Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
124 предложения в продаже, 24.98 - 53.95м²
Этажей
15
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 2 корпуса

ООО «СК «Мoнoлит» возводит в Невском районе Петербурга многофункциональный жилой комплекс под названием «WINGS апартаменты на Крыленко». Первый корпус был сдан в январе 2020 года, срок завершения второй очереди ожидался в конце 2020 года. Но затем был значительно сдвинут. По последней проектной декларации получение РВЭ на второй корпус намечено на IV квартал 2022 года.

Фасады зданий будут выполнены в лаконичном стиле, при их отделке используются разнофактурные материалы, такие как стекло и штукатурка.

В рамках первой очереди построен 15-этажный корпус, рассчитанный на 280 апартаментов. Покупателям предлагались номера студийного формата, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Площадь номеров-студий колеблется от 23,82 до 29,25 кв. м., площадь однокомнатных номеров - от 37,23 до 51,49 кв. м., площадь двухкомнатных апартаментов - от 51,94 до 55,78 кв. м. В помещениях застройщик произвёл остекление лоджий. Номера, размещённые на последних двух этажах, имеют увеличенную площадь остекления. 

Второй корпус будет идентичен первому. Изменения коснуться лишь планировок помещений и дизайна мест общего пользования. Количество запроектированных юнитов также идентично - 280. Апартаменты предлагаются с чистовой отделкой и меблировкой.

Первые этажи зданий отдаются под коммерческие помещения. Так, для будущих жильцов комплекса апартаментов откроются детский сад, ресторан, аптека, магазины и прочие объекты социальной инфраструктуры. Также застройщик обещает благоустроить парковую аллею, располагающуюся на бульваре Крыленко. Предусмотрен гостиничный сервис, разработаны доходные программы для тех, кто будет сдавать апартаменты в аренду — управлением займется собственная УК «WINGS».

В непосредственной близости от МФК располагается сквер. Река Нева протекает в одном километре от «WINGS апартаментов на Крыленко». В 200 метрах от объекта размещена пивоварня Хейнекен - первый и самый крупный завод в Росии по производству пива бренда Heineken.

Станция метро «Ул. Дыбенко» находится в полутора километрах от комплекса апартаментов. До вестибюля метрополитена курсируют автобусы и маршрутки, остановка которых располагается в 200 метрах от МФК. Основные транспортные магистрали района - просп. Большевиков и Дальневосточный проспект

В шаговой доступности от апарт-отеля работают четыре детских садика, две средних школы, филиал Сбербанка, супермаркет «Пятёрочка», фитнес-центр с бассейном и др. 

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

124 предложения, 34 уникальные планировки
Студии
от 3 245 000 руб
от 24,98 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 4 261 000 руб
от 37,45 м²
от 2 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 5 516 000 руб
от 50,45 м²
от 2 этажа
13 планировок
Дата обновления: 14 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко»: ход строительстваМФК «WINGS апартаменты на Крыленко»: ход строительстваМФК «WINGS апартаменты на Крыленко»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 153 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 490 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 10 325 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Как сэкономить в ноябре на покупке квартиры: акции, скидки, подарки
16 ноября 2020
Как сэкономить в ноябре на покупке квартиры: акции, скидки, подарки

Спрос высок, цены растут, ипотека бьет рекорды. Акциям в этом празднике ажиотажа места почти не осталось. Скидки если и есть, то появляются чуть ли не на следующей день после повышения цен на квартиры.

Апартаменты на вес золота: как зарабатывают на собственниках-инвесторах
1 августа 2020
Апартаменты на вес золота: как зарабатывают на собственниках-инвесторах

Собственники апартаментов столкнулись с более высокими эксплуатационными платежами, чем ожидали. Не все готовы платить в два раза больше, чем за жилье. Управляющие компании также не скромничают. Доходность инвестиционной недвижимости оказалась под угрозой.

Все новости 18

Рассрочка

До конца строительства предлагается рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Минимальный первоначальный взнос — 20% от базовой стоимости квартиры. На оставшуюся часть начисляются 12% годовых. При предоплате от 70% удорожание на остаток не производится. Предусмотрена скидка с первой суммы.

Также разработана схема 10/90: 10% передаются застройщику после подписания ДДУ, 90% — через три месяца. При этом цена лота равняется стоимости как при 100% оплате.

