Проект развивается уверенно, без каких-то намеков на неудачи. Для начала скажем о динамике строительства. На ноябрь 2022 года единственный дом, образующий ЖК «Петровская коса, 1», возведен под крышу, по нему завершены фасадные работы и остекление. Хотя «внутрянка» нам не показана, логично предположить, что именно ею рабочие и занимаются. По нашим прикидкам, общая готовность объекта превышает 70–75%. Сроки сдачи не корректировался, в проектной декларации по-прежнему прописывается III квартал 2023 года. Процесс передачи ключей продлится до I квартала 2024 года. Чувствуется, что сроки взяты с запасом — чтобы не подвести статусных клиентов. Это скорее плюс, чем минус.

Продажи продолжаются, но даже такой надежный объект, как ЖК «Петровская коса, 1», не избежал проблемы снижения уровня спроса в целом. К настоящему моменту продано 97 из 158 квартир, что соответствует 61%. Для текущей готовности объекта и его класса это нормальный показатель, переживать не стоит. Уровень цен отсеивает людей со средними доходами. Доступные предложения сейчас стоят от 21,2 млн рублей, а стоимость четырехкомнатных квартир переваливает за 137 млн рублей. Причем ипотека и рассрочка не панацея. Если долг ничем не обеспечен (в частности, первым взносом, залогом или размером зарплаты), то эти инструменты не сработают.

Но если уж вы та самая целевая аудитория ЖК «Петровская коса, 1», то как минимум локация будет вам нравиться. Петровский остров — тот случай, когда земли действительно очень мало и потому она так ценна. Чего только стоят виды на Малую Невку, Большой Петровский мост и Приморский парк Победы! Это не рекламные слоганы, это чистая правда. На фотографиях открыточные виды наглядны уже сейчас. Если говорить про соседние дома, то в них живут и будут жить состоявшиеся и состоятельные люди, создавая свое закрытое комьюнити. Это то безопасное пространство, которое высоко ценят люди, добравшиеся до верхних степеней социальной иерархии. В том, что среда будет более или менее однородной, сомневаться не приходится.

Раз уж мы заговорили о соседях, для сравнения предлагаем изучить и другие варианты. ЖК Grand View, строящийся холдингом Setl Group (рейтинг А+), входит в Белый список новостроек. Односпальные лоты здесь стоят от 17,8 млн рублей. «Группа ЛСР» (рейтинг А+) частично сдала ЖК Neva Haus. Цены на однокомнатные лоты начинаются от 21,1 млн рублей. Жилье в сданном ЖК Familia от «РСТИ» (рейтинг А+) побюджетнее: стоимость «однушки» составляет 16 млн рублей и больше. Все новостройки подробно описаны экспертами Novostory.su, советуем ознакомиться с их оценками.