Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.

Сложная ситуация с очередью в сады и школы обусловлена массовой застройкой крупных городов. Родители будущих школьников еще год назад вынуждены были ночевать у дверей учебного заведения, чтобы устроить туда ребенка. Некоторые эксперты говорят о том, что государство имеет возможность обеспечить местом в детских садах только 40% детей.

О ситуации вокруг ЖК «Силы прирoды» (новое название - «Рoмантика») не слышал только ленивый. Обманутые пайщики ночуют у офиса продаж, обивают пороги администрации города, но объект, чье строительство началось в 2013 году, так и не сдан, а работы на площадке остановлены. Поможет ли покупателям смена схемы ЖСК на договоры долевого участия, повлияет ли новый инвестор на сроки сдачи - попытался разобраться Novostroy.su.

Так ли эффективны законы в действительности? Соблюдают ли застройщики новые нормы или строят пандусы и поручни «для галочки»?

ЖК «Сeверная долина» был одним из первых проектов комплексного освоения территории в Петербурге. Корпуса сдаются с 2012 года, цены приемлемы, район высоток рядом с метро «Пaрнас» планомерно растет. Однако в другом крупном объекте компании — ЖК «Юнтoлово» - были перенесены сроки сдачи. Будут ли переносы в «Сeверной долине», можно ли в кризис доверять застройщику с таким объемом обязательств перед дольщиками — в материале Novostroy.su.

Прошли те времена, когда цены на квадратный метр росли на 30-50% в год. Теперь непонятно, будут расти или, наоборот, рухнут. Экономическая ситуация мало прогнозируема, тем не менее известно, что рынок недвижимости в следующем году ждут большие перемены, которые так или иначе будут влиять на стоимость жилья. Застройщики верят, что она будет расти.

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

Экспертное мнение о первичном рынке жилья высказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg:

В свете новостей о грядущей проверке властями проектов планировки территории ЖК в Муринo, Новом Девяткинo, Буграх, мы продолжаем изучать новостройки этой популярной локации. Сегодня исследуем ЖК «Мaтерик». Объект от компании с хорошей репутацией можно было бы назвать почти безупречным, если бы не одно важное «но»... Подробности - в проверке Novostroy.su.

«Живи! В Рыбaцком» - проект реновации территории в Усть-Славянке от компании «СПб Реновaция». С программой по сносу ветхих хрущёвок в уходящем году было связано немало скандалов и мы решили проверить насколько велики риски одного из самых востребованных сегодня жилых комплексов.

Жилой комплекс под названием «Мeйн Хаус» - третья реинкарнация проекта, чья реализация начиналась аж в 2000 году. В этот раз его достройкой занялась московская компания Glоrax Development. Novostroy.su проверил, ожидать ли «хеппи энд».

Скидки перед новым годом уже давно стали хорошей традицией, мимо которой не проходит ни один продавец. На рынке недвижимости эту традицию соблюдают свято, и почти все застройщики в декабре расщедрились больше обычного.

Апартаменты перерастают быть «темной лошадкой» на рынке недвижимости и становятся достойной альтернативой традиционным квартирам. Мы спросили застройщиков, которые предлагают такой формат недвижимости, о нюансах покупки апартаментов в Петербурге по 214-ФЗ.

Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», Юлия Ружицкая, рассказала о динамике продаж компании в текущем году, что изменится после отмены господдержки, каким образом социальная инфраструктура влияет на стоимость жилья.

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Директор по продажам и маркетингу компании «Самолет ЛО»  Надежда Гордевская рассказала о динамике продаж в ЖК «Мурино 2017» в текущем году, особенностях проекта, а также о том, что будет происходить в 2017 году с застройщиками и с рынком недвижимости в целом.

Ноябрь на рынке недвижимости выдался бурным. Обманутые дольщики не оставляют надежд получить свое жилье, ипотечников предложено не увольнять, а застройщики ждут, чем обернутся для них поправки в 214-ФЗ.

Покупая квартиру в новостройке, всё чаще покупатель выбирает квартиру с отделкой от застройщика, это экономит деньги и время, но нужно быть настороже: ни ФЗ №214, ни иные нормативно-правовые акты РФ не регулируют качество материалов для отделки квартир.

Уже скоро застройщикам придется публично раскрывать о себе скрытую ранее информацию, публиковать документы, которые обычно не выкладывались в сети. Поможет ли это дольщикам не стать обманутым?

Застройщики нередко самостоятельно классифицируют свои жилые комплексы от эконома до элит-класса и обижаются, если их объект «принизили» журналисты. Но официальной, обязательной классификации, кроме жилья экономкласса, не существует. Да и этот «класс» скоро сгинет.