Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
8
Высота потолков
3 — 4 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.

Новый ЖК «Петровская коса, 1» строится на Петровском острове. Адрес объекта: Петровская коса, дом 1, корпус 2, литера А. Заявлено, что жилье будет относиться к премиальному классу. Согласно данным проектной декларации, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен на III квартал 2023 года. Продажи ведутся с использованием эскроу счетов, проектное финансирование осуществляет Газпромбанк.

ЖК займёт участок размером 14 322 кв.м и будет состоять из жилого здания со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Причем количество машино-мест будет превышать число квартир (на 158 квартир запланировано 231 м/м), для автомобилистов в паркинге оборудуют автомойку. Количество комнат в лотах будет варьироваться от одной до четырех. Минимальная площадь — 44 кв. м, максимальный размер квартиры превысит 230 «квадратов». Все они будут сдаваться без отделки. Высота потолков будет достигать 4 метров. Также запланировано 100 кладовых для хранения сезонных вещей. 

Над подземной автостоянкой разместятся закрытые дворы. Фасад комплекса будет выходить на Малую Невку. Передняя часть здания будет остеклена, также на ней появятся фронтоны, что придаст ЖК «облегченный» вид. В отделке фасада здания из монолитного железобетона предусмотрены облицовочный кирпич, натуральный камень, черненый металл, стекло.

До Дворцовой площади без пробок можно доехать за 12 минут. От станции метро «Крестовский остров» до места строительства можно дойти пешком, расстояние составит 1,3 км. Кроме того, от станций «Чкаловская», «Спортивная», «Горьковская» и «Петроградская» ходят автобусы. Остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от будущего ЖК.

Жилой комплекс строится на берегу реки Малая Невка на участке, ранее занятом ОАО «ЦНИИ лесосплава». К востоку от нового ЖК через дорогу расположен парк Дома ветеранов сцены, к западу - петроградская автобаза, к югу - ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз».

Через реку, в 350 метрах по прямой, расположен Приморский парк Победы с футбольным стадионом, различными спортивными центрами и парком аттракционов. На Петровском острове находятся стадион «Балтика» и центр художественной гимнастики «Жемчужина», два детских сада и ряд магазинов. В расположенном рядом с возводимым ЖК яхт-клубе имеются кафе и рестораны. Помимо этого рядом находится стадион «Петровский». Школы и поликлиники, кафе, торговые центры работают на Крестовском и Петроградском островах.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Петровская коса, 1»: ход строительства ЖК «Петровская коса, 1»: ход строительства ЖК «Петровская коса, 1»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Большинство квартиры будут видовыми, выходящими на Малую Невку.

  • Число машиномест превышает количество квартир (231 машиноместо на 158 квартир).

  • Отличная для своего класса локация — на Петровском острове несколько яхт-клубов, строится жилье бизнес-класса.

  • Хотя для застройщика формально это первый жилой комплекс, у учредителя (ООО «Газпромбанк-Инвест») — богатый опыт строительства жилой недвижимости, в том числе в Санкт-Петербурге.

  • В отсутствие пробок дорога до центра города занимает около 15 минут на автомобиле.

  • В часы пик две основные дороги, ведущие на остров со стороны центра города (Мало-Петровский мост и мост Бетанкура), — в пробках.

  • В шаговой доступности слабо развита инфраструктура — например, нет торговых центров, среднего общеобразовательного учреждения.

  • Для девяти крупных жилых комплексов на острове — всего три детских сада.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 июня 2021

У потенциальных покупателей с самого начала нет никаких оснований сомневаться в состоятельности данного проекта. Главная причина тому — компания, которая им занимается. Дело в том, что «СПК» - застройщик комплекса «Петровская коса, 1» - является дочерней компанией «Газпромбанк-Инвеста». Последнему принадлежат все 100% акций в «СПК». Структуры «Газпрома» не первый раз реализуют премиальные проекты в Петербурге. Достаточно вспомнить, например, сданный в 2017 году элитный комплекс «Крестовский de luxe» на Крестовском острове. Что же касается участка на Петровской косе, то он был куплен газпромовцами у компании «Ленстройтрест» вместе с готовым проектом еще в июне 2019 года. Подготовка к реализации шла неспешно. И вот только сейчас, спустя почти два года, наконец, начались строительные работы. В общем-то это логично: куда торопиться и создавать никому не нужную конкуренцию на совсем небольшом Петровском острове. Он активно застраивался все последние годы, теперь свободных участков тут почти не осталось. Объективно «Петровская коса, 1» - один из последних проектов, что будут реализованы в этой локации.

