Строительный ринг и рейтинги

Покупая жилье, мы приобретаем не только крышу, пол и стены, но и среду своего обитания. Одни застройщики обещают школы и больницы, другие — спортивные площадки и зоны отдыха, третьи говорят о торговых центрах. Но из чего на самом деле складывается наш комфорт, и как понять, что слова застройщика воплотятся в жизнь?

Новый стадион Петербурга рано или поздно станет не только притчей во языцех, но и знаковым местом, радоваться которому будут не только веселые фанаты ФК «Зeнит». Жителям четырёх новостроек представляется уникальный шанс поселиться возле самого знаменитого спортивного объекта города и ходить пешком на матчи любимой команды.

Новостройки у метро, да еще и в центре Петербурга — приятная альтернатива квартирам в Дeвяткино и Кудрoво. Цены умеренные, застройщики солидные. Для нового «ринга» мы выбрали комплексы, продажи в которых начались в конце прошлого года, так что покупатели могут приобрести квартиры по стартовой стоимости. 

Четыре комплекса в центре Петербурга приятны на вид, имеют неплохое расположение и могут считаться прекрасным вложением средств для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия или вложить «лишние» деньги.

Жилые комплексы рядом с Невой «недорого» - нечастое явление на рынке Петербурга. Пять комплексов сразятся на нашем ринге. Не во всех квартирах, конечно, можно будет лицезреть водные глади, но близость к воде и неплохая локация делает эти комплексы интересными.

В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

Три малоэтажных жилых комплекса, строящиеся в Ленобласти, привлекательны своей близостью к уже обжитым населенным пунктам, хорошей транспортной доступностью и демократичными ценами. Так что выбрать лучшего оказалось непросто.

Соседствующие на живописной земле Ломоносовского района коттеджные поселки представляют собой очень разные проекты как с точки зрения локального окружения, так и со стороны концепции и стоимости предложений. Это видно «невооруженным глазом» уже на этапе изучения информации в открытых источниках и на официальном сайте застройщика.

На строгий суд экспертов попал 81 проект с переносом срока сдачи от полугода. Из них всего два, по мнению экспертной комиссии, будут гарантированно достроены, а более 50 объектов могут никогда так и не получить разрешения на ввод в эксплуатацию.

Участники очередного ринга — новые жилые комплексы категории «премиум». Сравнивать жилую недвижимость такого класса непросто априори. Искушенные и требовательные покупатели рассчитывают, прежде всего, на индивидуальный подход, благодаря которому они получат соразмерный их запросам комфорт и ощущение индивидуальной свободы.

Активное строительство жилья в локации Колтуши началось относительно недавно. По оценке экспертов, сегодня популярность этого направления связана в основном с благоприятной экологической обстановкой в районе: здесь нет промышленных предприятий, зато есть крупная лесопарковая зона. Вместе с тем с транспортной доступностью здесь не все гладко (пробки на шоссе в час пик), а объекты социальной инфраструктура строятся не спеша, только по мере сдачи новых жилых кварталов.

На этот раз участниками очередного раунда «Строительного ринга» стали многоэтажные новостройки в локации Парнас (Выборгский район). В фокусе нашего внимания - «Моя стихия» (застройщик O2 Development), «Три Апельсина» (от компании Normann) и «Прагма City» (СК «Прагма»). Ниже представлен подробный анализ и сравнение этих жилых комплексов «комфорт-класса», находящихся в стадии строительства на участке, ограниченном Суздальским проспектом, улицей Михаила Дудина и Ольгинской дорогой.

В очередном раунде нашего «Строительного ринга» проведем подробный анализ и сравнение многоэтажных новостроек во Всеволожском районе в локации Мурино. Объектами нашего внимания станут три ЖК, которые должны быть сданы в течение ближайшего года - «Сокол» (от «СтройТехИнвест25»), «Девятый вал» (застройщик «Лидер Групп») и «Охтинская Дуга» (от «Запстрой»).

На этот раз в нашей традиционной рубрике «Строительный ринг» проводим сравнительный анализ трех малоэтажных жилых комплексов, которые располагаются в Ленинградской области, в паре десятков километров к югу от Санкт-Петербурга.

Предметами нашего внимания станут комплексы «Есенин Village», «Александровский» и «Счастье», объекты которых либо уже сдаются, либо анонсируются к сдаче в течение 2015-2016 гг.

Эксперты рынка недвижимости оценили 49 жилых комплексов бизнес-класса и выяснили, что только в половине из них квартиры можно приобретать без риска, 8 удовлетворяют высоким стандартам по локации и пять могут считаться привлекательными проектами.

В «Девяткино» не построил жилой комплекс только ленивый, однако эксперты оценили локацию на «троечку». Данную территорию выбирают, в основном, для строительства высоток эконом- и комфорт-класса с большим количеством однокомнатных квартир и студий, поэтому «Девяткино» — одна из любимых локаций инвесторов, региональных покупателей и молодых людей, приобретающих свое первое отдельное жилье.