В процессе реализации проекта были отмечены переносы сроков сдачи, но сомневаться в конечном положительном результате все-таки не приходилось. «Группа ЛСР» не из тех, кто бросает свои проекты, хотя корректировки сроков, увы, временами допускает. Но это один из крупнейших девелоперов Петербурга и России в целом. Компания вполне заслуженно сохраняет высший балл «А+» в рейтинге застройщиков. Сейчас в стадии строительства в ЖК Neva Haus три корпуса: 6, 7 и 8. Сдать их с учетом переноса должны до конца текущего года. По состоянию на июнь все три дома возведены, но находятся на разной стадии готовности. Корпус 6 выглядит внешне почти завершенным. А вот по корпусам 7 и 8 продолжается отделка фасадов. По всем трем домам идут внутренние работы, к благоустройству территории пока соответственно не приступали. Дома небольшие, сдать их до конца года вполне можно, но ручаться за это на сто процентов все же не будем. Передать ключи дольщикам (тоже с учетом переноса) предполагается до конца второго квартала будущего года. Полагаем, что это реально.
На Петровском острове с каждым годом все прибывает новостроек премиум- и бизнес-класса. Локация престижная, хотя и развивается несколько однобоко — очевиден перекос в пользу строительства жилья, а хотелось бы, чтобы и про инфраструктуру не забывали, и про зеленые зоны. Но что есть, то есть. В предыдущих мнениях нашего портала уже проанализированы достоинства и недостатки Neva Haus, останавливаться на них повторно не будем. Отметим только, что данный жилой комплекс получил от экспертов средний балл за качество проекта, «пятерку с минусом» за местоположение и высший балл за надежность. Благодаря этому он вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек Петроградского района.
Жилой комплекс привлекает тем, что из многих его квартир открывается живописный вид на Малую Невку и Ждановку. Понятно, что элитное жилье с видом на воду дешевым быть не может. Поэтому продажи здесь идут не быстро. Не забудем, что и конкурентов на Петровском острове сейчас хватает. В итоге на данный момент остается еще довольно много нереализованных квартир в сданных корпусах (около 190 доступных вариантов). В трех строящихся корпусах, согласно официальной статистике заключенных договоров, которую приводит государственный портал Наш.дом.рф, продано 27% квартир, то есть свободны еще примерно 500 лотов. Как видим, выбор на данный момент есть.
Разброс цен очень широк. Верхний диапазон — более 121 млн рублей за квартиру площадью более 203 кв. метров. Ну а самый доступный на сегодня вариант это студия площадью 23,6 кв. м, которая обойдется немногим дороже 9,4 млн. Если заглянуть в наше прошлогоднее мнение, то видим, что тогда таких компактных лотов в ЖК не предлагалось. Ну и в целом есть ощущение, что цены немного снизились. Год назад самым доступным вариантом была «однушка» площадью 51,4 кв. м за 21,1 млн рублей. Сейчас однокомнатные квартиры такой же и даже большей площади можно купить за меньшие деньги.
На Петровском острове сейчас идут продажи еще в семи жилых комплексах. Цены в них плюс-минус примерно на таком же уровне. Более дешевые по стоимости лоты есть только еще в одном проекте «Группы ЛСР» - ЖК Neva Residence, там за 8,4 млн рублей можно купить студию площадью 24,3 кв. метра. Сопоставимы по уровню цен квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» компании «Газпромбанк-Инвест», самый доступный из тамошних лотов это однокомнатная площадью 49,4 кв. метра стоимостью немногим больше 21 млн рублей. Также близок по ценам сданный ЖК «Петровский Квартал на воде» от Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков), где за 13,4 млн рублей можно купить студию площадью 35,5 кв. м. В другом проекте этого же девелопера цены даже немного ниже: в сданном ЖК The One однокомнатную площадью 40,2 кв. м предлагают чуть дороже 13,4 млн. А вот в еще одном проекте Setl Group — ЖК Grand View цены выше: «однушка» площадью чуть менее 39,5 кв. м обойдется минимум в 15,26 млн. Этот ЖК включен в Белый список новостроек. Также выше цены еще в двух сданных жилых комплексах. В «Петровской доминанте» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») минимум это 18,7 млн за однокомнатную площадью 46,8 кв. метров. А в ЖК Familia от РСТИ (рейтинг «А+») «однушка» чуть меньше 39,8 кв. м обойдется без малого в 19 млн рублей.
3 отзывa