Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
Группа ЛСР A+ (54 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
202 квартиры в продаже, 51.47 - 214.97м²
Этажей
7-9
Высота потолков
3 — 3.8 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 8 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

На территории бывшего завода «Бaвария» в Петроградском районе СПб на Пeтровском острове ведется строительство нового жилого комплекса под названием «Neva Haus». Срок сдачи объекта целиком намечен на конец 2022 года.

Здесь, на Петрoвском просп. д. 9-11, «Группа ЛСР» возведёт 8 жилых зданий переменной этажности (от 7 до 9). Застройщик позиционирует жилой комплекс как элит-класс. Корпуса, строящиеся по монолитной технологии, будут сдаваться поэтапно. Фасады зданий будут облицованы клинкерным кирпичом.

Квартирография комплекса представлена 896 жилыми помещениями площадью от 47 до 301 кв. м. Часть квартир будет иметь собственную террасу. Квартиры в первом и втором корпусе были выведены на рынок в октябре 2017 года. В этих домах построено 212 лотов (164 — в первом и 48 — во втором). Площадь жилых помещений - от 48 до 300 кв.м. Также оборудован подземный паркинг на 175 машино-мест. 

Около 6,3 тыс. кв. метров территории, отведённой для строительства, будут отданы под коммерческие помещения. Набережные, которые выглядят несолидно, «Группа ЛСР» благоустроит за собственный счёт. Внутри нового квартала также запроектировано несколько подземных паркингов, рассчитанных в общей сложности на 907 авто. 

Квартиры сдаются без отделки, высокие потолки и панорамные окна (высотой до 2,1 м) обеспечат максимальное освещение помещений. В квартирах с эркерами планируется панорамное остекление с минимальным количеством видимых элементов. Предусмотрены условия для самостоятельной установки кондиционеров, а также многоступенчатая очистка воды, включающая обработку ультрафиолетом. Приток чистого воздуха будет осуществляться через регулируемые клапаны индивидуальной вентиляции, расположенные в стенах. Для кухни предусмотрена отдельная вытяжка, также есть возможность установки индивидуальной механической вентиляции по желанию клиента.

Комплекс будет огорожен по периметру, предусмотрена многоступенчатая система доступа на территорию, въезд — через автоматические шлагбаумы и ворота, вход на автостоянку и в парадные будет производиться по электронному ключу. Безопасность обеспечат круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения. 

Расстояние от метро «Спортивная» и «Чкаловская» составляет 1,8 км. До будущего комплекса можно доехать от Дворцовой площади по проспекту Добролюбова и Петровскому проспекту, расстояние составит около 4,1 км.

Петровский остров довольно хорошо озеленён. Территория будущего комплекса расположится на берегу реки Ждановки и Малой Невки в месте их слияния. В 400 метрах к востоку от места предполагаемого строительства находится Петровский парк, а на западе территория проектируемого комплекса граничит с парком Дома ветеранов сцены. Через дорогу к югу расположены корпуса ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз».

На Петровском острове находятся яхт-клуб, рестораны и кафе с видом на акваторию, спорткомплекс, стадион, спортивные площадки, детские сады, магазины. На противоположном берегу реки Ждановка работают поликлиника, школы. До Крестовского острова и парка аттракционов — 10-15 минут пешком.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

202 квартиры, 193 уникальные планировки
1-комнатные
от 21 103 000 руб
от 51,47 м²
от 1 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 29 259 000 руб
от 67,82 м²
от 1 этажа
29 планировок
3-комнатные
от 35 074 000 руб
от 92,53 м²
от 1 этажа
76 планировок
4-комнатные
от 47 617 000 руб
от 125,80 м²
от 1 этажа
71 планировка
Многокомнатные
от 99 626 000 руб
от 164,40 м²
от 2 этажа
10 планировок
Дата обновления: 10 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Neva Haus» (Нева Хаус), Ход строительства, Июль 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 38 241 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 38 351 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 38 443 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 40 687 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Перспективный Петровский остров или где купить квартиру, которая подорожает на 17 млн рублей
    2 февраля 2022
    Перспективный Петровский остров или где купить квартиру, которая подорожает на 17 млн рублей

    Квартира на Крестовском острове — несбыточная мечта для многих петербуржцев. Уже долгое время это одна из самых элитных локаций в городе с самыми высокими ценами на квартиры. Но время идёт и, возможно, в будущем приблизится к нему по престижности ещё одно место — соседний Петровский остров.

