МФК «У Ратуши» на Смольной набережной - Синопской набережной от Охта Групп

Компания «Охта Групп» известна своими многочисленными проектами в сфере нежилой недвижимости, а также крупным проектом эконом-класса ЖК «Екатерининский», который реализует вместе с компанией «Мегалит». Что же касается собственных жилых проектов, то «Охта Групп» специализируется на объектах премиум-класса. В настоящее время она возводит ЖК «Art View House» на Мойке. Параллельно с этим объектом строится и апарт-отель «У Ратуши». Во всяком случае сроки сдачи у них отличаются всего лишь на квартал. И тот, и другой объект должны быть сданы до конца 2016 года. Меж тем, насколько нам известно, строительство «Art View House» продвигаются не слишком быстро. Аналогичная ситуация и «У Ратуши». Впрочем, времени для строительства еще достаточно.

Застройщиком данного апарт-отеля является специально созданное под этот проект ООО «М 10» (вероятно название происходит от адреса объекта — ул. Моисеенко, 10). Единственным учредителем застройщика является компания «Ачимус Холдингс Лимитед», зарегистрированная на Кипре.

Вообще история апарт-отеля «У Ратуши» не простая. Изначально он должен был строиться по проекту архитектора Ван Эгераата. Предполагалось даже снести соседний дом. Но затем проект подвергся пересмотру, от сноса соседнего здания отказались. Демонтажу подверглось только здание существовавшей здесь типографии. Зачистка площадки проходила в 2013-2014 годах, а сейчас начинаются строительные работы.

В результате изменений, внесенных в проект, здание стало более петербургским. Его отличает фасад в классическом петербургском стиле, а вот во внутренней части здания архитекторы позволили себе поимпровизировать. На проектных эскизах здание выглядит весьма интересным. Что будет на выходе — посмотрим.

Апартаменты, представленные в апарт-отеле, варьируются от скромных студий по 28 кв. м до двухкомнатных апартаментов площадью 122,4 кв. метров. Поэтому можно сказать, что тут представлены апартаменты на любой вкус и кошелек. Но предпочтение отдается все-таки студиям. Из 237 апартаментов на их долю приходится 162. Более предметно о проекте можно будет говорить, когда откроются продажи и появится более подробная информация.

Из плюсов будущего апарт-отеля стоит отметить близость Таврического сада, до которого всего 700 метров. Из минусов — отсутствие метро в шаговой доступности. До обеих ближайших станций («Чернышевская» и «Пл. Восстания») примерно по 1,7 км. Пешком дойти можно, но все-таки далековато.

Восточная часть Центрального района, где будет строиться апарт-отель, обладает своим тихим очарованием. По этим улочкам приятно бродить, народу здесь мало, нет помпезности, присущей самому центру Петербурга. Здесь сохранился старый город в том виде, каким он был во все времена.

В последние годы, впрочем, все стало меняться. В квартале, к которому относится будущий апарт-отель, идет строительство «Невской ратуши» - грандиозного комплекса для нужд городского и областного правительств. Понятно, что своим появлением «Невская ратуша» изменит все вокруг. Квартал станет центром притяжения гораздо большего числа людей, чем сейчас. И по правде сказать, вряд ли это однозначно положительная перспектива для местных жителей. С одной стороны у них есть надежда на более качественное благоустройство прилегающих к Ратуше территорий. С другой стороны — еще интенсивнее станет транспортный поток по всем соседним улицам, больше станет машин, которым потребуется место для парковки. В связи с этим можно сказать, что апарт-отель «У Ратуши» в перспективе окажется в весьма оживленном и более престижном, чем сейчас, месте. И велика вероятность того, что вложения в апартаменты здесь окажутся весьма выгодными.

Что касается конкурентов, то выбор в этой части Центрального района есть. Можно назвать такие объекты как «Дом в Дегтярном переулке, 26», ЖК на улице Кирочной, 57, «Резиденция на Суворовском», «Александрия», «Парадный квартал» и др.

Объект «У Ратуши» будет изменен. Подробности нового проекта пока не известны.