Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В текущих нестабильных условиях на первичном рынке недвижимости многие застройщики задумываются о том, как снизить себестоимость строительства, чтобы сохранить ценовое преимущество перед конкурентами. Игорь Рогулин,  генеральный директор компании «БИГ Реал Эстейт» считает, что строительным компаниям ни в коем случае нельзя идти по пути снижения качества жилья и среды обитания в целом. 

Александра Чайкина, PR-директор проекта «Yolkki Village», в интервью для Novostroy.su рассказала о прогрессе строительства комплекса и факторах, которые должны выступить гарантом надежности сделки для клиентов застройщика: поэтапном развитии инфраструктуры, авторитетных партнерах, техническом надзоре за ходом строительства, политике информационной открытости и прочем.

После принятия поправок к 214-ФЗ, которые ужесточили требования к застройщикам, многие эксперты высказывают опасения о том, что произойдет «вымывание» мелких компаний и рынок станет монополизированным. Управляющий партнер «Метриум Групп», Мария Литинецкая, считает, что в текущей ситуации этого опасаться не стоит.

Удивительный парадокс рынка — число сделок растёт, или хотя бы не падает, а застройщики держат цены. Как долго это продлится и реально ли на этом заработать?

Концепция развития промзон южнее Обводного канала постепенно приобретает все более четкие очертания. 5 мая стало известно о том, что петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре подвел промежуточные итоги объявленного ранее закрытого международного конкурса «Серый пояс. Преобразование». Определены девять финалистов, среди которых и будет выбран тот, чей проект реновации территорий южнее Обводного в итоге назовут лучшим.

Конечно, наличие дорог, детских садов, больниц в шаговой доступности от нового места жительства — это очень важно. Но часто застройщики и новоселы забывают, что хорошо бы поблизости иметь и продуктовый магазин, и аптеку, и парикмахерскую.

Рынок новостроек в апреле пополнился только тремя новыми проектами в Ленобласти, основной объем пришелся на новые очереди в уже известных жилых комплексах.

Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация», дал интервью Novostroy.su и рассказал о качестве строительства современных новостроек, почему 214-ФЗ - не гарантия надежности застройщика, о спросе на ипотеку и о том, должно ли государство строить дороги, школы и детские сады за свой счет.

Для начала нужно понимать, что жильё комфорт-класса может стоить дёшево, даже дешевле, чем квартиры экономкласса. Дьявол кроется в деталях.

Апрель стал месяцем подведения итогов за квартал этого года, которые для рынка, пребывающего в кризисе, испытывающего спад спроса и перепроизводства, оказались вполне позитивными.

Какими планировками привлекают покупателей в кризис? Не всем нравятся квартиры жесткого экономкласса, в которых наличествует только самый минимальный набор удобств. Приятными опциями станут и просторные кухни, и кладовые, и террасы, которые создают дополнительный комфорт.

Продажи жилья в первом квартале этого года приятно удивили специалистов рынка. Заключенных договоров на строящиеся квартиры оказалось в 3,5 раза больше, чем в январе-марте прошлого года. Безусловно, есть в этом заслуга и акций, которыми застройщики продолжают осыпать потенциальных дольщиков. Правда, довольно скромно.

Жилые комплексы с маленькими квартирами по десять штук на этаже могут приглянуться одиночкам, для кого в первую очередь важна низкая стоимость жилья. А вот семейных россиян, да еще с детьми, такой вариант вряд ли устроит. Посмотрим, какие еще нюансы влияют на уровень комфортности новостройки.

Многие россияне не прочь переехать в Петербург. Застройщики активно используют это желание, чтобы повысить продажи в своих комплексах. В ход идут специальные акции и таргетированная реклама, ведь застройщики знают - для региональных покупателей важна прежде всего цена.

Застройщики ратуют за дешевую ипотеку, которая стабилизирует платежеспособный спрос в кризисное время. На сегодняшний день доля продаж квартир на деньги взаймы составляет уже 50-60%. Но этого мало, потому как «живых» денег у населения становится все меньше.

Портал Novostroy.su спросил у экспертов рынка недвижимости, может ли ужесточение требований к застройщикам и внедрение экскроу-счетов в цепочку застройщик-покупатель привести к монополизации рынка первичной недвижимости крупными застройщиками. Мнения разделились: некоторые эксперты ничего критичного в новых требованиях не видят, а некоторые считают их обескураживающими.

Портал Novostroy.su спросил у экспертов, как продление программы госсубсидирования ипотеки отразится на рынке недвижимости, как они оценивают этот шаг Правительства РФ, и не было бы более эффективным принятие других мер поддержки.