Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Вопреки досужим заблуждениям журналистов, девелоперы загородной недвижимости крайне редко обманывают своих покупателей. Обман – штука уголовно наказуемая, к тому же – бесполезная. Цитируя Линкольна, «можно обманывать часть людей все время,
можно обманывать всех некоторое время.
Но нельзя все время обманывать всех». Однако современные технологии маркетинга позволяют творчески приукрашивать реальность, заставляют считать ее лучше, чем она есть на самом деле. В такое и люди верят с удовольствием, и у закона претензий нет. Мы продолжаем цикл статей, в котором знакомим вас с маркетинговыми уловками на рынке загородной недвижимости.

ОАО «РЖД» и международная компания NAI Becar Projects запустили работы по второй очереди модернизации Финляндского вокзала Петербурга. Ориентировочная сумма инвестиций – 6 млрд. рублей. В рамках второй очереди планируется создать надплатформенные сервисно-коммерческий комплекс и парковку, возвести гостиничный комплекс и конференц-центр, а также реконструировать существующие здания вокзала. Все проектные работы предполагается завершить до конца 2011 года, в 2012 году начнется строительство, которое продлится 3-5 лет.

25 марта в Петербургском СКК открывается XI выставка «Салон зарубежной недвижимости». Три дня посетители выставки будут знакомиться с предложениями 100 компаний, представляющих все варианты недвижимости в 40 странах. Только на Салоне можно будет из первых рук получить исчерпывающую информацию о приобретении объектов недвижимости и условиях получения вида на жительство, эмиграционных и ипотечных программах для россиян.

10 марта 2011г.  состоялась закладка первых домов коттедженого поселка «Лесная симфония». Поселок группы компаний «Масштаб» станет флагманским проектом кластера малоэтажной застройки «Проекта А101».

Данная система критериев была специально разработана для оценки загородных участков и коттеджных поселков в Выборгском районе Ленинградской области. География включает в себя кластеры «Глубокое», «Старое Выборгское шоссе», «Семиозерье», «Рощино» и фрагмент кластера Вуоксы в части Барышево. В первой редакции освещены 29 загородных проектов Выборгского района, находящиеся в стадии продаж, присутствующих в рекламе и представляющих наибольший интерес, в дальнейшем их число будет пополняться по мере объезда новых проектов.

Владелец сети универсамов «Полушка» – холдинг «Продовольственная биржа» продал первую франшизу. Партнер-франчайзи в конце марта–начале апреля откроет на Привокзальной улице в пос. Токсово Ленинградской области универсам «Полушка» общей площадью 600 кв. м. Партнер компании не называется.

Западные инвесторы готовы выходить на российский рынок, поняли руководители компании NAI Becar на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2011. Это мероприятие уже заслужило славу крупнейшей мировой инвестиционной площадки. В этом году участники обсуждали привлекательность каждой из стран, темпы выхода из кризиса и делились планами на ближайший год.

Рынок недвижимости постепенно завоевывает схема трейд-ин (система взаимозачета, сейчас используется в основном для покупки автомобилей). Покупатели новостроек имеют возможность отдать свое старое жилье застройщику, получая при этом новое.

Встречные сделки по недвижимости в Санкт-Петербурге составляют примерно 85 процентов от общего количества. По сравнению с прямой продажей, данный вид сделок  более сложный.

Психологи твердят, что «Золушка» - очень вредная сказка. Если бы тысячи «золушек» не тратили время и усилия в ожидании принца, а занялись бы чем-то полезным (карьерой, образованием, внешностью, нужное подчеркнуть, недостающее вписать), мир, возможно, стал бы чуточку лучше. А с точки зрения загородной недвижимости, самая вредная сказка - «О трех поросятах».

Издавна на Руси было принято отмечать Масленицу с размахом и на широкую ногу. Именно так, вспоминая традиции и предания, в артпоселке  «Лукоморье»,  отпраздновали этот праздник в минувшие выходные.

В феврале темпы роста цен на жилье в России достигли 0,8% (в среднем по 37 исследованным городам), в то время как месяцем ранее рост цен на жилье в России был зафиксирован на уровне 0,3%. Как и прогнозировали в предыдущем исследовании специалисты Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ, темпы роста цен на жилье в России усиливаются. Однако пока рано делать однозначные выводы.

Пенсионный фонд России в 2010 году принял более 220 000 заявлений о граждан по поводу использования материнского капитала для погашения ипотеки. Этот способ переведения государственной помощи в квадратные метры активно используется гражданами. В середине предыдущего года был запущен проект, о возможности использования материнского капитала как первоначального взноса.

В конце 2010 года фонду создания музея-квартиры Иосифа Бродского удалось выкупить предпоследнюю комнату коммунальной квартиры, , в которой нобелевский лауреат жил  до вынужденной иммиграции. С владелицей последней комнаты все еще ведутся переговоры.

В 2010 году строительная компания «ЦДС» вывела на рынок новый продукт «БК-Стандарт» — полноценные  квартиры эконом-класса с оптимальной планировкой. Новая бизнес-стратегия позволила компании за год добиться роста продаж жилой недвижимости в  2, 5 раза и войти в тройку крупнейших застройщиков Петербурга.

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%.

Группа компаний «ЦДС» планирует строительство нового жилого квартала эконом-класса в Петербурге. Новостройка расположится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная», на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Строительство планируется начать в мае 2011 года.

О том, как же сократить выплаты по ипотечному кредиту, наверное, задумывался каждый заемщик.

В 2011 году на рынок вернулись предложения по ипотечным кредитам без первоначального взноса. Не секрет, что одной из сложностей ипотеки для многих является именно необходимость первоначального взноса. По мнению экспертов, появление такой программы свидетельствует о потеплении на рынке ипотечного кредитования.

Покупка квартиры в странах Европы обычно ассоциируется с высокими ценами и недоступностью для большинства жителей России. Однако это всего лишь традиционный стереотип, который не имеет ничего общего с реальностью. К радости жителей России цены на жилье в нашей стране уже давно обогнали многие страны, и этот факт позволяет владельцу недвижимости в России в любой момент разменять свою двушку на вполне приличное жилье в Европе. Но и это еще не предел. ГдеЭтотДом.РУ обнаружил в Евросоюзе регионы, где недвижимость настолько дешевая, что ее покупку может себе позволить даже россиянин с невысоким доходом.