Поиск
Новостройки
Продажа
Статьи о новостройках Санкт-Петербурга
Под какой % сейчас дают ипотеку? Стоит ли покупать? Стоит ли продавать? А если покупать, то что и у кого?
Подпишитесь на новости и прогнозы рынка в «Тележке с новостройками»
Или подписывайтесь на Дзен и группу ВК
23 января 2012
Что на рынке
О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо. Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков. А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели.
23 января 2012
Что на рынке
В 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с 2010 годом. Но доход не увеличился, а даже немного сократился. Такой вывод можно сделать из данных информационного обмена среди загородных застройщиков.
19 января 2012
1
Что на рынке
В настоящее время дома этого типа предлагают одну из самых низких цен за «квадрат» на петербургском вторичном рынке, вследствие чего по-прежнему пользуются спросом, хотя и не отличаются повышенной комфортабельностью.
16 января 2012
Что на рынке
«Работают как часы» - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией.
13 января 2012
Что на рынке
Элитная загородная недвижимость – самый загадочный сегмент рынка. В первую очередь, потому, что покупателем движет желание отразить «в материале» свой высокий социальный статус. В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера. Для неподготовленного человека результат может быть шокирующим. Однако «элитка» была и остается двигателем качественного развития рынка. А также несмотря на кризис, крайне привлекательным сегментом для девелоперов.
13 января 2012
Что на рынке
По прогнозам специалистов, значительных изменений на первичном рынке Петербурга в наступившем году не предвидится, конечно, при условии, что экономическая ситуация в стране останется стабильной. В 2012 году рынок обещает пополниться масштабными проектами жилищного строительства, что существенно увеличит объем предложения, а цена «квадрата» - расти в рамках инфляции. Правда, не все прогнозы столь оптимистичны.
10 января 2012
Субсидии
Материнский (семейный) капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки. Последний вариант используется чаще всего.
28 декабря 2011
Что на рынке
Состояние вторичного рынка недвижимости Северной Столицы в 2011 году наконец-то стало улучшаться. Покупатель вновь обратил внимание на жилые объекты бизнес- и комфорт-класса. Эксперты склонны объяснять это, смягчением условий ипотечного кредитования.
22 декабря 2011
Ипотека
Угроза второй волны кризиса влечет за собой повышение ипотечных ставок, и, как заявляют специалисты, постепенное вытеснение с финансового рынка наименее крупных кредитных организаций. Можно предположить, что, в не столь далекой перспективе, на ипотечном рынке твердую позицию сохранят за собой исключительно банки с господдержкой. При этом, по прогнозам экспертов, портфели крупных игроков ипотечного рынка в 2012 году будут только расти.
22 декабря 2011
Что на рынке
Прошедшая осень побила все рекорды по активности загородных застройщиков. Сначала рекордное количество проектов вышло в продажу в октябре. Затем и ноябрь, который никогда не считался удачным месяцем для начала продаж, показал весьма высокие результаты.
20 декабря 2011
Что на рынке
В ноябре застройщики продолжали весьма азартно пополнять предложение, выведя сразу 6167 квартир в строящихся домах в городе и области (данные консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»). Это вполне сравнимо с уровнем октября (тогда в реализацию вышло 6391 квартир), однако существенно больше, чем поступало на рынок в предшествующие месяцы.
15 декабря 2011
Что на рынке
Комнаты в коммунальных квартирах представляют собой самые доступные и максимально активно раскупаемые объекты вторичного рынка недвижимости Северной столицы. Наиболее популярны среди них те, чья цена не превышает 1 000 000 рублей. В данной статье, мы рассмотрим где, за сколько и в каком состоянии можно приобрести подобные объекты петербургской недвижимости сегодня.
14 декабря 2011
Что на рынке
Коттеджные поселки комфорт-класса – самые сложные с точки зрения описания и анализа. В сознании девелоперов они болтаются где-то между постыдным «экономом» и конкретной и интересной «элиткой». Поселки комфорт-класса предельно неконкретны, требования к ним неясны, качство результата сильно разнится. Иногда кажется, что их строят не от хорошей жизни, а от маркетинговой безыдейности. А вот покупатели почему-то думают совсем иначе.
9 декабря 2011
Что на рынке
В продолжение разговора о классификации загородной недвижимости посмотрим повнимательнее на самый нелюбимый риэлторами и девелоперами сегмент рынка, презрительно называемый «эконом-класс». Самое интересное, что подобное негативное отношение происходит исключительно из экономических соображений. Так-то ничего плохого и постыдного в «эконом»-недвижимости нет. Как и в мебели IKEA, автомобилях «Ford» и ноутбуках «Acer».
8 декабря 2011
Что на рынке
Северо-Приморская часть Приморского района до недавнего времени располагала десятками свободных гектар земли. На сегодняшний день эта территория активно застраивается и большинство, реализуемых здесь, проектов жилищного строительства находятся в завершающей стадии.
28 ноября 2011
Что на рынке
Октябрьская статистика продаж в коттеджных поселках не имеет ничего общего с ощущением подъема, царящем на квартирном рынке. Хотя формально сделок было подписано довольно много, однако суммы продаж удручающе малы. Коттеджей покупается мало, большая часть покупок – недорогие участки.
22 ноября 2011
Что на рынке
С классификацией коттеджных поселков регулярно возникают сложности. С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. Коттеджные посёлки премиум-класса – пафосные и дорогие. Коттеджные посёлки эконом-класса – непафосные и недорогие. Чего тут думать? С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска. Понятно, что когда-то они были очень элитными, а сейчас что?
22 ноября 2011
Что на рынке
Последние месяцы вывод в продажу многоквартирных домов идет по нарастающей. В августе предложение по городу и области пополнилось на 3563 квартиры (здесь и далее используются данные, основанные на статистике консалтингового центра «Петербургская недвижимость»). В сентябре – на 4429 объектов. В октябре – сразу на 6391.
16 ноября 2011
Ипотека
В период с августа по ноябрь текущего года ощутимо, по отношению к рублю, вырос курс евро и доллара. Не смотря на это, банкиры не советуют заемщикам рефинансировать валютные кредиты, переводя их в рублевые.
15 ноября 2011
Что на рынке
Суть акции проста: понравившийся земельный участок можно забронировать до 1 марта 2012 года, что дает покупателю время для принятия окончательного решения о покупке, и цена на земельный участок будет заморожена до начала весны.
Поиск новостроек
Д
Девяткино
109
Е
Елизаровская
36
З
Звёздная
152
Н
П
Парнас
76
Пионерская
62
Пл. Ленина
48
Пл. Мужества
62
Планерная
53
Пр. Ветеранов
106
Приморская
68
Т
Туристская
49
Ф
Фрунзенская
51
Ю
Юго-западная
50
А
М
Московский
130
Н
Невский
112
Ф
Фрунзенский
63
Ц
Центральный
100