»).

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 40 037 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 42 267 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 42 563 ₽
от 4.6%
от 15%
до 25 лет
от 42 761 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички августа: Петербург – город апартаментов, ценник от 3,7 млн рублей, четыре новых жилых комплекса, неизвестные застройщики
    13 сентября 2023
    Новички августа: Петербург – город апартаментов, ценник от 3,7 млн рублей, четыре новых жилых комплекса, неизвестные застройщики

    В конце лета в продажу вышли семь новых комплексов, три из них – с гостиничными апартаментами. Цена – на любой вкус. Не остались в стороне «старые» проекты, которые пополнились предложением первой свежести.

Все новости 1

Рассрочка

Возможна рассрочка до 20.03.2025 года. При предоплате от 30% остаток отдается равными ежемесячными платежами. Если внести сразу 50% от стоимости, то еще 50% можно перевести в конце периода. В обоих случаях с первоначального взноса делается скидка 10%.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Стоимость новой квартиры фиксируется на 30 или 90 дней (в зависимости от стоимости старой квартиры). Оценка старой квартиры занимает до 5 дней.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует крупный девелопер, в арсенале которого есть подобный объект.

  • От участка строительства 10 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского», 20 минут займет дорога до Московского вокзала. В получасе езды расположены развязки КАД.

  • ЖК будет построен в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта и Александро-Невской Лавры.

  • В районе площади Александра Невского работают муниципальные и частные школы, детские сады, медицинские учреждения, банки, почта, кафе, ТЦ и пр.

  • Перспективная локация: расположенные рядом промзоны, вероятнее всего, будут застраиваться, старые здания — обновляться, появится новая инфраструктура.

  • ЖК появится между двумя промзонами. Нехватка зелени, плотные транспортные потоки также негативно сказываются на экологической ситуации.

  • Выехать из района или попасть в него в часы пик бывает очень трудно. Пробки достигают 9 баллов.

  • На 113 квартир предусмотрено 70 машино-мест в подземном паркинге. Часть жильцов столкнется с проблемой поиска стоянки.

  • ЖК возводится в старом районе с неоднородной социальной средой.

  • Дом будет близко расположен к соседним зданиям - просторного двора для жильцов не предусмотрено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «BAKUNINA 33»

Какая площадь квартиры в ЖК «BAKUNINA 33»?
В ЖК «BAKUNINA 33» продаются квартиры площадью от 47,65 до 173,68 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «BAKUNINA 33»?
Квартиру в ЖК «BAKUNINA 33» можно приобрести по цене от 19 556 600 до 67 985 400 руб.:
  • от 19,56 млн руб. за 1к. кв.
  • от 23,26 млн руб. за 2к. кв.
  • от 32,05 млн руб. за 3к. кв.
  • от 43,1 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «BAKUNINA 33»?
Срок сдачи — I квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «BAKUNINA 33»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «BAKUNINA 33» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «BAKUNINA 33», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «BAKUNINA 33» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все