Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

ЖК «Шyшaры» от Дальпитерстроя — один из крупных жилых кварталов города и, увы, один из проблемных объектов. Покупатели квартир в одном из корпусов комплекса внесены в реестр обманутых дольщиков. Novostroy.su проверяет, есть ли шанс дождаться жилья у старых и новых клиентов.

В ЖК «Свeтлый мир «Я — Романтик» на намыве В.О. подключили все коммуникации и сдали пять корпусов первой очереди в эксплуатацию. До этого знаменательного события застройщик в Петербурге не строил, потому и относились к нему настороженно. Novostroy.su проверил первый введенный в эксплуатацию на намыве проект.

Александр Свинолобов, директор по продажам компании Bonava, в интервью для Novostroy.su рассказал о строящихся объектах Bonava, о том, что произойдет с ценами в новом году и как поправки к ФЗ-214 повлияют на строительный рынок.

Новая квартира — как белый лист: одно и то же жилое пространство можно оформить совершенно разными способами. Полет фантазии новоселов здесь ограничивает, пожалуй, лишь бюджет.

Остановить свой выбор на конкретной квартире в новостройке бывает трудно из-за того, что на момент заключения договора её еще нет. Дом строится и посмотреть, что собой представляет жилище, можно будет только через один-два, а то и три года. 

Сергей Балуев, директор по продажам ГК «ФАКТ», в интервью для Novostroy.su рассказал о строящихся объектах девелопера, о том, что предпочитают покупатели — участки или коттеджи, о социальной инфраструктуре и управляющих компаниях поселков.

Квартиры с интересными планировками, с одной стороны, выглядят заманчиво, с другой — могут отпугнуть покупателей, которые предпочтут им более привычные для создания интерьера «прямоугольники». Однако обстановка «нетрадиционной» квартиры может быть не менее удобной и функциональной, если подойти к вопросу творчески. 

Октябрь на рынке недвижимости «засветился» старыми долгостроями и неспокойными, но очень инициативными дольщиками, новыми решениями властей Ленобласти, ограничившими высотную застройку уже согласованных проектов, и нескрываемым мандражом застройщиков в преддверии следующего года, когда им придется жить с очередными поправками в 214-ФЗ.

Большинство обманутых дольщиков, проводя время в ожидании, забывают о том, что могут и даже должны компенсировать его неустойкой.

Новые поправки в 214 ФЗ вводят новые, можно сказать беспрецедентные, меры по принуждению застройщиков к информационной открытости.

В Ленобласти предложили процедуру достройки долгостроев: предоставлять застройщикам в аренду без торгов землю под крупные проекты при условии завершения проблемного дома, если он находится в собственности ЖСК, либо строительства на предоставляемом участке новых домов для обманутых дольщиков. Эксперты рынка недвижимости высказали свои соображения по этому поводу порталу Novostroy.su.

Минстрой готовит рейтинг застройщиков, который, в том числе, повлияет на размер платежей строительных компаний в компенсационный фонд. Эксперты рынка недвижимости в интервью порталу Novostroy.su выразили сомнение в необходимости введения такого механизма в строительной сфере.

Novostroy решил выяснить, куда двинутся застройщики, после того, как территории всех популярных массовых локаций, таких Кудрово, Мурино, Янино, будут исчерпаны. Эксперты и девелоперы сходятся в том, что в ближайшие годы исчерпания популярных территорий ждать не стоит, а в отдалённой перспективе Петербург будет расти на юг.

ЖК «Триумф Парк» в Московском районе удобно расположен для автомобилистов — рядом Пулковское шоссе, выезд на КАД и Московский проспект, ведущий в центр города. Строят из железобетона и кирпича, и цены здесь не самые низкие. Проверим, есть ли риски при покупке здесь квартиры.

Покупатели жилья нередко сталкиваются с проблемой парковки в шаговой доступности. Застройщики, потупив взор, объясняют, что не обязаны всем предоставлять бесплатные машиноместа и намекают, что ведь можно приобрести место в паркинге. Дорого — уверены владельцы «Ок» и «Запорожцев».

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

На намыве В.О. застройщики не дождались от Смольного проведения инженерии и решили взять ситуацию в свои руки. Эксперты рынка недвижимости поделились с порталом Novostroy.su своими мыслями по поводу того, перерастёт ли случай строительства девелоперами вместо городских властей инженерной инфраструктуры в массовое явление.

«Были в августе и особого прогресса пока не видно, каковы планы на этот год?» - «4 корпус вы увидеть сможете, но разве что недостроенным ((( сдачу перенесли на 2017 год», - в таком векторе обсуждают пользователи портала малоэтажный жилой комплекс «Финские кварталы» в Лупполово. Novostroy.su решил разобраться, когда же можно будет увидеть достроенным не только 4, но и остальные 3, 5, 6 корпуса проекта.

Эксперты рынка недвижимости поделились с порталом Novostroy.su своими прогнозами продаж на конец текущего года.