Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
9
Высота потолков
3 — 3.5 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт, Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Девелоперская компания Plaza Lotus Group собиралась построить жилой комплекс на проспекте Бакунина, 33. Собственником участка являлась «дочка» холдинга — ООО «Альтернатива». Но в 2021 году участок у нее был выкуплен «Петербургской строительной компанией» (ПСК). До начала строительства на этом месте находились два здания ремонтно-механического завода. «ПСК» начала работы в марте 2021 года и должна завершить их в III квартале 2023 года. Разрешение на строительство действует до ноября 2023 года. Продажи не начаты.

Проект ЖК разработан архитектурным бюро «Урбис». Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой и соответствовать бизнес-классу. Среди 113 лотов однокомнатными будут 34, двухкомнатными 40, трёхкомнатными 28, четырёхкомнатными 11. Высота потолков будет варьироваться от 3 до 3,5 м.

На этаже расположится в среднем по 5 квартир. Для проживающих будут работать 2 пассажирских лифта и 3 грузовых. Первый этаж всех трёх секций будет нежилым. В паркинге предусмотрено 45 машино-мест, на гостевой стоянке открытого типа — ещё 10 мест.

В районе функционируют продуктовые магазины «Семишагофф», «Фермер», «То, что надо!», «Дикси», «Красное & Белое», ТЦ «Мoсквa», кафе, спортзалы, детсады № 58, № 49, № 103, № 87, школа № 167, центр образования № 80, больница, детская городская поликлиника № 44, Российский НИИ гематологии и трансфузиологии, частные медцентры, Сбербанк, аптеки, центр йоги «Планета Перемен», спортклуб Power gym, фитнес-центр Sportlife, футбольная школа «Дельта», бассейн «Наташа».

До ЖК «Бакунина, 33» несложно дойти пешком от станции метро «Площадь Александра Невского». До центра на машине можно добраться за 10 минут, до КАД — за 17 минут, од ЗСД — за 22 минуты, если нет пробок. В часы пик загруженность оценивается в 5–7 баллов из 10-и.

Из зелёных зон локации отметим Рождественский сквер, Некрасовский сад, сад имени Чернышевского и сквер Галины Старовойтовой. Негативно на экологический фон влияют ТЭЦ, завод «Измерон», специализирующееся на производстве оборудования для нефтегазовой отрасли. Ситуация усугубляется выхлопными газами автомобилей.

На набережнойРядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5ЖК «Бакунина 33», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербургский депутат угрожает строителям новостройки в центре города полицией и судебными приставами
    24 марта 2021
    Петербургский депутат угрожает строителям новостройки в центре города полицией и судебными приставами
    Депутат ЗакСобрания Петербурга Борис Вишневский направил обращение в службу судебных приставов и в полицию с просьбой остановить снос дома на улице Бакунина, 33А ради возведения ЖК.
    Девелопер «ПСК» прокомментировал разразившийся градостроительный конфликт вокруг «уплотнительной» стройки в центре Петербурга
    2 марта 2021
    Девелопер «ПСК» прокомментировал разразившийся градостроительный конфликт вокруг «уплотнительной» стройки в центре Петербурга
    Жители домов на проспекте Бакунина жалуются на то, что за три недели, пока велся демонтаж старых корпусов, девелопер ЖК на проспекте Бакунина «так и не удосужился выйти на контакт». Есть и еще претензии: перед началом демонтажа никто не осматривал состояние соседних жилых домов, проектные документы не предоставили ни застройщик, ни городские чиновники, а сама стройка «уплотнительная», и в центре города необходимо ввести мораторий на застройку, считают местные. Novostroy.su связался с «ПСК» и выяснил позицию компании.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Проект реализует крупный девелопер, в арсенале которого есть подобный объект.

  • От участка строительства 10 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского», 20 минут займет дорога до Московского вокзала. В получасе езды расположены развязки КАД.

  • ЖК будет построен в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта и Александро-Невской Лавры.

  • В районе площади Александра Невского работают муниципальные и частные школы, детские сады, медицинские учреждения, банки, почта, кафе, ТЦ и пр.

  • Перспективная локация: расположенные рядом промзоны, вероятнее всего, будут застраиваться, старые здания — обновляться, появится новая инфраструктура.

  • ЖК появится между двумя промзонами. Нехватка зелени, плотные транспортные потоки также негативно сказываются на экологической ситуации.

  • Выехать из района или попасть в него в часы пик бывает очень трудно. Пробки достигают 9 баллов.

  • На 113 квартир предусмотрено 70 машино-мест в подземном паркинге. Часть жильцов столкнется с проблемой поиска стоянки.

  • ЖК возводится в старом районе с неоднородной социальной средой.

  • Дом будет близко расположен к соседним зданиям - просторного двора для жильцов не предусмотрено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2021

Вот и еще одна площадка компании Plaza Lotus Group в районе Синопской набережной нашла своего владельца. Вслед за несостоявшимся «Синопом», ставшим теперь апарт-отелем VIDI, новую жизнь обрел проект на проспекте Бакунина, 33. Занимается им «Петербургская строительная компания». Она хорошо известна на рынке отмечена достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Недавно сдала с опережением графика ЖК «Новый Невский» в Центральном районе города. Сомневаться в том, что застройщику по силам реализовать проект на пр. Бакунина, 33, не приходится. Однако пока рано говорить об этом как о деле решенном. На нашем портале мы уже рассказывали, что планы по сносу старого здания, расположенного на данном участке, встретили решительное сопротивление местных жителей и градозащитников, поддержанных депутатами городского ЗакСа. Мотивы жителей понятны: они полагают, что новое строительство может отрицательно повлиять на состояние соседних старых домов, к тому же их не устраивает появление на месте прежнего малоэтажного дома нового, 9-этажного здания. Градозащитники же мотивируют свои действия тем, что возраст дома в документах явно занижен — они намерены доказать, что здание построено до революции и следовательно сносу не подлежит. Мы рассказывали об этом в публикациях: «Девелопер «ПСК» прокомментировал разразившийся градостроительный конфликт вокруг «уплотнительной» стройки в центре Петербурга» и «Петербургский депутат угрожает строителям новостройки в центре города полицией и судебными приставами». На данный момент снос здания приостановлен согласно решению Куйбышевского районного суда. Соответственно разрешение на строительство и все работы по возведению нового ЖК временно заморожены. Согласно информации сообщества ВКонтакте «Центральный район за комфортную среду обитания», активисты собрали денег на проведение независимой экспертизы, которая должна установить возраст подлежащего сносу здания. Если экспертиза подтвердит правоту градозащитников, нельзя исключать того, что разрешение на строительство будет отменено, а далее последует полный отказ от проекта или его корректировка. Посмотрим, как будут развиваться события, возможно все решится до конца текущего года.

Пока же на официальном сайте «ПСК» данный проект отсутствует. В федеральной базе новостроек Дом.рф он есть, однако в свежей проектной декларации нет указания на то, что для возведения ЖК получено банковское проектное финансирование. Хотя по поводу открытия эскроу-счетов для хранения денег покупателей договоренность со Сбербанком уже есть. Как бы там ни было, время у застройщика пока есть. Сдача ЖК должна состояться не позднее 30 сентября 2023 года, а ключи дольщикам намерены передать не позднее 31 марта 2024-го. Если в обозримом будущем суд примет решение о законности строительства, то девелопер может уложиться в указанные сроки. Но что-либо прогнозировать в подобной ситуации сложно.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале. Проспект Бакунина на том его участке, где заявлено строительство, не слишком живописен. Дома преимущественно старые, яркими архитектурными решениями не отмечены. И все же место, безусловно, интересное — как никак Центральный район. Пусть и не самая его престижная часть (восточная окраина), но локация перспективная — здесь идет постепенное освоение бывших промышленных площадок. К тому же неподалеку метро и Староневский (официально Невский) проспект. Понятно, что квартиры здесь будут востребованы.

ЖК заявлен в бизнес-классе и в том, что касается квартир, вполне этому соответствует: просторные, лишь 30% приходится на однокомнатные варианты, а все остальное это двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Явный прицел на семейных покупателей. В плане комфорта важно и то, что в подъездах дома всего лишь по 3-4 квартиры на лестничных площадках. Спокойный семейный дом. Маловато только машино-мест: 45 в подземном паркинге и 10 рядом с домом — недостаточно при 113 квартирах, учитывая, что поблизости парковаться особо негде. Для проекта бизнес-класса можно было бы предусмотреть машино-мест побольше.

Альтернативных вариантов рядом крайне мало. Апартаменты можно приобрести в строящемся МФК VIDI от «УК АМ» и в сданном апарт-отеле «Yard Residence» компании Yard Group (балл «С+» в рейтинге застройщиков. Квартиры неподалеку от площади Александра Невского реализуются в двух новостройках: в уже упоминавшемся ЖК бизнес-класса «Новый Невский», возведенном «Петербургской строительной компанией», и в строящемся премиальном ЖК Grand House от GloraX (рейтинг «А-»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Бакунина 33»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить