Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Этого не ждал никто: за октябрь стартовали продажи в 14 новых малоэтажных комплексах. Такого обилия октябрьских новичков не бывало еще никогда! Похоже, загородные застройщики всерьез поверили в окончание кризиса. Правда, последнее утверждение относится скорее к компаниям, недавно пришедшим на рынок. А вот старожилы новых проектов почти не выводят.

Еще пару лет назад строительные компании Северной столицы прочно держались в стоп-листах кредитных учреждений. Сегодня же, банки ведут активную работу со строительном сектором, а ограничений, установленных для финансирования строительных проектов, становится все меньше. В настоящее время, большая часть девелоперов реализует свои проекты, с использованием заемных средств. Специалисты прогнозируют 10-ти, 15-типроцентный рост объема кредитования строительного сегмента по итогам текущего года.

Лето текущего года, для  участников  вторичного рынка жилья, закончилось ростом числа сделок, активизацией спроса, а также переживаниями из-за нестабильного положения дел на мировых финансовых рынках. В результате, осень в Северной столице, ознаменовалась небольшим ростом цен на жилье.

Августовское пополнение предложения в новостройках оказалась примерно в полтора раза скромнее показателей предыдущего месяца. Разброс цен на новые поступления колеблется от 40 000 до 210 000 рублей за «квадрат».

ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в Группу компаний «Эталон») при участии немецкого банка Landesbank Berlin AG и польской строительной компании «Будосталь-3 Экспорт» оформили сделку по международному финансированию строительства жилого многоквартирного дома. Страховое покрытие по сделке предоставило экспортное кредитное агентство Польши KUKE S.A.

Объектом финансирования стал один из корпусов проекта «Орбита», реализуемого ЛенСпецСМУ в Калининском районе Санкт-Петербурга (ул. Гжатская, д. 29а, лит. Ц). Площадь корпуса составляет более 45 тыс. кв.м., включая автостоянку закрытого типа на 118 машиномест.

После июньского всплеска продаж в следующем месяце ситуация вернулась к привычным показателям. За июль девелоперами-участниками информационного обмена было реализовано 109 лотов на сумму 257 млн. рублей.

В июле застройщики вывели в продажу лишь два новых проекта еще в двух открыли новые очереди продаж. Что крайне мало для летнего месяца, подобные показатели характерны, скорее для января или февраля.

Кризис-кризисом, а стремление инвестировать в недвижимость никуда не делось. Безотносительно происходящих изменений и динамики рынков, люди по-прежнему стремятся приобретать в инвестиционных целях квартиры, дома и земельные участки. Отметим вскользь, что понятие «инвестиционных целей» понимается, как правило, довольно узко, но психологические аспекты инвестиционной деятельности a la Russe мы рассмотрим как-нибудь отдельно. Данная статья будет посвящена выбору в инвестиционных целях земли. Которую, согласно цитате, приписываемой Марку Твену, больше не производят.

Последнее время застройщики стали предлагать все более компактные домовладения: коттеджи, дуплексы, таун-хаузы. Эксперты неоднозначно оценивают как эту «тягу к экономии», так и перспективы таких приобретений.

Питерская недвижимость сегодня стоит примерно как в 2002 году и несколько меньше, чем в 1998-м. Хотя номинально цены выросли в разы, если как следует разобраться, это не удорожание, а всего лишь инфляция.