Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Начало осени прошло в штатном режиме: дебаты по судьбе долевого строительства, новые проекты и падение спроса, долгострои, которые могут появиться. Все как обычно.

Жилой комплекс с космическим названием действительно претендует на масштабность — в шаговой доступности от метро «Фрунзенская» планируется возведение 22 жилых корпусов и плюс здания инфраструктуры. Novostroy.su проверил, не скажется ли объем строительства на заявленных застройщиком сроках сдачи.

Ипотечные ставки катятся вниз, заставляя экспертов задуматься, смогут ли подешевевшие кредиты стимулировать рынок, увеличить активность теряющегося платежеспособность населения. 

До конца года Минстрой РФ планирует разработать обновлённую концепцию законопроекта об апартаментах. По словам директора департамента жилищной политики Минстроя, Ольги Корниенко, новый законопроект в первую очередь будет направлен на упорядочивание правового режима апартаментов.

Некоторые застройщики России передали в Совет Федерации свои претензии к поправкам 214-ФЗ. Мы обратились к нескольким экспертам с вопросом - какие перемены в законе могут существенно усложнить жизнь дольщикам или застройщикам и каким образом?

Петроградка не входит в список самых застраиваемых районов. Появляющиеся здесь комплексы — товар штучный, недешевый и немассовый. Сам район накладывает особые обязательства на застройщика. О своем новом «петроградском» проекте рассказал нам директор по развитию компании «Аквилoн-Инвест» Виталий Коробов.

Чего не хватает в законодательстве, чтобы больше застройщиков возводили апартаменты, и насколько вообще сейчас выгодно строительной компании реализовывать апарт-отель? Об этом нам рассказали Мaрия Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», и Алексей Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.

Начало осени у застройщиков выдалось бурным: серьезные скидки посыпались, как из рога изобилия. Даже на готовые квартиры.

В последнее время все чаще можно увидеть рекламу ипотечных каникул от банков, предоставляющих кредиты.

Только в Москве по итогам I полугодия 2017 года доля ипотечников на рынке новостроек столицы составила более 60%. Как можно быстро и с минимальными издержками погасить кредит разбираемся с экспертами.

Юридическое оформление особого статуса апартаментов обсуждается с 2015 года. В очередной версии разрабатываемого Минстроем законопроекта ожидается размер ставки налога на имущество ниже, чем для коммерческих помещений, отсутствие для застройщика обязательств по возведению соц. объектов, регистрация по месту жительства.

По мнению некоторых представителей рынка недвижимости, в 214-ФЗ не учтены особенности компаний, строящих таунхаусы; невозможно финансировать объекты различной инфраструктуры вне участка, предусмотренного под дом в одном разрешении на строительство; ограничен механизм выполнения гарантийных обязательств по введенным домам и многое другое.

В августе рынок Петербурга и окрестностей продолжал пополняться новым предложением. Эксперты фиксируют снижение активности, но это скорее всего явление временное, сезонное или плановое. Объем новостроек в продаже не уменьшается, и спрос не растет.

Жилой комплекс «Звeзда» расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Звeздная». Стройка началась в 2012 году, интерес к объекту был большим. Но за последние пару лет позитивных новостей о комплексе, увы, нет. Проверим, почему перспективный проект превратился в долгострой.

В скором времени в Петербурге появится Фонд социальных обязательств строителей Петербурга. С помощью создания Фонда администрация города хочет увеличить выплаты до 10-40 тыс. рублей с каждого «квадрата» для строительства не только школ и детсадов, но и дорог. Застройщики же настаивают на отчислениях в размере 4 000 рублей с квадратного метра. 

О малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» неплохо отзываются эксперты, проект не замечен в скандалах, покупатели не жалуются. Но проверим, так ли все радужно «за кулисами» проекта.

Конец лета запомнится многим дольщикам, которые уже взяли ипотеку — она вдруг подешевела и скорее всего до конца года подешевеет еще. И вопрос - почему мы должны платить больше, по 12-14%, - думается, волнует уже не один миллион заёмщиков? Другие дольщики радуются, что «Дальпитерстрой» сдал свои долгострои. Ну а третьи продолжают ждать свои квартиры и не радуются.

ЖК «Балтийская вoлна» должен был быть сдан в 2014 году. И хотя визуально дом выглядит почти готовым, документов о вводе нет, покупатели не могут получить свои квартиры. Многочисленные обсуждения в Интернете крутятся вокруг двойных продаж и векселей. Насколько достоверны эти отзывы? Мы проверили, что на самом деле случилось с комплексом и реально ли дождаться ввода в эксплуатацию.

Проблема ветхости жилого фонда общенациональна. Решить ее за счет жителей, большинство из которых считает каждую копейку, несмотря на то, что являются обладателями недвижимости в миллионы рублей, невозможно. Столица идет своим путем, которым вряд ли смогут последовать другие города

Жилой комплекс «СoлнцеPark», в паре километров от Пушкина, вошел в пятерку самых доступных квартир в Пушкинском районе по версии Novostroy.su. Стройка только началась, невысокие цены обычны для стадии котлована. Можно ли уже вкладываться в квартиру здесь или стоит подождать?