    Квартира с видом на парк и Малую Невку: почему стоит покупать жилье на Петровском острове
    25 января 2022
    Квартира с видом на парк и Малую Невку: почему стоит покупать жилье на Петровском острове
    Вечно кипящий жизнью городской центр и природное спокойствие больше не противоречие. Особенно если речь о Петербурге, точнее о Петровском острове, который постепенно превращается в новый «Крестовский». Здесь, среди парков и природных уголков, яхт-клубов и небольших ресторанчиков, строятся жилые комплексы бизнес- и элит-класса, в том числе Neva Haus. Первые дома проекта уже сданы, недавно в продажу вышли квартиры в новых корпусах.
Все новости 8

Рассрочка

Предлагается рассрочка под 12% годовых при условии минимального взноса от 20%. Остаток частями выплачивается по графику (не менее 100 тыс. рублей не реже, чем раз в квартал). Максимальный период рассрочки — до конца строительства, для готовых лотов — шесть месяцев. 

Плюсы и минусы

  • Застройщик с рейтингом A+ по версии портала Novostroy.su.

  • Дома монолитные.

  • Рядом яхт-клуб, спортивные клубы, рестораны, стадион «Балтика», СДЮШОР «Жемчужина», детские сады и площадки.

  • Петровский остров в целом озеленён, есть Петровский парк.

  • Хорошие видовые характеристики квартир.

  • Развитие Петровского острова подразумевает строительство множества объектов социальной инфраструктуры.

  • Мест в паркинге больше, чем квартир в ЖК.

  • Дома строятся в бывшей промзоне, рядом судостроительная верфь.

  • Выезд в город через Петроградскую сторону затрудняется пробками.

  • Крайний корпус №8 будет построен примерно в 150-200 метрах от загруженного в часы пик моста Бетанкура.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 мая 2022

Проект, безусловно, надежен, о чем мы ранее уже писали. Есть небольшие задержки по ходу строительства – два первых корпуса сдали чуть позже, а сейчас ввод в эксплуатацию корпусов с третьего по пятый тоже отодвинули на один квартал. Но в общем картины это не меняет: «Группа ЛСР» - мощнейший девелопер, один из крупнейших в России, отмечена высшим баллом «А+» в рейтинге застройщиков. И этот проект она, конечно же, воплотит в жизнь. По состоянию на май корпуса 3, 4 и 5 построены и внешне выглядят готовыми. Сдача до конца второго квартала текущего года выглядит реальной. Корпуса 6, 7 и 8 также возведены, но по ним еще не закончены фасадные и внутренние работы. По этим домам сроки пока не корректировали: по планам сдача до конца 2022 года, а передача ключей – до конца июня 2023-го. Возможно, ничего тут менять и не придется.

В предыдущих мнениях портала нами уже озвучены сильные и слабые стороны Neva Haus. Проект, безусловно, достойный, хотя для премиум-класса, на наш взгляд, слишком уж масштабен. Да и чисто внешне лишен архитектурной оригинальности. Дома выглядят современно, респектабельно, но ничем не удивляют – в Петербурге построено немало похожих зданий и по большей части они относятся к бизнес-классу. А все-таки, когда речь об элитном жилье хотелось бы неординарных архитектурных решений. Не говоря уже о том, что хотелось бы больше простора. Зачем в данном случае воспроизводить дворы-колодцы, непонятно, если, конечно, не ставить во главу угла максимальную эффективность бизнес-модели. Впрочем, это уже выбор покупателей. Тут ведь есть возможность выбрать квартиру окнами на воду: само-то место замечательное и локация престижная. Петровский остров с каждым годом будет только набирать в респектабельности и здешняя недвижимость (а число ее априори будет не велико, как не велика площадь острова) дешеветь не будет. В исторической части Петербурга остается совсем немного локаций, где еще возможно масштабное строительство (главным образом это редевелопмент промзон), ну а остров вообще один-единственный. Жилье на Петровском строится только премиум- и бизнес-класса, понижать уровень никто не собирается.