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 200 метрах от участка застройки

  • Социальная инфраструктура развита, в 350 метрах находятся детские сады № 82 и № 110, школы № 13 и № 350 — в километре от ЖК. Поликлиника на расстоянии около 1,5 км

  • В пределах 1,5 км располагаются продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины

  • На расстоянии 300 метров расположен сквер, а в 1,5-2 км находятся парки — Строителей и Есенина

  • Во всех апартаментах предусмотрены застекленные лоджии

  • Ближайшая станция метро «ул. Дыбенко», находится в 2 км от комплекса, пешком дорога займет около 30 минут, на общественном транспорте 15-20 минут

  • На ближайших трассах — проспектах Большевиков и Дальневосточном в час пик возможны пробки до 6 баллов

  • В 250 метрах проходит крупная магистраль — Дальневосточный проспект, что создает дополнительную нагрузку на экологию

  • По проекту не планируется строительство крытого паркинга

  • В комплексе запрещена постоянная регистрация, так как он предусмотрен под апартаменты

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 апреля 2020

МФК WINGS апартаменты на Крыленко — объект со сложной судьбой, о перипетиях которой мы много писали на страницах Novostroy.su. Этот апарт-комплекс является своеобразным символом борьбы петербургских покупателей апартаментов за свои права. Как мы знаем, апартаменты — это не жильё в строгом смысле слова, и власти не очень-то жаждут признавать покупателей нежилой недвижимости пострадавшими. Поэтому судьба МФК WINGS апартаменты на Крыленко складывалась не благодаря, а вопреки. Ключевую роль в ней играла и играет активность инициативной группы. Каждому бы долгострою такую инициативную группу (но, разумеется, лучше бы долгостроев не было совсем).

Прошлый, 2019-й, год для дольщиков прошёл под хештэгами «суд», «конкурсное производство» и «конкурсный управляющий». За этими словами стоял риск остаться и без денег, и без права на квадратные метры. Дело в том, что первый застройщик («Донк»), бросивший недострой, попытался отобрать почти завершенный нынешним застройщиком СК «Монолит» проект. Дольщики подозревали конкурсного управляющего в пособничестве ООО «Донк» в лишении их прав на единственное жильё, в смысле на единственные апартаменты. Конкурсный управляющий в свою очередь жаловался на угрозы, поступающие от дольщиков. В итоге суд встал на сторону нынешнего застройщика, и для дольщиков это стало спасением. Подробнее о конфликте можно прочитать в новостях на Novostroy.su, связанных с МФК WINGS апартаменты на Крыленко.

На всём этом нерадостном, нервном фоне всё-таки произошло счастливое и долгожданное событие. В январе 2020 года был сдан корпус 1. Дольщиков пугал тот факт, что фактически работы на стройплощадке продолжались и после ввода в эксплуатацию. К счастью, оказалось, что это были финальные штрихи, и выдача ключей началась буквально через месяц, в феврале этого года. Без замечаний приёмки не обходятся, и это нормально. Все дефекты отражаются в актах осмотра помещений и устраняются застройщиком. Корпус 2 продолжает строиться, его сдача должна состояться через 2 года.

В продаже от застройщика осталось 34 апартамента. Они расположены преимущественно на последних этажах — 14-м и 15-м. Гнаться за «видами» с высоких этажей, действительно, незачем: окружающая застройка в основе своей если не старенькая, то точно невзрачная, а аллея, в начале которой и строится МФК, зелена меньшую часть года.

Головной боли не предвещает покупка квартир в следующих комплексах: ЖК «Дальневосточный 15» (входит в Белый список), ЖК «Цивилизация на Неве», ЖК «Цивилизация», ЖК «Полис на Неве» и ЖК «Ренессанс». Студии дешевле всего стоят в ЖК «Полис на Неве» — 3 млн рублей за 20 «квадратов».

Дата обновления 29 марта 2019

В предыдущем мнении портала мы сделали предположение, что в судьбе данного проекта наступила светлая полоса. Полтора года спустя есть подтверждение, что мы оказались недалеки от истины. Сегодня можно говорить, что СК «Монолит» со своей задачей справляется достаточно уверенно. К концу первого квартала первый корпус комплекса WINGS возведен. Коммуникации подключены, продолжается монтаж вентилируемых фасадов, идут внутренние отделочные работы. Впереди еще полгода, которых, по логике вещей, должно хватить для завершения строительства и сдачи первой очереди апарт-комплекса в эксплуатацию. На крайний случай в запасе есть еще квартал, поскольку ключи дольщикам компания обязалась передать до конца декабря этого года. Что касается второго корпуса, то работы по нему пока на начальной стадии, до сдачи больше года и давать прогнозы рано.