Судя по фотоотчетам, на стройке в настоящее время идет возведение первого-второго этажей. Впереди еще больше двух лет, чтобы сдать ЖК в срок (то есть в третьем квартале 2023 года). К этому времени надо прибавить еще шесть месяцев, зарезервированных для передачи ключей. Таким образом, ориентироваться покупателям предстоит на конец марта 2024 года. В финансовом отношении состоятельность проекта обеспечивается целевым кредитом, полученным в «Газпромбанке». В нем же открываются счета-эскроу, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги, уплаченные покупателями. Таким образом, все утвержденные законом атрибуты надежности для данного проекта налицо.

Местоположение у нового ЖК, конечно, шикарное. В одном из наиболее спокойных мест Петровского острова, рядом с яхт-клубом, по соседству с Большим Петровским мостом — кратчайшей дорогой на Крестовский остров. Последнее обстоятельство, конечно, таит в себе некий минус в виде курсирующего туда-сюда транспорта, но поток его тут обычно не особо интенсивный. Добавим вид на Малую Невку, который будет доступен из немалой части квартир. По своим планировкам они, кстати полностью отвечают элитному уровню. Выбор сбалансирован: от одно- до четырехкомнатных квартир без перекосов в сторону компактных или габаритных вариантов. Но все же упор сделан на покупателя семейного: большинство в ЖК составляют 3-4-комнатные квартиры. Дом действительно клубный. Квартир немного, соседей считанное количество. Из шести подъездов в четырех по три квартиры на лестничных площадках, в одном вообще по две квартиры, и только в одном из подъездов — по шесть. Там как раз собраны наиболее компактные варианты. Безусловный плюс — вместительный подземный паркинг (231 место при 158 квартирах в доме). О других особенностях проекта уже сказано в его описании на нашем портале. Упомянем еще, что в состав его должен также войти детский сад. Вероятнее всего, он будет частным, учитывая уровень ЖК. В любом случае это немаловажно, учитывая, что инфраструктуры на Петровском острове пока не хватает. К недостаткам Петровского в целом, на наш взгляд, стоит отнести сложности с въездом-выездом. Основных направлений движения тут три: на Петроградскую сторону, на Васильевский остров, или в сторону центра — на Ждановскую набережную и пр. Добролюбова. И по всем направлениям движение в часы пик очень плотное. Ну а по мере окончательной застройки и заселения Петровского можно ожидать лишь обострения этой проблемы.

На начало июня застройщик не информирует о ходе продаж. Судя по наиболее свежей проектной декларации от 4 мая, на тот момент было заключено 19 договоров (12%). Таким образом, выбор пока остается достаточно широким. На Петровском вообще сейчас недостатка в вариантах не ощущается, но почти все они — на южном берегу острова. Видом же на Малую Невку и Крестовский остров может похвалится еще разве что ЖК Neva Haus компании «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Этот проект включен в Белый список новостроек. Из других проектов на Петровском также можно рассмотреть еще одну новостройку от ЛСР — ЖК Neva Residence. Надо сказать, что проекты этого девелопера по ценам наиболее доступные в локации. Также здесь присутствуют новостройки от Setl Group (рейтинг «А+») - The One, Grand View и «Петровский Квартал на воде»; включенный в Белый список новостроек ЖК «Петровская доминанта» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), ЖК Familia от «РСТИ» (рейтинг «А+») и комплекс апартаментов ROYAL PARK, построенный компанией «Кортрос». Все это предложения высокого класса и соответствующего уровня цен.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Петровская коса, 1»

Новостройки в Курортном районе 251 000 руб./м² Стоимость ниже на 111 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить