Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
1 квартира в продаже, 18 м²
Этажей
4-5
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 5 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Проектно-строительная группа «МеталлСтройПроект», входящая в ГК «Реновация», занимается капитальным ремонтом зданий на Тележной улице Центрального района Санкт-Петербурга. Как ожидается, в ходе работ будут восстановлены исторический облик фасадов и кровля, усилены фундамент и каркас, установлены новые лифты, а также заменены все инженерные сети. Работы должны быть завершены во II квартале 2023 года. До сдачи домов с покупателями заключаются ПДКП. Продажи идут с октября 2021 года.

Высота застройки — 4–5 этажей. Проектом предусмотрено пять домов: «Дом Фомичева» (дом 21а), «Дом Шауба» (дом 23а), «Дом Чернявского» (дом 25–27), «Дом Пруссака» (дом 29а) и «Дом Романова» (дом 29г). Они рассчитаны на 63, 54, 56, 36 и 24 квартиры соответственно. Всего в комплексе, таким образом, запланировано 233 квартиры. Высота потолков равна 3 м.

В качестве особенностей заявлены террасы. Оттуда будут открываться виды на центр города. Французские балконы будут украшены клумбами с цветами и обращены во внутренний двор. По сообщению девелопера, жилые помещения подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Доступна прописка. Внутренний двор будет закрытым и озелененным. Объект будет управляться УК.

Инфраструктура Центрального района богата и разнообразна. Рядом работают ТРЦ «Галерея», ТК «Невский», ТЦ «Москва», магазины «Дикси», «Пятерочка», «Перекресток», развивающий центр для детей «Бэби Хаус», детсад № 58, детсад «Радуга», гимназия № 168, школа № 169, взрослая поликлиника № 38, детская поликлиника № 44, городская больница № 30 им. Боткина, бассейн, фитнес-залы, студии танца и растяжки.

В считанных минутах ходьбы от ЖК «Тележная» находится Невский проспект, главная магистраль города. Недалеко есть выезд на Синопскую набережную. Хотя через нее можно выехать к другим районам города, частые пробки мешает сделать это быстро. Для пешеходов работают автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси. Пешком несложно дойти до станций метро «Площадь Александра Невского», «Площадь Восстания» и Московского вокзала.

Основным источником загрязнения воздуха является автотранспорт, а точнее выхлопные газы. Впрочем, такова ситуация в центре вообще. Часть окон квартир в ЖК «Тележная» выходят в тихий двор, часть — на Тележную улицу. Во втором случае возможен дискомфорт от шума машин. Прогуляться можно в Овсянниковском и Метрополичьем садах. Промышленность в этой части Санкт-Петербурга не развита, и с точки зрения экологии это плюс.

ТеррасаФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
Студии
от 5 400 000 руб
от 18,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 29 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Тележная», Ход строительства, Май 2022, фото 1

Новости и статьи

Новости рынка
    RBI построит «Миръ» на месте «Союзпечати» в центре города
    1 августа 2022
    RBI построит «Миръ» на месте «Союзпечати» в центре города
    Госстройнадзор выдал разрешение на строительство ЖК на Миргородской улице.
Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка предоставляется до конца строительства. Первый взнос составляет 30%, но не менее 2 млн рублей. Наценка на остаток составляет 3,7% в месяц.

Плюсы и минусы

  • Комплекс расположен в 5 мин. ходьбы от метро «Площадь Александра Невского-2», в 15 мин. - от Московского вокзала, рядом находятся остановки общественного транспорта.

  • В отличие от Невского проспекта Тележная улица не такая шумная и загруженная, часть окон ЖК будет выходить во двор.

  • В результате реконструкции будет восстановлен исторический облик зданий и обновлены все инженерные сети.

  • ЖК расположен в исторической части города, в шаговой доступности музеи, театры, главные достопримечательности, например, Александро-Невская Лавра.

