Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Белый список новостроек — это результат совместной оценки рисков экспертами, принимающими участие в рейтинге новостроек, и активности реальных покупателей на Novostroy.su.

Застройщики не спешат предоставлять покупателям новые акции и подарки. Продажи — стабильны и не требуют серьезного стимулирования. Ну и плюс лето, период массовых отпусков. Впрочем, впервые застройщик, продвигая свой проект, рискнул привлечь блогера.

«Кивеннапа» - один из самых известных застройщиков, работающих на загородном рынке. Причем в портфеле компании дома, построенные из разных строительных материалов и по разным технологиям. Секретами домостроения поделился директор по строительству компании Владимир Анчук.

Лето не самая благоприятная пора для продаж - большинство россиян уходят с удовольствием в отпуск, а не бегают в поисках квартиры для жизни. Так что новинки июня оказались довольно малочисленны. Порадовали только неместные застройщики.

Рынок малоэтажного жилья, на котором работают множество небольших и малоизвестных компаний, несомненно, более рискованный для покупателей. За застройщиками многоэтажек пристально следят власти и контролирующие ведомства — мониторить небольшие проекты не хватает ни времени, ни ресурсов.

Любой кризис — это испытание для бизнеса. Одним удается выжить и даже использовать его на благо компании, другим приходится покинуть рынок, иногда с опущенной головой. Наш собеседник руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как текущий кризис отразился на компании.

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.

Проблема долгостроев сопровождает рынок недвижимости с самых первых дней его появления. Непродуманные проекты, откровенное мошенничество и традиционные кризисы оставили без обещанных квартир тысячи россиян. Но иногда власти, а порой и сами компании умудряются решить проблемы обманутых дольщиков.

Жилой комплекс «Gröna Lund» строится недалеко от Всеволожска, в 11 км от Санкт-Петербурга по Дороге жизни. В проект входят 37 шестиэтажных домов в 12 очередей. Дома первой очереди сданы летом 2015 года, четвертая очередь сдается в конце 2017 года.

Рассрочка от застройщика не так популярна, как ипотека, но может оказаться вполне достойной альтернативой для тех, кто не хочет долгие годы общаться с банком.

Строительство ЖК «Кристалл Полюстрово», которое начали в 2004 году, неоднократно прекращалось и возобновлялось. Объект стал одним из знаковых долгостроев Санкт-Петербурга. Пользователи Novostroy.su задаются вопросом: решаются ли проблемы дольщиков и достроят ли дом или людей попросту обманули.

Летом застройщики традиционно ожидают снижение покупательского спроса, поэтому заманивают тех, кто еще не уехал в отпуск многочисленными и порой крайне соблазнительными акциями. Причем в жилых комплексах, сдача которых запланирована в ближайшее время, либо уже однажды просрочена.

Марина Борисовна Роговая, директор по маркетингу и продажам ГК «Арсенал-Недвижимость», рассуждает об изменениях рынка недвижимости в условиях кризиса и о том, какие меры может принять государство для уменьшения рисков дольщиков

Несмотря на кризис маховик вывода на рынок новых объемов жилья продолжает крутится, штампуя свежие квадратные метры и объекты. В мае петербургский рынок пополнил крупнейший за последние годы проект комплексного развития.

Рисков при покупке строящегося жилья — великое множество. Репутация застройщика, качество строительства, стабильность цен, соблюдение графика работ и сроков сдачи, своевременное подведение коммуникаций - это и многое другое может стать поводом для тревоги. Дольщиков ЖК «Астрид» беспокоят низкие темпы строительства комплекса и необходимость довериться застройщику, единственный учредитель которого зарегистрирован на Кипре.

Рынки недвижимости Москвы и Петербурга отличаются не только стоимостью квадратного метра. Столичные девелоперы ориентируется на массовый сегмент, снижая цены и предлагая все более дешевое жилье, но с московской пропиской. В Петербурге доля экономквартир, наоборот, снижается, покупатель становится более привередливым. Но стоимость жилья на обоих рынках падает.