Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

24 января 2011 года коллектив инвестиционно-строительной корпорации «Мегалит» отметил  20-летие своей деятельности.

Статистические данные показывают, что в Лондоне самые высокие цены на жилье. Поэтому не очень удивительно, что самый дорогой во всем мире жилой комплекс расположен именно там. Бюджет проекта  One Hyde Park, находящийся в самом центре Лондона,  исчисляется миллиардами долларов!

Группа компаний «Пионер» подписала договор с Московским банком Сбербанка России о комплексном сотрудничестве, в том числе и в сфере ипотечного кредитования физических лиц – покупателей квартир в жилом комплексе «Лазаревское».

На данный момент реализация строящегося жилья в Петербурге ведется в основном по трем формам заключения договора: договору долевого участия (ДДУ), предварительному договору купли-продажи (ПДКП) и договору жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Кроме того есть другие схемы покупки новостроек, например, договор инвестирования и вексельные схемы.

Все мы мечтаем, чтобы у нас вдруг появились квартира, дом, машина... Подарил бы мне их дедушка из Америки. Или лучше так: я проснулся, а моя новенькая машина стоит за окном. Или выиграть их в лотерею. Казалось бы, такие мечты совершенно нереальны, и надеяться на что-то подобное не приходится. И даже если объявлена какая-то акция, с простыми и понятными условиями, все равно не верится, что в ней разыграют что-то более ценное, чем брендированное полотенце или телевизор. А квартира, машина, дом – подарки из мира иллюзий или даже фантастики.

2010 год отличался активизацией покупателей элитной загородной недвижимости. Спрос на элитные объекты увеличился примерно на 20%. Самыми востребованными в элитном секторе являлись земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах.

Теперь до эко-поселка «Хутор близ Извары» можно добраться из города через новую развязку по Кольцевой автомобильной дороге. Будущие жители эко-поселка, смогут выбрать дорогу, по которой им удобней доехать до своего дома в поселок «Хутор близ Извары». Ранее, путь пролегала по Таллиноскому шоссе, через Красное Село, которое зачастую имеет плотный транспортный поток. Но сегодня, благодаря недавно открытой развязки КАД с Волхонскимм шоссе, к примеру, из Красносельского района по Гостилицкому шоссе дорога занимает более 30 минут. 

С 20 января произойдет повышение цен на квартиры строительной компании «ЛЭК», продажей которых на эксклюзивных правах занимается компания «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»).

В декабре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга (без учета элитных объектов) составила 72 050 рублей. В январе 2010 года цена находилась на уровне 70 300 руб./кв.м. Таким образом, по итогам года стоимость строящегося жилья повысилась на 2,3%.

В течение 2010 года средняя стоимость строящегося жилья варьировалась в пределах 70 000 – 71 000 рублей за кв.м. Максимальные средние ценовые показатели в 2010 г. зафиксированы в декабре, минимальные – в мае.

27 ноября в рамках V Открытого Форума экономически активных горожан прошло ток-шоу на тему «На что потратить 2- 2,5 млн. рублей: квартира в городе или загородный дом?».  Действие проходило в  формате  шуточного заседания суда, уже полюбившегося участникам рынка недвижимости и покупателям жилья.

Рынок ипотечного кредитования достаточно активно восстанавливается после кризиса. Теперь ипотека становится достойным конкурентом рассрочки платежа от застройщиков.

С 1 по 20 декабря «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») проводит акцию, в рамках которой покупатели получат скидку до 10%, а также бесплатную отделку на ряд объектов строительной компании «ЛЭК». Это прекрасная возможность сэкономить на покупке жилья уже в этом году, не откладывая решение жилищного вопроса на потом.

Компания «НДВ СПб» объявляет об уникальном предновогоднем спецпредложении. До 20 декабря стоимость однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Лондон Парк» строительной компании «ЛЭК» составит всего 1,45 млн. рублей. Количество квартир ограничено.

«Охта-центр» - это общественно - деловой центр, являющийся проектом группы «Газпром» и Правительством Санкт – Петербурга. Он расположен на территории промышленной застройки за исторической частью города. Помимо, непосредственно строительства комплекса, проект предполагает осуществление определенных мероприятий по реабилитации территории реки Охты и Малой Охты. Строительство планируется завершить в 2016 году.

После кризиса, искать клиентов на рынке недвижимости стало ещё сложнее. Конкуренция между агентствами недвижимости все ужесточается, и к тому же люди совсем не хотят тратить деньги на посредников. Одна из самых сложных задач для риэлтора является поиск клиентов.

Сегодня, 01.12.2010, на торгах Фонда Имущества Санкт-Петербурга СК «Темп» приобрела земельный участок общей площадью 1 998 кв.м. по адресу Ярославский проспект, д.23, лит.А.  Компания заплатила за него 81 млн. руб.

Осенью 2010 год, динамика спроса загородной недвижимости нарушила все прогнозы экспертов. Глядя на оптимистичные летние показатели, эксперты предполагали, что сентябрь порадует всплеском спроса. Но с началом осени число сделок лишь уменьшалось. Хотя застройщиком не пришлось долго расстраиваться, так как  в октябре продаже неожиданно возросли. Для сравнения: за октябрь было продано 53 лота, тогда как в сентябре 44. Под лотом понимаются коттеджи, участки или таунхаусы.

Как утверждают банкиры, условия ипотечного кредитования почти вернулись на докризисный уровень, а вот количество выданных кредитов на 2010 год вдвое меньше, чем в 2008 году. Ипотека восстанавливается очень медленно...

В последнее время на рынке недвижимости предлагается так много заманчивых бюджетных предложений, что глаза разбегаются. Но что выбрать: квартиру в строящемся доме, таунхауз в коттеджном поселке или строительство собственного дома в пригороде? Ведь все это можно позволить себе, имея лишь 2 миллиона рублей. Ответ на этот вопрос можно получить только на ток-шоу «Стенка на стенку»...

По мнению многих экспертов, на рынке вторичного жилья стоимость завышается примерно на 15-20 процентов, но, тем не менее, оно пользуется огромным спросом. Что и понятно: ведь покупатель сразу видит, что именно он покупает, мало того, может сразу въехать и постепенно просто делать ремонт. А вот в случае с новостройками, клиент разглядывает чертежи планировок и представляет, как это все будет выглядеть.