Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Becar Asset Management Group (5 других ЖК)
Статус продаж
3 апартамента в продаже, 14.7 - 29.4м²
Этажей
14
Отделка
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Третий объект сети апарт-отелей Vertical разместился в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте. Его строительством занималась ООО «ИнтерРост», которая входит в Becar Asset Management Group. Девелопер инвестировал в проект 1,5 млрд. рублей, разрешение на строительство было выдано 7 марта 2017 года, непосредственно к строительным работам застройщик приступил в III квартале 2017 года. РВЭ получен в конце марта 2020-го.

Новый комплекс расположен на участке размером 3 172 кв. м, который находится внутри квартала, ограниченного улицами Кантемировская и Александра Матросова, Выборгской набережной и Большим Сампсониевским проспектом. Официальный адрес комплекса: Большой Сампсониевский проспект, дом 74, корп. 2. Ранее на участке было расположено нежилое здание, которое занимали офисы телекоммуникационных компаний Прометей, АрияТВ, Пиринг(DataIX). Площадь нового четырнадцатиэтажного здания составила 17 400 кв. метров. Девелопер аннонсировал, что отель относится к уровню «три звезды». Несмотря на малый размер жилых помещений - от 12 до 15 квадратов - в них предусмотрены кухонные зоны. Помимо номеров для проживания в комплексе построены помещения под ресторан, фитнес-зал, прачечную самообслуживания и коворкинг зону. Обслуживанием здания занимается управляющая компания NAI Becar.

До апарт-отеля можно добраться за 10 минут на автомобиле от Марсова поля, пеший путь от метро «Лесная» займёт столько же времени - расстояние составит менее 1 км. Комплекс расположился рядом с Кантемировской улицей, Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной - крупным транспортным артериям города.

Учитывая в целом промышленный уклон квартала, в котором построен апарт-отель, говорить о хорошей экологии местности сложно - здесь находятся Ленинградский комбинат технических тканей «Красный маяк», Николаевская мануфактура, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и другие учреждения. Небольшую часть квартала на востоке занимают жилые дома, их дворовая территория озеленена. В 630 метрах к западу протекает река Нева, неподалёку расположены Воронинский сквер и сад Александра Матросова.

Так как в квартале в основном представлены не жилые дома, а промышленные постройки, то и инфраструктурных объектов здесь не много. На первых этажах немногих имеющихся жилых зданий находятся различные магазины, в квартале через площадь к северу два детских сада, стадион, спорткомплекс, различные секции и кружки, а школа и поликлиника расположены уже несколько дальше. Неподалёку функционирует ТРК «Европолис».

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

3 апартамента, 3 уникальные планировки
Студии
от 4 650 000 руб
от 14,70 м²
3 планировки
Дата обновления: 19 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Vertical We&I» (Вертикаль на Лесной), Ход строительства, Июнь 2020, фото 1Апарт-отель «Vertical We&I» (Вертикаль на Лесной), Ход строительства, Июнь 2020, фото 2Апарт-отель «Vertical We&I» (Вертикаль на Лесной), Ход строительства, Июнь 2020, фото 3

Новости и статьи

Новости рынка
     Перспективы микро-жилья в Петербурге:  «можно и в 6 квадратах нормально выживать»
    25 февраля 2022
    Перспективы микро-жилья в Петербурге: «можно и в 6 квадратах нормально выживать»

    Когда-то «домик дядюшки Тыквы» был выдумкой — и вот на наших глазах становится реальностью. Минимальные предложения в жилых комплексах уже начинаются от 16,7 кв. м (ЖК «Цветной город»), и даже от 16-ти ровно в некоторых проектах реконструкций (МЖК «Крона»). Апартаменты стартуют от 11 кв. м (апарт-отель «Travelto Литейный 61»). В Москве уже предлагают апартаменты по 9 «квадратов». Некий спрос в Санкт-Петербурге на микро-помещения для проживания можно заметить по вторичному рынку: здесь есть «квартиры» от 6,8 до 10 кв. м. Novostroy.su пригласил специалистов обсудить перспективы «квартир-купе» в Петербурге. Мнения экспертов разделились.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В активе застройщика уже законченный аналогичный проект — МФК «Vertical» (Московский)

  • Район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В радиусе 500 м расположены: администрация района, 2 детский сада, спорткомплекс, несколько продуктовых супермаркетов и кафе

  • 600 м до станции метро «Лесная»

  • Хорошая транспортная доступность. Комплекс находится на пересечения двух крупных автомагистралей: Кантемировской ул. и Большого Сампсониевского проспекта

  • 350 м до парковой зоны — сада Александра Матросова

  • Проектом не запланировано строительство подземного паркинга

  • В продаже апартаменты неудобные для постоянного проживания: слишком малая площадь, нельзя прописаться

