Поиск
Новостройки
Продажа
Статьи о новостройках Санкт-Петербурга
Под какой % сейчас дают ипотеку? Стоит ли покупать? Стоит ли продавать? А если покупать, то что и у кого?
Подпишитесь на новости и прогнозы рынка в «Тележке с новостройками»
Или подписывайтесь на Дзен и группу ВК
9 февраля 2012
Что на рынке
Темпы строительства жилой и коммерческой недвижимости на территории Северной столицы куда быстрее, тех, с которыми реализуются проекты транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Иной раз, граждане, вселившиеся в новую квартиру, вынуждены мириться с тем, что такие социально значимые объекты как магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения, располагаются далеко не в шаговой доступности от дома. Нужно заметить, что в мировой практике строительство инфраструктуры ведется за счет городского бюджета. Однако, в настоящее время, бюджет Санкт-Петербурга не содержит необходимых средств.
6 февраля 2012
Что на рынке
За 2011 год, согласно объединенным данным аналитического центра Ассоциации риэлторов и консалтингового центра «Петербургская недвижимость» загородный рынок пополнился 90 новыми проектами.
3 февраля 2012
Что на рынке
Квартира, которую проживающие в ней люди называют «наша», может быть – если рассуждать со строго юридической точки зрения – вовсе и не их собственностью. Самый частый вариант – жилье муниципальное, т.е. принадлежащее местной администрации. А бывает еще ведомственное. В обычной жизни такие квартиры ничем не отличаются от тех, что являются собственностью. Но стоит только захотеть недвижимостью как-то распорядиться (продать, подарить, завещать) – сразу выясняется, что сделать это нельзя. Выход – квартиру приватизировать.
3 февраля 2012
Что на рынке
Квартиру в строящемся жилом комплексе можно приобрести, воспользовавшись цессией, то есть, через переуступку права требования, представляющую собой одну из самых популярных разновидностей сделки, используемых при покупке жилплощади на первичном рынке. Востребованность подобной схемы объясняется рядом, присущих ей, неоспоримых преимуществ. Цессия удобна как с точки зрения покупателя квартиры в строящемся доме, так и на взгляд продавца.
1 февраля 2012
Что на рынке
Коттеджные поселки бизнес-класса – самая благодатная тема для статьи. Во-первых, потому что понятие недвижимости бизнес-класса основано на понтах, и только на них. А понты бесконечная и сложная тема. В принципе, этого было бы достаточно, но есть еще и во-вторых: рынок объектов бизнес-класса велик, разнообразен и позволяет проиллюстрировать любые выверты потребительского поведения и представлений о прекрасном и достойном.
26 января 2012
1
Ипотека
Не секрет, что главной причиной покупки жилплощади в строящемся объекте является существенная экономия средств. Приобретая жилье в здании на начальном этапе строительных работ, заемщик может сэкономить до 20% вложений. Помимо этого покупатель, получивший свидетельство на собственность, может снизить ставку по кредиту.
25 января 2012
Что на рынке
За 2011 год на территории Петербурга вышло в продажу около 2 млн. квадратных метров предложения в новостройках. Городской листинг предложения пополнился на 38 500 квартир.
23 января 2012
Что на рынке
О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо. Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков. А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели.
23 января 2012
Что на рынке
В 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с 2010 годом. Но доход не увеличился, а даже немного сократился. Такой вывод можно сделать из данных информационного обмена среди загородных застройщиков.
19 января 2012
1
Что на рынке
В настоящее время дома этого типа предлагают одну из самых низких цен за «квадрат» на петербургском вторичном рынке, вследствие чего по-прежнему пользуются спросом, хотя и не отличаются повышенной комфортабельностью.
16 января 2012
Что на рынке
«Работают как часы» - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией.
13 января 2012
Что на рынке
Элитная загородная недвижимость – самый загадочный сегмент рынка. В первую очередь, потому, что покупателем движет желание отразить «в материале» свой высокий социальный статус. В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера. Для неподготовленного человека результат может быть шокирующим. Однако «элитка» была и остается двигателем качественного развития рынка. А также несмотря на кризис, крайне привлекательным сегментом для девелоперов.
13 января 2012
Что на рынке
По прогнозам специалистов, значительных изменений на первичном рынке Петербурга в наступившем году не предвидится, конечно, при условии, что экономическая ситуация в стране останется стабильной. В 2012 году рынок обещает пополниться масштабными проектами жилищного строительства, что существенно увеличит объем предложения, а цена «квадрата» - расти в рамках инфляции. Правда, не все прогнозы столь оптимистичны.
10 января 2012
Субсидии
Материнский (семейный) капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки. Последний вариант используется чаще всего.
28 декабря 2011
Что на рынке
Состояние вторичного рынка недвижимости Северной Столицы в 2011 году наконец-то стало улучшаться. Покупатель вновь обратил внимание на жилые объекты бизнес- и комфорт-класса. Эксперты склонны объяснять это, смягчением условий ипотечного кредитования.
22 декабря 2011
Ипотека
Угроза второй волны кризиса влечет за собой повышение ипотечных ставок, и, как заявляют специалисты, постепенное вытеснение с финансового рынка наименее крупных кредитных организаций. Можно предположить, что, в не столь далекой перспективе, на ипотечном рынке твердую позицию сохранят за собой исключительно банки с господдержкой. При этом, по прогнозам экспертов, портфели крупных игроков ипотечного рынка в 2012 году будут только расти.
22 декабря 2011
Что на рынке
Прошедшая осень побила все рекорды по активности загородных застройщиков. Сначала рекордное количество проектов вышло в продажу в октябре. Затем и ноябрь, который никогда не считался удачным месяцем для начала продаж, показал весьма высокие результаты.
20 декабря 2011
Что на рынке
В ноябре застройщики продолжали весьма азартно пополнять предложение, выведя сразу 6167 квартир в строящихся домах в городе и области (данные консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»). Это вполне сравнимо с уровнем октября (тогда в реализацию вышло 6391 квартир), однако существенно больше, чем поступало на рынок в предшествующие месяцы.
15 декабря 2011
Что на рынке
Комнаты в коммунальных квартирах представляют собой самые доступные и максимально активно раскупаемые объекты вторичного рынка недвижимости Северной столицы. Наиболее популярны среди них те, чья цена не превышает 1 000 000 рублей. В данной статье, мы рассмотрим где, за сколько и в каком состоянии можно приобрести подобные объекты петербургской недвижимости сегодня.
14 декабря 2011
Что на рынке
Коттеджные поселки комфорт-класса – самые сложные с точки зрения описания и анализа. В сознании девелоперов они болтаются где-то между постыдным «экономом» и конкретной и интересной «элиткой». Поселки комфорт-класса предельно неконкретны, требования к ним неясны, качство результата сильно разнится. Иногда кажется, что их строят не от хорошей жизни, а от маркетинговой безыдейности. А вот покупатели почему-то думают совсем иначе.
Поиск новостроек
Д
Девяткино
112
Е
Елизаровская
36
З
Звёздная
155
Н
П
Парнас
78
Пионерская
62
Пл. Ленина
48
Пл. Мужества
62
Планерная
53
Пр. Ветеранов
106
Приморская
67
Т
Туристская
49
Ф
Фрунзенская
51
Ю
Юго-западная
50
А
М
Московский
131
Н
Невский
113
Ф
Фрунзенский
63
Ц
Центральный
100