Ранее мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах проекта. Отметим, что когда он только начинался (другим девелопером и под другим названием) в данной локации новостроек почти не было. А теперь в кварталах по противоположной стороне Дальневосточного проспекта реализуется сразу несколько проектов. Среди них есть и масштабные, предусматривающие строительство собственной социальной инфраструктуры. На перспективу для новоселов комплекса апартаментов на Крыленко это плюс.

Если сравнивать с другими новостройками в этой локации, то цены в WINGS среди наиболее доступных, особенно если учитывать, что в стоимость включена отделка. В какой-то степени это объясняется и тем, что тут предлагают не квартиры, а апартаменты. Кстати, законодательно они пока так и не получили статус жилых помещений, хотя разговоры об этом ведутся давно. Как бы то ни было, но фактор цены играет важную роль. И сейчас, когда первая очередь проекта находится уже на финишной прямой, к нему определенно стоит присмотреться.

Пока же продажи в комплексе идут в среднем темпе. На исходе первый месяц весны, в  корпусе №1 реализовано в сумме около 55% апартаментов. Доступно еще порядка 120 номеров. Конкурентов поблизости хватает. Потенциальный покупатель, который нацелен именно на квартиры, а не на апартаменты, может обратить внимание на сопоставимые по ценам проекты: ЖК «Полис на Неве» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Ренессанс» компании AAG (рейтинг «B»), ЖК «Pulse на набережной» от Setl City (рейтинг «A+»). Несколько выше цены во включенном в Белый список новостроек ЖК «Дальневосточный 15» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»), а также в проектах «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») - ЖК «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве».

Дата обновления 05 октября 2017

Всегда приятно, когда сдвигается с мертвой точки дело, которое, казалось бы, давно уже было признано безнадежным. О новостройке на улице Крыленко мы писали на нашем портале не раз. Сегодня можно отметить главное: МФК строится, а значит есть перспектива. Компания «Донк» ушла из проекта, состоялся его ребрендинг: бывший «Виват» стал именоваться «WINGS апартаменты на Крыленко». Сроки сдачи комплекса были вновь отодвинуты, но, видимо, по иному быть и не могло, учитывая то, насколько прежний застройщик запустил объект. Компания СК «Монолит», взявшая теперь на себя ответственность за эту новостройку, неплохо известна на рынке как подрядчик. Однако самостоятельный проект она представила впервые. Посмотрим, как пойдет стройка. Пока впечатление в целом позитивное. Застройщик успешно завершил работы нулевого цикла и занялся возведением стен. На середину сентября текущего года работы велись на уровне третьего этажа. Учитывая, что в запасе у застройщика еще 2-3 года (в зависимости от корпуса), ход работ внушает сдержанный оптимизм.

Продажи однако идут пока не слишком активно. Все-таки до срока сдачи еще прилично, да и предыстория у этой новостройки не из лучших. В настоящее время в продажу выведен первый из корпусов МФК «WINGS апартаменты на Крыленко». На сентябрь в нем реализовано около трети предложений, доступны еще более 190 апартаментов. Конкуренция среди новостроек в этой части Невского района в настоящее время весьма остра, что объясняется большим объемом предложений на бывших промышленных территориях вдоль Невы. Среди ближайших новостроек можно назвать ЖК «Дальневосточный 15» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Ренессанс» от  «AAG» (рейтинг «B»), ЖК «Цивилизация» (строит «Группа ЛСР», рейтинг «A+»), ЖК «Полис на Неве» (застройщик «Полис Групп», рейтинг «A»), ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»), «Фрегат (Дальневосточный)» от компании «Фрегат» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 31 июля 2020 в 22:32
    Как в старом мультике: "Мы строили, строили и ,наконец, построили". Через суды и претензии бывшего застройщика прорвались к сдаче. Это главный результат, который несколько отвлекает от параметров самого проекта.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 11:12
    Непростая судьба у этого проекта. Но вроде проблемным он так и не стал.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 30 апреля 2019 в 18:01
    Мучительный долгострой. Сейчас бывший застройщик предъявляет претензии, старается затянуть объект в банкротство

Новостройки рядом c МФК «WINGS апартаменты на Крыленко»

Отзывы 42

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Егор
#
12 апреля 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, аллею рядом со второй очередью не собираются в будущем вырубать и застраивать?

Игорь
#
8 апреля 2021 в 13:36

На сайте появилось новое фото за апрель. Не сказать, чтобы стройка сильно продвинулись за месяц...