Надо только признать, что Петровский пока крайне скудно обеспечен социальными объектами. Но в этой связи есть позитивная новость – город приступил к строительству школы на 1100 учеников на Петровском проспекте. Ее обещают открыть в будущем году. То есть в идеале после заселения в Neva Haus семейные жильцы смогут определить своих детей в школу у дома, им не придется возить их в образовательные учреждения Петроградской стороны или Васильевского острова.

В Neva Haus в настоящее в продаже около 200 квартир. Цены от 21,1 млн за однокомнатную площадью 51,4 кв. м. Сопоставимы с ним по стоимости квартир жилые комплексы Familia компании РСТИ (рейтинг застройщика «А+») и «Петровский Квартал на воде» от Setl Group (рейтинг «А+»). Дешевле можно купить квартиры в другом проекте ЛСР – Neva Residence и новостройках Setl Group – The One и Grand View. Кстати, все три ЖК включены в Белый список новостроек. Также более доступные варианты предлагаются в проектах «Петровская коса, 1» компании «СПК» и «Петровская доминанта» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»).

Дата обновления 12 февраля 2021

Надежность проекта изначально оценивается как высокая. «Группа ЛСР» не испытывает проблем со строительством и вводом своих объектов в эксплуатацию. У компании высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Работает она и в Москве. Даже если происходят корректировки сроков, все равно все свои проекты ЛСР доводит до конца. Что касается Neva Haus, то он строится с привлечением проектного финансирования в «Россельхозбанке». Таким образом, резерв денег для строительства есть. В корпусах 1 и 2 на начало февраля заканчиваются кровельные и фасадные работы, монтаж окон. Ведется внутренняя отделка и монтаж лифтов, внутренних сетей и т. п. До ввода в эксплуатацию 4,5 месяца, вероятно, обойдется без задержек. Впрочем, в случае чего есть еще полгода, отведенные на передачу ключей — до конца 2021-го. Что касается третьего корпуса, то пока готова коробка дома, строители приступают к фасадным и внутренним работам. Сдача в конце текущего года, а выдача ключей — до конца июня следующего. Должны успеть. По строительству корпусов следующих очередей, которые сдаются в 2022 году и далее, пока информации нет.

Проект стартовал давно и продажи в нем идут по принятым ранее условиям, то есть без размещения денег покупателей на эскроу-счетах в банке до сдачи объекта. Это был бы минус, если бы дело касалось малоизвестного застройщика. Однако в случае с «Группой ЛСР» имя говорит само за себя. Поэтому опасаться покупателям нечего.

В более раннем мнении портала уже рассмотрены достоинства и недостатки проекта Neva Haus. Первых немало — все-таки речь идет об элитном жилом комплексе. К последним отнесем то, что самые восточные корпуса ЖК, те что будут строиться в последнюю очередь, находятся достаточно близко к транспортной развязке (около ста метров). Возможно, шум и выхлопы от нее будут доставлять жильцам неудобства — здесь зачастую очень плотный транспортный поток. Поэтому при выборе эти дома менее предпочтительны, чем первые корпуса. Петровский остров в целом пока еще далеко от того цветущего состояния в каком он будет пребывать, когда всего бывшие нежилые территории будут освоены и благоустроены. Однако с годами ценности локации будет только повышаться. Так что это вариант и для жизни сейчас, но еще и вложение на перспективу.