  • В этой локации строятся или находятся на стадии проекта ещё несколько ЖК. Так что жильцам нужно будет привыкнуть к шуму стройки

  • В локации регулярно наблюдаются пробки. Особенно на пересечении Выборгской набережной и Кантемировской улицы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 июня 2019

Becar Asset Management Group — компания, которая входит в стабильно работающий на рынке холдинг. На счету ее пока лишь один реализованный проект в Петербурге - «Vertical» (Московский), однако это как раз из тех примеров, когда работу застройщика можно оценивать позитивно. Плюс, что важно, апарт-отель на Московском проспекте стал первой ласточкой в плане обкатки того, как работает эта система. Компания продвигает на рынке так называемые сервисные апартаменты. То есть это не замаскированные квартиры для личного проживания, а именно недвижимость, созданная для того, чтобы на ней зарабатывать. Покупатель получает готовый гостиничный номер, а управляющая компания заботится о том, чтобы в нем были постояльцы, дабы апартаменты приносили их владельцу стабильный доход. В этом контексте и компактность апартаментов, и стандартные их планировки воспринимаются как само собой разумеющееся: для гостей города важнее цена, локация и сервисное обслуживание номеров. Все это есть в первой «Вертикали», все это подразумевается и в комплексе Vertical We&I. Поскольку на Московском система отлажена хорошо (свидетельство чему, в том числе, высокий рейтинг апарт-отеля на «Букинге»), на Большом Сампсониевском по логике вещей должно быть так же.

В плане строительства каких-либо проблем у застройщика в настоящее время не наблюдается. Судя по онлайн-трансляции официального сайта, на последнюю декаду июня строится 12-й этаж 14-этажного здания. Параллельно идет кладка внешних стен. Окна пока не вставлены, фасадных работ также незаметно. Однако до ввода комплекса в эксплуатацию еще год, так что сроки пока строителей не поджимают. Нынешняя динамика работ позволяет оценивать данный проект как достаточно надежный.

Сильным и слабым сторонам комплекса Vertical We&I мы уже уделили внимание в предыдущем мнении портала. Данный апарт-отель получил от экспертов средние оценки и разместился в середине рейтинга петербургских апартаментов. Спрос на здешние номера остается стабильно высоким с самого начала продаж. К последней неделе июня раскуплено уже более 80% апартаментов. Выбор пока есть (около 70 вариантов), но наиболее компактные апарты уже практически полностью распроданы. На фоне соседних новостроек Vertical We&I в настоящее время выигрывает в плане цены. Сопоставимые по ценам варианты есть разве что в ЖК ЦДС «Черная речка» компании ЦДС (рейтинг застройщика «B+»). В других окрестных новостройках цены выше. Среди таких ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «А»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек), ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»), ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-»). Правда надо учитывать, что предлагаются квартиры, а не апартаменты, как в Vertical We&I.

Дата обновления 30 марта 2017

Всегда внушает оптимизм наличие у компании уже реализованных проектов. Becar Realty Group ввела в эксплуатацию апарт-отель «Vertical» на Московском проспекте. Сейчас компания реализует одновременно два проекта - МФК «Vertical» на улице Орджоникидзе и одноименный на Большом Сампсониевском проспекте. Сдаваться комплексы будут почти одновременно - в первом и втором кварталах 2020 года. Хочется надеяться, у компании хватит средств вести параллельно два проекта.

Взглянем на подробности апарт-отеля. Главное, что бросается в глаза, - площадь предлагаемых номеров: 15 квадратных метров, включая кухонную зону. Такие размеры вряд ли предполагают продолжительное проживание и постоянный небольшой круг жильцов, а следовательно здание может стать похожим на общежитие.

Экологическую обстановку можно назвать не более чем удовлетворительной: на Большом Сампсониевском проспекте, Кантемировской улице, Выборгской набережной очень интенсивный поток автотранспорта. Зеленых зон в этой части района мало.

Транспортная доступность не идеальна: активность движения по упомянутым магистралям создаст затруднения и для личного, и для общественного транспорта. Заторы случаются как при подъезде к набережной, так и у площади академика Климова, на Кантемировской улице. Из плюсов - станции метро «Лесная» и «Черная речка» в пределах шаговой доступности.

Район, где начинается строительство, давно обжит, с сложившейся социальной инфраструктурой.

Недвижимость в этом районе считается престижной. И в последние годы новые проекты здесь появляются весьма активно. Вблизи апарт-отеля «Vertical» планируются ЖК «на территории завода Климова», ЖК «Новый Лесснер» от Setl City, ЖК на территории завода «Ильич» от ЦДС, ЖК «на улице Белоостровской, 9». Приобрести жилье уже сейчас можно в сданном ЖК «Riverside» (оценка ВВА в рейтинге новостроек бизнес-класса), ЖК «Усадьба на Ланском» (ВВС в том же рейтинге).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 11:17
    14,4-метровые апартаменты - это рекорд даже на рынке апартаментов по площади.