Константин
#
5 апреля 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так вы сами на карте можете посмотреть обстановку на дорогах. Крыленко стоит в пробке до самой набережной. Дальневосточный также стоит

Ольга
#
31 марта 2021 в 10:13

Через дорогу от Wings куча новостроек-человейников. Интересно, как сильно это влияет на дорожную обстановку в районе?

Владислав
#
29 марта 2021 в 14:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, расскажите на какой сейчас стадии откопка котлована? Когда строители планируют переходить к следующему этапу работы?

Представитель застройщика (новичок)

#
8 апреля 2021 в 13:06

Сейчас ведутся земляные работы. График строительства будет опубликован на сайте в ближайшее время

Альбина
#
22 марта 2021 в 13:36

Выложите, плиз, кто-нибудь рендеры, какая будет отделка во второй очереди?

Саша
#
25 марта 2021 в 12:08

На сайте застройщика есть фотки отделки апартов и МОП

Представитель застройщика (новичок)

#
8 апреля 2021 в 13:07

Отделка будет несколько отличаться от первой очереди. Выбрана иная цветовая гамма. По характеристикам материалов все останется как и в первой очереди. Поэтому уровень отделки можно увидеть в готовом шоуруме.

Григорий
#
18 марта 2021 в 08:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседка в чате выложила фотки с приемки апартаментов в первой очереди. В ванной плитка абы как наклеена, менеджер говорит, что все норм

Елизавета
#
16 марта 2021 в 15:33

Появилось новое фото со стройплощадки. Есть небольшие сдвиги, вроде начали откопку котлована

Геннадий
#
11 марта 2021 в 09:24

Подскажите, а как обстоят дела с электричеством и водопроводом? Бывают перебои в работе?

Алекс
#
9 марта 2021 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фоты от соседа первой очереди. Вот так "качественно" загерметизированы гильзы отопления. Виден свет из квартиры ниже

Представитель застройщика (новичок)

#
8 апреля 2021 в 13:09

Просим его связаться с управляющей компанией для исправления.

Лена
#
4 марта 2021 в 08:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото за февраль от застройщика. Изменений на стройплощадке нет...

Леонид
#
26 февраля 2021 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чате выложили макет МФК. Может, кому-то пригодится

Ксюша
#
19 февраля 2021 в 08:19

Кто в курсе, предоставляется ли какая-то скидка иногородним покупателям?

Представитель застройщика (новичок)

#
24 февраля 2021 в 13:22

Да. Компенсируется стоимость билетов на проезд для заключения сделки

Валерий
#
10 февраля 2021 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, какие доходные программы предлагают во 2 очереди?

Антон
#
20 февраля 2021 в 10:36

Вы можете позвонить так же в отдел продаж, как сделал это я. Ответ мужчины - нет, у нас МФК, а не сервисные апартаменты. Клиенты покупают для собственного проживания.

Представитель застройщика (новичок)

#
24 февраля 2021 в 14:44

Пока доходность расчетная. Кроме того у нас появились программы с доходностью от роста стоимости м2 при увеличении строительной готовности.

Юрий
#
4 февраля 2021 в 12:08

Ну сдача только в конце 22 года, так что время еще есть. Но было бы интересно посмотреть график работ, если таковой имеется конечно

Павел
#
27 января 2021 в 11:57

Интересно, когда начнутся работы во второй очереди? На сегодняшний день там тишина

Антон
#
20 февраля 2021 в 10:38

Мне тоже интересно. Был на стройке, когда объезжал все 4 апарт-комплекса невского района. То, что вы показываете, так и осталось. Высоко так естественно не подняться, но за забором никого не видно, если посмотреть свозь ворота.

Представитель застройщика (новичок)

#
24 февраля 2021 в 14:47

Сегодня вышли на стройплощадку рабочие. Морозы внесли коррективы в начало работ.

Маргарита
#
20 января 2021 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки от жителей 1 очереди. Окна промерзают и протекают

Представитель застройщика (новичок)

#
24 февраля 2021 в 14:50

Такое происходит с любыми окнами, когда температура внутри помещения +25, а снаружи -25. Образуется естественный конденсат. Но окна не промерзают, как вы видите на фото.

Диана
#
15 января 2021 в 09:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь новостями со стройки! Свайное поле уже завершили или еще нет?

Станислав
#
4 января 2021 в 11:47

Да, в рекламе написано, что все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой.

Юлия
#
24 декабря 2020 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, апартаменты во 2 очереди будут сдаваться с чистовой отделкой?

Представитель застройщика (новичок)

#
24 февраля 2021 в 14:50

Да. Все апартаменты сдаются с отделкой.