Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Июльский новостной поток «забили» события на стадионе «Зенит-Арена». Самый известный и дорогостоящий долгострой Петербурга скандально лишился генподрядчика в лице «Трансстроя». А на рынке жилой недвижимости царило вялое летне-отпускное настроение. Но мы нашли самое интересное.

Апартаменты перестают быть экзотикой на петербургском рынке. Покупателя начинает интересовать этот формат жилья, пусть предназначенного только для временного проживания. Застройщики уверенно продвигают свои апарт-проекты в массы.

Государство свою роль в поддержке ипотеки уже сыграло, теперь важно снижать ключевую ставку, чтобы строители могли получить более дешевые кредиты. Иначе — рост цен на жилье.

Жилой комплекс «Английская миля» возводится на Петергофском шоссе, в четверти часа езды от станции метро «Проспект Ветеранов». Продажи жилья здесь стартовали в мае 2015 года. Однако через четыре месяца после открытия продаж в компании, выступающей застройщиком, произошли перемены: сменился собственник. Им стала московская организация... Портал Novostroy.su проверил ЖК «Английская миля».

Белый список новостроек — это результат совместной оценки рисков экспертами, принимающими участие в рейтинге новостроек, и активности реальных покупателей на Novostroy.su.

Застройщики не спешат предоставлять покупателям новые акции и подарки. Продажи — стабильны и не требуют серьезного стимулирования. Ну и плюс лето, период массовых отпусков. Впрочем, впервые застройщик, продвигая свой проект, рискнул привлечь блогера.

«Кивеннапа» - один из самых известных застройщиков, работающих на загородном рынке. Причем в портфеле компании дома, построенные из разных строительных материалов и по разным технологиям. Секретами домостроения поделился директор по строительству компании Владимир Анчук.

Лето не самая благоприятная пора для продаж - большинство россиян уходят с удовольствием в отпуск, а не бегают в поисках квартиры для жизни. Так что новинки июня оказались довольно малочисленны. Порадовали только неместные застройщики.

Рынок малоэтажного жилья, на котором работают множество небольших и малоизвестных компаний, несомненно, более рискованный для покупателей. За застройщиками многоэтажек пристально следят власти и контролирующие ведомства — мониторить небольшие проекты не хватает ни времени, ни ресурсов.

Любой кризис — это испытание для бизнеса. Одним удается выжить и даже использовать его на благо компании, другим приходится покинуть рынок, иногда с опущенной головой. Наш собеседник руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как текущий кризис отразился на компании.

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.

Проблема долгостроев сопровождает рынок недвижимости с самых первых дней его появления. Непродуманные проекты, откровенное мошенничество и традиционные кризисы оставили без обещанных квартир тысячи россиян. Но иногда власти, а порой и сами компании умудряются решить проблемы обманутых дольщиков.

Жилой комплекс «Gröna Lund» строится недалеко от Всеволожска, в 11 км от Санкт-Петербурга по Дороге жизни. В проект входят 37 шестиэтажных домов в 12 очередей. Дома первой очереди сданы летом 2015 года, четвертая очередь сдается в конце 2017 года.

Рассрочка от застройщика не так популярна, как ипотека, но может оказаться вполне достойной альтернативой для тех, кто не хочет долгие годы общаться с банком.

Строительство ЖК «Кристалл Полюстрово», которое начали в 2004 году, неоднократно прекращалось и возобновлялось. Объект стал одним из знаковых долгостроев Санкт-Петербурга. Пользователи Novostroy.su задаются вопросом: решаются ли проблемы дольщиков и достроят ли дом или людей попросту обманули.

Летом застройщики традиционно ожидают снижение покупательского спроса, поэтому заманивают тех, кто еще не уехал в отпуск многочисленными и порой крайне соблазнительными акциями. Причем в жилых комплексах, сдача которых запланирована в ближайшее время, либо уже однажды просрочена.

Марина Борисовна Роговая, директор по маркетингу и продажам ГК «Арсенал-Недвижимость», рассуждает об изменениях рынка недвижимости в условиях кризиса и о том, какие меры может принять государство для уменьшения рисков дольщиков

Несмотря на кризис маховик вывода на рынок новых объемов жилья продолжает крутится, штампуя свежие квадратные метры и объекты. В мае петербургский рынок пополнил крупнейший за последние годы проект комплексного развития.

Рисков при покупке строящегося жилья — великое множество. Репутация застройщика, качество строительства, стабильность цен, соблюдение графика работ и сроков сдачи, своевременное подведение коммуникаций - это и многое другое может стать поводом для тревоги. Дольщиков ЖК «Астрид» беспокоят низкие темпы строительства комплекса и необходимость довериться застройщику, единственный учредитель которого зарегистрирован на Кипре.