По сумме предлагаемых удобств Neva Haus отвечает требованиям премиального жилья. Здесь немало эксклюзивных предложений. В квартирографии преобладают просторные варианты, рассчитанные на семейных людей. Цены высокие, однако спрос есть. В трех корпусах, что сдаются в этом году, остаются доступными около 130 квартир. Немного, если сравнивать с общим их количеством. И здесь есть некоторое расхождение по цифрам, если сравнивать с числом заключенных договоров, что указанно в проектных декларациях каждого корпуса. Возможно, информация не во всех декларациях актуальна, или часть квартир забронирована, или же зарезервирована застройщиком.

В настоящее время новостроек премиум-класса на Петровском острове хватает. Продажи идут в строящихся жилых комплексах Familia от «РСТИ» (балл «А+» в рейтинге застройщиков), «Петровская доминанта» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), The One и Grand View от Setl Group (рейтинг «А+»). А также в сданном комплексе этого же девелопера «Петровский Квартал на воде» и сданном комплексе апартаментов ROYAL PARK компании «Кортрос». Наконец, есть еще один проект «Группы ЛСР» — ЖК Neva Residence. Все перечисленные комплексы по ценам сопоставимы с Neva Haus, но их объединяет одно: в данный момент в них можно подобрать более компактные и дешевые варианты, чем в рассматриваемом нами ЖК.

Дата обновления 01 июня 2017

Данный жилой комплекс будет одним из элементов комплексного освоения территории Петровского острова. Речь идет о реновации крупных промышленных территорий («Бавария», «Алмаз», «Канат» и «РЭБ флота»). Причем, судя по всему, участок бывшего пивзавода «Бавария» пойдет под застройку одним из первых.

Если сделать краткий экскурс в историю, то мы увидим, что идея превратить Петровский остров в очередной оазис элитного жилья будоражит умы застройщиков уже не один год. Предметно вопрос обсуждается примерно с 2005-го. Именно тогда компания «Ленстройматериалы» выкупила завод «Бавария», потом очень быстро его закрыла и объявила о том, что территория пивзавода (9,8 Га) пойдет под жилую застройку. Дело, правда, довольно долго не сдвигалось с мертвой точки. Грянул кризис, потом речь пошла о том, что необходимо разработать и утвердить концепцию освоения всего Петровского острова в целом. Таким образом, предварительные работы продолжались несколько лет. В 2011 году был утвержден проект планировки территории острова.

В 2014 году компания «Ленстройматериалы», так и не приступив к работам, продала свои участки («Бавария» и «РЭБ флота» - в сумме более 18 Га) другому девелоперу - ТКБ БНП «Париба Инвестмент Партнерс» - бизнес-структуре подконтрольной РЖД. Функции застройщика по этим проектам на тот момент перешли к компании «Ховард СПб». Однако полномасштабные работы на территории бывшей «Баварии» она начинать не торопилась. К тому же градозащитники поставили вопрос о правомерности возможного сноса нескольких зданий бывшего пивзавода — речь идет о домах дореволюционной постройки. Но чтобы установить их ценность, необходима была экспертиза. В то же время работы по сносу ряда объектов, не представляющих архитектурной и исторической ценности, на территории завода велись. Зима 2017 года принесла новые известия: у проект вновь сменился застройщик — участки на Петровском пр., 9-11 выкупила «Группа ЛСР». А в последних числах мая текущего года в ЛСР сообщили о том, что строящийся объект получит новое название - «Neva Haus». По состоянию на начало июня подробности проекта пока не афишируются. Известно только, что это будет элитный жилой комплекс, в состав которого войдут восемь корпусов. ЖК будет отличаться хорошими видовыми характеристиками, благо разместится он на набережной Малой Невы. Предметно вести речь об иных достоинствах данного комплекса пока рано — подождем подробной официальной информации. Пока же отметим только, что застройщик входит в число крупнейших в Петербурге, опыт и надежность его никто под сомнение не ставит (максимальный балл «А+» в региональном рейтинге застройщиков тому подтверждение). Так что сомнений в успешной реализации проекта «Neva Haus» нет.