Новостройки рядом c «Vertical We&I»

Отзывы 24

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ирик
#
15 марта 2022 в 16:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вышли на прибыль уже через восемь месяцев после начала сдачи номеров. Теперь идем по нарастающей. Управлением довольны.

Ольга
#
30 марта 2022 в 15:35

А когда вкладывались, на стадии строительства или позже? Кто занимается управлением?

Егор
#
4 февраля 2022 в 20:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отель понравился. Гостили неделю. Уборка регулярная. Персонал немного медлительный, нов целом, не критично. Концепция мне понравилась, номера в стиле лофт порадовали яркими красками и комфортом.

Ирина
#
29 января 2022 в 18:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отель отлично вписался в картину района, хотя и представляет собой нечто совсем иное, современное и не обычное. Номерной фонд интересный, может заселиться как один человек, так и компания, за вполне разумную цену. Свою звездность оправдывает.

Светлана
#
20 декабря 2021 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для не привередливых и не ищущих супер-красивый комфорт, отель подойдет. Тут все легко, просто и на позитиве.

Сергей
#
16 ноября 2021 в 18:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комфортный отель, удобное расположение, доступные цены, приветливый персонал. Все супер. Советую!

Ольга
#
21 октября 2021 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заселились в номер Студио, оказалось там два спальных места, а нам надо три! А три места в Студио+! Учитывайте момент, при бронировании. Нас без проблем пересилили, благо места были.

Василий
#
31 октября 2021 в 17:14

У нас сразу уточнили этот момент, потому никаких замен не потребовалось. Так же бронировали место на паркинге, лучше это делать заранее, т.к. не факт, что по приезду будут места!

Артур
#
15 октября 2021 в 18:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мы приезжали в семейный номер втроем плюс собака. Размещением довольны. Персонал нормальный, просьб у нас н было, т.к. хорошее оснащение.

Борис
#
18 июня 2021 в 20:17

На время чемпионата номер арендовали. Вышло дешевле чему других, т.к. квадратура не большая. А нам много не надо, главное метро в пешей доступности и комфортно.

Анна
#
27 мая 2021 в 15:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация для тех, то хочет приехать в отель, цены в свободном доступе

Диана
#
31 мая 2021 в 17:48

Спасибо за информацию, для нас актуально. Студия на двоих выходит не так уж и дорого.

Нина
#
5 марта 2021 в 23:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ой, не выдумывайте, симпатичное место и снаружи и внутри.) Весело, ярко и зажигательно!

Vava
#
12 февраля 2021 в 20:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Этот дом вместе с заводами не собираются сносить, под новую застройку? Самый страшное сооружение в Питере!

Татьяна
#
22 октября 2020 в 14:49

Вполне уютное место. Молодежь сюда притягивает. Молодцы, что именно молодежный проект создали, пусть лучше тут общаются, чем где попало.

Ольга
#
25 декабря 2020 в 13:36

Цены вполне позволяют с комфортом остановиться в Санкт-Петербурге даже студенту. Кто в курсе, долгосрочная аренда доступна?

Татьяна
#
20 января 2021 в 20:48

Доступна, вовсю реклама идет. А еще шесть вариантов номеров от самого маленького, до семейного. Кинотеатр еще открылся на первом этаже.

Дольщик (новичок)

#
17 сентября 2020 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У меня номер на 10 этаже. На данный момент сдаются 12 и 11. До конца года обещают весь отель запустить в работу. Очень на это надеюсь.

Дольщик (новичок)

#
21 июля 2020 в 12:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самые маленькие номера, как по мне тесноваты. но те, что от 17 кв. идут, уже вполне подходят для двоих человек. Мини-кухни есть в каждом номере.

Посетитель (новичок)

#
30 сентября 2020 в 17:53

Ну как сказать. Для студента, например, отличный номер. При цене в район 30-35 тыс. за месяц, вполне хороший вариант. Даже для двоих не плохо. Отель молодежный, все продумано.

Посетитель (новичок)

#
3 июля 2020 в 11:58

Сначала нам тоже проект показался немного странноватым, но на выходе очень не плохо все получилось. Сейчас передача ведется номеров инвесторам. Вроде как все довольны.

Алла
#
1 ноября 2018 в 22:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первый раз вижу планировку студии, размером в 14 кв.метров. Что в голове у застройщика, который собирается продавать такие квартиры.
14 кв.м. - это не спальня или отдельная комната, это вся квартира!!! С кухней, гостиной туалетом с ванной и прихожей. Никому такие студии не будут нужны!

Александр
#
30 декабря 2018 в 20:51

номера 14 м всегда будут нужны по бюджетной цене для туристов.

Ольга
#
27 ноября 2020 в 15:11

Да, на данный момент они очень пользуются спросом. Так что, расчет застройщика был верным