  • В жилых помещениях можно будет проживать или сдавать их в аренду, управлением займется собственная УК.

  • Центральный район страдает от пробок, которые в часы пик достигают 8-10 баллов.

  • В комплексе не будет паркинга, у автовладельцев могут возникнуть проблемы с поиском стоянки на узкой Тележной улице.

  • Тележная улица пока выглядит не очень презентабельной: здесь расположен старый фонд с облупившимися фасадами, небольшая промзона.

  • В районе мало зелени, ближайшая парковая зона - небольшой Митрополичий сад в Александро-Невской Лавре.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2022

Проект, за который взялся тандем девелоперов Ян Бобрышев и Степан Цепалкин, стал возможен благодаря тому, что закончилось противостояние градозащитников и городских властей. Оно касалось возможности сноса этих домов на Тележной, поскольку, кроме дома 29 Г, остальные четыре были признаны аварийными. Кандидатура «МеталлСтройПроекта» в данном случае позволила достичь компромисса, поскольку девелопер известен своим бережным отношением к старинным зданиям. Ну да и, по правде сказать, эпопея с этими домами на Тележной затянулась надолго, что не лучшим образом сказывается на состоянии заброшенных зданий. Они были признаны непригодными для проживания, расселены и пустуют примерно с 2009 года. Городские власти долго размышляли, что делать с домами: то ли отремонтировать и пустить под маневренный фонд, то ли организовать тут молодежный центр. Но в итоге все же решили не вкладывать в проект бюджетные деньги. Так в августе прошлого года дома перешли по результатам аукциона к нынешнему собственнику. К слову сказать, соседний дом 31 по ул.Тележной также будет выставлены на торги. Так что постепенно улица обновится и похорошеет.

У нас нет сомнений, что с реконструкцией домов на Тележной улице застройщик справится. Вопрос только в сроках. Второй квартал 2023-го не так уж далеко, всего год остался, а восстановить надо пять домов. При этом реконструкция зачастую процесс менее предсказуемый по срокам, чем новое строительство. Поэтому мы бы не исключали задержек, хотя, конечно, надеемся на лучшее.

Компания «МеталлСтройПроект» заслужила себе хорошую репутацию, работая в избранной для себя нише рынка недвижимости. Девелопер берет в работу дореволюционные здания в исторической части Петербурга и занимается их реконструкцией. При этом большие по площади квартиры могут переформатироваться в более ходовые компактные варианты.  По этому пути, судя по всему, пойдет и проект на Тележной улице. Схема себя оправдала: относительно недорогие студии в центре как альтернатива комнате в коммуналке или квартире где-то на окраинах мегаполиса вполне себе находят покупателей. Любопытен такой вариант и для инвесторов. Конечно, затраченные средства не отобьются быстро, т. к. стоимость студий в том же ЖК «Тележная» не демпинговая. Но на стабильный доход от аренды тут можно рассчитывать. Локация удобная: тихая улица в двух шагах от Староневского, неподалеку от площади Восстания, поблизости от станции метро «Площадь Александра Невского». Это интересно и для долгосрочной аренды, и для посуточной, в расчете на туристов, поток которых в Петербург вновь набирает силу после пандемии, даже несмотря на внешние ограничения, вызванные непростой геополитической ситуацией.

Цены в ЖК стартуют от 5,4 млн рублей за 18-метровую студию. В зоне притяжения Староневского (от площади Восстания до площади Александра Невского) есть еще несколько проектов, в которых предлагаются компактные варианты. Правда, во всех случаях речь идет об апартаментах. Сопоставимы по ценам студии в апарт-отелях «Лиговский проспект 29» компании Investa и «Travelto Тележная 13» компании Travelto Development. Несколько более дорогие лоты представлены в апарт-отелях Yard Residence компании Yard Group (рейтинг застройщика «В+»), «Херсонская, 39» от Investa и VIDI компании «УК АМ».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Тележная»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить