Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В последнее время все чаще можно увидеть рекламу ипотечных каникул от банков, предоставляющих кредиты.

Только в Москве по итогам I полугодия 2017 года доля ипотечников на рынке новостроек столицы составила более 60%. Как можно быстро и с минимальными издержками погасить кредит разбираемся с экспертами.

Юридическое оформление особого статуса апартаментов обсуждается с 2015 года. В очередной версии разрабатываемого Минстроем законопроекта ожидается размер ставки налога на имущество ниже, чем для коммерческих помещений, отсутствие для застройщика обязательств по возведению соц. объектов, регистрация по месту жительства.

По мнению некоторых представителей рынка недвижимости, в 214-ФЗ не учтены особенности компаний, строящих таунхаусы; невозможно финансировать объекты различной инфраструктуры вне участка, предусмотренного под дом в одном разрешении на строительство; ограничен механизм выполнения гарантийных обязательств по введенным домам и многое другое.

В августе рынок Петербурга и окрестностей продолжал пополняться новым предложением. Эксперты фиксируют снижение активности, но это скорее всего явление временное, сезонное или плановое. Объем новостроек в продаже не уменьшается, и спрос не растет.

Жилой комплекс «Звeзда» расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Звeздная». Стройка началась в 2012 году, интерес к объекту был большим. Но за последние пару лет позитивных новостей о комплексе, увы, нет. Проверим, почему перспективный проект превратился в долгострой.

В скором времени в Петербурге появится Фонд социальных обязательств строителей Петербурга. С помощью создания Фонда администрация города хочет увеличить выплаты до 10-40 тыс. рублей с каждого «квадрата» для строительства не только школ и детсадов, но и дорог. Застройщики же настаивают на отчислениях в размере 4 000 рублей с квадратного метра. 

О малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» неплохо отзываются эксперты, проект не замечен в скандалах, покупатели не жалуются. Но проверим, так ли все радужно «за кулисами» проекта.

Конец лета запомнится многим дольщикам, которые уже взяли ипотеку — она вдруг подешевела и скорее всего до конца года подешевеет еще. И вопрос - почему мы должны платить больше, по 12-14%, - думается, волнует уже не один миллион заёмщиков? Другие дольщики радуются, что «Дальпитерстрой» сдал свои долгострои. Ну а третьи продолжают ждать свои квартиры и не радуются.

ЖК «Балтийская вoлна» должен был быть сдан в 2014 году. И хотя визуально дом выглядит почти готовым, документов о вводе нет, покупатели не могут получить свои квартиры. Многочисленные обсуждения в Интернете крутятся вокруг двойных продаж и векселей. Насколько достоверны эти отзывы? Мы проверили, что на самом деле случилось с комплексом и реально ли дождаться ввода в эксплуатацию.

Проблема ветхости жилого фонда общенациональна. Решить ее за счет жителей, большинство из которых считает каждую копейку, несмотря на то, что являются обладателями недвижимости в миллионы рублей, невозможно. Столица идет своим путем, которым вряд ли смогут последовать другие города

Жилой комплекс «СoлнцеPark», в паре километров от Пушкина, вошел в пятерку самых доступных квартир в Пушкинском районе по версии Novostroy.su. Стройка только началась, невысокие цены обычны для стадии котлована. Можно ли уже вкладываться в квартиру здесь или стоит подождать?

В интервью Novostroy.su директор по маркетингу и продажам АО «ЮИТ Санкт-Петербург» назвала критерии комфорт-класса и рассказала, почему все сегменты так или иначе востребованы у покупателей, а бизнес- и премиум-класс — самые устойчивые в кризис.

В сети Интернет участилось появление недовольных отзывов дольщиков ЖК «Три китa». «Вторая очередь Китов катастрофически отстаёт от графика. Никакого понимания почему работы ведутся так медленно нет», - недоумевает пользователь Алексей. Novostroy.su проверил, есть ли в действительности задержка по срокам, каковы ее причины и существуют ли риски покупки квартиры в этом ЖК от крупной компании.

На строительном ринге — пять «звездных» небольших жилых комплексов, которые объединяет станция метро «Звездная», проспект Космонавтов и отсутствие социальной нагрузки в виде обязательного строительства детсадов и школ. Новоселам предлагается пользоваться уже существующей инфраструктурой, которая, кстати сказать, довольно развита в этом районе.

Схему ЖСК планомерно выкорчевывают с рынка строящейся недвижимости. Тем не менее несколько объектов реализуются пайщиками, а банки предоставляют им ипотеку.

Очередные поправки в 214 Федеральный закон вступили в силу в прошедшем июле. Изменения коснулись, в частности, размера уставного капитала. Теперь некрупным строительным компаниям придется покинуть рынок жилой недвижимости, или есть варианты? Об этом и о своих прогнозах о сокращении количества таких игроков на рынке нам рассказали начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова и директор департамента недвижимости ГК «ЦДС» Сергей Терентьев.

В поселке Тельмана в Колпино в настоящий момент всего два комплекса, где можно приобрести квартиру от застройщика. Выбирать не приходится, но и рисковать нежелательно. Novostroy.su проверяет один из проектов.

Нужен ли легкорельсовый транспорт застройщикам и какие будут последствия у переноса публичных слушаний из «реала» в виртуальность? Мы пообщались с Дмитрием Михалевым, руководителем службы по работе с государственными органами компании «СПб Реновация».

Одни эксперты фиксируют падение спроса на квартиры и уменьшение количества сделок. Другие говорят о кризисе перепроизводства, что в силу своей массовости новое жилье может оказывается никому не нужным, но это не приведет к снижению цен. Третьи ждут ухода или банкротства застройщиков, которые не смогут соответствовать обновленному 214-ФЗ. В общем какая-то напряженная ситуация на стройке.