Аналитики рынка оценивают потенциал Петровского острова очень высоко. Это практически последний оставшийся не освоенным остров, приближенный к центру города, где можно возводить элитное жилье. Поэтому цены тут будут соответствующими. В 2015 году была официально утверждена концепция развития Петровского. За реализацию здешних проектов уже взялись несколько крупных строительных компаний. В ближайшие десять лет тут предполагают построить 1,5 млн кв. м недвижимости. Запланировано немало объектов социальной инфраструктуры. Это, кстати, по мнению экспертов, выгодно отличает Петровский остров от Крестовского, застройка которого не подразумевала строительства необходимых соцобъектов.

Экологическую ситуацию на Петровском острове в перспективе можно оценить как более предпочтительную в сравнению с соседними Петроградской стороной и Васильевским островом. Здесь много зелени, кроме того, проектом предусмотрены рекреационные зоны. Движение транспорта на Петровском пока достаточно умеренное. Плюс, конечно, не забудем про свежий ветер с Большой и Малой Невы.

Впрочем, что касается транспортных потоков, то здесь скоро грядут изменения. Ведется строительство моста который соединит Петровский остров с Васильевским через остров Серный. Это существенно улучшит транспортную доступность элитных новостроек Петровского (в том числе упростит жильцам выезд на ЗСД), но, вероятно, несколько ухудшит экологическую составляющую, поскольку транспорт пойдет транзитом через Петровский остров. Нынешнюю транспортную доступность острова можно оценить как не слишком хорошую. Чтобы выехать отсюда в часы пик, придется потратить изрядное количество времени в пробках на Петроградской стороне.

«Группа ЛСР» обещает открыть продажи в ЖК «Neva Haus» осенью нынешнего года. Среди альтернативных вариантов МФК «ROYAL PARK» (проект компании «Кортрос»), ЖК «Петровский Квартал на воде» от «Setl City» (рейтинг застройщика «А+»), ЖК «Ostrov» от компании «Строительный трест» (рейтинг «A») - входит в Белый список новостроек, ЖК «Петровская ривьера» от «Северного города» (рейтинг «A») и др. Кроме того, по соседству с Петровским островом предлагают квартиры в сданных жилых комплексах «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест» и ЖК «Леонтьевский мыс» (застройщик «Леонтьевский Мыс», рейтинг «B»).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Neva Haus»

Новостройки в Выборгском районе ЛО 413 000 руб./м² Стоимость ниже на 78 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Альбина
#
24 декабря 2019 в 14:59

Никогда не видела больших планов по элитному строительству. Надо же целый микрорайон отгрохают. По первым впечатлениям хорош. Заинтересовалась планировками, вообще опешила какие просторные. Кстати-то однушки в первых 3х корпусах расхватали. Neva Haus видать в топе продаж. Хотелось бы словить кто уже оформился? Отзовитесь)

Лариса
#
7 апреля 2020 в 21:57

Муж купил двушку, получилось недешево. У нас в 3 доме, ближе к воде. Я на самом деле удивилась что балкон маленький, хотя квартира полувидовая, окна сбоку корпуса с видом на Большой Петровский мост, если не ошибаюсь. Планировки огромные, собственно наверно за счет такого количества метров стоимость сопоставимая. Больше даже сказать нечего. Сложно судить до сдачи объекта.

Степан
#
19 ноября 2018 в 18:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Целый комплекс домов на набережной реки Ждановки. В первых двух уже продаются квартиры, но я жду, когда начнется реализация в следующих корпусах, которые будут смотреть на воду, хочу взять себе с видом на Малую Невку и парк на другом берегу. Немного напрягает, что на острове мало магазинов, нет тц и другой инфраструктуры, но думаю, все это появится чуть позже.